《百家房地产开发企业承诺销售“放心房”联合宣言》说明

一、总说明 1、本宣言共有8条承诺内容,自2000年7月1日起,所有承诺的房地产开发企业新签订的商品房买卖合同,适用该承诺。7月1日前竣工,采取降价处理的积压商品房,在合同中明示的,可不适用承诺规定。 2、本宣言所称房地产开发企业是指依法设立并取得房地产开发资质的企业。 3、本宣言承诺内客,适用于参加承诺的房地产开发企业销售     

数百家开发企业和中介机构作出承诺 销售“放心房”、提供“放心中介”

全国“百家房地产开发企业、百家房地产中介机构承诺销售‘放心房’、提供‘放心中介’联合宣言大会”日前在北京人民大会堂隆重举行。 这次活动由大连万达集团等308家房地产开发企业、上海房屋置换股份有限公司等165家房地产中介机构发起,国家建设部、中国消费者协会、经济日报社主办、     

《产品质量法》知识问答(4)

问 :社会团体、社会中介机构对产品质量作出的承诺、保证不实的 ,应当承担何种民事责任 ?答 :修改后的《产品质量法》在第五十八条规定 :“社会团体、社会中介机构对产品质量作出承诺、保证 ,而该产品又不符合其承诺、保证的质量要求 ,给消费者造成损失的 ,与产品的生产者、销售者承担连带责任。”对社会团体、社会中介机构的承诺、保证行为加以约束 ,以更好地保护消费者的利益。连带赔偿责任是民事赔偿责任的一种承担方式 ,消费者因为社会团体、社会中介机构对产品的承诺、保证不实而受到的损失 ,可以直接向作出承诺、保证的社会团体、社会…     

建设部部长俞正声在“百家房地产开发企业、百家房地产中介机构承诺销售‘放心房’、提供‘放心中介’联合宣言大会”上的讲话

建设部前不久与中国消费者协会、经济日报社共同主办了一场由大连万达集团、上海房屋置换股份有限公司等475家房地产开发企业和中介机构发起的销售“放心房”、提供“放心中介”联合宣言活动。并在北京人民大会堂举行了联合宣言大会和签署联合宣言仪式,建设部、中消协、经济日报有关领导在会上讲了话,有关开发企业、中介机构的代表也在会上作了承诺发言。本刊在此特辟专栏,将有关领导讲话、代表发言以及联合宣言内容和首批发起单位名单一并刊出,以飨读者。作为此次活动承办单位之一的本刊,将继续关注此项活动的发展,继续深入宣传活动的有关内容,同时有责任、有义务维护购房者利益。(这次活动设在本刊的投诉 电话号码为:010-64042466)     

东莞八大房地产企业联手呼唤诚信经营

广东省东莞市最具实力和影响力的八家大型房地产企业11日联合发起成立了“东莞市诚信房地产企业联盟”,联手呼唤诚信经营。 广东光大企业集团、广东宏远集团房地产开发公司、瀚森集团、聚富豪苑、南峰实业等八家房地产企业公开签署了“东莞市房地产企业联盟诚信自律宣言”,并向社会郑重承诺:保证商品房广告真实合法、商品房面积计算准确、商品房产权合法完备、商品房售房合同合法、商品房工程质量合格和商品房物业管理的合法守规。     

<产品质量法>

问:社会团体、社会中介机构对产品质量作出的承诺、保证不实的,应当承担何种民事责任? 　　答:修改后的<产品质量法>在第五十八条规定:“社会团体、社会中介机构对产品质量作出承诺、保证,而该产品又不符合其承诺、保证的质量要求,给消费者造成损失的,与产品的生产者、销售者承担连带责任.”对社会团体、社会中介机构的承诺、保证行为加以约束,以更好地保护消费者的利益. 　　……     

别让承诺信义“晚点”

对于不信守承诺者最好的震慑和制裁手段就是“一诺赔万金”。因信赖承诺而利益受损者应当有权直接提起民事诉讼,要求不信守承诺者及“帮凶”（中介机构）赔偿损失,而且这个赔偿应当足以令不信守承诺者及“帮凶”不敢再犯,甚至倾家荡产     

重庆市房地产经纪人协会 与时俱进 致力服务

重庆市房地产经纪人协会自2002年7月5日成立以来,在有关行业主管部门领导下,经过努力,会员单位由成立初期86家发展到目前的106家,现将协会成立以来的工作情况总结如下:制定房地产交易中介代理服务收费指导标准,协助政府规范中介市场重庆市房地产中介行业的收费存在只有最高限价,没有最低限价,在通过调查研究、广泛听取和征求中介单位意见的基础上,制定了《房地产中介代理服务收费指导标准》,使房地产中介机构的经营收费有章可循,并要求各中介机构公示收费标准,便于消费者明白消费和接受监督。协助办好房交会,促进房地产中介市场的健康发展在…     

如何实现房地产中介机构的信息化运营

目前,我国房地产中介行业引进电子商务还处在初级阶段,沿海开放城市比较活跃,内陆城市次之。中介行业电子商务最发达的地区是北京、上海、广州、深圳等地,这些地区的中介企业有的已经大规模运用先进的电子手段进行企业管理、客户管理、资料管理等。例如广州的中原地产、志联行,上海的21世纪不动产等中介机构,已经做到了各分部与总部实现计算机联网,中介人员依靠电脑来进行交易。但是许多中小企业还停留在传统交易模式,有的只有总部有几台电脑,我国房地产中介行业的电子商务发展极不平衡,实现房地产中介机构的信息化运营任重而道远。当前应当…     

