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房地产投资就是将一定的资金投入到房地产开发经营和中介服务等活动中,以期未来获得更大收益的投资行为。房地产投资能带来巨大的收益,同时,也有很大的风险,这是房地产投资的一个显著的特点。主要对直接投资中的个人房地产置业投资进行研究,投资主体的构成是个人。 相似文献
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汇率是影响一国家房地产投资的重要经济变量,本文在简要介绍汇率概念基础上,分析了汇率变动对房地产短期投资市场和长期投资市场的影响,最后总结出了对我国调控房地产投资的启示。 相似文献
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王小姐是一个热爱生活的人,无论她走到哪,她都会留心当地的建筑与房屋,细心体会人建筑与自然风景的完美结合,充分享受充满生活情趣的家居装饰。在她看来,房屋不仅仅是一个单纯的投资工具,而是一件艺术品,她的每一处房产都是怀着收藏家的心情去投资的。收藏 相似文献
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M2由7月份的16.3%增加到8月份的17.3%;6—7月份房地产市场上竣工面积、施工面积和开发用地等指标回升;进口增长率由7月份的15%加速到8月份的23%。这一些迹象使一部分人怀疑货币政策目前是不是已经变得宽松.房地产市场是否也再次升温。我们确信.这些仅仅是由数据失真导致的错误信号,央行无意放松其货币政策.同时房地产投资增长率不是加速而是减速。 相似文献
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中国的“房地产业”是伴随着经济改革而逐步发展起来的,尽管在上世纪90年代房地产市场就已经开始启动,但真正的发展要到中国住房体制改革的纲领性件《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》的出台。进入新世纪以来,房地产业的发展更加迅猛。但投资增长过快、房价飙升、空置房增加等问题,引起了各方人世对房地产市场发展健康状况的讨论。在政府工作报告中也明确提出:2006年国民经济和社会发展的主要预期目标之一是继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题,并要综合运用财税、货币、土地等手段,控制固定资产投资过快增长,遏制房地产投资过快增长和房价过快上涨的势头。因此,研究房地产投资市场的发展状况和其影响因素就显得格外重要。 相似文献
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浅议房地产市场消费需求的调控 总被引:4,自引:0,他引:4
房地产需求是构成社会需求的重要方面。为正确引导房地产消费,解决房地产市场中目前存在的诸多问题,既要采取积极措施刺激房地产消费,又要在金融、税收、房地产市场管理等方面出台一系列的政策,加强对房地产市场的宏观调控,促使房地产业朝着健康、有序的方向发展,为我国经济持续、稳定发展注入新的活力和源泉。 相似文献
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当前房地产市场形势分析与预测 总被引:2,自引:0,他引:2
(一)房地产投资增速回落趋缓第3季度全国房地产开发投资累计增幅仅比2季度下降0.4个百分点,增速回落明显趋缓,7、8、9各月固定资产投资额累计增长幅度分别是28.6%、28.8%、28.3%。施工面积增幅回落也表现出平缓的趋势,各累计增长幅度分别是24.3%、 相似文献
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未来我国房地产价格是涨是跌?到底谁能有效影响甚至决定房地产走势?未来房地产发展格局将如何演变?在目前市场成交量下降,买卖双方等待观望的僵持局面中,消费者将会占据主动,房地产市场的调整在所难免。 相似文献
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小户型天生就是用来投资的,总价低、首付低、月供较少,投资者的还款压力小,容易实现以租还贷。与大户型相比,小户型的单位租金更高,小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。 相似文献
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Guo Yan 《中国对外贸易(英文版)》2007,(21):8-8
With constant growth in the Chinese urban economy, surging housing prices have been in the spotlight. Currently, the prices of both business buildings and residential housing have continued to skyrocket. Policies must be changed along with the changing market and the future housing market should focus more on stability. That is the current ideology of the Chinese government. So far, Chinese regula- 相似文献
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Icy 《中国对外贸易(英文版)》2007,(21):18-19
Want to buy a house in China? As an expat, you have to wait at least one year to qualify for leasing after going through a series of complex procedures. If you are a newcomer to China or are staying here temporarily, in the light of the high costs of hotel accommodations, perhaps renting an apartment is your best bet. 相似文献
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商业性住房按揭贷款是商业银行个人信贷业务的主要品种之一,各家商业银行都十分重视此项业务的拓展。但在具体操作时,由于种种原因,商业银行也遇到了一些特殊问题,如按揭购买的房屋因购买者遇突发事项而要求退房,银行如何制定合理的收回贷款程序;银行如何处理好与保险公司的关系;如何帮助购房者选择合适的还款方式等等。这些问题需要银行提前做好准备,否则将影响到该项业务的正常运作。 相似文献
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个人住房抵押贷款的风险管理 总被引:3,自引:0,他引:3
个人住房抵押贷款作为一个新生事物 ,在我国开展的时间不长 ,全面推广此项业务的进展不平衡 ,在制度建设方面也还有许多不完善的地方 ,因此迫切需要进行个人住房抵押贷款风险管理的探讨。在全面分析个人住房抵押贷款风险的基础上 ,提出个人住房抵押贷款风险管理的相应对策。 相似文献
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我国房价调控政策的脆弱性及其消除路径 总被引:4,自引:0,他引:4
本文认为,最近五年城市房价飞涨,国家为抑制高房价出台了18项重要政策调控措施,但是各地房价不仅大幅上涨,而且住房结构性问题严重,调控政策收效甚微,表明我国实施的调控政策存在脆弱性,即政策具有不完善性和有限性。要消除这种脆弱性应当遵循三种路径:一是加强综合调控,切忌调控频繁,避免调控不力;二是减少地方与中央的博弈,充分调动地方政府的能动性;三是同步完善新城区配套功能,切实缓解城市住房结构性问题。 相似文献
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《中国对外贸易(英文版)》2007,(23)
As 2007 comes to an end, China's housing market is preparing for another controversial year.Increasingly restrictive macro-control policies and growing public concern have pushed China's housing market through the initial rise in price over the last couple years, a price blowout at the middle of this year, and finally the current stalemate between sellers and buyers. The end of 2007 has witnessed falling house prices in major cities,like Beijing, Shanghai, Guangzhou and Shenzhen. It seems that the inflexion of housing prices is right in front of us.Now, let's review some big events from 2007's housing market. 相似文献
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Guo Yan 《中国对外贸易(英文版)》2007,(17):54-55
The trading volume in the high-end real estate market has been on the Surge this year,and several high-end projects have taken nearly half of the whole market,showed data from official trading websites. The real estate market is sizzling when the money withdrawn from the capital market,in- dustry insiders said.But value investors control most of the money,and they usually focus on 相似文献