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在农村，集体所有的土地发包给村民后，在承包期内，有些承包经营者由于法律意识淡薄，受到利益驱动，私下互相买卖、转让土地使用权的情况时有发生。江苏省江海县人民法院最近审结的一起因私订协议转让土地使用权引起的纠纷就是其中的一例。 相似文献
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侵犯土地所有权或使用权的案件，由县级以上人民政府土地管理部门作出处理决定的占很大比例。侵权人对处理决定既不起诉又不停止侵犯的，应申请人民法院强制执行别无争议，但由谁申请人民法院强制执行，依照《行政诉讼法》规定，应由作出处理决定的行政机关申请，那么被侵权人是否可以申请人民法院强制执行呢？笔者就此谈一点个人看法。从法律效力看，由行政机关申请应无争议。《行政诉讼法》是国家法律，土地侵权案件的处理，应按行政诉讼法规定无异，实践中也是如此。但是，从保护合法权利被侵害人的及时性、合理性方面分析，如果规定被侵… 相似文献
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土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中,是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而,土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中,只要有违法的情形存在,人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地,侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷,人民法院受案后,主要审查申请人是否符合《土地… 相似文献
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《江苏农村经济》2000,(10)
日前,淮阴县人民法院公开审理一起因镇政府拖延履行职责引发的行政案件,法庭当庭判决支持原告的诉讼请求,限被告镇政府在一个月内作出处理。向法院提起诉讼的原告叫韩发斌,现年65岁,原是淮阴县某乡的村民。今年2月在撤乡并镇中,其所在乡被并入另一镇。韩发斌在1997年小城镇改造中,因建门面房用地与邻居韩维先发生纠纷,原乡政府的工作人员曾多次进行了调解,但双方均互不相让。后韩维先强行将房子建起来,韩发斌认为韩维先侵犯了自己的土地使用权,便多次找现在的镇政府的职能部门要求处理,却一直没有结果。今年5月11日韩发斌将自己的申请书用挂号信通过邮局寄给镇政府,再次要求处理,2个月后却仍然没有结果。7月17日,韩某便向法院提起诉讼,状告镇政府,要求其履行法定职责。在法庭上,被告的代理了承认镇政府的秘书收到了原告的挂号信,但以原告与邻居的土地纠纷比较复杂,即将作出处 相似文献
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觉醒，赶在强制执行之前———南漳县土地管理局查处县米厂非法出租土地使用权案记实陈华龙何长征１９９７年７月１７日，一个极普通的日子。但是这一天，她让南漳土地人永远不会忘记。这一天，县米厂非法出租土地使用权案，在历经１０个月的风风雨雨和艰辛地对簿公堂后终... 相似文献
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人民法院对民事案件的裁定、判决或调解,经常涉及对土地使用权的查封或实体处理,实施方式是向国土部门送达协助执行通知书.对土地使用权的执行和协助执行,目前主要是依据<民事诉讼法>、<关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知>(以下简称<通知>)等法律法规进行操作.但在实践中,因法律法规的不尽完善,存在诸多操作上的问题. 相似文献
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破产企业土地应区别处置林颢随着社会主义市场经济的建立，公平竞争、优胜劣汰的市场机制正逐渐形成，国有企业破产案件不断增多，如何处理破产企业土地使用权是个实践性和理论性都很强的问题，应当认真研究。破产企业土地使用权作为破产财产的认定当前，人民法院在审理企... 相似文献
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谁为其主？──案例讨论题邵鸿勇一、开台锣鼓１９９３年９月３日下午，某县人武部两同志来到县国土局地籍管理股，请国土局为其确定人武部办公大楼前临街门市部所占的８０平方米土地使用权，发给其土地使用权证书。该门市部不是县商业综合公司在经营吗？──此地使用权定... 相似文献
