轨道交通对沿线房地产价格影响的研究

轨道交通建设对沿线房地产价格产生的影响越发明显,本文分析了轨道交通对房地产价格的影响因素。结果表明,轨道交通站点对房价的影响在2.5公里的合理步行范围内;对城市中心区的房价的影响较小,越远离城区对房价的影响程度越大;随着轨道交通建设的时间影响越小;对于商业用房地产的影响较大,而对于工业用房地产的影响较小。     

上海地铁建设对沿线住宅及其增值的影响

本文通过对上海地铁十六号线沿线11个楼盘的调查分析,探讨了上海地铁十六号线对沿线住宅房地产与住宅增值的影响,并且运用特征价格法(Hedonic Price Method)建立了得分与平均价格的Hedonic模型,利用此模型对上海地铁对沿线住宅的增值做出了预测。     

城市轨道交通对周边住宅价格的空间效应研究

以合肥轨道交通1号线为例，使用传统特征价格模型和空间计量模型对比分析轨道交通对周边住宅价格的影响。研究表明合肥市1号线对周边住宅的价格具有显著的增值作用，且住宅价格的空间效应显著。空间滞后模型显示住宅与轨道交通站间距离每增加1 km，住宅价格下降6.09%，低于传统模型的8.6%。这说明住宅价格的空间效应会使学者们高估城市轨道交通对周边住宅价格的增值作用，即加入空间效应影响后的研究结果更加真实、可靠。     

广州地铁3号线对沿线住宅价格的影响

文章基于特征价格理论,建立广州地铁3号线建设前后对沿线住宅价格影响分析的特征价格模型,并利用沿线住宅房产的交易数据,分别研究了该线对沿线住宅价格的空间效应和时间效应.结果表明:广州地铁3号线对沿线住宅的影响范围为1000米,沿线住宅价格每年的上涨幅度为10.8%.     

城市轨道交通建设对沿线住宅价格的影响——基于Hedonic模型实证研究

城市轨道建设不仅可以改善城市交通状况,丰富人们的出行选择,还能极大促地进沿线房地产行业的发展。以广州地铁13号线为例,通过构建半对数Hedonic模型,选取建筑、区位、邻里特征三大类共12个变量纳入模型,实证分析地铁对沿线住宅价格的影响因素。模型结果显示:物业费对住宅价格具有正向影响;住宅距广州市中心距离是影响住宅价格的首要区位因素;地铁修建会给沿线1000m范围住宅带来价格增值,在0-1000m内呈现先升后降趋势,在200-400m内,增值比例最高。     

郑州市住宅价格空间差异及影响因素分析

通过对郑州市各区域内住宅楼盘进行采样调查,得出郑州市住宅楼盘分布的时间和空间特点。基于ArcGIS空间插值分析方法,得到郑州市住宅价格分布的时间和空间特点。根据各个楼盘所在的位置的属性分析得出影响郑州市楼盘价格空间分异的影响因素。     

地铁车站污水系统排水方案探析

经过选型比较,南宁市轨道交通3号线的污水系统排水方案最终选用半真空污水提升装置,目前,南宁市3号线污水提升装置在实际运维中运行良好。本文结合南宁3号线污水系统排水方案的选型,总结了目前城市轨道交通地下车站主要采取的污水系统提升设备装置,分析各种污水提升设备装置的优缺点、土建布置条件、系统组成等设计参数,为地下车站污水系统的污水提升提供了方案选型依据。     

南京市轨道交通对沿线商品房价格的影响研究

城市的空间聚集效应带来了劳动力和资本的高度聚集。城市中心区域在发展过程中面临着土地紧张、交通拥挤、环境恶化等一系列问题,城市的扩张是伴随城市发展的必然环节。城市轨道交通扩展了城市半径,加快了城市边缘区的发展,促进了轨道交通站点周边土地的开发利用。以南京市为例,剖析了轨道交通的开通对城市市中心、边缘区的沿线商品房价格的影响程度,并对影响商品房价格的相关因素进行了回归分析,并对回归模型做出解释。     

天津地铁1号线对沿线住宅价格的影响研究

研究城市轨道交通对沿线住宅价格的影响,具有重要的理论意义和现实应用价值,将为天津城市轨道交通建设提供必要的定量参考,同时也为住宅开发市场的发展提供参考数据。首先阐述研究的背景及意义,然后通过分析,选择特征价格模型法对天津地铁1号线沿线住宅价格变化进行分析,建立天津地铁对沿线住宅价格影响的特征价格函数。天津地铁对沿线住宅价格的影响在时间上是超前的,在地铁开始建设或宣布建设时沿线住宅价格就会上升;地铁的影响在最初对沿线住宅价格影响较大,效益的外溢幅度较大,然后随时间逐渐递减。     

中国水电：12亿签约尼泊尔最大水电工程

近日，国家发改委对《南昌市轨道交通1号线一期工程可行性研究报告》（以下简称为《可行性报告》）进行了批复。南昌市轨道交通1号线一期工程线路起自双港大道站，止于奥体中心站，全长28．7公里，全部为地下线。设车站2，4座，全部为地下站，     

