证监会暗停地产IPO

在银行对开发企业的融资门槛提高之后，国家再度出重拳，封堵起了房企上市的道路。两种道路不通，地产企业面临生死劫。     

深圳天安数码城品牌换标欲扩张全国

（本刊讯记者张雷）6月18日，“园区经济与城市发展”论坛在深圳举行，知名经济学家周其仁、全国工商联房地产商会会长聂梅生、中国民营企业联合会会长保育钧等齐聚会场，就园区经济、城市发展、产业地产等话题开展了一场巅峰对话。在论坛上，城市产业地产综合运营商天安数码城也发布了全新品牌形象，标志着其迈入升级转型后的飞速发展阶段。     

戴宏亮：产业构筑城市未来

一直以来,天安数码城都致力于产业园区市场化运作的探索与实践。 作为上世纪90年代第一批涉足工业园开发的企业之一,天安数码城如今已摸索出了自己独特的产业地产经营模式（如建立五大服务平台和三大产品线）,逐步确立产业地产领域的＂专业派＂江湖地位。进入2012年,天安数码城加快了全国扩张的步伐,积极＂从园区开发商转型为城市产业地产综合运营商＂,并率先进行了集团品牌的标识更换。     

后土地财政时代地产企业转型为城市运营商的战略资源联盟整合研究

土地财政模式是我国快速城镇化进程的核心密码之一,但也带来了利益分享机制不均衡、产业与城市不融合、地方债务巨量累积等重大问题,新型城镇化模式需要匹配新的财政模式。后土地财政时代,地产企业将面临拿地困难、融资成本高、销售价格限制、产业配套及运营能力受考验等问题。基于房地产企业的发展基础,城市运营商是较可行的转型方向。匹配城市政府追求产业、人口、城市协调发展的新型城镇化模式需求,地产企业可通过整合智库服务、产业发展、建设企业、金融服务等四大发展联盟,实现企业与城市的协调共生。本研究对地产商转型与城市招商选商具有一定的启示意义。     

基于淮安市为例的城市经营成效及对策创新研究

把城市作为资本来经营，是市场经济条件下城市融资的创新手段；淮安要建设苏北重要中心城市，在财力不宽裕的情况下，需要走城市经营建设城市之路。本文介绍了我国经营城市的成功模式，分析了淮安城市经营取得的成效和存在的主要问题，并提出淮安城市经营的对策创新路径。     

郭梓文其人——从地产商到城市运营商

“现在，多一个或少一个奥园项目对我来说并不是最重要的，真正能令我兴奋的，是如何运营城市。”从单一体育复合地产，到融合文化教育的多元复合地产，再到运营城市，郭梓文试图将奥园集团从房地产项目开发商，变成城市运营商，并立志在广东南沙实践他的第一个造城梦想。     

世联地产专业成就价值

世联之道 致力于阳光下的公众企业，使专业成为立身之本。在逆势之中，仍书主强化“顾问策划＋代理销售”的业务经营模式，并加速二线城市合理拓展，规避了逆势经营风险和完成全国战略布局。     

互联网背景下商业地产O2O转型——以宝龙地产为例

正大数据时代的到来,电商的优势无可比拟,O2O模式已经成为眼下流行的商业经营模式。在移动互联网渗透诸多领域的同时,给商业地产指明了一条新的道路。商业地产巨头触电比其他品牌更具有带动作用,会裹挟更多线下企业进入电子商务。万达、王府井、红星美凯龙等企业的纷纷触电,为线下企     

商业地产的发展趋势——以深圳市为例

商圈发展史就是一部城市发展史,这句话用在深圳这座新兴经济城市尤为贴切。改革开放以来,这座海滨之城的每一次扩容,都会激起一波商业繁荣并形成新的商圈。首先是深圳都会的起点罗湖区,有金三角商圈(东门、人民南、地王);     

加快城镇化步伐的可贵探索——苏州科赛集团开展城镇运营情况调查

城镇化是现代化的重要内容。如何在新的形势下,积极稳妥推进城镇化,既是当前扩大内需的一项紧迫工作,也是改善民生的一项长期历史任务。苏州科赛集团早在新世纪之初就将经营城市的理念用于城镇开发,把城镇开发作为企业核心产业,积极参与当地的城镇化和新农村建     

向左走向右走？

08中国楼市拐点来了吗？ 2008年中国楼市出现大“拐点”的机会不大，出现小“拐点”的机会大些。当然不排除少数城市会出现大拐点，这在有些城市已经开始出现了。     

与中小企业同行——谈中小企业用户与打印厂商的互动成长

当一个人没有鞋子穿时,他的愿望是能穿上鞋走路就行;穿上鞋子之后,他会希望这双鞋子更合脚;接下来当这个要求再次满足时,理所当然又会萌生出新的希望:希望这双合脚的鞋子能够更漂亮、更耐穿或者更舒适,因为选择了合适的鞋子才能更快地奔跑.愿望总是层出不穷,跟随选择的结果而更加细化,其实这个鞋子的比喻就像是几年来中小企业打印需求的演变历程.     

聚焦IPO重启

随着2009年6月29日，桂林三金申购的开始，关闭9个月之久的IPO大门重新开启，IPO重启带来的影响无疑是巨大的，文章着重分析IPO所带的影响。     

IPO赶潮

7月26日，周日。北京金融大街静悄悄。唯一不平静的是位于19号的富凯大厦。这是中国证监会的所在。这一天，是中国内地创业板正式接受企业申请材料的首日。     

十载东篱情,一路你我心——直击当代东篱（澳洲）建筑景观机构十周年庆典

2009年12月17日,＂十载东篱情,一路你我心＂当代东篱（澳洲）建筑景观机构十周年庆典在广州星海音乐厅缤纷开幕。当代东篱作为一家见证中国景观行业十年发展历程的岭南实力派景观机构,庆典现场吸引了众多业界精英和地产名人前来庆贺,表演节目高潮迭出。这是东篱对客户表达感恩之心的一次献礼答谢,也是东篱藉十年社会影响力而成的一次精彩演绎。     

不如兜风

如果你看腻了汽车市场上的老面孔,那就来看看新车吧。这里有全新上市车型,也有加量不加价的增配车,说不定有哪款车就会入了你的法眼。如果你下手足够快,也许还来得及驾着一台新车,去找你的朋友们看世界杯决赛,或者带上女友,晒晒月亮,吹吹凉风     

广园东·东方名都：我是这么做的……

一座建筑，如果光凭奢华的外表．其价值总是害易被人所超越，而真正厚创的建筑．在品质上自成一格，越发凸显其稀有价值，总会成为别人争相效仿的经典．正如广园东·东方名都首席原创“上层建筑”一样，甫一亮相即受到同行及市场强烈关注，     

后地产营销 逆水行舟不进则退

在癫狂的2007年,房地产营销界只剩下一句话：＂营销不是问题,没房可卖才是问题。＂开发商主导着市场,盖了房就实,甚至有的没盖完就卖完了,营销成了摆设。而2008年,有效自住型刚性需求的买家掌握了市场的主导权，越来越多的开发商形成共识，“房子的价值，客户说了算。”     

安永何以成为全球最大IPO幕后推手

丑闻为何发生？如何应对中国本土竞争对手的壮大？是否让员工做“苦力”？安永中国区主席孙德基对以上质疑——做出了回应。[编者按]     

IPO research symposium review

The primary areas of IPO research are briefly reviewed. The five articles of this research symposium are placed within this body of research. The JEF editors indicate issues of particular interest for future IPO research submissions.