购房者信心,喜忧参半

<正>2008年的楼市寒冬已经过去,2009年房价的高位上行让消费者再次陷入了雾里看花的楼市迷情中。回首前三季度的房地产市场,一季度"回暖",二季度"井喷",三季度"价涨量跌",接下来楼市又将上演怎样的江湖恩怨?购房者何去何从,他们的信心如何?这些问题都值得关注。中国的股市和楼市都让人看不懂,这样的市场状况研     

商业地产,是机遇还是危机

自2009年开始,中国楼市逐渐从经济危机的阴影中走出,房价一路飙升,此后,政府祭出"限购"大旗,全面禁止楼市炒房行为,给疯狂地楼市重重一击。如今,房价上涨态势渐停,商业地产越呈现格外火爆之势。不少人疑问:商业地产会不会像当年的住宅市场一样,因投资火热价格渐高引来限购呢?     

2011北京最热销楼盘排行榜

<正>"限购令"的出台让2010年还是炙手可热的楼市在一年内发生"逆转",出现"量价齐跌"的惨状,曾经"捂盘惜售"的开发商却在以送车、打折、送物业费的方式疯狂促销……2011年的北京楼市,冷得有些措手不及。然而正所谓"乱世出英雄",在整体市场趋于平淡的态势下,依旧有些楼盘风景独好,成为"冷"市下的"热销品"。本期,我们梳理出这些"热盘"并解读它们在逆市中的畅销之谜。     

新政强化供需失衡 北京“外围”争抢刚需——京郊楼市现状观察

"倒春寒、小阳春、推盘高峰、传统淡季、金九银十、楼市暖冬",2012年的楼市可谓跌宕起伏,从谨慎观望、政策调整、以价换量、低价抄底、恐慌购房到后市看好,开发商和购房者无不随着这一波未平一波又起的楼市而心惊肉跳。2013北京楼市是否能迎来"红五月"?最具代表性的几大郊区置业热区情况如何?区域内的热门项目都有什么不同变化?未来的发展又将如何呢?《安家》记者对大兴、通州、房山、顺义、昌平、亦庄等区域——走访,分析真实的北京楼市现状。     

风格篇:四大派系“暗战”京城楼市

京城楼市向来是实力开发商的必争之地。2009年,行业大调整时期的中国地产江湖,英雄辈出,硝烟不断,东南西北四大派系将京城楼市搅得风生水起……从文化著称的京派到以地段论高低的海派,从坚持实用和精致主义的粤派到以人为本的渝派,各地进驻北京的开发商都力求将产品和理念做到纯粹、纯粹、更纯粹,并希望以此占领中国楼市的制高点,实现企业实力和品牌的迅速成长和成熟。那么四大派系反映在开发理念、建筑风格、园林景观、营销推广以及物业服务等方面的特点是什么?尤其是后来居上的粤派和渝派在京城的代表项目有哪些?四大派系暗战之后将为北京楼市带来怎样的变化和发展?本专题将与各地主流媒体人一同,揭晓这些问题的答案。     

燕郊楼市:可好?

曾经,燕郊区域楼市的价格优势成为北京楼市中最具竞争力的产品。2007年,燕郊房价迅速窜升,部分楼盘直逼通州项目价格。2008年,某楼盘打出7.5折的"跳水"价,一时间,燕郊楼盘拉开价格回落的序幕,4500元/平米的均价还算是基本维持。2009年开春,燕郊楼市情况如何?据悉,2月14日,燕郊天洋城二期率先开盘,惊爆3580元/平米均价,此价格已经回落至该区域2008年时的水平。相应的购房者热力追捧。     

政府“遏制”行为下的我国房价发展态势

我国房地产行业在2009年的经历可谓是"峰回路转",从2009年年初的交易萎缩、价格回落,房地产业"危在旦夕",政府频出"救市"宏观政策、刺激措施,意在振兴房地产市场。到年末,楼市进入癫狂状态,房价疯涨,成交量飙升。为"遏制"房价过快上涨的势头,政府综合运用土地、金融、税收等手段,加强和改善对房地产市场的调控,继而在2010年春调控"重拳"频出。一年多的时间里,房地产行业"冰火两重天"房价再一次吸引万众的目光,房价会继续攀升还是在"遏制"下回落,在"政府宏观调控"行为下的我国房价将会走向何方?     

从楼市回暖看房地产卖房攻略

2009年一季度,北京的楼市迎来一拨"小阳春",许多楼盘的销量出现了回暖现象,个别楼盘甚至出现了爆发性增长,如石景山区的远洋.沁山水、顺义区的金汉.绿港等。毫无疑问房地产市场的成交量有了一次阶段性的明显回升。于是有人提出:楼市是否真的触底?这对买房与卖房双方都无疑是一个难得的机会。     

首开·常青藤承诺无理由退房三重保障撼动京城

促销手段五花八门楼市政策雾里看花在楼市持续低迷的市场情况下,怎样才能购房者重建信心,刺激销售,开发商们实施了五花八门的促销手段。从一开始躲躲闪闪的特价房,再到彻彻底底的"低价数字",以及诸如"免费送礼""买房送车""买房送工作"等等花样层出不穷。在"满城尽刮促销风"之后,大批的购房团发挥"群聚力量"在全国火了起来,"人多     

青岛北部楼市何去何从?

