以“互联网+”推进不动产登记服务质量的思考

不动产登记是我国社会服务的一项重要工作内容，近年来，随着我国不动产登记工作的不断发展和进步，各项工作均取得了长足进步，其中“互联网+不动产登记”已经成为不动产登记业务发展的新趋势。基于此，文章从多方面探讨如何以“互联网+”推动不动产登记服务质量，以期加速不动产登记信息化建设，优化服务水平，提高不动产登记效率。     

济南开启“云登记”时代新篇章

济南市不动产登记中心充分利用“互联网+不动产登记”,推出网上“不见面办理”“零资料”申请等一系列举措,提升登记效率和水平,持续优化营商环境,实现了“互联网+”时代的“云登记”,办事企业和群众满意度显著提升。     

互联网+“不动产抵押登记”风险防控建议

在现代化发展中,互联网全面应用节约了时间成本和人工成本。推动互联网+不动产抵押登记是根据大众所需形式发展,是创新之路的同时也是一种全新的工作模式。为贯彻落实党中央、国务院关于深化"放管服"改革,全面优化服务平台,实行统一业务平台管理,建立互联网+不动产抵押登记这一创新服务体系,营造24小时不休息,全自助登记办证模式,进行全面业务电子化凭证,为大众提供网上申请审核及通过,实现不见面,不跑腿模式,高效智能的办证服务,不断增强社会互联网发展活力与制度。     

淄博市不动产登记“数据赋能”新模式

淄博市自然资源和规划局(以下简称“市局”)贯彻落实省厅和市委市政府“数据赋能”要求,坚持数字化、智能化、现代化方向,对标学习先行示范区北京、上海、深圳等市优化营商环境,高标定位、高点起步,全力打造自然资源“互联网+不动产登记服务”淄博品牌,以淄博市不动产登记信息平台为支撑,不断创新工作方式方法,通过“数据赋能”,打造不动产登记优化营商环境、便民利企新模式。     

论不动产登记错误的赔偿责任

不动产登记是不动产所有权与他项权利设立、变更、消灭的登记,具有行政行为和私法行为的性质。不动产登记制度是有效保障社会主义市场经济的交易安全的一项重要制度。不动产登记错误的赔偿责任的相关制度的设定的完善对于不动产物权登记制度的完善十分重要。当发生不动产登记错误时,登记机关要负行政赔偿责任,以"违法性"为归责事由。现今,我国不动产登记错误的救济措施的相关立法仍有不足和不完善之处,文章就此提出几点建议。     

南宁市政府电子政务的突破——以不动产发展历程为例

随着互联网技术的发展,智能手机的应用越来越普遍,中国已经进入了移动信息终端社会,各种手机终端的应用给人们的生活带来了许多便利。"互联网+政务"模式亦随之进入了大众的视线。而自从党的十八大以来,政府提出了行政事业单位要进一步转变服务型职能,强化公共服务意识,提升工作效率和服务水平。在此背景下,南宁市房产局不动产登记中心在合并房产局和国土局等职能部门后,结合当前大众潮流的互联网信息技术,协调各方面资源,对不动产登记信息和进行整合和完善,在传统的处理服务模式外,还创建了一个全新的电子政务平台。     

不动产登记资料信息化建设

互联网的快速发展,为建设信息化政务服务奠定了基础。不动产登记行业利用先进信息技术已实现多部门协同联动,进而提升了不动产登记服务效能,创新了不动产登记工作形式。从不动产登记纸质资料、资料数字化与不动产登记电子资料等方面对不动产登记资料信息化建设进行分析。     

不动产登记“放管服”改革深度融合整体前行——盐城市不动产登记中心探索创新科学做法纪实

<正>为持续推动不动产登记的规范化、标准化,自然资源部选取了江苏盐城、山东济南、湖北武汉、安徽黄山、浙江义乌等5家单位,作为全国联系点。江苏省盐城市不动产登记中心积极跟进联动,紧紧围绕推进要求实施,开展以信息流程人员集成、“互联网+不动产登记”等内容为主的综合创新。在盐城市委、市政府,江苏省自然资源厅、盐城市自然资源和规划局的正确领导和大力支持下,经过一年多的努力,2021年下半年,盐城市不动产登记规范化、标准化综合创新联系点项目顺利通过了国家自然资源部组织的初验和正式验收,获得了高度的评价。     

新形势下不动产登记与土地管理现状与优化对策分析

近年来，加强土地资源管理、促进土地资源合理配置与利用的重要性越来越突出，不动产登记和土地管理之间存在较为密切的关系，同时也关乎着广大人民群众的切身利益，我国住建部门着手制定并完善了不动产统一登记制度。基于此，文章以土地管理中不动产统一登记的重要作用为切入点，梳理了我国不动产登记与土地管理工作的现状，进而提出了不动产登记与土地管理的具体优化对策，研究成果可为相关研究人员提供有效参考。     

