零担保贷款的“美丽”陷阱

在"可提供零担保贷款"的广告诱惑下,贷款心切的陈先生向一家担保公司交纳了服务费,在漫长等待后却得到"手续不全,无法贷款,不退服务费"的回答。陈先生发现,"零担保贷款"其实是一个精心设置的陷阱,且已有不少人上当受骗!     

零担保贷款的『美丽』陷阱

在"可提供零担保贷款"的广告诱惑下,贷款心切的陈先生向一家担保公司交纳了服务费,在漫长等待后却得到"手续不全,无法贷款,不退服务费"的回答.陈先生发现,"零担保贷款"其实是一个精心设置的陷阱,且已有不少人上当受骗!     

中国人民银行副行长周正庆谈1995年的货币政策和监管措施

实现国务院确定的今年货币信贷调控目标，采取的主要政策措施是：（一）严格控制贷款规模，强化信贷管理。为严格控制贷款规模，今年对国家银行要继续实行贷款规模管理，未经人民银行批准，任何地区，任何银行不得突破下达的规模控制指标，其他商业银行和非银行金融机构的贷款，也要按照人民银行下达的规模或核定的资产负债比例从严掌握。要加强信贷管理，加速资金周转，向管理要资金、要效益。（二）优化贷款投向，调整贷款结构，保证重点资金需要。在信贷规模安排上，要优先支持农业生产，特别是要支持“米袋子”、“菜篮子”生产，坚决保…     

降低物业管理成本的三大途径

在我国很多地区，小区居民普遍抱怨物业服务收费过高，或认为质价不符，要求物业企业“让利”；个别住户干脆以拒交物业服务费相抵制。     

夫妻买房 巧用主贷人减少损失

申请住房按揭贷款的时候，很多夫妻都会为在“贷款人”一栏里填入谁的名字犯难。“贷款人”里只能填入他们中的一位的姓名，由他或是她来充当我们常说的“主贷人”，而另外一位可以作为共同贷款人，—起承担贷款。     

有关委托贷款业务会计处理的两点质疑

疑点之一：《企业会计制度》第二章第十六条规定：企业的委托贷款，应视同短期投资进行核算。而在《企业会计制度——会计科目和会计报表》（以下简称《会计科目和会计报表》）所列举的“会计科目和编号”中有“编号：1431；名称：委托贷款”。从其编号归属而言，显然“委托贷款”这个账户应属于长期投资，但在《企业会计制度》第二十一条“长期投资”的定义中却未涉及“委托贷款”，只是提到了“其他债权投资”。     

对人民银行“最后贷款人”地位的认识

对人民银行的“最后贷款人”的角色与地位，目前有关部门不同程度上地存在着不当的认识。对此，应正确认识人民银行在金融宏观调控中的角色，端正对人民银行“最后贷款人”地位的认识。人民银行在发挥“最后贷款人”作用的过程中，还需要加强与银监会的协调，逐步完善有关货币政策工具的操作。     

美国住房抵押贷款商业保险透视

在美国大规模推进住房商品化、自有化过程中,私人住房抵押贷款商业保险(以下简称私房抵贷商保)业务的发展起了金融保障和推动作用.现在,我国已把大力发展商品住房、推行货币分房作为新的经济增长点,启动了商业银行的私人住房抵押贷款业务,由此,必然涉及到防范或化解商业银行住房抵押贷款的风险问题.透视美国私房抵贷商保体制和机制,将有助于发展我国私房抵贷商保业务,加快我国住房商品化、货币化和自有化的进程.一、机构生长和运作自20世纪30年代经济大危机以来,经过半个多世纪的发展,美国已经形成了以私房抵货商保机构为基础的、比较完善的全美住房抵押贷款保险机构体系及其运行机制.在美国,私房抵贷的私有商保公司,是随政府开设专门住房抵押贷款     

欠发达地区发展政策贴息类普惠金融产品的探索

党的十八大报告中明确指出要深化金融体制改革，改革的一个重点就是要打破垄断，建立普惠金融体系。农村经济的发展、农业产业的升级和农民收入的提高，关键是建立健全农村金融体系，创新普惠金融模式。自2009年以来，武威市通过强力推动“妇女小额担保贷款”、“双联惠农”贷款和“双业”贷款等一些列政策贴息类普惠金融产品，在发展普惠金融方面做了许多有益尝试。     

审计意见与贷款决策关系的实证研究

审计意见与贷款决策关系实证研究是审计意见信息含量研究的主要手段之一，其检验不同类型的审计意见是否会对银行的贷款决策产生重大影响。若银行因不同类型的审计意见而作出不同的贷款决策，则说明审计意见具有信息含量。本文主要介绍审计意见与贷款决策关系实证研究方法及其具体应用，以期对我国借贷资本市场中相关实证研究有所借鉴。一、实验研究法简介实验研究法是研究审计意见与贷款决策的实证关系的常用方法。何谓实验研究法？即模拟贷款决策者面临的决策情形，分不同组别向其提供附有审计意见的会计报表以供其决策，根据不同组别决策者的决策数据检验不同类型的审计意见是否会影响决策者的决策行为，进而得出审计意见是否具有信息含量的结论。其研究的步骤主要有：１．建立假设。实验研究法检验审计意见信息含量的假设通常有三条：①在其他条件均相同的情形下，银行在是否给予贷款的决策中会区分“标准公司”和“非标准公司”；②在其他条件均相同的情形下，“标准公司”的最高贷款额明显高于“非标准公司”的最高贷款额；③在其他条件均相同的情形下，“标准公司”的贷款利率明显低于“非标准公司”的贷款利率。２．设计实验环境。选择银行贷款主管或信贷分析员为实验研究对象，提供给他们附有不...     

