2006＇全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会在北京举行

2006年10月31日至11月1日，2006’全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会在北京隆重举行。这次活动由中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办，旨在配合进一步整顿规范房地产交易秩序工作，加强房地产经纪管理，建立房地产交易诚信机制，激励房地产经纪机构和房地产经纪人树立诚信经营理念，规范执业行为，促进房地产经纪行业持续健康发展。     

天津私产房交易资金监管成绩显著

为进一步规范私产房屋交易行为，保障交易资金安全，保护交易双方的合法权益，防范金融风险，引导和促进房地产市场稳定、健康发展，天津市从2005年4月起，建立并启动了私产房交易资金监管。     

特许经营:房地产中介业发展的新途径

通过分析房地产中介市场引入特许经营的必要性，结合房地产中介特许经营的现状及运作要点，认为通过推行特许经营能规范房地产中介市场行为，提高服务质量，促进房地产中介市场健康的发展。并提出了发展特许经营，需要完善的相关政策和管理问题。     

天津开展房地产市场执法检查

为深入贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发（2006）37号）和《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》（建住房（2006）166号）文件精神，促进天津房地产市场稳定健康发展，近日，天津市国土资源和房屋管理局开展了房地产市场执法检查，进一步规范房地产市场交易秩序。     

加强房地产经纪行业制度建设与监管刻不容缓

房地产经纪行业是我国房地产业的重要组成部分，关系房地产交易的便捷与安全，关系干家万户住房条件的改善。规范发展房地产经纪行业。有利于活跃和发展住房二级市场．实现居民住房梯度消费；有利于提高房地产市场效率．促进房地产市场资源合理配置：有利于维护房地产市场交易安全，     

保持黄浦区房地产市场持续稳定发展对策

近年来，黄浦区积极贯彻中央宏观调控政策和市政府《关于当前加强房地产市场调控促进房地产市场持续健康发展的若干意见》等有关件精神，从中心城区房地产市场的客观情况出发，针对新形势下出现的新情况、新问题，采取了一系列措施，规范房地产市场秩序，抑制投机炒作，杜绝虚拟交易、哄抬房价等违规行为，改善了广大人民群众居住条件，保持了本区房地产市场持续健康发展。     

规范发展才是正路

2006年9月，建设部、国家发改委、工商总局联合做出部署，决定在全国范围内集中开展为期一年的房地产交易秩序专项整治行动，重点查处商品房预售违规、恶意炒作、广告违规、销售合同违规、房地产经纪违规及价格违法等6类行为，使房地产交易不断规范，房地产市场信用体系不断完善，创造公平竞争的市场秩序和规范诚信的市场环境。规范房地产市场行为——这就是此次行动的主题和目的。     

《民法典》是“住有所居”的法律保障

本文从三个方面梳理《民法典》的意义及其与房地产法律的关系:一是《民法典》涉及社会和经济生活方方面面,尤其涉及生命健康、财产安全、交易便利、生活幸福、人格尊严等各方面权利的保护,是“社会生活的百科全书”,并在社会治理中发挥着法治引领、规范和保障的作用。二是《民法典》在房地产领域所起的作用是规范公民、法人在平等交往、交易中的行为并保护他们的合法权益。房地产法律使行政管理机构通过依法做出抽象行政行为、具体行政行为来实施房地产管理。《民法典》与房地产法律在各自范围内互相支撑、互相依存、互相配合,从而确保房地产业和房地产市场平稳健康发展。三是《民法典》保障人们“住有所居”的合法权益,促进社会经济生活有序、和谐、安宁。     

关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定

根据《城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》(建设部第50号令)，为促进房地产市场健康发展，规范房地产价格评估行为，提高房地产价格评估的专业技术水平，现就房地产评估机构资格等级管理中的若干问题，规定如下：     

MLS，推动中国房地产市场的新动力

一、我国房地产三级市场发展现状 虽然我国房地产三级市场存量持续增加，选择越来越多，但是目前我国住宅交易市场还主要是以一手新房市场为主，存量住宅的二手房市场的发展相对于不断攀升的需求来说仍显不足，特别是房地产中介市场不规范，市场交易空间有待大幅提升，房地产二、三级市场发展失衡等，增加了居民通过中介市场完成二手房交易的难度。主要表现在以下几方面：     