不动产登记申请材料的精简和规范——以国有建设用地使用权及房屋所有权登记为例

不动产统一登记以来,在自然资源部门特别是不动产登记机构上下一心的共同努力下,不动产登记事业较以往有了更好更快的发展,特别是在“放管服”改革、优化营商环境方面所做的努力和贡献尤为突出,获得了国际公认和国内各界的广泛好评。但由于不动产统一登记制度由原房屋、土地等不动产登记整合、承继而来,为保持政策、操作口径等的延续性,相应原先一些不太规范的做法也延续了下来。加之不动产统一登记起步后仍有不完善的地方,故对国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记及其转移登记申请材料的精简与规范作简要分析。     

不同诉讼路径下不动产登记的撤销

不动产登记撤销的诉讼路径分为“单一的行政诉讼”和“民事诉讼优先,行政诉讼后置”两种模式。不同的诉讼路径对不动产登记撤销会产生不一样的结果。在《民法典》施行、不动产登记类赔偿诉讼突出的背景下,融合行政审判要素和民事审判要素成为大势所趋。     

存量房转移登记与抵押业务联办的模型构建及效益分析

存量房买卖一般需要办理存量房转移登记与抵押登记。两项业务分开办理会造成申请材料重复提交、办理时限延长，而且买卖双方与贷款银行都面临一定的风险。然而，按照现行的不动产登记与抵押贷款审批政策，无法简单地把两项业务合并申请，进而实现业务的联办。本文提出通过办理存量房转移预告登记与抵押权预告登记解决业务联办的法理障碍，并运用“互联网+”思维构建存量房转移登记与抵押业务联办模型。通过对该业务联办模型的效益进行分析，本文认为这种方式既可以节约群众办事成本，提高经济效益，又可以有效保障相关主体的合法权益。     

是“询问记录”还是“询问笔录”

不动产登记工作人员在询问申请人后形成的记录究竟应是“询问记录”还是“询问笔录”?《不动产登记操作规范(试行)》的出台就是为了“规范”不动产登记行为。各级不动产登记机构应该严格执行《不动产登记操作规范(试行)》要求,不宜将“询问记录”写成“询问笔录”。     

论我国不动产登记机构的统一

一、比较法上不动产登记机构的性质与设置不动产登记机构,也称不动产登记机关,它是负责不动产登记活动的组织,在整个不动产登记中占据非常重要的地位。从比较法上来看,不动产登记机关的设置,大致有以下3种模式。（一）行政机关作为不动产登记机构的模式由行政机关来负责不动产登记是许多国家和地区采取的模式,如日本、英国、澳大利亚、俄罗...     

“法无禁止即可为”与“法无授权不可为”

通过对“法无禁止即可为”与“法无授权不可为”含意的阐释,分析其在不动产登记中的功用后,认为“法无禁止即可为”与“法无授权不可为”在不动产登记中是协调一致的。     

不动产登记行为定性分析——从理论与实践的双重维度

我国《物权法》及《房地产管理法》虽然提出了“国家对不动产实行统一登记制度”的理念,但并未对不动产登记进行准确定义,对于登记的性质,相关法律法规似乎采取了回避态度。学界关于不动产登记行为性质的观点也不尽一致,本文从我国目前不动产登记实践着手对不动产登记行为进行定性分析,使登记行为的内涵和外延得到直观的呈现,以便进一步厘清...     

“互联网+”时代下会计人才培养模式创新策略探究

“互联网+”时代不仅为高职院校会计人才培养模式带来了契机,还实现了新型会计人才的有效性培养。对此,以“互联网+”思维背景为导向,立足于会计人才培养实践情况,从多角度分析了“互联网+”时代会计人才培养模式存在的问题,并提出了“互联网+”视域下相关人才培养的对策,以实现“互联网+”视域下学校会计人才培养模式的转型升级。     

不动产登记咨询服务刍议

所谓不动产登记咨询服务,是指不动产登记机构业务人员解答不动产登记当事人或关系人涉及不动产登记事项的相关政策、法律、法规、规章、日常业务以及不动产专业技术知识等问题的智力活动。俗话说:“隔行如隔山”。当今社会分工愈加细化、新的行业层出不穷,行政机构职能不时调整,咨询已成为人们生活、学习、工作中不可或缺的一部分,而不动产登记所具有的法律性、专业性、技术性和特殊性使得其咨询服务的     

不动产登记咨询服务刍议

所谓不动产登记咨询服务,是指不动产登记机构业务人员解答不动产登记当事人或关系人涉及不动产登记事项的相关政策、法律、法规、规章、日常业务以及不动产专业技术知识等问题的智力活动。俗话说:“隔行如隔山”。当今社会分工愈加细化、新的行业层出不穷,行政机构职能不时调整,咨询已成为人们生活、学习、工作中不可或缺的一部分,而不动产登记所具有的法律性、专业性、技术性和特殊性使得其咨询服务的     

我国不动产登记制度的完善研究

不动产登记制度对维护不动产交易安全和确定不动产财产保护秩序有重要意义。我国至今没有专门的不动产登记法,虽然《物权法》对不动产登记制度作了一些规定,但是现行有关不动产登记的制度设计还存在不合理的情况,不动产登记的具体制度和程序还有待进一步完善。文章试从我国不动产登记制度的历史沿革与现状入手,指出我国不动产登记制度中存在的问题,进而探讨如何完善这一问题。