太原市房价受利率因素的影响分析

基于ADF单位根检验，协整理论，SVAR模型等计量经济学理论，考虑利率变动对太原市房地产价格的影响为研究对象，采用实证分析方法进行研究，揭示太原市房地产价格对名义利率和实际利率变动的响应及其各自的影响作用关系。结果表明：名义利率对太原市房地产价格的短期和长期波动都有着正向影响，而实际利率在短期内对房地产价格具有抑制作用，长期波动有着正向影响，但是波动性不如名义利率。     

利率对房地产价格影响实证研究

货币政策是调控房地产价格的重要手段,利率是货币政策的重要实施方法。在分析了我国利率政策对房地产价格的影响因素之后,分析了如何从多个角度稳定我国的房地产价格。     

基于SVAR模型的货币市场利率影响因素研究

通过结构向量自回归SVAR模型对影响我国同业拆借市场实际利率变动的几个因素进行实证分析,发现通货膨胀率CPR和实际狭义货币供给量RM1的变动对实际拆借利率产生负向作用,人民币汇率FER和美国联邦基金利率FFR的变动则对其产生正向作用。CPR变动对同业拆借实际利率产生同期影响,其它三个变量变动对其无同期影响。通货膨胀率在四个影响因素中对同业拆借市场实际利率的变动影响最大,实际狭义货币供给量的影响次之,美国联邦基金利率的变化对我国同业拆借市场的实际利率产生联动效应,人民币汇率的变化对其影响最小。     

利率变化对我国房地产价格影响分析

房地产业是关系我国国计民生的支柱性产业。自2000年以来,我国房地产价格快速上涨,房地产投资高温不退。为此,我国政府出台了一系列以抑制房价为核心的调控政策,其中利率政策被专家公认为调控房地产市场供求关系的最佳手段。本文以我国1999--2010年的相关月度数据以及与国外相关数据的对比为基础,分析利率对房价的影响程度,来观察利率政策的局限性及是否对房地产市场价格起到了有效的调节作用。     

银行贷款利率对房地产价格的影响分析

近年来,我国房地产市场在快速发展的同时,也伴随着种种弊端。本文运用Eviews7.0经济计量软件进行单位根检验,协整检验,格兰杰因果检验,分析银行贷款利率对房地产价格的影响,得出银行贷款利率与房地产价格成反比例关系。银行贷款利率在有效调控房地产价格的同时也存在自身局限性,针对性地提出相应的建议对策。     

GDP及利率对房地产价格影响的分析——以Hong Kong为例

文章从介绍房地产市场四象限模型的基础理论开始,从GDP和利率两方面来分析其对房地产价格的影响,并以香港为例,采用从1998年至2008年的季度数据加以实证分析,得出结论,证明房地产价格与GDP和利率间存在着紧密的联动关系,同时也验证了四象限模型理论的正确性。     

货币供应量及利率对广州房地产价格影响实证分析

基于货币政策理论,通过协整检验、因果检验及误差修正模型对实际贷款利率和货币供应量与广州房地产价格指数的关系进行研究。实证研究结果表明:在长期实际贷款利率、货币供应量与广州房地产价格指数之间存在着稳定的协整关系,但由于二者调整难度较大,所以并不是理想的调控手段;短期情况与长期情况相同,但影响并不显著。所以,运用货币政策对广州市房地产价格调控的同时应寻求其他政策的配合。     

利率与汇率联动对房地产价格交互影响探析

本文首先通过经济理论模型解释利率、汇率以及房地产价格之间的交互影响;然后以2005年7月到2008年5月的相关数据实证分析得出:人民币利率与汇率尚不具备有效联动机制,货币政策对房地产业的调控趋于被动.     

我国利率政策对房地产价格的影响

一般理论认为银行利率与房地产价格呈现反比例关系，美国的利率政策对房地产价格调控的成效有力地支撑了该理论。本文通过实证考察，发现我国利率政策与房地产价格的关系不存在着反比例关系，并针对利率政策失控的原因，提出相应的可行性建议。     

我国房地产价格的影响因素分析——基于VAR模型

近年来不断上涨的房价引发社会各界的关注,分析影响我国房价的因素并研究其影响程度,对稳定房价有至关重要的作用。本文根据2006-2016年的季度数据,运用VAR模型对影响我国房地产价格的因素进行实证分析。结果表明,房地产价格受城镇居民可支配收入的影响较大;房价与国内生产总值、城镇居民可支配收入、商品房销售面积、存贷款基准利率存在双向的格兰杰因果关系。     

High-Frequency Price Discovery and Price Efficiency on Interest Rate Futures

This paper estimates a collection of high-frequency informational efficiency metrics by constructing a unique Eurodollar futures data set with the complete messaging history. To capture price efficiency, this paper calculates the mid-quote return autocorrelations following a full range of time intervals. The findings suggest the mid-quote return autocorrelations are positive and gradually increase from the tick-level to 30-min. Then, I utilize a vector autoregression to estimate the pricing error, which shows the adjustment time of trade returns is completed in 1 s. Furthermore, trade prices are less sensitive about incorporating any available new information as the Eurodollar futures approaches its maturity.     