网络时代的房地产市场管理模式

当前,面对房地产交易主体的多元化、交易信息的网络化、交易活动的市场化,如何顺应形势,在传统管理模式的基础上创新思维,建立科学、合理、规范、高效的房地产市场管理运行体系,是房地产市场管理部门应该认真考虑和解决的问题。一、审时度势,正确定位房地产市场管理的职能房地产市场管理(本文所指的房地产市场仅限于房地产二三级市场)是通过对市场活动的研究制定市场规则来规范市场行为。主要包括两方面的内容:一是规范市场主体的行为,既要规范房地产开发企业和中介企业及其从业人员的行为(具体指其预销售行为、广告发布、合同签订、经纪代…     

武汉房地产中介协会简介

武汉房地产中介协会于1996年5月18日成立，是经武汉市民政局注册登记，接受武汉市房产管理局业务指导的地方性行业社会团体。协会的宗旨是：组织本市房地产经纪工作研究房地产中介服务的理论与实践，把握行业发展的趋势，规范房地产服务行为，提高会员的自律能力，加速房地产流通、促进房地产市场健康有序的发展。     

常德市对房地产经纪从业人员进行培训

为认真贯彻常德市房地产管理局、常德市发展和改革委员会、常德市工商行政管理局《关于进一步整顿规范常德市房地产交易秩序的通知》和常德市房地产管理局《关于整顿规范房地产中介服务市场的通知》精神，配合做好房地产中介市场的规范整顿工作，根据常德市房管局的工作要求，常德市房地产业协会于5月17、18日举办了全市房地产经纪从业人员培训班。全市有93家经纪机构的120名从业人员接受培训、[第一段]     

关于解决房地产权属登记历史遗留问题的探讨

近年来，随着住房二级市场的开放，房地产交易日趋活跃。但是，由于历史遗留等多种原因，部分单位和群众购房后无法及时进行房地产权属登记并领取房地产权证，致使房地产不能依法进行上市交易，影响了房地产权利人的合法权益，也制约了房地产市场的活跃。如何贯彻“三个代表”，求实创新，积极认真地解决历史遗留问题，进一步规范房地产市场秩序，推动房地产业健康发展，已成为当前房地产权属登记工作亟待解决的重要课题。     

规范和发展房地产业

2006年，垫江县国土房管局将进一步加强房地产业的监管工作，采取六大举措，规范和促进房地产业发展。一是全面推行房地产权“两证”合一工作。二是合理布局、适度加大房地产开发土地投放量，制定优惠供地政策，促进开发楼盘上档升级。三是打击房地产非法开发和交易行为，打击房地产虚假广告及房地产销售欺诈行为，鼓励群众购房置业。四是着力宣传垫江区位优势、     

开发商捂房，你跟谁急？!

2006年5月17日，国务院出台了促进房地产业健康发展的六项措施（“国六条”），措施第四条指出，进一步整顿和规范房地产市场秩序，加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为。所谓“囤积房源”，亦即业界所称的“捂房”。开发商“捂房”为何盛行？盖因眼下的房地产市场，一方是财大气粗、掌控产品供应量及价格的开发商；另一方是囊中羞涩、市场信息匮乏的购房者，后者本非前者对手。     

郴州市房产局关于房地产中介市场的风险提示

随着我市房地产市场的发展，大大小小的房地产中介服务机构如雨后春笋般地遍布城市的大街小巷。房地产中介机构对于沟通连接房地产开发和消费市场发挥了重要的桥梁纽带作用，为消费者投资置业提供了很多方便。但是，由于房地产中介行业尚处于发展初期，存在不规范从业行为，针对当前房地产中介市场中影响交易安全，损害消费者合法权益的问题，郴州市房产局郑重提示广大消费者，请注意以下风险：[第一段]     

基于行为金融学的房地产泡沫成因新探

本文以行为金融学为理论基础,阐析了房地产市场投资者的心理及其行为,分析了房地产市场泡沫形成的原因,并针对房地产投资者决策过程中的非理性行为提出了一些规范建议,以促进我国房地产市场健康发展。     

关于表彰2005年度浙江省房地产中介先进企业公告

为了进一步整顿规范房地产交易秩序，推进房地产中介行业的诚信建设，促进房地产估价与房地产经纪行业的健康发展。我们开展了“2005年度浙江省房地产中介先进企业”的评选活动。经过企业申报，省、市房地产行政主管部门和行业协会审核，向社会公示等程序，评出45家先进企业。现将2006年度浙江省房地产中介先进企业名单公布如下：     

关注房交会 做大房产业

2005年12月31日至2006年1月2日，醴陵市首届房地产交易展示会在市城东工商企业总公司耐火材料厂隆重举行，历时两天半，这次房产会场面热烈，很好地展示了房地产业的企业形象，达到了引导住房消费，规范房地产市场，促进房地产业发展的目的，实现了政府，企业，消费者“三赢”。