小城镇建设与农村建设用地整理相挂钩的思考——以绍兴县兰亭镇为例

为了推进土地集约节约利用,促进城乡统筹发展.农村建设用地减少与城镇建设用地增加相挂钩是当前土地管理的热点,也是促进土地集约高效利用、妥善解决用地供需矛盾的有效手段之一,本文在对当前通过农村建设用地整理,实现减少农村建设用地的同时,增加城镇建设用地相挂钩的经验进行了探讨.     

农民"被"上楼的反思

我国现行的"城乡二元土地制度",使城市和农村土地存在巨大的价格级差.近几年,土地转让收入成为许多地方政府财政收入的主要来源.根据国土资源部的<城乡建设用地增减挂钩管理办法>,城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩,从以宅基地为主的村庄占地中腾出土地复垦,指标可以用于城市建设用地.各地方政府纷纷出台相关政策,掀起了一场"农民上楼"运动.农民出于自身利益,不愿上楼.     

农民“被”上楼的反思

我国现行的“城乡二元土地制度”,使城市和农村土地存在巨大的价格级差。近几午,土地转让收入成为许多地方政府财政收入的主要来源。根据国土资源部的《城乡建设用地增减挂钩管理办法》,城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩,从以宅基地为主的村庄占地中腾出土地复垦,指标可以用于城市建设用地。各地方政府纷纷出台相关政策,掀起了一场“农民上楼”运动。农民出于自身利益,不愿上楼。     

农房流转意愿及模式的调查研究

农房流转是当前新农村和城乡一体化建设进程中的热点问题。通过对浙江省部分地区的调研,发现短期内农房交易规模较小,长期内农房流转需求日益增加。目前,浙江省农房流转的主要形式是农房换商品房、拆旧换新、权益异地置换、拆旧建新、村内集聚等。今后,应将农民集中居住区房屋流转作为农村房屋所有权流转的突破口,明确流转后收益的分配问题,培育和发展农村集体建设用地使用权流转市场,鼓励有条件的农户放弃宅基地进城落户,建立以县(区)为单位的农房产籍管理平台等,从而推进农房流转有序进行。     

城乡建设用地增减挂钩潜力分析——以新疆玛纳斯县为例

城乡建设用地增减挂钩潜力分析是在当前的标准和要求下对农村居民点建设用地所节约土地面积是否能够满足城镇建设用地需求量进行的分析。通过对玛纳斯县城农村居民点整理潜力分析和城镇建设用地需求量分析,表明整理潜力对城镇建设用地需求量的供给程度较高,具备实施增减挂钩的基本条件。     

新农村建设规划设计中土地的集约利用

社会主义新农村建设是全面提升我国现代化水平的重大而又艰巨的历史性任务,新农村建设中发展经济与保护土地资源一直是一对并存的矛盾。新农村规划设计,应以村民利益为出发点,以促进农村发展和改善村民生活为核心目标,从土地集约利用角度综合思考和入手,推进农村地区经济社会的全面发展和进步。通过整理、复垦农村废弃、闲置、低效利用的建设用地,优化土地利用结构布局和城乡建设用地布局,提高建设用地集约利用水平,提高农村建设用地整理复垦区的耕地质量,改善农村、农民居住、生产、生活条件,实现土地资源的高效、持续利用,促进资源环境与社会经济的和谐发展。本文主要阐述了农村土地利用的现状以及新农村建设规划中的土地集约利用的对策。     

创新土地流转方式 实行城乡用地增减挂钩的思考

在二元土地所有制下,中国城市市区的建设用地、农村和城市郊区依法征收后新增的建设用地,属于国家所有;城市市区以外以及法律规定由国家所有土地以外的农民宅基地和其他建设用地,属于农民集体所有。这种以二元土地所有制为基础,与城乡企业和居民的身份相挂钩的城乡建设用地双轨制以及由此形成的建设用地市场分割状况,使农民不动产权益的充分实现受到了不应有的限制。为此,进行创新土地流转制度、推行城乡建设用地挂钩研究具有十分重要的意义。     

河北省宅基地使用权流转及其影响

按照人均农村居民点用地配置基尼系数分析,宅基地流转会加大农村家庭收入差距。但宅基地有偿流转可促使农民在集约利用农村居民点用地的过程中由被动变为主动,对实现城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩,缓解建设用地和耕地压力具有现实意义。     

小产权房问题的经济分析与对策思考——以农村集体建设用地流转为视角

本文就当前火爆的小产权房交易市场,分析了小产权房产生和发展的原因,考察了重庆市江津区孔目村的土地流转模式,并对农村集体建设用地流转进行经济学分析。在此基础上提出了解决小产权房问题的对策——即建立农村集体建设用地流转制度,通过复垦平整和集中安置回迁,集约化发展农村集体建设用地上的房地产开发。     

