房地产经济学领域实验研究的方法论

近年来在房地产经济学领域应用实验经济学方法的研究成果逐渐出现,但对于实验方法的合理实验步骤、适用范围和实验工具等方面的认识尚不明确,未形成标准的、成熟的研究范式,学术界缺乏对房地产经济学领域实验研究方法论的总结。基于房地产经济学领域实验研究现状,分析房地产经济学实验研究的可行性和特殊性,认为房地产市场微观主体决策、信息问题和政策检验是比较适宜采用实验经济学方法研究的领域。     

山东省信息产业发展战略

国民经济信息化是信息技术应用于经济各领域的产业信息化和信息自身产业化的过程,其结果是信息技术成为大众使用的得心应手的工具,使散布在各处的信息资源汇集在一起供大家分享,使传统的产业现代化,使信息产业成为现代经济的主导经济。将信息化应用融入经济的各个领域,将极大增强山东经济的整体战斗力。     

论述开发商项目投资决策

房地产投资的特点使得即便在法律和制度完善的前提下,房地产投资决策仍然面临着高风险和不确定性问题,为了更好地把握风险,我国房地产研究领域开始引入实物期权方法的应用研究。针对贴现现金流量法在房地产项目投资决策中的缺陷,引入实物期权理论,对房地产投资决策中的实物期权进行分类,提出了对应各类实物期权的房地产投资策略,并用实物期权的定价方法对传统的贴现现金流量法进行改进,以提高房地产投资决策的科学性。     

房地产与亚洲金融危机研究

东南亚和南亚经济中的房地产市场活动,是导致1997年亚洲金融危机爆发的重要因素.基于同时期的未公开的金融机构和市场分析人士的报告证明,在当时所处的金融危机背景下,房地产投资市场的不平衡程度事实上是经济观察家们有目共睹的.金融机构有必要在房地产市场规则和处理房地产抵押贷款的措施上采取一系列改革,来防止这种导致亚洲金融危机爆发的投机性经济泡沫再次出现.研究结果证明了亚洲金融危机的出现,是根源于房地产市场上的不规范行为.考虑到金融危机的近期性,数据的特性以及权威统计数据来源的缺失,研究结果可能更大程度上只能看做是在该领域的一种尝试.     

房地产企业关键流程识别方法研究

流程再造理论自20世纪80年代被提出以来,已经在不同领域企业中进行了实践,但房地产企业对这一现代化管理理论的研究仍然比较匮乏。研究发现业务流程再造中最重要的环节是识别出关键流程,通过算例阐明一种识别方法的具体应用过程,以期为房地产企业流程再造的研究与实践提供一定的参考。     

住宅房地产开发企业管理中应重视的问题

顾客满意理论在美国、日本等发达国家被广泛应用于行业评价以及企业经营预测等领域。而在我国房地产行业顾客满意理论还没有得到大量应用,顾客满意指数值普遍较低。随着国家宏观调控措施的相继出台,住宅房地产开发市场竞争激烈,销售面临窘境,企业甚至面临着大量洗牌。房地产企业如何保持可持续发展?顾客满意问题值得研究。     

房地产价格对地方财政收入的效应研究文献述评

近年来,房地产价格不断攀升、居高不下以及地方财政收入捉襟见肘,引发了一系列社会和经济问题。文章基于国内外体制和发展水平的差异,在梳理回顾房地产价格对地方财政收入的效应研究相关文献的基础上,指出在当前复杂的现实情况下,应结合中国经济转型背景的特定制度性因素研究房地产价格对地方财政收入的内在动态效应调整机制,并将研究视角拓展为开放经济条件,进而得出可靠的房地产价格对地方财政收入的＂纯粹＂效应。     

关于房地产市场化程度的探讨

中国经济向市场取向的深化和与国际接轨的加速,从多方面刺激了中国房地产业和房地产市场的发育。但是,我国房地产市场化程度相对较弱,政府宏观调控和房地产领域腐败现象是影响市场化程度的主要因素,另外我国房地产市场本身的特征也影响着房地产市场化程度。     

浅议信息技术环境下中学语文创新教学法

传统的教学领域由于信息技术的灵活应用,正出现令人振奋的崭新局面。中学语文教师必须要深入分析理解自己所教学科知识,研究在信息技术环境下有效的中学语文创新教学方法,使教学方式得以转变,教学效率得以提高。     

我国房地产估价行业管理制度改革趋势探索

国内、国际经济发展大环境对房地产估价行业服务标准一致性、服务领域多样性、服务质量高超性提出了更高的要求,我国房地产估价行业管理制度急需改革。在剖析我国房地产估价行业管理制度建设的成绩、问题、原因及其后果的基础上,指出了管理制度改革的发展趋势。     

市场垄断是我国房地产价格上涨的根源

2007我国房地产价格仍然延续了上涨趋势,因此在目前的经济环境下,研究我国房地产价格的影响因素,并通过经济学的分析方法揭示其根源是非常有意义的.通过研究分析表明:我国房地产市场是垄断市场,垄断高价是房地产垄断的经济后果之一,若想解决房地产高价问题,必先打破房地产垄断.     