地铁乘务小知识

坐地铁与坐公家车有哪些区别？地铁困故停运多长时间后可以退票？乘坐时是否禁食？为方便市民出行,沿线公交如何接驳？依据《宁波市轨道交通运营管理办法》等法律、法规,宁波市交通委已制定《宁波市轨道交通运营服务规范（征求意见稿）》（以下简称《规范》）、《轨道交通乘客守则（征求意见稿）》（以下简称《守则》）以及《轨道交通1号线沿线公交线网接驳方案（征求意见稿）》（以下简称《方案》）,涉及很多市民关心的有关轨道交通运营管理、乘坐及公交配套等方面的细节问题。     

房地产价格波动的政策影响因素分析

房地产业是国民经济的基础、先导性产业。房地产价格的讨论一直都是热门话题．影响房价的政策因素主要在于国家金融政策、土地政策、国家公共住房政策等方面。本文从理论上分析了房地产价格的影响因素,并以实际出发分析了房地产现状及其形成原因．就政府如何从根本上抑制房地产价格提出建议。     

轨道交通3号线一期工程通过试运营评审

<正>6月5日,宁波市轨道交通工程建设指挥部发布消息,经过3天评审,3号线一期工程通过专家组的试运营评审。宁波市轨道交通工程建设指挥部表示,接下来将按专家意见,加快推进3号线一期工程车站内外的收尾工作,协调做好车站周边环境整治及配套市政道路建设、优化公交接驳、标识标志完善等工作,抓紧整改问题,完善运营筹备工作,在取得正式评审     

重庆：专项整治轨道交通工程现场文明施工

为加强轨道交通工程现场文明施工管理，切实减少施工活动对周边环境的影响，重庆市建委于近日派有关处站室会同市轨道交通建设总公司及相关项目参建单位对南岸区轨道交通三号线一期四、五、六、七公里车站及高架线工程现场的文明施工进行了专项整治。经过现场踏勘和整治，重庆市建委对南岸区四公里至七公里之间轨道交通工程现场的施工围挡的搭设、清洗、     

第三只眼睛看上海轨道交通

速度改变了人们的时审观念 《沪港经济》记者：上海轨道交通6号线和8号、9号线一期以及4号线修复段、1号线北延伸段“三线两段”全面建成通车,使上海轨道交通通车里程猛增96公里。如此规模的轨道交通线路同时通车,在我国轨道交通史上是头一回。上海的轨道交通发展迅速,城市的生活状态也不经意间悄然改变：空间距离拉近了,时间成本降低了,商业人气集聚了,生地变成熟地了。     

城市房地产价格定价方式的创新与运用

传统房地产估价技术——市场比较法是一种重要的估价方法,但计算上存在两大局限：一是计算过程较为粗略。影响竞争定价程度;二是计算繁琐,增加评估成本。文章对市场比较法进行改进创新,通过考察中心城市房地产价格各种构成因素对定价的影响,建立层次分析模型,确定权重并利用灰色关联分析方法评估目标相似程度,以确定这些因素对目标定价的影响程度,最终确定楼盘均价。根据楼盘均价,还可以利用差别定价法,对园区内的楼盘进行个别定价,以得处更加精确、简便的定价方法。     

上海重点板块未来规划

人民广场威海路：上海心脏结合拆除所谓八层楼、电信大楼的外立面改建西藏中路西侧地下步行街的进一步伸展到淮海中路和黄陂路沿线13号线、金陵西路沿线14号线轨道交通的建设规划,延伸地下步行商业体系,建设武胜路地下公交枢纽,整顿和补强广场变电站及地下水库;     

城市里的“地下工作者”

这是一群奋战在宁波城市地下的劳动者,他们的工作场所常年"不见天日",是默默劳作的"地下工作者"。这期"天一图话"让我们通过镜头,一起走近他们,一起体会他们工作的艰辛。轨道交通建设者2015年,已是宁波轨道交通工程建设者们连续奋战的第7个年头。7年来,每天踩着乌黑的泥浆,听着盾构机的轰鸣,还有偶尔响起的瓦斯警报,挥洒着如雨的汗水,换来的是1号线一期工程如期通车且运营平稳有序,2号线一期所有车站主体结构全部完成,开始机电安装,基本完成铺轨;1号线二期车站主体结构全部完成,开始铺轨;3号线一期工程开工建设。(摄影:龚国荣)     

广东：深圳市罗湖区将建设改造35个交通项目

据悉，深圳市罗湖区将于今年建设改造35个交通项目。目前，深圳北客技站及配套项目已完成主体工程，地铁3号线罗湖段已全面进入施工阶段，地铁2号、5号线7个车站已启动拆迁和交通疏解工程。今年涉及罗湖区交通建设改造的项目有35个，其中有轨道交通、高速公路与快速道路、新、改建市政道路、道路路面修缮和微循环道路及人行过街系统。轨道交通建设方面，     

重庆单轨:从“不可能”到“全球行” 从引进到自主研发,跨座式单轨交通系统打破国外技术垄断,走出国门实现“逆袭”

2月28日,重庆市发改委公布了2017年我市拟建设的市级重点项目。其中,轨道交通建设方面,加紧建设轨道4号线、5号线、10号线、环线。目前,重庆建成并开通运营了1号线、2号线、3号线、6号线共4条轨道交通线路。截至2016年底,重庆轨道交通通车总里程213公里,通车总里程名列全国第6位、中西部首位。按重庆轨道交通"十七线一环"远景线网规划,未来我市将建成18条轨道交通线路,市民出行将更方便。快速发展的重庆轨道交通项目,体现着城市面貌的日新月异,凝聚着城市建设的可喜变化。