农村集体经营性建设用地入市促进农民土地财产性收入增长研究——以成都市郫都区为例

农村集体经营性建设用地入市是采用市场机制配置农村建设用地,实现其权益价值的重要途径,对于农民增加土地财产性收入起积极作用。文章基于成都市郫都区实践,分析农村集体经营性建设用地入市收益分配以及入市促进农民土地财产性收入增长的效果及机制。研究表明:(1)农村集体经营性建设用地入市使农村集体建设用地的经济价值得以显化并增值,在此过程中,政府进行了基础设施的投入,以土地增值收益调节金的方式获得收益;农村集体经济组织凭借土地所有权和经营权获得土地收益,并以2∶8的比例在农民个人和集体之间分配,成为农民个人及集体的土地财产性收益;(2)农村集体经营性建设用地入市后,农民获得"租金(现金分红)、股金、薪金和公益金",即农民获得土地财产性收益的同时,也增加了农民的工资性收入,拓展了农民增收的渠道,入市当年农民人均直接获取土地财产性收益2 086元;(3)农村集体经营性建设用地入市助推农民增收存在存量土地资源不够多、制度不够全等制约因素,需进一步完善农村集体经营性建设用地入市制度供给,促进农民土地财产性收入持续增长。     

Labor policies and capital mobility in theory and in EMU

Europe׳s Economic and Monetary Union (EMU) was characterized by large international imbalances and uneven national labor market reforms. In this paper׳s model, labor policies that aim to increase the welfare of capital-poor individuals within each country are influenced by financial integration across differently capital-abundant countries. The model predicts that capital outflows should be associated with labor market deregulation, as was the case in EMU, and helps interpret inequality developments and policy tensions in that experience.     

日本农业领域生物技术的研究开发与应用

进入新世纪,日本将生物技术产业纳入国家经济发展的最重要产业之一,政府和民间通过各种方式全力推进其技术研发和成果产业化进程。 在农业领域,日本虽然在基因育种等个别领域起步较晚,但凭借其在尖端技术研发和资金投入等方面的实力,农业生物技术的研发水平在短期内迅速提高,综合研发能力和许多单项技术水平已处于世界前列。基因组研究和转基因技术开发不断取得突破性进展,功能食品开发成果显著,胚胎移植和克隆技术已实际应用,利用不同生物手段育成大量的动植物新品种。许多研发成果已成功转化并实现产业化,生物技术在日本的现代化农业中起愈加重要的作用。 本文概述了目前日本农业生物技术的发展战略和政策措施,以及种植、畜产、水产等六大领域生物技术的研发现状和最新进展,并对农业生物技术主要研发机构的情况作了简要介绍。     

Inflation and output in the long and short run in Turkey

This paper firstly discusses the impact of inflation on real output in different theoretical models and then investigates this impact empirically in an economy facing persistent high inflation. We find some evidence of Sidrauski’s (Am Econ Rev 57:534–544, 1967) superneutrality of money for Turkey in the long run. However, it seems that inflation affects real output negatively in the short run. These results are more compatible with a class of utility functions in which real money balances and consumption are perfect complements as Asako (Econometrica 51(5):1593–1596, 1983) elucidates.     

试论我国金融监管存在的问题与对策

文章针对当前我国金融监管普通存在着监管理念不清、法规不全、措施落后等诸多问题,应借鉴西方国家成功的监管模式和手段,应地制宜采取多种措施,以全面提高我国金融监管水平,增强国际竞争力。     

我国文化产业投融资存在的问题及对策研究

文化产业是为了满足精神文化需要从事的文化产品生产或提供文化服务的行业门类的总称。文化产业的快速发展是我国经济健康均衡发展的客观要求,文化产业投融资对文化产业的发展具有重要的推动力量。在我国文化产业融资中存在一些问题如政府对文化产业的投入资金不足、投入力度不大;文化产业投融资方面渠道较少、渠道不畅;文化产业知识产权评估体系不够完善科学,文化项目评估能力弱;风险投资对文化产业的支持力度不够;鼓励投入文化产业的相关政策不够完善等。为了正确认识和解决我国产业投融资中存在的问题,笔者从不同的方面提出了相关的建议和对策,以加快我国文化产业的快速健康发展。     

Diversity in innovation and productivity in Europe

The diversity in innovation patterns across manufacturing and service industries and in their outcomes in terms of hourly labor productivity are investigated in this article considering six European countries. The Schumpeterian insights into the variety of innovation are developed in this work by identifying different innovation–performance relationships for industries and countries, relying either on the dominant role of product innovation, or on the diffusion of process improvements. Moreover, the “push” effect of innovation is combined with the “pull” effect of demand, by considering the impact of the dynamics of consumption and investment at the sectoral level. The results point out a “North-South” divide across EU countries, with the three countries of Northern Europe closely associated to the model of productivity growth based on product innovation, and the three Southern countries, mainly relying on the mechanisms by which process innovation is at the root of productivity improvements.