利率政策调整对我国房地产市场价格的影响研究

利率政策调整对房地产市场的需求与供给都会产生影响,这种影响最终会延伸到房地产市场价格.目前我国利率政策调整存在的主要问题是:利率政策滞后性突出、利率监管体系不完善、金融环境稳定性较差、央行利率政策对传导机制不利、金融体系尚不完善等,导致了利率政策调整对房地产市场价格的影响达不到预期效果.应通过扎实推进利率市场化改革、畅通我国房地产市场利率传导途径、完善我国房地产市场运行机制等手段,实现合理调整利率政策、稳定我国房地产市场价格、促进我国房地产市场持续健康发展的目的.     

"利率通道"调控模式对我国利率市场化改革的启示

金融自由化理论的发展对各国金融改革提供了理论支持,我国正在进行的利率市场化改革,迫切需要构建适合实际和发展需要的利率调控模式,所以必须了解“利率通道”调控模式的运行机制,运用实证数据对“利率通道”调控模式进行模拟分析,从而建立以“利率通道”调控为主、公开市场操作调控为辅的利率调控模式作为我国利率市场化改革的选择。     

利率、股票价格与货币政策传导

利率与股票价格的互动关系是货币政策通过股票市场途径传导的重要环节。通过基于VAR的格兰杰因果检验和方差分解等技术,实证分析我国利率变动与股票价格的相互关系,结果表明,利率与股票价格在长期中存在均衡关系,利率变动是股票价格变动的格兰杰原因,其影响逐步增大,并在第四期以后稳定在28·6%;而股票价格对利率的影响较小,统计上不表现为利率变动的格兰杰原因。这说明我国金融市场具有分割性,货币政策通过股票市场途径的传导在上游是通畅的。     

基于BEER模型的人民币利率与汇率关系分析

在金融开放条件下,一国货币市场与国际货币市场将融为一体。研究利率与汇率之间的变动关系,对于合理引导宏观经济运行、有效实施货币政策等具有重要意义。基于我国市场化改革的现实,本文从长期均衡的角度分析我国利率与汇率的作用机制,通过建立BEER模型实证考察利率对人民币均衡汇率决定的影响作用,探讨利率与汇率机制有效性在我国的现实表现,进而寻求有效的措施以推动我国利率市场与汇率市场的良好互动发展。     

基于SVAR模型分析居民消费价格指数的外部冲击因素

持续高位的居民消费价格指数(以下简称CPI)使得货币与财政政策制定当局面临着很大的压力,而造成CPI高位运行的外部性因素更是给政策调控带来了很多不确定性。对于诸如人民币汇率变动、外汇储备变动以及国际市场大宗商品价格(以下简称CRBI)变动对国内通货膨胀冲击,采用结构变量自回归模型(SVAR)对CPI的外部性冲击因素进行分析,结果显示在短期内CRBI对CPI有一定的输入性影响,汇率变动有一定程度抑制作用,但长期这种作用会发生逆转;外汇储备的变动主要作用于国内货币供给,对CPI产生非常显著的正向冲击。     

常备借贷便利与逆回购操作对货币市场利率的影响

本文基于我国平均法定准备金制度,从理论模型和实证结果上分析了常备借贷便利与央行逆回购操作对货币市场利率的影响.研究发现:(1)由不同期限,按其投放数量作为权重得出的逆回购加权利率的上升,会对货币市场利率产生正效应的影响;(2)银行局部流动性水平与开展逆回购操作概率的变化,使常备借贷便利与逆回购加权利率的调整对货币市场利率的影响具有时变特征;(3)逆回购加权利率对货币市场利率的影响在50％左右,常备借贷便利的影响弱于逆回购,但随着常备借贷便利申请数量的上升,其影响不断增强;(4)与银行间质押式回购加权利率和上海银行间同业拆放利率相比,隔夜存款类机构质押式回购加权利率对货币政策的传导最顺畅,因此可作为央行利率操作目标.     

The Market Model of Interest Rate Dynamics

A class of term structure models with volatility of lognormal type is analyzed in the general HJM framework. The corresponding market forward rates do not explode, and are positive and mean reverting. Pricing of caps and floors is consistent with the Black formulas used in the market. Swaptions are priced with closed formulas that reduce (with an extra assumption) to exactly the Black swaption formulas when yield and volatility are flat. A two–factor version of the model is calibrated to the U.K. market price of caps and swaptions and to the historically estimated correlation between the forward rates.     

外币利率市场化中的价格问题

外币利率市场化是我国价格改革的重大举措,预示着生产要素市场价格的真正形成将为期不远。本文指出了外币利率市场化改革推动了生产要素价格市场化进程,并就利率市场化可能引起的“价格战”、对人民币利率的冲击以及商业银行定价机制等进行了论述。     

基于多元线性回归模型的西安住宅价格泡沫研究

在对测度房地产泡沫检测方法综合比较的基础上,选择建立多元线性回归基本模型对西安住宅价格泡沫进行实证分析,结果表明,西安住宅整体尚未出现泡沫价格,但要对西安住宅价格有全面系统客观的判断,还需重点综合考虑其他因素。