新形势下房地产财务管理优化运作机制思考

随着我国经济社会的快速发展,房地产行业取得了较大的成就,逐渐成为了国民经济的重要支柱产业之一。就其本身而言,房地产业具有资本密集、投资大、回收周期长等特点,这些特点在新形势下对房地产的财务管理环节提出了更为严格的要求。但在当前,我国房地产财务管理还存在部分不足,对房地产业的持续健康发展产生了一定影响。因此,本文通过简要分析当前新形势下房地产财务管理存在的问题,探索加强财务管理优化机制的有效措施,促进我国房地产行业的长远发展。     

我国房地产信托探究——基于中美房地产信托的对比

房地产业是我国支柱性产业,作为一个资金密集型和劳动密集型的产业,融资问题是房地产业的首要问题。从2013年开始,由于各大商业银行对房地产开发贷款的收紧,房地产开发企业面临这严峻的融资困难。然而,房地产信托作为一个新渠道为房地产企业带来了有力支持。本文首先对国内房地产信托的发展现状做了总结,之后对美国的房地产信托产品进行了介绍并且与国内进行了对比,总结出国内可借鉴的经验,最后,指出房地产信托投资基金（REITs）是我国房地产信托的发展方向。     

新形势下我国房地产财务管理现状及对策分析

房地产的财务管理主要是为企业决策服务的,其不仅能够促使企业内部资金的流动,实现资源的优化配置,同时还能够降低成本和财务风险等。但是在新形式下,我国房地产财务管理中还存在着许多的问题,文章主要从我国房地产业财务管理的特点入手,分析了我国房地产业财务管理的现状,并根据存在的问题提出了几点优化对策。     

房地产企业财务管理存在的问题及对策建议

房地产作为一项基本产业,与老百姓的生活是息息相关的。而随着时代的发展和社会的进步,我国的房地产市场也处于迅猛的发展当中。如今,房地产行业已逐渐成为我国重要的经济产业支柱。但作为典型的资金密集型的行业,房地产这一行业具有投资大、风险高、周期久、供应链长以及地域性极强的特点,这就要求房地产企业通过在经营活动中的财务管理,来对企业的收益和风险进行有效的管理。本文作者在房地产开发公司财务主管岗位多年,根据房地产企业在财务管理方面存在的问题,提出相应的解决措施或建议,希望能给房地产企业的财务管理工作带来有益的参考。     

房地产企业财务管理存在的问题及对策建议

房地产作为一项基本产业，与老百姓的生活是息息相关的。而随着时代的发展和社会的进步，我国的房地产市场也处于迅猛的发展当中。如今，房地产行业已逐渐成为我国重要的经济产业支柱。但作为典型的资金密集型的行业，房地产这一行业具有投资大、风险高、周期久、供应链长以及地域性极强的特点，这就要求房地产企业通过在经营活动中的财务管理，来对企业的收益和风险进行有效的管理。本文作者在房地产开发公司财务主管岗位多年，根据房地产企业在财务管理方面存在的问题，提出相应的解决措施或建议，希望能给房地产企业的财务管理工作带来有益的参考。     

浅谈我国房地产金融政策

房地产业作为资本密集型产业,与金融政策变化关系密切。随着我国房地产市场的发展,房地产业对金融政策的敏感度不断提高,金融政策已成为调控房地产业发展的重要工具。     

外商投资我国房地产阶段变化及影响分析

房地产业是我国国民经济发展的支柱产业,在社会经济和人民生活中的地位举足轻重,而且房地产产业与金融业关系紧密,因此房地产业的风险很容易波及其他产业,影响整个国民经济的安全和社会稳定。近年来,随着我国房地产市场的快速发展和开放度的不断提高,境外资本通过以外商投资为     

房地产项目开发的有效监管措施

我国的国民经济支柱产业当中就有房地产业，而房地产市场则是我国社会主义的市场经济体系当中，不可或缺的、重要的组成部分，房地产业经济和我国整个的国民经济的发展是休戚相关的。尽管从2005年始，我国厉地产业的消费投诉案开始有所下降，但是我国房地产市场的秩序依然混乱，其根本问题并没有得到解决，特别是在房地产交易的环节当中问题尤为突出。所以，研究房地产项目开发监管措施就有着重要的意义。     

房地产企业集团财务管理与创新初探

随着我国房地产行业规模的日益扩大,集团化运作模式的房地产企业逐渐增多。集团化运作使企业财务控制难度大大增加,然而由粗放式管理模式转变而来的房地产企业并不擅长财务管理,这就产生了财务管理与企业集团经济效益之间的矛盾。文章分析了房地产企业财务管理存在的问题并提出创新的改革措施。     

房地产企业融资初探

随着我国居民住房制度改革进一步向纵深推八.房地产业已经发展成为影响我国国计民生的支柱产业.而作为典型的资金密集型产业,房地产业对金融市场具有天然的高度依赖,发展滞后的房地产融资市场必然会危及房地产业的健康发展.本文首先介绍了目前我国房地产企业的融资方式,然后探讨了我国房地产企业融资过程中存在的主要问题,并指出了我国房地产企业融资的发展走向.     

