律师问答

读者：2013版建设工程施工合同借鉴国内外相关合同文本的成功经验,在通用条款中增加了八项新的合同管理制度,而其中之一就是缺陷责任期制度。为何要增加此项新的合同管理制度？律师：在实践中,我们经常会发现建设单位与施工单位在《建设工程施工合同》中将质量保证金返还的时间约定为＂保修期满后返还＂,     

律师问答

读者提问：黑白合同内容冲突．依据哪份合同结算工程款？律师回答：在建设工程领域所指的黑白合同是有特定含义的,所谓的白合同是指经过备案的中标合同,所谓的黑合同是指与经过备案的中标合同实质性内容不一致的当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同,这种现象在建设工程领域普遍存在,     

律师问答

读者：在招投标的项目中,业主与建企先后分别就同一个建设工程签订两份实质性内容相异的合同：根据招投标文件签订并备案的中标合同,即“白合同”;双方私下签订的合同,是双方实际履行的依据,即“黑合同”,俗称“黑白合同”。那么“黑白合同”该如何认定呢？     

律师问答

读者:行使建设工程价款优先受偿权,应该重点关注哪些问题?律师:施工合同无效时,承包人是否享有工程价款优先受偿权?关于这个问题,目前法律法规及最高人民法院的司法解释均没有明确规定,各地法院也做法不一。其中浙江高院和安徽高院持支持态度,均规定:建设工程施工合同无效,但工程经竣工验收合格,承包人可以主张工程价款优先受偿权。而广东     

律师问答

读者：最近,建筑业界朋友们聊得最多的就是2013年7月1日起执行的《建设工程施工合同（示范文本）》。大家对2013版施工合同增加的双向担保、合理调价、工程系列保险、争议评审解决、索赔过期作废等八项新的制度给予高度评价,都盼望其能推动建筑市场走向规范、良性发展。对这个问题,您是怎么看的？     

律师问答

读者提问：近日我公司收到某地仲裁委员会的仲裁通知书,意思是某当事人提出申请要求我公司支付拖欠的工程款30万元。但我公司并没有与当事人签订工程合同,经查对证据材料得知,当事人与发包方签订的合同,是发包方私刻我公司公章发包的,据此,该仲裁事件理应与我公司无关。请问对此该如何处理？     

律师问答

读者：合同约定固定总价,但是施工过程中材料涨价数倍,承包商能否要求调价以及申请调价需要注意哪些事项？     

律师问答

读者提问：与无资质或超越资质等级的分包方签订施工合同,以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订施工合同的法律后果是什么？     

律师问答

2010年3月,某承包人承接某发包人的厂房工程,双方在施工合同中约定工程采用固定总价包干方式。同时约定设计变更、现场签证均须经总监理工程师现场签字确认并加盖监理单位专业章,经发包人现场负责人王某签字、加盖发包人公章后方有效。     

律师问答

临近年关,面对应收账款的种种难题,建筑施工企业应该如何应对呢?读者:在仅有立项批文、土地租赁协议的情况下,由于建设单位资金问题停工,施工单位需要注意什么?律师:首先,施工单位应管理好现场,并对已完成的工程量进行结算,同时收集索赔证据,及时进行索赔和停工谈判。如果与建设单位无法协商解决问题,则可采取解除合同、撤场等方式降低损失。此间要注意一定要将停工的理由阐述清楚,并写明已进行书面催告,且停工一定要有合同条款支持,停工的具体日期也要写明,以免将来引起争议。其中最需要注意的是法律方面的分     

律师问答

读者:在一次遂道施工合同履行过程中,总包方(施工方)发现遂道漏水、塌方,业主提出此为不可抗力而需要单方解除合同,总包方在接到业主单方解除通知后提出异议,不认可不可抗力事由.     

律师问答？

近期,有读者向我刊询问一些有关建设工程合同解除权的法律问题,我刊在此特邀相关律师予以解答。     

律师问答

读者提问：一家没有施工资质的民营企业承揽了一项工程,其以一家有施工资质的承包商的名义与业主签订了施工合同,并承诺给该承包商一定费用作为回报。由于其缺乏施工管理经验,在开工的第8天就因安全事故导致一名工人触电身亡。请问这家民营企业和承包商应当承担什么责任？工程结算怎么处理？     

律师问答

读者：建设工程施工合同纠纷,以工程价款结算为典型。双方因工程造价争议诉至法院后,熟知法律的法官却未必精通工程领域的专业性知识,工程款的最终确定往往需要启动司法鉴定程序。由于我国相关立法滞后、鉴定机构良莠不齐等,法官、当事人以及其他诉讼参与人常就工程     

中标通知书的法律性质分析

对中标通知书的法律性质的不同认识,源于我国《合同法》与《招标投标法》的不同规定.而对中标通知书法律性质的不同理解,会对各方当事人在合同订立过程中的权利义务关系产生不同的影响.《合同法》与《招标投标法》的调整对象并不相同,没有正确区分这种不同的调整对象,是导致问题混淆的主要根源.     

律师问答

读者:如果合同中工程进度款支付条款中设置"工程款支付以业主支付工程款为前提"等类似条款,施工方是否应该接受,一旦接受会面临怎样的潜在风险? 律师:此类约定在法律上定义为附条件法律行为,多出现在总包单位与分包单位的分包工程合同中.可从三个方面认识该约定条款的潜在风险:首先,该项约定是否有效?     

律师问答

EPC合同是一种业主以比较固定的合同价格在规定的工期内要求承包商交付"指定功能的成品"的合同,相比较目前传统的施工总承包动辄十几个点的下浮而言,如果承包商有雄厚的资金实力、高超的管理能力、严格的风险管控,就有获得较高利润的机会。但是,     

律师问答

本刊特约建纬律师事务所主任朱树英律师针对《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的一些问题,进行了解答。     

律师问答

读者:2011年10月,"靖宇至松江河线工程由骗子承包厨子施工"的新闻引起了公众的广泛关注。毫无疑问,在这一案例中总包企业的教训惨痛,所遭受的经济和信誉损失也难以估量,同时也折射出了施工企业分包工程管理的若干漏洞。那么,施工企业究竟该如何加强分包工程的管理,以避免该案例中的法律风险?     

律师问答

2005年1月1日起生效的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》．在行业内产生了较大影响。本刊特邀建纬律师事务所主任律师朱树英，对该司法解释如何应用问题作了解答。