友和酒店式服务公寓开业 江畔·银座开启公寓定制时代

(本刊讯蔡静霞)自越秀地产去年底正式引入友和酒店管理公司进驻江畔·银座以来,该项目的进度便一直受到业界关注。近日,记者了解到友和酒店服务公寓已迎来开业仪式,这意味着广州服务式公寓正式进入客户订制新时代。负责人介绍,友和公寓租金水平比其它同类型产品高出30%,平均出租率却能达到98%,引来不少投资客户的咨询。据了解,江畔·银座所在的区域番禺,临近南沙自贸区,辖区内汇聚多家大型外企,大批外籍人士和高端商务人士在此居住消费。此次,越秀地产战略牵手     

郡原华浙·九润公寓 城市向东 “润”泽东大门 九润公寓打造九堡优雅地标住品

九堡,地铁+公路客运中心+大型居住区块,再配以钱塘江得天独厚的生态环境优势,一体化的教育配套,逐渐成为城市东扩的桥头堡。作为杭州城市向东规划的重点区域,九堡一直以来都得到了市政府的大力支持,发展前景向好。站在九堡的现在,让人踏踏实实地感受到了它和现代城市一起跳动的脉搏。九润公寓,位于九堡繁华商圈,在这里,它对城市、对土地、对建筑空间以及对将来生活于此的人们提出一种生活态度与信念,力求创造一个精致典雅、耐得住时间考验的高端住宅标杆。     

酒店式公寓禁令:最后的“绝唱”

2011年杭州商用地出让金创历史新高,已审批项目最多消化两年 禁酒令千呼万唤始出来,曾一时风光的酒店式公寓被打入地牢。看似对商业地产的打击,不承想市场一片欢腾。但,这却是类住宅项目最后的盛宴。《新规禁类住宅引发业界小海啸,×××(楼盘名)领衔稀缺物业来访激增》——春节后上班第一天,记者便收到某酒店式公寓项目发来的通稿。显然,一纸禁酒令,让现存的酒店式公寓项目窃喜不已。2012年2月11日起,杭州非住宅类项目开始实施新的规划设计和管理办法。非住宅类项目每层最多只能设3个卫生间;禁止设置外挑式阳台、飘窗,不得设置厨房和燃气管道;项目不得分割转让(销售)、办证;而且不能作为办理户籍、学生入学等手续的依据。     

杭州新天地 一个酒店式公寓“全能冠军”的诞生

5.4米绝版层高、南北通透户型、180万方城市综合体环抱什么样的酒店式公寓最受市场宠爱?举诸杭州此类产品的历年明星,基本有三类成功者:一类是用足酒店式公寓的特殊层高规范,以5米以上的LOFT格局获得超高得房率,如保利·湾天地;一类是     

酒店式公寓遭遇“失宠”行情

恃绝版价格坚挺,月均成交暴跌五成住宅价格普降,类住宅优势顿失。2012年,酒店式公寓陷入了疯狂过后的沉默,供销乏力。尽管顶着稀缺的帽子,但过万的库存仍是不得不面对的现实。缺失特性,仅作为类住宅存在的酒店式公寓始终难逃失宠的尴尬。     

酒店式公寓渐成“潜力股”

如今,被誉为继储蓄、国债、股票、期货、住宅、商铺后中国投资市场的"第七种武器"——酒店式公寓,正越来越吸引投资者的关注。专家指出,酒店式公寓掀起的投资热并非偶然,它是市场经济发展到一定阶段的产物,也是城市商务     

钱江新城 房源供应充足,高端酒店式公寓领跑

本期,板块供应与前期保持一致,在售楼盘依旧以高端酒店式公寓为主。滨江·城市之星、绿城·蓝色钱江等楼盘销售情况较好,特别是滨江·城市之星,6月以近50套的成交领跑商业项目。据悉,绿城·蓝色钱江在售"尊蓝轩"4号楼,为52—180平方米的酒店式公寓,均价37000元/平方米,全款9.8折。3号楼预计下半年推出。而滨江城市之星酒店式公寓已基本售罄,预计明年推出住宅楼王。     

郡原华浙·九润公寓:居住环境与“小清新”无关

郡原地产、华浙实业这两家执着于产品雕琢的公司,有着十分精彩的过去。它们曾携手打造了公元大厦、白马公寓等极具代表性的项目。然而,它们携手走进九堡,打造的新一代城市公寓——九润公寓,这些年却有些寂寂无名。没有直达车,公共出行很折腾从市中心到九润公寓,这一路还是挺折腾的。记者选了非上下班高峰时段前往,先从朝晖九区搭乘快速公交B支4抵达红五月村站,继而     

钱江新城:供销趋稳,高端酒店式公寓接力豪宅

目前钱江新城在售住宅供应主力依然与前期保持一致,高端公寓依然占据了市场的较大份额。东润枫华目前在售户型有89—117平方米的三房、139平方米的四房,所剩房源不多,均价29000元/平方米,全款9.5折。而绿城·蓝色钱江目前在售精装江景豪宅,户型面积360—380平方米,均价60000元/平方米。此外,3月16日,地处钱江新城的滨江·城市之星大户型酒店式公寓开盘,推出154套房源,均价33600元/平方米,当天即预定出8成,相比城市之星去年最后一栋楼46000元/平方米的均价,这次3万多的价格吸引了不少投资客前往开盘现场。而绿城·蓝色钱江也将于4月推出50—180平方米的酒店式公寓,40年产权,预计价格40000元/平方米左右。而万银国际预计将推出二期酒店式公寓"总裁飞行公馆",具体时间待定。届时,板块内的酒店式公寓或将接力豪宅,形成较大供应量。     

