机器设备价值评估要点

资产评估的对象分布范围虽然广泛,但就其形态可划分为有形资产和无形资产二大类。有形资产是具有实体形态的劳动手段和劳动对象;无形资产是只具有某种特殊权利或知识技能,可发挥经济作用的资产,它不具备一定的实物形态,如专利权、专利技术等。作为机器设备是生产企业的重要劳动手段和固定资产的重要构成,是企业素质和产生效益的基本要素。因此,对企业机器设备价值的评估,在整个资产评估中,占有极其重要的位置。一、评估机器设备的价值,首先要了解其特点：1.机器设备是劳动手段,其区别于劳动对象,在于机器设备的价值在一定期限内…     

企业改制资产评估应把握四个环节

一是资产清查。在资产评估工作的整个程序中，资产清查是关键的一环。评估机构接受委托后，首先应到改制企业召开有关人员会议，由企业按资产类别成立几个资产清查小组，由评估人员牵头，对企业申报清查过的资产进行抽查核实，抽查面不应低于75%，抽查合格率不应低于95%。在抽查过程中，由企业工程技术人员对产品的性能、销路、市场价格进行系统介绍。对于机器设备、房屋建筑物等固定资产，评估人员更应摸清购置时间、目前运行状况、大修（或维修）情况等。至于机器设备，还应知晓生产厂家及该类设备在目前的先进程度，是否是淘汰产品等。以…     

关于机器设备评估中技术性贬值的探讨

关于机器设备评估中技术性贬值的探讨张雄飞由于科学技术进步的速度不断加快，在机器设备资产评估中如何考虑技术性贬值（功能性陈旧贬值）的问题显得日益突出，日益重要；不能正确的估算技术性贬值，机器设备的评估结果就会与其实际价值相去甚远．但是，由于在我国评估工...     

含有特殊费用的机器设备评估处理方法

含有特殊费用的机器设备评估处理办法徐进重置成本法是机器设备评估常用的方法。它是用现时重新购署或律法一个会斩状在的被评咨产于需的全部成本，减去被评估资产已经发生的实体性。功能性和经济性陈旧贬值的一种方法。在评估操作中，可根据机器设备的外部状况、运行中工...     

位于香港的土地和建筑物的估值及公司上市时所提供的估值服务

西门(远东)有限公司是一家专业特许测计师行、物业顾问及机器设备评估公司,专门从事关于房地产、机器设备、企业及商标的综合评估工作。西门(远东)公司扎根于香港,在专业评估服务方面,尤其是涉及国内及香港的评估工作,西门公司都占有很大的比重及重要地位,有鉴于此,本刊从第4期起将陆续刊登西门公司就相关资产评估方法所作的介绍。 ——编者     

把握机遇 加强合作 促进评估行业科学发展

机器设备评估专业性强、服务范围广，是全球评估领域的一个重要组成部分，也是中国资产评估行业最早开展的业务领域之一，历经多年发展，目前已经成为中国评估业务领域的传统优势。     

FCFF模型在贵州茅台企业价值评估中的运用

伴随全球经济的飞速发展,市场对资产评估的需求不再局限于机器设备或房地产等单一资产的评估,企业价值评估成为业内讨论的热点。本文介绍了目前企业价值评估中运用最广的模型之一——企业自由现金流量折现模型,并以贵州茅台为例,对模型的具体运用进行研究。     

从价值评估角度探讨企业价值

在企业购并活动中,其价值是建立在持续经营基础上的.认识价值是一切经济行为的依据和前提,企业的投资者、企业管理当局都日益需要掌握企业价值评估技术.我国资产评估行业已经初步形成一定的理论和方法体系.但是,对企业价值评估,还处于引进和吸收阶段.国外企业价值评估已经和不动产评估、机器设备评估一样成为一个独立的评估业务.     

关于资产评估中确定机器设备成新率问题的探讨

关于资产评估中确定机器设备成新率问题的探讨张乙聪，张家振资产评估是根据特定的目的，由专门机构的人员依据国家法律、法规，遵循公平性、科学性、独立性原则，运用科学的方法，对资产价值进行合理的评定和估算。现在我们国家确认的评估方法有收益现值法、重置成本法、...     

略论企业改制中的土地资产评估

土地资产作为国有资产的一个重要组成部分，在企业进行公司改制的过程中，清产核资、资产评估等环节都必然涉及到土地资产的评估。无论是土地所有权在经济上的实现，还是培育和完善地产交易市场，都需要明确土地的资产量。土地资产评估是显化土地价值，弄清土地资产总量和进行资产核算的重要措施。依据科学的方法和程序，评估企业的土地资产，核定和显化企业土地资产的价值量，是企业实行土地资产化管理的基础和前提。具体分析，进行土地资产评估对企业改制具有以下三方面的意义。     

日本山口银行的抵押贷款资产评估

日本山口银行的抵押贷款资产评估大连审计师事务所刘军抵押贷款在日本已得到社会公认，没有抵押的放贷行为在银行不多见。在日本银行抵押贷款往往侧重于房地产，而对机器设备一般不单独作为抵押物，只有在以该企业正体资产（包括地产）抵押时，才能考虑作为贷款抵押品（前...     