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某县人民法院审理一宗涉及土地使用权继承案,历时六年,中级人民法院五次发回重审。2003年4月,县人民法院第六次审理后做出判决:土地使用权不能继承,应先由土地管理部门处理。该案基本情况是:由于第三子陈丙不尽孝敬义务,1996年3月陈某(写下遗嘱,于1998年12月去世)并到公证部门进行了公证。遗嘱内容为:自己的一处旧房(所占土地为城市规划区内国有土地,1992年已经领取国有土地使用证)由其子陈甲、陈乙、女儿陈梅共同继承。由于该房年久失修,1997年7月陈某以自己的名义到建设主管部门办理了改建手续,由陈甲、陈乙、陈梅三人共同出资修建。当旧… 相似文献
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不懂法平地起波澜国土局依法断是非四川省秀山土家族苗族自治县国土局，依法成功调处一起土地使用权属纠纷案，及时制止了因土地纠纷引起械斗事件。秀山县龙地区供销社美翠乡分社所属农资仓库，因年久失修部分坍塌，乡供销社决定将其拆除改建。危房拆除后，与之相邻的美翠... 相似文献
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近年来,人民法院执行涉及土地使用权变更案件的数量呈上升趋势,为保护当事人的合法权益,化解社会矛盾、保持社会稳定、维护社会主义经济秩序发挥了重要作用。然而,笔者几年来在基层国土资源管理工作中发现,这些案件中的权利受让人办理土地变更登记的并不多。造成这种现象的原因主要有:一是权利受让人对由法院执行(拍卖)所得的土地使用权法律地位认识上有片面性,认为自己持有法院执行裁定书,土地使用权就已经受到法律的保护了,不必到国土资源部门办理变更登记手续,取得土地使用权证书;二是随着时间的推移,宗地四邻房地产使用权人发生了变更,… 相似文献
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土地局越权了吗？———一起房屋场地租赁案始末孟庆山一１９９７年５月２３日,内蒙古奈曼旗人民法院对奈曼旗土地管理局行政处罚引起诉讼一案进行公开审理,并于１９９７年６月７日下达了《行政判决书》,依法维持奈曼旗土地管理局（９６）第２４号《行政处罚决定书》。... 相似文献
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一、将两种不同性质的资产混合在一起 土地使用权属于无形资产，建筑物属于固定资产。从形式上讲。土地使用权的价值和建筑物的价值都属于工程成本。但实际上，土地的价值在转入在建工程后，并没有改变土地使用权作为无形资产的性质。按照目前的核算方法，土地使用权在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按规定的期限摊销；在开发或建造自用项目转入在建工程后，既不摊销， 相似文献
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人民法院在强制执行案件中时常会涉及对国有划拨土地使用权的处置问题。由于国家有关法律对这方面没有严格的规定,目前各地法院对国家划拨土地使用权的拍卖采取不同的方法,有的委托土地交易中心拍卖,而有的委托社会拍卖机构拍卖。笔者认为,委托社会拍卖机构拍卖国家划拨土地使用权的方式不妥。 相似文献
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《土地管理法》第二条第三款明确规定“:土地使用权可以依法转让。”该条规定了土地使用权可以进入市场交易,但这种交易行为必须依法进行,不得违反法律强制性规定,否则,就属非法转让土地。对转让土地的行为进行定性时要注意,不能简单地因受让方没进行土地变更登记就定性为非法转让土地,也不能因受让方占有使用受让土地的事实存在就对其按非法占用土地定性处罚。合法转让与非法转让的区分就国有土地使用权而言,使用权人有偿取得的国有土地使用权,具有较为完整的权能,除《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条第二款规定“未按土地… 相似文献
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一起土地行政诉讼案件的判决及思考杨茂平，吕俊玺土地管理机关能否代表政府行使用地批准权？此案给我们提出了一个实践中十分重要的问题。今年６月，山东省临沂市中级人民法院对原告王付田状告苍山县人民政府向苍源商贸有限公司（下称商贸公司）颁发国有土地使用证一案作... 相似文献