浅析二手房市场的现状及存在的问题

随着房产市场的快速发展，全国新建商品房“涨”声一片，一线城市房价甚至出现“一日一变”的怪现象。主观上的市场信息不够对称、市场主体行为不够规范以及客观上土地的稀缺、市场经济不够完善，使得房产市场泡沫现象逐渐凸现并发展起来，造成房价飞涨。而人们购买力的相对下降，开发商处于永恒的利润最大化，都使得住房一级市场供需失衡，从而使越来越多的关注投入到了房产的二级市场，     

中国房地产行业经济发展现状及前景研究

我国是人口大国,房产需求量也在逐渐增加。但随着房地产行业的快速发展,很多地区房地产已经出现泡沫现象。过高的房产价格不利于人民安居乐业,因此需要国家政策调控,对房价进行干预,这样才能使房价趋于合理化。论文首先讲述中国房地产行业经济发展现状,其次提出促进房地产行业经济发展的建议,最后分析中国房地产行业发展前景,希望可以深入分析房地产行业,为我国经济发展提供切实的参考意见。     

以房生财可行吗?——房产买卖实际收益的模拟测算

在前几年房价大幅上升时期,曾经有一个熟悉的名诃——“空关房”,那是特指房产投资者购入房产以后既不入住也不出租,而是坐等房价上升后抛出的现象。此后,随着房价涨幅的逐渐回落,后入市的投资者在看好房价走势购入房产的同时,为了减轻还贷的压力,实行以租养贷的策略,由此,部分投资者手中的新房进入了租赁市场。     

刍议房产测绘过程中质量控制有效策略

随着城市建设的逐步加快,房地产市场变得更加活跃,房产设计持续更新,房价不断上升。虽说最近几年国家不断对房产市场进行调控,但房价稳居不下。准确、科学的测绘出房产的有关数据变得十分必要。房产测绘数据可以有效地处理在房产登记、交易和纠纷等方面遇到的各种问题。如何有效地控制房产测绘过程中的质量,成为人们关注的焦点。本文首先论述了房产测绘的概念和意义,然后分析了影响房产测绘过程中质量的因素,最后提出了房产测绘过程中质量控制的有效策略。     

房产投资在房市泡沫中的作用分析和政策建议

一、房产投资的特点 购置房产不外居住、出租和增值三种目的。 居住购房是基本消费，是房产实际需求。购房人将房产作为耐用消费品，看重的是房产的居住功能。居住购房主要取决于收入、房价、房租和房价预期。房价看涨，迟买价更高，需求会提前释放；房价看跌，迟买价更低，需求会后推。     

不能靠涨房价来稳定房地产消费

房地产对中国经济来说曾经是无冕之王,无论你承认还是不承认它都是支柱产业。但随着房价的连年暴涨,现在已经攀升到非常高的地位,在一线城市,有多少工薪阶层能够自己的实力买一套房产?大量的房产都变成投机性质了,大量房产被赋予摇钱树任务,就专门等着房价上涨好升值呢。这些投机性的房产,一大批是贪官污吏拥有,另一部分是做实业不赚钱改投房产的企业家们的。还有一些城市,大批拥有房产的家庭是通过拆迁获得的。这些投机性房产虽然从整体上来说可能比不上刚性需求型房产,但却对房地产破坏力量非常大,     

国外房价指数构造的数据基础分析

随着全球房地产市场的蓬勃发展,房地产研究正在国际舞台上占据日益重要的地位,其中,房价的准确测量更是至关重要的研究内容,对于房产市场的参与者具有直接的指导意义。房价指数是宏观范围内房产价格的有力指示器,在它的构造过程中,数据的质量与合理性是影响其效力的首要因素。     

2006年杭州房地产市场需求调查白皮书之公寓篇

PART A:产品需求变化研究 1、购房者看重要素的变化:房产价格和地段 04年房交会达到顶峰,有近三成的购房者将其作为最看重的购房要素,但同时我们也发现购房者对房价的看重程度已经一年不如一年,06年最看重房价的比例比去年又降了5个百分点。购房者对地段的看重程度首次超过了房价,毕竟在杭州这个不同板块价格差距较大的城市里,板块是决定房价的较大因素,看重板块从一定程度上也可以理解为是看重房价的侧面反映。随着购房理念的日益成熟和房产市场的发展,购房者看重要素也在发生值得玩味的变化。自     

房屋租赁双方如何保护权益

随着各地房价的不断飚涨，越来越多想买房的人转为租房。而随着最近房产新政的实施。有更多的房产投资将房子投入房产租赁市场。因此。如何签订租赁合同，维护自己的合法权益、防范纠纷就成为许多市民急切面临的问题。在此，我们通过近日刚刚披露的一个典型案例来剖析房产租赁双方该注意什么事项，如何合法维权。[编按]     

南京：究竟谁在掩盖高房价的真实走向？

究竟是房价上涨导致地价的上涨．还是地价的上涨推动房价的上升？仅仅在几个月之前．国家土地资源部，国家建设部两大政府权威部门还就持续上涨的房价陷入了一场“先有鸡还是先有蛋”的争论，随着南京土地行市下跌和房产遭遇市场拐点舆论的呼声越来越高这一争论显得毫无意义。曾一路领跑中国地产界的南京楼市．土地挂牌。房产建设至楼盘销售等地产开发中的诸多环节均开始一反“常”态。