杭州全面整顿房产中介市场

据杭州市房管局透露,针对目前地下换房长期无序和房产中介市场鱼龙混杂等问题,杭州市决定全面整顿房产中介机构,今后从事房地产中介都必须持证营业。 近两年杭州房地产经纪人非常活跃,然而,经常有市民反映被     

信息荟萃

接受投诉的范围包括:无工商营业执照和房地产经纪人资质证书的机构以及未取得房地产经纪人资格证书的人员从事房地产中介业务;中介机构为不具备交易条件的房产代理居间业务,将不具备上市交易条件、没有房屋所有权证的房产进行公开挂牌或刊登广告、承接业务;中介通过隐瞒交易价格等方式获取佣金以外的收益;中介泄露委托人商业秘密或利用委托人商业秘密牟取不当利益;中介用欺诈、贿赂等不正当手段促成房地产交易以及房产中介在经纪活动中的其它违法、违规行为等。江西房产投资增幅居全国第一年以来江西房地产开发投资一直保持高速增长态势,前1…     

谁创作了楼市进行曲

时下对于楼市的争论从来没有停止过,激进和保守针锋相对,看多与看空相互博弈。以房价为例,对房价看多者的阵营多为政府官员、房地产协会、房地产开发商、部分地产中介机构、房地产投资者;看空者主要以谢国忠、郎咸平等部分经济学家为代表,以及部分独立研究人员和未购房者。多空双方均言之凿凿、自成体系,让局外人感觉眼花缭乱和深感迷惑。     

百家房地产中介机构承诺提供“放心中介”联合宣言

为贯彻中央关于促进住房消费、拉动经济增长的战略决策,提供服务水平,加强行业自律,增强居民住消费信心,树立房地产中介机构形象。我们在此发起提供“放心中介”联合宣言: 一、保证提供的房地产信息真实、准确,广告宣传不夸大、不误导。经有关部门认定,发生信息不实或虚假广告的,双倍退赔     

10月底前将完成经济鉴证类社会中介机构脱钩改制工作

国务院清理整顿经济鉴证类社会中介机构领导小组组长、财政部部长项怀诚强调,所有挂靠政府部门及其下属单位的经济鉴证类社会中介机构必须于 2000年 10月 31日前,在人员、业务、财务、名称等方面与挂靠单位彻底脱钩,并改制成为由具有专业执业资格的人员发起设立的合伙制或有限责任制的社会中介机构。据悉,纳入这次清理整顿范围的社会中介行业包括：注册会计师、注册资产评估师、注册税务师、房地产评估师、土地估价师、造价工程师、价格鉴证师、乡镇企业资 产评估师、农村集体资产评估机构、律师、公证机构、基层法律服务机构、专利代理…     

诚实守信 提升房地产中介业竞争力

随着时间的推移,中国加入WTO后,国民经济中各行各业的国际同行间的竞争也越来越激烈。在WTO的许多成员中,房地产业,都曾经作为国民经济的支柱产业,经历了长期的发展,并且积累了许多成功经验。与之相对比,中国的房地产业还远未走向成熟,尤其是中国的房地产中介企业。未来10年中国将是世界上最大的房地产市场之一,许多国外中介公司已经进驻中国。全球规模最大的特许经营房地产中介体系——美国“21世纪不动产”已在中国内地全面启动,继1999年10月在北京设立总部之后,短短几个月内,触角已延伸到中国许多省市地区。面对资金雄厚、发展时间长、管理规范的国外中介机构的大量涌入,应如何借此机会提高自己的管理水平和竞争能力,使自己向国际化水平的中介机构靠拢呢?     

中国房地产诚信建设宣言

诚信是最基本道德准则,是规范市场经济的内在要求,是企业得以发展的基础。为了推动房地产行业诚信建设,提升行业整体形象,宣传企业诚信品牌,弘扬诚实守信,倡导诚信自律,共筑中国房地产行业诚信基石,特向全社会发出诚信宣言:一、严格遵守国家法律法规。自觉履行法律法规赋予企业     

物业管理早期介入咋就这么难

随着物业管理的迅速发展,传统的房地产管理方式正在被科学的、先进的管理方式所取代,现代化管理中的全新思想,正指导着物业管理的全过程。作为物业管理全过程的一个准内容,早期介入理应发挥其积极的、重要的作用,为日后的管理工作奠定基础。但在实际的物业管理工作中,早期介入却往往被房地产开发商所排挤,使其处于名存实亡的地位。一、物业管理难于早期介入的主要表现1.物业管理企业与开发公司未分离,早期介入属“冠名”而已。物业管理行业本应是一个独立行业,但往往被看成是房地产开发的附属。在当前房地产行业中,依然有相当数量的房地产企…     

中国消费者协会秘书长杨竖昆在“百家房地产开发企业、百家房地产中介机构承诺销售‘放心房’、提供‘放心中介’联合宣言大会”上的讲话

房地产开发企业和中介机构的各位老总、各有关单位的领导、新闻界的朋友们,晚上好！ 作为此次活动的主办单位之一,我代表中国消费者协会会长和办事机构的全体人员,对诸位的到来表示由衷的谢意。大家知道,随着我国改革开放的不断深入,人民生活水平不断提高,特别是住房制度     

新闻点点评

《经济参考报》：APEC《北京宣言》：2030年可再生能源占比翻番 第十一届亚太经合组织（APEC）能源部长会议9月2日在北京召开。会议中通过的《北京宣言》明确，21个成员国将共同致力于构建亚太能源安全新体系，承诺2030年APEC地区可再生能源发电量在地区能源结构中的比重比2010年翻一番，2035年将亚太地区的总能源强度比2005年降低45％。     

物业管理问题浅析

物业管理是现阶段房地产发展的重要内容之一，本就现阶段物业问题产生的根源，物业标准物业立法等方面进行分析。