谈进口设备评估中其进口税项是否构成评估值问题的处理

在资产评估工作中，我们遇到了进口设备进口税项是否构成资产价值问题。基本情况是：某企业于２０００年为某项目向国家经贸委申请并获得贷款，利用此笔款项进口了价值达６００多方美元的机器设备，经该企业向审批机关申请，获得免征关税、增值税（以下简称两税）的税收优惠。现该企业拟对外投资，要求评定该部分进口设备的现时价值。在评估时，出现了两种截然不同的意见：１. 计算评估值时，不应计入两说；２．计算评估值时，应计入两税。由于此例中完税价值总值较大，影响到两税之和达２千万元，故特别引人关注。 针对评估时出现的两种不…     

机器设备成新率方法的选用

在资产评估的机器设备评估中,目前我国评估人员使用最多的方法是重置成本法。而该方法中的重点和难点是如何判定设备的成新率。在判定设备成新率的方法中,最主要的方法是使用年限法和观测分析法。那么,在机器设备的评估中。使用年限法、观测分析法应该在什么样的情况下运用,笔者对此做了进一步的研究。     

自制设备评估的理论与实践

资产评估的基本方法有市场法、成本法和收益法.为了提高评估的准确性,减少评估失实,提高工作效率,我们在自制机器设备评估中采用成本法,即用被评估资产的重置成本乘以综合成新率来加以确定.     

浅议我国企业资产评估过程中相关问题分析

经济社会的快速发展给企业的经营带来了较大的不稳定性，而资产评估作为一种专业的经济服务，用来评估企业的资产价值，有利于帮助企业识别自身的资产状况，从而制定相应的经营战略。目前，经济全球化和对外开放程度不断提高，资产评估工作也日益得到管理者的重视。但是，较为复杂多变的经济环境导致资产评估工作的复杂性日益增加，在一定程度上影响了资产评估的准确性。企业可以根据资产评估掌握自身的资产状况，并据此做出对应的决策，在提高企业各部门管理能力的同时，也能使其进行相应的融资申请。因此，研究我国企业资产评估的相关议题有着重要的意义。本文首先介绍资产评估的分类及资产评估的必要性，并据此展开我国企业在资产评估过程中存在的问题，针对存在的问题提出相应的优化措施，希望能够有效帮助企业提高资产评估的准确度，防范和控制企业在资产评估中因结果缺乏合理性而造成的损失。     

固定资产评估中机器设备成新率计算公式的探讨

固定资产评估中机器设备成新率计算公式的探讨叶见春在资产评估活动中，重置价值和成新率是决定设备评估价值的两个决定因素。由于设备在使用过程中，役龄、利用率、作业环境、作业强度和维护保养各不相同，因而各台设备的成新率也不同。如何科学、合理地确定设备的成新率...     

机器设备评估的成本和途径

我国的资产评估开始于上个世纪80年代晚期,伴随着改革开放的不断发展,大批的国有企业和国外公司纷纷联合成立合资公司。我国现如今的资产评估,主要使用在资产转让、企业兼并、股份联营、中外合资等。成本途径首先就是要确定被评估的机器设备的重置成本,之后再将其减去实现实体性贬值、功能性贬值与经济性贬值做估测。笔者简单分析了三种评估方式,对现如今的机器设备评估有一定的现实性意义。     

资产评估的主要问题与对策

企业转制改革是目前贯彻党的十五大精神的重点。转制改革直接关系到国民经济的发展和社会主义市场经济的健康发展，广大财会工作者对此负有重要责任。搞好企业转制改革，首先必须搞好企业的资产评估。因为资产评估是转制工作的基础，只有评估好企业的资产，才能明确企业资产、负债，确定所有者权益。只有通过中介机构合法正确的评估，才能和其他企业实行联营、兼并或与外商合资，或出让给职工。因此搞好资产评估，是企业转制工作的先决条件。当前企业转制改革的资产评估与以往的资产评估大不相同。以往委托单位总希望评估资产的价值能高一点…     

企业价值评估与企业整体资产评估的区别

随着经济的发展，企业并购、公司上市、股权变更、企业清算等经济事项日益增多，这些经济事项的发生都会涉及企业价值评估或企业整体资产评估。企业价值评估与企业整体资产评估是两个不同的概念。正确理解二者的区别，对于完善资产评估理论和顺利开展资产评估工作等具有重要意义。     

上海市财政局、税务局制订股份合作制企业财务规定

一、凡经工商部门登记为集体股份合作制的企业(以下简称企业),在国家税务局未作出新的统一规定之前,仍按市财政局制订的各项财务管理办法执行。二、原企业实行股份合作制必须经社会公认的评估机构进行资产浮估,资产评估构成企业注册资本或作为企业资产的需经税务机关确认后可按重估的固定资产价值调整帐面;对固定资产的机器设备可按年折旧率12％提取,其他固定资产年折旧率等仍按原各项规定办理。三、企业用借款购建固定资产发生的借款利息支出、外币折合差额等,在固定资产投产前计入固定资产