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上海经济发展越来越依靠创新的推动。除了制度、组织、技术等层面的创新外,一些行之有效的工具创新也能极大地推动经济的发展。本文就租赁工具的特点和在上海经济中的应用进行分析,并提出相关的政策建议。租赁工具的主要特点租赁所代表的是所有权与使用权之间的一种借贷关系,即由出租方按契约规定,在一定期限内让渡资产使用权,承租方在规定期限内分期支付租金并享有对租赁资产使用权的一种经济行为。根据性质不同,租赁可以分为经营性租赁和融资性租赁两种基本形式。其中发展最快,应用最广的是融资租赁。融资租赁具有以下特点:(1)… 相似文献
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融资租赁是近年来兴起的一种新型融资业务。其基本流程是,先由出租人根据承租人的需要选择购入指定设备,然后出租给承租人并定期收取租金。在租赁的整个期间,设备的所有权归出租人,待租赁期满,所有权便自动转移到承租人。由于融资租赁以合同形式规定了出租人与承租人之间的根本利益关系,引入了设备使用权与最终所有权的分配机制,因而颇受出、承租双方的赞同。此外,在融资租赁中,巨额资金以租金形式分期交付,缓解了需求者的资金压力,因而可以充分调动其提前投资和快速投资的积极性。其实,融资租赁业务非常适合我国广大农村。随着… 相似文献
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乡镇企业融资租赁核算实例赵振顺乡镇企业在资金短缺而又急需机器设备的情况下,可采用融资租赁方式租入。承租企业进行融资租人固定资产的帐务处理,有以下三个主要特点:一是从租赁开始之日,承租企业应当将租人设备作为资产人帐。二是在租赁期间,承租企业一方面要对设... 相似文献
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融资租赁现状及发展建议 总被引:2,自引:0,他引:2
被誉为朝阳产业的租赁业,近年来倍受世人瞩目。根据《世界租赁年报》(1996年)资料,在5种融资方式中,融资租赁方式的融资总量居第二位,仅次于贷款。1995年“贷款”业务额为5590亿美元,“融资租赁”业务额为3450亿美元(其他“欧洲债券”2480亿美元,“欧洲商业债券550亿美元”,“中期票据”460亿美元)。至l997年融资租赁业务额已达到4280亿美元。我国的融资租赁业起步于80年代,经过十多年的时间已取得了一定的规模,并对经济发展起了一定的支持和推动作用。一、融资租赁业的沿革第二次世界大战后,第三次科技革命引起了发达资本主义国家原有工业… 相似文献
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保障性租赁住房是解决农民工住房问题的重要途径,然而保障性租赁住房自身的特点使之成为保障房建设融资的难点。居民储蓄融资模式充分利用政府资金的放大效应,吸纳居民储蓄作为租赁房建设的主要资金来源,该模式既可以解决保障房融资问题,又可以部分实现居民的互助购房,并为居民提供了一种新的投资方式。 相似文献
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融资租赁作为一种灵活的筹资手段,具有其自身独特的优势。在我国大力发展融资租赁业有利于推动经济的良性快速增长。目前,由于各种原因,我国的融资租赁业的功能难以得到充分发挥,应当从法律制度规范宏观政策环境以及租赁机构的自我优化和业务创新等方面入手,促进融资租赁业的快速发展。 相似文献
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租赁,指在约定期间内出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。根据与租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度,将其分为融资租赁与经营租赁两类。融资租赁指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。 相似文献
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纵观近六年的注册会计师《财务成本管理》考试辅导教材不难发现,关于租赁,先后多次修改,其内容发生了较大变化。在2006年及之前的教材中,没有严格划分《会计》、《税法》、《财务管理》三门学科关于经营租赁与融资租赁的内涵;但在2007年之后,尤其是2011年教材将上述词汇进行了详尽阐述并明确指出:“一项租赁合同,只要是长期的、不可撤销租赁,在财务上都属于融资租赁,……,而不管它在会计上是否需要资本化,也不管它在税务上是否可以扣除。” 相似文献
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融资租赁是租赁的一种形式,也被称为“金融租赁”。按照《合同法》,融资租赁的定义为:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的交易行为。融资租赁最早起源美国,主要是根据客户需要,从其他生产厂商处购买设备,再租赁给客户使用,这样既解决了客户尽早使用设备的问题,也解决了客户因为资金不足难以一次性全部支付设备价款的问题。作为一种新型金融工具,融资租赁兼有融资和融物的双重职能,在促进企业技术改造、降低企业负债率、盘活企业资产存量、促进消费、提高企业产品竞争力方面有其… 相似文献
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《企业会计准则——租赁》指南(以下简称指南)中,对采用预付租金方式进行融资租赁,有关承租人未确认融资费用和出租人未实现融资收益的会计处理分别如下: 相似文献
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以融资租赁方式引进医疗设备有利于提高医院资金利用率、加快设备更新、盘活医院固定资产、促进医院的快速发展。本文在对医疗设备融资租赁做简单概述的基础上,讨论了医疗设备融资租赁的特点,医疗设备融资租赁对医院的作用,以及医疗设备融资租赁的会计处理方法。 相似文献
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固定资产租赁及其会计核算刘香云固定资产租赁是以支付(或收取)租金的形式取得(或出让)一项资产使用权的经济业务。依照与租赁资产所有权有关的风险和报酬的归属,可以将固定资产租赁分为经营租赁和融资租赁。经营租赁的资产主要是为满足经营上的临时性或季节性需要,... 相似文献
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所谓融资性租赁是指生产或经营企业需要添置某项技术设备时,由出租人(租赁公司或金融机构)筹资代其购进,然后再出租给承租人使用的一种租赁方式。融资性租赁是一种“融物”与“融资”密切相联的信用形式,兼备了商业信用和银行信用的两重性。 相似文献
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以融资租赁方式引进医疗设备有利于提高医院资金利用率、加快设备更新、盘活医院固定资产、促进医院的快速发展。本文在对医疗设备融资租赁做简单概述的基础上,讨论了医疗设备融资租赁的特点,医疗设备融资租赁对医院的作用,以及医疗设备融资租赁的会计处理方法。 相似文献