拿开悬在都市人头顶的利剑——浅议物管企业高空抛物善良管理义务的履行

镜头一：某高层小区18楼住户的小孩在家玩耍,顽皮地将一副麻将牌从窗户上撤下去,没想到这一张张拿着轻巧的麻将牌落到楼下,仿佛变作一块块势大力沉的石头砸在几辆小轿车上,车顶立即成了“蜂窝煤”,其中一辆吉普车的挡风玻璃被砸成碎片。镜头二：某多层小区,装修工将装有装修垃圾的蛇皮袋从五楼抛下,正好砸中路过此地的一名妇女,该女子怀里抱着4个月大的女婴被当场砸死。     

谁在威胁小区安全

某生活区陈女士刚刚买了一辆崭新的单车,中午上班前因忘记带手套将新车停放在楼下,等从四楼下来发现新车已经无影无踪.过了几天,她又购进一辆单车,为防盗还特意加了双锁.     

天降玻璃砸奔驰，该谁赔偿？

案一：2001年5月的一天，刘某因病到某医院住院治疗，把奔驰轿车停放在该医院住院处楼下的停车位。在停放期间，住院处7楼上的一块玻璃自行脱落，将奔驰车砸坏。事后双方就赔偿问题没能达成协议，刘某遂告到法院，要求这家医院赔偿各种损失46000元。针对刘某的起诉，医院提出了异议，医院拿出了气象局档案馆的气象公证，     

车辆未停放在停车场内丢失，停车场有责任赔偿吗？

1995年3月的一天清晨，某大厦业主慌慌张张找到大厦管理处报称其头天晚上停放在大厦楼下消防通道处的一辆黑色皇冠小轿车不见了，随后该业主就向公安派出所报案。公安派出所即陪同分局刑警大队来到业主所报称的丢车地点进行了勘察，当时现场并未发现所谓丢车的痕迹，于是就对车主以及司机作了案情笔录。该车停放时没有在停车场办理任何停车保管手续，     

谁堵了业主回家的路?

现场直击: 由于未办理门禁卡,数百业主被拒自家门外 5月17日,位于北京西三环苏州桥附近的某商住楼内的部分业主,由于没有按照物业要求购买进入楼内的门禁磁卡,而被拦在了自家楼下,曾一度造成现场秩序混乱,直到警察前来疏导业主们才得以进入家门.据这里的业主张女士讲,物业从2005年4月下旬就在6号、7号楼贴出告示称,为了保障商住楼内业主的安全,要在5月1日启用这两栋楼的门禁系统,每位业主须购买一张门禁磁卡方可进楼.同时,要交纳120元磁卡费,很多业主不愿意交纳这项费用,所以没卡的业主和一部分来访者就被挡在了门外.     

共有权和相邻权不容侵犯

一、擅自设门 侵犯共有权 老王和老张是楼上楼下的老邻居，两家关系一直挺好。但自从6年前．老王在6楼通往7楼的楼梯处安装了一个防盗门后．两家关系就开始紧张了。老张一看见那扇门心里就犯堵。2005年6月份．老张第二次将老王告到了法院。近日法院判决：老王家必须在限期内拆除防盗门。     

什么样的女人离财富最近

女主角一：逆向思维，让清洁工变成了百万富姐 创业人：林薇 创业时年龄：20岁 创业前身份：某服装公司清洁工 目前：京城一家“左撇子专卖店”的老板     

对电梯进行有效管理 避免电梯伤人惨案

<正>案例2016年9月5日凌晨4时30分,沈阳市皇姑区海丽德大厦B座一部电梯发生故障,电梯轿厢卡在6楼和7楼之间,电梯内7人被困。在物管企业保安到现场营救过程中,一人现场死亡,一人被送往医院抢救无效死亡,遇难男女为90后情侣,其余五人脱险。事发时搭电梯的6人都是朋友,搭电梯时轿厢卡在了6楼到7楼之间,之后就打电话、按电梯求救按钮。不一会儿,就有保安来到6楼将电梯门、轿厢打开,这时轿厢与地面有个高度差,还有1米多高的缝隙。其中一名保安     

“私房菜馆”有奇招 “主妇斑竹”也发财

菜馆位于闹市迎街房的三楼，楼下两层是一间久负盛名的湘菜馆。崔红利的“私房菜馆”只有八十几平米，雇一个老南京一个老上海做厨子（两人都是大妈级主妇），再加一个跑堂，崔亲自管账和点菜，就够了。每周不同的菜式会在网站上事先公布，崔红利要求一周内所做的菜不超过16个，     

执法严格不留情违者挨告破大财——纽约的住宅不能经商，商楼不能住人

一个李姓进口商，来回在台北与纽约之间。家在台北，到纽约办事，住在旅馆里数周，开支很大。五年前，他在我们公司管理的S公寓买了一套二房一厅单元．从此，他到纽约就住在自己的公寓里。2005年2月，李姓商人不幸在台北因车祸死亡。在纽约的二房一厅空关了四个月后，李姓商人的太太从台北来电话，说她将房间租给了台北的客人。在六月中旬有三人搬入该公寓，两个星期后，大楼的清洁工发现李姓单元的门上贴着一块某某公司的牌子。     