国内金融信息

1、控制房地产贷款风险。严格执行二套房标准。7月17日，银监会主席刘明康在“2009年第三次经济金融形势通报会”上强调，当前，要特别防范项目资本金不实或不足风险、票据融资风险、贷款集中度风险和房地产市场风险等新的风险点。刘明康强调，要控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”标准，严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率。     

刍议农村信用社实行“农民议贷”制度

“农民议贷”制度是指选举农民代表成立议贷组织，对信用社贷款行为进行公开监督，并将信用社贷款的有关规定、办理贷款的程序、贷款办理的结果、贷款经营的有关情况，以一定的形式向广大社员公开，以求对贷款工作进行有效监控，促进信用社信贷资金的良性循环。实行“农民议贷”制度可以将信用合作部门行业管理与外部农民直接监督有机结合起来，把农村信用社办成政府与农民都满意的合作金融组织。     

新时期进一步完善支农再贷款制度的思考

支农再贷款是人民银行为解决农村信用社发放农户贷款资金不足而对农信社发放的贷款，也是国家扶持农民致富奔小康的一项金融政策。近年来，农信社产权体制改革不断深入，人民银行票据发行与兑付等资金支持工作正有步骤、有计划地进行着。然而在这个新时期，曾经以服务“三农”定位、支持“三农”发展的支农再贷款业务却不断萎缩，贷款规模大幅下降。对进一步完善和发展支农再贷款制度进行思考，使其继续发挥其支持“三农”的作用，具有十分重要的意义。     

我国住房抵押贷款证券化的发展及对策分析

住房货币政策的推行，使住房金融制度的改革成为焦点，但住房抵押贷款一级市场受到贷款机构“借短用长”期限不配比问题的限制，住房抵押贷款证券化已经存在，但在推行住房抵押贷款证券化过程中，仍存在信用、法律、市场不够成熟等很多问题，必须采取有效的措施对这些问题加以解决。     

家庭投资：配置不当，周转困难

对于一个普通家庭来说，家庭资产不仅要保“量”，也要保“质”，在自己可支配的范围内合理地配置家庭资产，从流动性、收益性、安全性各个方面均衡考虑资产配置，才能实现家庭财务的稳健增长。[编者按]     

对惠农卡建立多级贷款子账户的几点思考

惠农卡是农业银行面向“三农”推出的一项创新性综合产品，也是一项利国利民的惠农工程。特别是惠农卡的小额贷款功能，立足于解决农户贷款难这一“三农”金融服务工作核心问题，使之成为农业银行实施“三农”和县域蓝海战略的突破口和切入点。本文结合新疆和兵团的“三农”特点，谈谈创新惠农卡贷款功能、建立多级贷款子账户的想法，以期丰富惠农卡产品功能，为服务“三农”提供更加符合农户需求的产品平台。     

对农村支付服务环境建设的思考

一、社团贷款要坚持审慎原则。社团贷款作为农村信用社贷款营销的一种方式，在经营中应坚持审慎的原则。一是社团贷款发放用途不应背离农村信用社支持“三农”的经营宗旨。二是对营销的社团贷款要强化贷前的深入调查，进行可行性论证，决策要科学．要对社团贷款贷后的资金风险予以充分的评估，确保农村信用社所发放的社团贷款投向合理，回收有保障。     

关于贷款诈骗罪的思考

我国现行《刑法》有关“贷款诈骗罪”的设计,将“单位”排除在贷款诈骗罪的主体之外,“以非法占有为目的”的主观要件难以认定,罪状面窄。建议将单位列为贷款诈骗罪的主体,增设贷款虚假陈述罪。     

农房抵押贷款与宅基地流转的协同发展：耗散结构理论视角

将农房抵押贷款纳入宅基地“三权分置”改革的大盘子统筹考虑，是盘活闲置宅基地与农房资源、显化宅基地财产功能的重要措施。宅基地流转作为“三权分置”改革的核心议题，其与农房抵押贷款的密切关联鲜有被关注。基于耗散结构理论，探讨农房抵押贷款与宅基地流转市场协同发展的内在逻辑、必要性与实现路径，并通过湖南省浏阳市的实践经验加以论证。研究发现：农房抵押贷款的奏效，关键在于通过“三权分置”改革明晰并强化宅基地的占有权与处置权，削弱宅基地与农房的资产专用性以及由此带来的“套牢效应”，进而培育活跃的流转市场；宅基地流转市场的发展潜力在于社会资本，其引入需要农房抵押贷款作为支撑。换言之，农房抵押贷款子系统需与宅基地流转子系统协同发展，才能够形成宅基地系统的耗散结构。为减少子系统间的摩擦，降低交易成本和撮合交易对象，农村集体经济组织应发挥资源调配功能，做实其在宅基地制度改革中闲置资源收储和社会资本引入等职能。     

银行业深化小微金融服务的制约因素与对策建议

2014年3月，银监会印发《关于2014年小微企业金融服务工作的指导意见》，要求银行业坚持服务小微企业、支持实体经济的总体要求，单列信贷计划，力争实现“两个不低于”目标：小微企业贷款增速不低于各项贷款平均增速，增量不低于上年同期水平。同时，央行也于近日对符合审慎经营要求，且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的银行“定向”降准0．5个百分点。