供应大,库存多,杭州酒店式公寓“假稀缺”

2012年1月18日,杭州市政府批准了市建委、市规划局《关于进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理的实施意见》,意见规定:办公类非住宅的公共卫生间应按层集中设置,不得采用单元式或住宅套型式设计;禁止设置外挑式阳台、飘窗;项目只能按幢整体转让(销售)、办证,不得分割转让(销售)、办证。相关的去住宅化的规定,无疑将首当其冲地影响到去年杭城畅销全年的酒店式公寓,也因此,该意见对外公布后,     

70年产权,面积超150平方米 酒店式公寓“突出重围”

4月,杭城楼市雄风重振,酒店式公寓也突出重围。根据透明售房网数据,4月5日至4月11日,杭州酒店式公寓成交168套,总成交面积8247.99平方米,环比上涨180%,成交均价16693元/平方米,环比上涨11%。成交量创新高的背后,是酒店式公寓的新意频出,70年产权,面积超150平方米,2010年的酒店式公寓,大有看头。解读市场面,支招选择标准,本期我们与您一同关注杭城酒店式公寓。     

科研楼变“性” 买酒店式公寓也得防“乌龙”

当房价每平方米上万元已成常态,当买一套蜗居需要花费三代积蓄,你能容忍开发商指着精美的楼书向你描述的水景豪宅最终紧靠着的却是蚊虫滋生的臭水沟吗?你能容忍七十年产权住宅的承诺最后缩水为五十年不到的商住吗?你能容忍挂着房奴的骄傲却因开发商的一再延迟交房而承受的无尽相思吗?当开发商的欺诈屡屡得逞,当一个又一个购房者前仆后继地掉入同一个陷阱时,我们需要反思,是不是我们很傻很天真。所谓的魔高一尺,道高一丈,希望我们的反黑榜,能让您擦亮眼睛,理性购房,幸福入住。     

经纬·御贤府:只有两幢公寓的小盘,6900元/平方米的价格值不值得买?

经纬·御贤府项目占地面积仅10366平方米,建筑面积27371平方米,只规划了2幢公寓,为7层和11层的小高层,共197户,户型面积为90—130平方米(户型多为中间套)。据记者从透明售房网上了解到,目前该项目有25套限制房产,且销售套数为0,这与网上所说的被迫开盘、认筹数量超额不符。     

兴耀·鑫都汇:商业餐饮细节到位,户型设计“不敞开”

正"彩"点滨江中心双轨盘商业餐饮专业沿河绿化配套踩点时间:2014年7月23日兴耀·鑫都汇项目位于江陵路和滨康路交叉口,到地铁1号线西兴站D出入口的直线距离约为800米,步行会稍微有些远,与在建的5号线江晖路站更近一些,大概300米。10分钟直达市中心,通过江晖路往南到达白马湖实际车程15分钟,抵达萧山核心区最多也只要15分钟,利用彩虹高速前     

金隅·Smart:能看见江景的酒店式公寓应该宜居宜商

酒店式公寓一直以来的卖点都是"宜居宜投资",但其实有好多酒店式公寓不能真正两者兼具,而金隅·Smart这个酒店式公寓算得上符合"宜商宜投资"的。为什么呢?我们一一来向你说明。下沙酒店式公寓不多,靠江的只有金隅·Smart首先是稀缺,记者从透明售房网上查询到在下沙范围内,目前在售的酒店式公寓仅有宝龙城市广场、和达城、郡原·蓝湖国际,而金隅·Smart又是靠江的酒店     

宝龙城市广场:便捷地铁生活要等到2016年

做商业综合体,一直以来都是宝龙的强项,它拥有26座城市综合体的开发经验,拥有知名度及品牌商家资源,其商业部分的入场率有一定保证。以后这里会有大型超市、百货、影院、健身、电玩、娱乐、美食餐饮等丰富配套。工作人员告诉记者,宝龙城市广场坚持自带商业先行,等业主拿到房子装修完住进去的时候,整个小区的商业氛围已经起来,业主完全不用为生活配套犯愁。     

商业地产 在售房源充足 酒店式公寓成“吸金”魔方

相对于住宅项目,受宏观调控政策影响商业项目市场相对较为火热。而商住项目也借助这股东风,表现抢眼。11月截至10日,西城纪以195套的成交总量位居杭州销售排行榜首位。虽然时下观望气氛浓厚一旦有低于市场价的刚需房推出,仍然能走俏市场,如西城纪、湾天地等。     

金地·天逸 “我们打造的,是‘白金级’地铁盘”

与滨康站直线距离200米,享70万平方米滨康综合体配套我女儿看了很多盘,就是最喜欢这里。一位四十多岁的女士进入天逸的售楼中心,不到10分钟便预订了一套186平方米的房源,其实我来看了很多次了,今天专门过来下定。记者听到另一位女士这样对同行的丈夫说:     

瑞立·东方花城:双地铁大盘 启幕滨江“零距离”人居时代

今年10月,与杭州地铁1号线携手登场的还有滨江的双地铁大盘——瑞立·东方花城。作为瑞立房产继中央花城之后倾力打造的高端住品,即将"绽放"的东方花城将以"滨江零距离时代的缔造者"的形象面市,     

华丰丁桥:城北“潜力股”

丁桥大型居住区位于杭州主城东北部,距市中心10公里,建成后将是一个居住人口达10万人,功能完备的大型现代化居住区。华丰板块距武林广场仅11公里,位于石桥路西侧,华丰板块是城东北接轨市中心的桥头堡。丁桥华丰板块作为杭州楼市的"潜力股",居住价值还待深掘。