生意资金往来中的三种新骗术

在浙江某市场经营炊具的陈老板日前迎来了两位大客户，他们挑选了20多套价值7万元的货物。客户提出请陈老板去楼下的某银行开个活期结算账户，然后通过存折就可以办理转账了。     

从坠窗伤人谈房屋管理人的过错责任

2006年9月15日晚上7点左右，黄先生下了班，和3个朋友到厦门市南山路和华荣路交汇路口的一家客家菜酒楼，想小聚一回。酒楼在二楼，黄先生和朋友进了一个包厢，一个朋友说包厢里有点闷，黄先生就到窗户前，想把那个关着的铝合金推拉窗从有向左拉开，第一次用一只手没拉开，黄先生有点纳闷．就用两手使了一点劲。谁知道整扇窗户就眼睁睁地掉下去，黄先生本能地想抓住它，没抓到。马上，就听到楼下有人惨叫了一声。     

白领和清洁工

白领和清洁工同在一幢写字楼里工作，白领的工作从早晨九点开始，下班时间不一定。清洁工也是早晨九点上班，下班时间是下午五点。     

执法严格不留情 违者挨告破大财——纽约的住宅不能经商,商楼不能住人

一个李姓进口商,来回在台北与纽约之间。家在台北,到纽约办事,住在旅馆里数周,开支很大。五年前,他在我们公司管理的S公寓买了一套二房一厅单元,从此,他到纽约就住在自己的公寓里。2005年2月,李姓商人不幸在台北因车祸死亡。在纽约的二房一厅空关了四个月后,李姓商人的太太从台北来电话,说她将房间租给了台北的客人。在六月中旬有三人搬入该公寓,两个星期后,大楼的清洁工发现李姓单元的门上贴着一块某某公司的牌子。     

小区物管纠纷实例三则

案例一:暖气跑水冲毁地板,法院判供暖方赔款沈阳市莱小区业主付先生家新安了一个暖气排污阀门,可是在暖气试水时却成了一个漏点,冲泡了家里的地板,阀门到底是维修工人忘关了,还是付先生家里人又打开过,双方各说各的理．最后法官依据经验法则,判定过错方在供暖方,业主付先生获得赔偿。案件回放:暖气跑水业主家地板被淹业主付先生家住沈阳市和平区南三好街某小区的7楼。付先生楼下的邻居曾向供暖方——沈阳五里河     

笔架山庄业主索赔案——二审判决物业管理公司胜诉

1998年，民营企业家“钮扣大王”明丕自在所居住的深圳笔架山庄居所楼下遭两名歹徒绑架，在对其进行抢劫后，歹徒怕被明某认出，将其杀害。尸体藏于其住所楼下的104房，案犯潜逃。第二天，其亲属在管理处电工陈某的协助下找到尸体。而在被害人遇害之前，两名歹徒在抛尸的屋内潜伏四天，期间还出外购买食物；     

生意资金往来中的三种新骗术

骗术之一:存折"掉包"术在浙江某市场经营炊具的陈老板日前迎来了两位大客户,他们挑选了20多套价值7万元的货物。客户提出请陈老板去楼下的某银行开个活期结算账户,然后通过存折就可以办理转账了。     

最缺的不是食物

民间有一种捕猴子的方法:在一块木板上挖两个洞,刚好够猴子的手伸进去。木板后面放一些花生。猴子看见花生,就伸手去抓。结果,抓了花生的手紧握成了拳头,无法从洞里再缩回来,木板成了一块活生生的枷锁。猴子就这样被轻而易举地捉住。     

15种鲜活水产品贩运技巧

1、贩甲鱼，在装运甲鱼前必须严格检查，剔除外部受伤、畸形、反应迟钝和腹部发炎、充血的甲鱼。不能将甲鱼较长时间地密集存养在一起，可将浅竹筐或木箱等容器用木板隔成小区，控制甲鱼活动，同时在箱底铺一层稻草，加盖捆紧后运输。在箱四周及上下盖上打出多个小孔，以通风换气，     

楼上漏水维修费能要楼下分担吗?

巩小姐于1997年买入某庭园一物业,前几天巩小姐接到管理处主任的电话,说巩小姐的楼下反映巩小姐的洗手间漏水,想叫巩小姐将整个洗手间地板重新返修一次,并说漏水的原因是该洗手间防水措施没弄好。巩小姐则认为应该属于发展商的责任,因为发展商当时没有弄好此措施。管理处主任也承认发展商当时修建时忽略了这个问题,但说发展商交给巩小姐时是毛坯房,没有责任对洗手间采取防水措施。随后巩小姐