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方晨 《中国房地产估价师》2005,(4):37-37
国家七部委宏观调控房地产市场的政策出台后,上海房地产市场形势发生了很大变化,商品房交易总量明显下降,二手房交易大幅度下降,并出现了消费持币观望的局面。 相似文献
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2006年,中央和本市出台了一系列房地产市场调控政策措施,对促进房地产市场的稳定发展起到了积极作用。统计数据反映,调控政策效应正逐步显现:本市房地产市场快速扩张的势头得到控制,房地产开发投资规模及房地产信贷规模增幅双双回落;房地产开发建设规模指标均有不同幅度的下降;供需双方进入观望相持阶段,新建及存量房屋销售面积均出现下降;商品房空置面积大幅增长,空置一年以上的比重占近三成;房屋销售价格水平总体平稳。一、房地产开发投资规模及房地产信贷规模增幅双双回落(一)房地产开发投资增长趋缓且增幅回落2006年,本市房地产开发投资… 相似文献
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当前的房地产市场形势正如我国经济形势一样,正处于平稳回升的关键时期,从1—7月份有关数据来看,房地产在经过了前一时期调整后已经率先进入回升的阶段。商品房的销售面积同比增长737.1%,全国70个大中城市房屋销售价格指数从3月份开始环比持续上升,房价的止跌回升是市场回暖的重要表现。房地产开发投资的增速也逐月上升,说明企业投资的信心正在增强。 相似文献
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2004年的上海房地产市场,处于非常微妙的时期:连续5年多供不应求的状况出现了改变,房价涨幅变缓,房屋销售变得困难,很多楼盘销售出现了打折。特别是二手房市场,2004年5、6月份的成交量出现明显下滑。因此,有人认为,中央和地方政府宏观调控遏制了房地产需求,特 相似文献
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有报道说,广州一手楼价经过连续半年急升后,5月首次降了下来。广州市国土房管局公布今年5月房地产销售数据,全市一手楼价6097元/平方米,比4月降了156元/平方米。同时有报道指出,从6月1日起,深圳楼市进入“冷静期”;北京期房住宅签约套数锐减;上海的商品房销售下降等。甚至有媒体说,6月1日开始实施的新政在新房市场的威力已经初显成效,国内房地产市场将出现拐点。 相似文献
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据统计,2003年厦门商品房销售面积329.53万平方米,首次突破300万大关,商品房销售额达到136.47亿元,比增31%,商品房平均销售价格达4148元/平方米,比增15%。二手房交易也是水涨船高,全年交易面积、交易金额、交易均价分别比2002年上升了58%、68%、7%。目前,房地产市场的红火有愈演愈烈之势。为了分析厦门房地产上涨的因素与其合理性,本刊记者专门采访厦门市相关政府部门、企业及市民。 相似文献
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一.总体情况(一)2006年上半年商品房新增供应量和去化变化分析:供求矛盾趋缓,供求基本平衡(图1)1.2006年初延续了2005年底的供求结构,市场走势仍然低迷。3月份开始,市场出现明显的回暖势头,供求量都出现上升,并一直持续到5月底调控措施出台后。2006年上半年的市场回暖,主要原因在于楼市刚性需求的释放。经过了2005大半年的观望和压抑,以婚房、拆迁和改善型购房为代表的自住群体成为购房主体。自住消费带动上海楼市逐渐回暖。2.6月市场成交量出现了明显萎缩,市场在逐渐进入淡季。究其原因,有销售淡季的因素,但主要还是十五条措施的调控给市场… 相似文献
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今年一季度,重庆市房地产市场在土地市场总量控制下平稳运行,房地产开发投资增长,商品房和存量房交易大幅上升,商品房空置进一步下降,投资型物业成为市场主卖点。主要特点如下: 相似文献
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国家统计局最新测算的全国房地产开发景气指数表明:5月份“国房景气指数”为105.92,比4月份上升0.15点。其中,房地产开发投资、新开工面积、土地购置面积等指标增幅走低,而商品房销售面积继续保持快速增长,商品房平均销售价格明显攀升。主要分类指数的基本走势是: 相似文献
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2012年1—10月,上海市房地产开发投资稳步增长.新开工面积持续下降.竣工面积增幅逐步回落.在“金九银十”效应的带动下.商品房销售形势开始回暖,商品住宅销售出现6%的增长,房地产开发企业年内到位资金保持增长。 相似文献
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2014年是国家房地产宏观调控政策实施较为平稳的一年。朝阳区作为全市最活跃的房地产投资市场,伴随调控力度的不断施压,2014年全区房地产投资形势依旧低位运行,商品房销售面积和销售额双双走低,到位资金快速收紧,但其中受自住型商品房及房地产政策微调影响,年底前投资及销售连续下降趋势得到一定程度的遏制,预计2015年房地产市场仍将处于深度调整期。 相似文献
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房地产中介是房地产交易中的一个重要环节。随着市场经济的发展,房地产中介代理业务也逐步走出了过去主要在三级市场上居间介绍、房屋租赁为主的原始模式,开始涉足公房使用权的交换与转让、二手商品房产权转让,并与开发商合作,进行商品房销售代理,介入房地产二级市场。此外,代理的业务范围也日益多元化,有房地产评估代理、房租代评、代 相似文献
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一、对我国房地产市场未来需求的总体判断1.背景:房地产市场是否“失速式”下滑2014年以来,有关我国房地产市场下滑加速并将冲击经济增长的言论甚嚣尘上。国内外研究机构和投资银行认为,我国房地产将成为最大的风险点,甚至是经济增速落入低谷的“黑天鹅”。近期,国家统计局发布的2014年房地产行业运行数据也显示,2014年全国商品房销售面积环比下降7.6%,创 相似文献