未来几年内青岛市区北部楼市(四方、李沧两区)将是市区供应的重中之重。但从现实来看却面临着双重压力,一方面,本区域不断推出的政策房取代了大量的有效需求,另一方面,本区域商品房将出现一个前所未有的供应量,而且大盘众多,销售压力巨大。与此同时,北部楼市正在紧锣密鼓地进行"双改"和四方区的旧厂改造,改造完后产生的百万大盘将从2008年下半年开始陆续上市。在这种背景下,未来四方、李沧的楼市如何走向?日前,岛城楼市操盘手和相关人士针对这些问题进行了探讨。     

地王的代价

正退地?便宜卖?亏本甩卖?还是捂地捂盘继续等待?这是摆在过去两年间天价拿地的开发商面前的一道艰难选择题。在低迷的楼市下,这些当年勇夺地王时多称"看好未来"的拿地者,正在为其曾经的疯狂拿地行为付出代价。5月初,北京市国土局发布公告,收回华美地产旗下的北京雅居乐房地产公司于2009年12月30日以17123元楼面地价、325.25%高溢价率拿下的朝阳区百子湾路14号住宅混合公建用地,并没收1700万元保证金。5月下旬,绿城集团于2009年6月22日耗资36亿元拿下     

2010年房价回调,公众并不乐观

<正>2009年,中国楼市从"冰点"到"高烧",房价"一击冲天",社科院蓝皮书甚至断言:我国已经85%的家庭买不起房,广大公众已经呈现出面对高房价难以企及的局面。而面对疯狂上涨的房价,2009年底和2010年初国家已经出台了连续的调控政策,那么百姓如何看待目前的房价,又如何评价这些政策呢?     

房价飞,调控之道是沧桑

2009年,我们迎来经济复苏的一年,楼市在利好政策刺激下一路直上。进入2010年,延续上升势头的楼市并没有走多远。3月份央企的疯狂买地,加速了政府治理房地产市场的步伐,先是4月17日出台"新国十条",随后又在9月29日出台了新政策,楼市一年两调控史无前例。     

房地产市场的卖点在哪里?

去年南昌的住宅市场量升价涨,走过了喧嚣的一年.在去年一年里,南昌市楼市得到了前所未有的发展,竞争日趋白热化.各种促销手段如明星秀、选美秀纷纷登场,诸如"亲水"住宅、Sohotownhouse等新名词不断涌现,国外设计大师也纷纷登陆国内设计市场,这一切使人目不暇接.     

云“集”2009聚焦价值楼盘

2009年的楼市,出现最多的词汇莫过于"价值"。2009年,市场对于价值楼盘的内涵,早已超脱出"好房子&便宜"这一简单概念,人们将更多地目光汇集在产品和价格之外的附加值、创新生活模式、人居环境提升和未来升值空间上。面对众多展示项目,地产风云榜的专家团一时间也难以取舍。在经过近一个月的讨论和评定后,才给出了一份几乎没有任何变化的入围榜单。     

风“企”2009 值得尊重的地产企业

2009年,经历了冰河期洗礼的中国楼市,开始迈出回归理性的步伐。风云激荡后,对于中国楼市两个重要主体——购房者与开发商而言,除了充分体验到这年中起起伏伏所带来的乐与痛外,还得到了另一个可贵的收获——狂热冷却后的反思。购房者在反思——什么样的地产企业才值得信赖?开发商也在反思——应该选择一条怎样的成长路径?     

鱼相忘于江湖 人相忘于道术

正闻地产风云榜将迎来十周年的生日,叹感此行业时光如梭。弹指间楼市风云十年,地产广告业跟着云雨了十年。在楼市狂飙的数年间,地产广告兴风作浪功不可没;而2008年所谓地产暖冬之际,广告的责任与道德又被推到了风口浪尖。有道是,鱼相忘于江湖,人相忘于道术。地产广告机构如此低调地创作出如此高调的作品,这是一群怎样的广告人?是业内的少数派,抑或是沉默的大多数?相较于言之灼灼公关有道的4A机构,游走在"广告圈"的边缘,个中滋味,不足为外人道。14年间,楼市几番起落,地产     

崩盘传说

正中国楼市"崩盘"论再次来袭!这次引起了全国乃至高层领导的关注。一方面地产大亨紧急抛售,另一方面"地产大炮"突然改口,仿佛中国楼市已到"崩盘前夕",真的是这样吗?2014年中国楼市将走向何方?"崩盘"一词就像狼来了一样,在中国房地产历史上经历过数次,但每一次都被房地产神话轻易化解。如果信谢国忠信牛刀,崩盘年年有;如果信任志强信董藩,房地产百年屹立不倒。而这一次是会传言成真,或是虚惊     

地产的奥运征程

奥运会前,楼市经历着长达8个月的低迷期,奥运盛事与低迷期的楼市相逢,楼市有何应对措施?而当奥运真正到来时,国内外诸多因素交错影响的房地产行业前景是否被看好?奥运会后,作为经济支柱的房地产行业将如何演绎"奥运局"?     

云“勇”2009 聚焦领军地产企业

2009年,经历了中国楼市洗礼的地产企业,更多的感受就是"风云激荡",市场的残酷加之购房者的理性,使他们深刻体会到"胜者王侯败者寇"的冷暖。2009年,"洗牌"成为概括中国房地产企业发展的关键词,经过市场的"优胜劣汰"和企业自发的并购和被并购,"剩者为王"理论再—次充当了检验企业实力的试金石。在楼市回归"正常"运行轨迹后,能够活下来的企业都是行业中的佼佼者,代表了中国地