信息技术产业发展对经济增长的门槛效应和动态效应分析

本文把信息技术因素引入传统的经济增长模型,构建了一种相对更加完善的经济增长分析框架,并利用2000～2010年中国及各省域的面板数据,着重分析了信息技术产业发展对经济增长的门槛效应和动态效应。结论表明:信息技术产业发展在整体上始终对经济增长有密切且显著的正向影响,且存在门槛效应。各省域在利用信息技术产业发展促进经济增长方面不存在高水平陷阱,但存在中低水平陷阱。信息技术产业发展对经济增长高水平地区的影响更大。整体而言,中国在利用信息技术促进经济增长领域仍存在较大潜力。     

房地产投资的东道国选择分析——以东盟最大房地产企业新加坡嘉德置地为例

在世界经济全球化的大趋势下,许多房地产企业纷纷在世界各国进行跨国房地产投资。文章运用国际投资理论和房地产经济学理论探讨这些公司进行国际投资时的区位选择,在丰富房地产行业全球化理论研究的同时,在实践方面可能为我国房地产企业参与房地产行业的全球化,以及政府面对既要吸引外资、活跃对外经济贸易,又要有效监管维护经济平稳健康提供一定指导。新加坡的嘉德置地集团是东盟及亚太地区最大的跨国房地产企业,投资组合遍布世界20多个国家,尤以在东盟对话国家中国和澳大利亚的国际投资为多。分析嘉德置地的投资数据与此二国的经济社会变量之间的相关关系,可以在一定程度上揭示房地产企业在进行国际投资时选择东道国考虑的重点因素。     

物流管理信息化建设研究

在现在经济的发展过程中，随着科学技术的不断革新，信息化的技术在各个发展领域中的应用也越来越广泛。物流管理的发展也越来越离不开信息技术的支持。信息技术在物流管理中的应用，促进了物流管理的发展，使其所提供的服务业越来越先进。与过去的物流管理相比，服务质量大大提高。物流管理在信息化建设的过程中虽有不断的改进，但是也存在着一些问题。本文针对物流管理的信息化建设过程中所存在问题进行研究，并提出相关的解决对策。     

房地产开发贷款业务流程再造初探

全文以近年来在管理科学领域中研究热度很高的流程再造理论为依据，以工商银行zy支行的现实运营状况为样本，以国外银行业房地产贷款业务的先进流程为参照，研究中国银行业房地产开发贷款业务的流程再造，为在竞争日益激烈的银行业房地产贷款业务中培育出中国所特有的竞争优势进行一些探索。     

次贷危机与国内房地产贷款风险

在美国次贷危机不断延续、中国房地产市场处于深度调整的复杂形势下,关于我国房地产贷款风险的评判和化解,成为当前经济金融领域的一个关键问题。国内房地产贷款与美国的次级贷款有着本质的区别,国内房地产贷款风险的生成与次贷危机的成因也截然不同,目前国内商业银行房地产贷款的风险基本上是可以承受的,有效管理国内房地产贷款风险,不仅需要商业银行自身努力,而且要求我们在外部治理方面,加强房地产贷款市场的生态环境建设,不断健全和完善房地产融资体系。     

房地产二级市场中央政府与地方政府博弈分析

在国际金融危机的冲击下,我国必须扩大内需才能确保经济的稳定发展,在这种情况下,我国更需要一个健康发展的房地产市场。房地产二级市场涉及了中央政府、地方政府、房地产开发商和消费者等众多参与主体的经济利益关系,是一个典型的利益博弈领域。在博弈过程中,任何参与主体的决策都影响其他参与者的行为,而又受到其他参与者的决策和行为的影响。     

基于层次分析法的房地产投资风险评价及风险应对策略研究

我国房地产市场发展迅速,房价快速增长,房地产投资风险不断增加。如何在保持房地产经济稳定发展的同时,也能有效地控制各种风险因素成为研究的重点。通过对房地产投资风险进行分类总结,以某二线城市房地产投资项目为例,运用层次分析法计算出房地产投资风险总排序,对房地产投资风险提出应对策略。     

房地产市场营销中的市场细分刍议

随着社会经济的不断发展,人们生活水平的日益提高,消费者对房地产产品的需求呈现出较大的差异性,作为房地产产品的生产方注意对需求市场的细分就显得非常的重要,抓住细分市场,赢得市场消费主体的信赖和支持,才能做到在房地产销售领域占有自身的一席之地。     

数字产品的定价策略研究

随着计算机、网络通讯技术的发展和世界经济一体化、全球化进程的加快，信息技术越来越广泛地应用到商贸领域．电子商务在商贸活动中占据着重要的地位。本文试图通过对数字产品的基本经济特征的分析，来寻求对数字产品的定价策略。