浅谈我国房地产金融政策

房地产业作为资本密集型产业,与金融政策变化关系密切。随着我国房地产市场的发展,房地产业对金融政策的敏感度不断提高,金融政策已成为调控房地产业发展的重要工具。     

我国房地产产业投资基金发展探讨

近年海外资本市场房地产产业投资基金发展迅速,而我国真正意义上的房地产产业投资基金至今还没有产生。我国应该借鉴发达国家的成熟经验,尽快推出符合我国国情的房地产投资基金。借鉴美国的经验,力争指明房地产产业投资基金在我国的发展方向,为我国房地产业的发展献计献策。     

房地产财务管理问题与现状分析

在当前国际新形势下,随着中国改革开放进程的不断深入以及经济国际化布局的逐步形成,我国的房地产公司也面临着新的发展机会与挑战。 在现代公司财务管理中,财务管理是核心,是影响公司经营健康的关键。 而房地产业又是和人民群众利益息息相关的基本产业,如果发生了问题,将会给广大老百姓的日常生活造成不良影响。 所以分析当前新形势下的中国房地产业公司财务情况就非常有必要。 文章着重剖析研究了中国当前地产公司财务管理的发展状况,并对地产公司财务管理的发展趋势提供了一些建议措施,力求为推动中国地产事业的良性发展献力。     

房地产金融结构与房地产经济增长关系探讨

房地产是重要的支柱产业,它对整个国民经济发展具有很大的带动作用,具有较高产业关联度和较强带动效应,它的发展可以带动建材、冶金、机械、化工、机电等多个物质生产部门以及金融、旅游、商业、服务业的发展,对我国经济建设具有重要作用。因此研究房地产业的发展,使其有序进行十分重要。而房地产金融结构是房地产业发展的核心,因此研究房地产金融结构与房地产经济增长之间的关系意义重大。本文采用VAR模型来分析两者之间的关系,以为我国的房地产业的金融结构调整提供参考。     

房地产发展问题研究分析

房地产产业作为我国的国民经济发展的支柱型产业,占我国GDP14.5%,为国家的经济发展做出了突出的贡献,但伴随着房地产蓬勃发展,房地产业也出现了房价增长过快,运行机制不完善,投资过热等问题,这些问题严重阻碍了房地产业的健康可持续发展,本文通过分析房地产业发展的现状与伴随着发展出现的问题,对房地产的健康发展发展提出了一些建议。     

发展房地产产业投资基金 拓宽房地产融资渠道

房地产产业投资基金是密切联系房地产和资本市场的投资产品,成为我国资本市场上一项重要投资工具,同时可以拓宽日渐狭窄的房地产业融资渠道。本文对当前人们对房地产产业投资基金的看法误区进行澄清,探讨当前我国发展房地产产业投资基金的必要性和可行性,阐述发展我国房地产产业投资基金的规划与构想。     

中国REITs发展研究

随着经济全球化进程的加快和中国经济的发展,中国的房地产业正呈现出日益迅猛的发展趋势,作为资金密集型产业由于融资渠道的狭窄在房地产业蓬勃的发展态势强力必需努力扩大融资渠道,从而推出了房地产信托投资。本文根据我国房地产业实际问题,构建了一套具有中国特色的、可操作性强的房地产投资托运行模式,提出一些政策建议来完善我国的房地产。     

我国发展房地产投资信托问题研究

随着经济全球化进程的加快和我国经济的发展,我国的房地产业正呈现出日益迅猛的发展趋势,作为资金密集型产业,房地产业蓬勃的发展态势强力推进着我国房地产金融的创新。房地产投资信托这个已具有百年历史的国际金融新工具,开始在中国引起广泛关注。     

浅析房地产开发企业审计中存在的问题及对策

改革开放以来,我国的经济得到了迅猛的发展,人们的物质需要也在逐步的提高,这也带动了我国房地产业的迅速发展。房地产业是我国税收的一个重点对象,占据我国税收总额20%以上。对于房地产这样一个投资数目巨大并且建设周期较长,对于企业的会计核算来说也是非常复杂的,工作的环节较多、周期长等。这些问题都引发了房地产企业通过偷税漏税的行为来保全自身的利益,并且还会出现开发商人为的调节经营收入和经营的成本,这样的结果加大了审计的管理难度。本文通过对房地产管理当中存在的问题进行分析,对开发企业审计提出合理的建议。     

浅析房地产企业财务管理存在的问题及对策

在经济全球化、竞争国际化、知识经济化的新经济时代,财务风险已经成为我国房地产企业迫切需要解决的现实问题,近些年来,房地产企业为我国社会主义市场经济的迅猛发展做出了巨大贡献,带动了我国房地产业的投资热潮,也使得我国的房地产业得到了迅猛的发展.房地产行业属于典型的资金密集型行业,而财务管理工作是以资金的筹集、使用及分配等财务活动为核心的工作,因此,财务管理对房地产企业有着更为特殊的意义.从房地产企业财务风险的表现形式入手,具体分析了当前我国房地产企业财务风险的成因,并提出了其管理的职能,避免陷入危机,本文章就分析了我国房地产企业财务管理的存在问题.