马克思地租理论与我国房地产的研究

自加入WTO以来,随着经济全球化的发展进程,我国一跃成为世界上第二大经济体。我国经济发展如此迅速,房地产业起着举足轻重的作用。房地产业作为国民经济中重要的经济杠杆,它改善了人民居住水平,带动了相关行业促进经济发展等。但是我国房地产业在快速发展过程中,诸多问题的出现严重影响及制约着我国国民经济的发展。本文将马克思地租理论与我国房地产情况结合起来,在社会主义市场经济条件下,研究我国房地产发展现状,分析一些问题形成的原因,提出针对性的建议。     

未来五年北京房地产企业竞争战略

中国房地产业经过十余年的发展,对我国国民经济发展起到了重要的推动作用。在新一轮房地产景气周期中,其对我国经济建设的贡献将更加显现,也将成为北京经济的支柱产业。中国加入WTO和奥运申办成功,几乎国内所有房地产企业目光聚焦北京。然而,就在众多房地产投资人充满期待的关注下,北京2001年的房地产行业发展未能延续2000年迅速扩展的态势,而呈现出另一番景象。通过对2001年前十个月的有关统计资料分析,我们看出2001年是行业发展过程中的一个重要拐点;北京房地产业将从一个高速扩容的阶段迈入一个稳健增长的新阶段。     

中国房地产金融大变局时代已经到来——访中国企业海外发展中心主任、著名经济学家孙飞博士

房地产业作为一个资金密集型行业，对金融有很强的依赖性。由于中国金融体制的不健全，银行业长期处干高度垄断地位，这一方面使金融行业面临较大的系统性风险，另一方面也给房地产业的发展带来了掣肘。随着2006年中国金融市场在加入WTO体系后的全面开放，房地产金融市场也必将随之发生深刻的变化。近日，记者就此专访了中国企业海外发展中心主任、著名经济学家孙飞博士。孙飞博士是国内金融信托业的知名专家及资深人士，并且长年关注房地产行业的发展变化。他预言，中国房地产金融的大变局时代已经到来，必须加快金融体制改革的力度，建立多元化的金融体系，积极推进国际化进程。而信托作为一种极其具有优势的制度，将会成为未来房地产金融进化的逻辑主线，多元化与国际化是中国房地产金融发展的路径优化与大趋势。     

加入WTO对我国房地产业的影响及对策

房地产业尤其是住宅业作为我国新一轮经济增长点，加入WTO对其直接或间接的影响是不容忽视的。分析我国加入WTO后对国内房地产业的影响，针对目前国内房地产业中存在的问题提出调整原则及对策。     

浅析我国内地和香港地区房地产政府调控差异

20世纪90年代,中国的房地产业有了突飞猛进的发展,特别是进入21世纪以后,房地产业更是成为拉动中国经济的重要增长点,此外房地产业的发展也对加快城市建设,增加就业,改善人民的生活环境产生了巨大作用。然而迅猛增长的房地产业也对居高不下的CPI起到了推波助澜的作用。因此必须对房地产市场进行调控,但房地产业又很难通过自发调节达到完善,政府必须介入才能弥补房地产业难以自发调控的缺陷,只有通过制定合理的房地产政策,才能使房地产业在避免通胀的前提下促进经济发展,改善人民生活水平。本文通过对香港特区和我国内地的房地产政府政策比较,对内地房地产业政府管理体制的完善提供一些新的思路。     

从“圈地运动”看加强城市土地一级市场管理

由于我国经济的快速发展，住房体制改革进程的加快，房地产业呈现出良好的发展势头。随着我国加入WTO以及申奥的成功。房地产业的发展迎来了前所未有的发展机遇。2002年5月份。国家宣布从2002年7月1日起实施《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，房地产市场上更是掀起了一股声势浩大的“圈地”热潮，这场规模浩大的“圈地”运动对房地产市场的影响引起了国家相关部门及专家的重视，提出要谨防房地产市场出现“过热”和“虚热”苗头。从“圈地”现象产生的背景及引发的负面效应出发，从而探寻整顿城市土地一级市场的几点对策。     

浅析我国内地和香港地区房地产政府调控差异

20世纪90年代,中国的房地产业有了突飞猛进的发展,特别是进入21世纪以后,房地产业更是成为拉动中国经济的重要增长点,此外房地产业的发展也对加快城市建设,增加就业,改善人民的生活环境产生了巨大作用。然而迅猛增长的房地产业也对居高不下的CPI起到了推波助澜的作用。因此必须对房地产市场进行调控,但房地产业又很难通过自发调节达到完善,政府必须介入才能弥补房地产业难以自发调控的缺陷,只有通过制定合理的房地产政策,才能使房地产业在避免通胀的前提下促进经济发展,改善人民生活水平。本文通过对香港特区和我国内地的房地产政府政策比较,对内地房地产业政府管理体制的完善提供一些新的思路。     

加入WTO后我国金融制度的创新与发展

WTO对成员国金融开放的要求极其全面，加入WTO后，发达国家对我国开放金融市场的要求会进一步提高。面对21世纪开放经济下全新的外部环境，我国金融发展面临着一个较低的现实起点，即现行的金融制度与国际金融制度无法兼容且国内商业银行竞争力不足。必须深化改革，逐步推进金融制度创新与发展，以适应开放经济对金融的国际化、现代化要求。     

农业银行应对WTO的策略选择

随着中美关于中国加入世贸组织双边协议的签定,WTO正在向我们走近。中国加入WTO既是世界经济一体化发展的需要,也是中国经济对外开放的内在要求。中国加入WTO以后,农业银行既面临着难得的发展机遇,同时又面临着严峻的挑战,必须未雨绸缪,早做准备,把握机遇,迎接挑战。     

加入WTO与湖南经济增长

中国加入WTO为湖南经济增长带来了发展机遇，在新的形势下，湖南必须既立足于发挥现有的比较优势，又着眼于形成动态的比较优势，努力推进创新，培育新的经济增长点，实现内部工业化与对外贸易发展的良性互动。