地理信息系统（GIS）在房地产评估中的应用

房地产评估中要涉及到大量的图形和属性信息管理和处理,地理信息系统可以作为其有力的技术支持,用于管理房地产评估信息,进行估价需要的各项工作。     

基于GIS的房地产税税基批量评估

本文首先对批量评估、自动评估模型、地理信息系统的相关概念和理论进行了阐述,基于此集中探讨了地理信息系统与税基评估的结合方式、步骤。其次,对影响房地产价格的特征和影响因素进行了分析,以此为基础,对影响因子进行量化分析时如何采用地理信息系统(GIS)的空间分析技术的原理优化进行了理论探索。最后,本文以宁波市二手商品住宅交易实例进行了实证研究,建立了结合GIS的批量评估模型。应用GIS中的MapInfo软件优化量化过程从而提高评估效率,并将量化结果录入存储,建立房产信息量化数据库,使房产的空间数据与属性数据建立对应关系,实现了批量自动评估又达到可视化效果。     

房地产信息系统（REIS）——房地产估价信息子系统（REAIS）

随着计算机技术的飞速发展，有关房地产信息处理的自动化也得到了一定的发展。但就其质量而言，目前均处于初级阶段。本主要阐述了房地产估价信息系统的基本概念．分析了房地产估价信息系统所必须实现的功能，实现该功能目前应具备的条件，房地产估价信息系统数据库，以及GIS的应用，并简要介绍了我们开发的房地产估价信息系统(REAIS)实验性软件，章最后还对有关房地产信息技术的发展作了展望。     

基于GIS的房地产智能评估系统研究

在构建房地产智能评估机制的基础上,设计开发基于GIS的房地产智能评估系统。本文阐述房地产智能评估的系统架构和功能模块．设计GIS地理数据库及其引领智能评估功能实现的业务流程。该系统综合了房地产评估智能化和GIS导评的技术优势．为GIS的推广应用提供了可以借鉴的模式。     

基于GIS的房地产税税基批量评估北大核心

本文首先对批量评估、自动评估模型、地理信息系统的相关概念和理论进行了阐述,基于此集中探讨了地理信息系统与税基评估的结合方式、步骤。其次,对影响房地产价格的特征和影响因素进行了分析,以此为基础,对影响因子进行量化分析时如何采用地理信息系统(GIS)的空间分析技术的原理优化进行了理论探索。最后,本文以宁波市二手商品住宅交易实例进行了实证研究,建立了结合GIS的批量评估模型。应用GIS中的MapInfo软件优化量化过程从而提高评估效率,并将量化结果录入存储,建立房产信息量化数据库,使房产的空间数据与属性数据建立对应关系,实现了批量自动评估又达到可视化效果。     

以地理信息系统技术为基础建立房地产估价系统

房地产评估是一项相当重要且复杂的工作。如果将房地产评估工作与GIS技术相结合，同时引入各种房地产估价模型和方法，则既能充分利用GIS的数据管理能力和空间分析功能，又可应用房地产评估专业模型进行各项评估工作，同时也优化了房地产估价方的手段，可以实现优势互补，资源共享。     

北京市房地产价格评估及管理中GIS的应用探讨

本在分析目前房地产价格评估、管理及应用现状的基础上．提出构建房地产价格GIS(地理信息系统)的思路,在详细分析房地产价格评估及管理对GIS的要求后,进行了系统设计,并对系统关键部分即数据组织和管理、应用系统的设计提出自己的看法．最后总结出本在实际应用中的意义。     

地理信息系统（GIS）在房地产估价中的应用

在房地产估价中,根据估价目的选择正确的估价方法后,客观、及时和准确地掌握委估对象的基本价值属性是决定估价结果正确与否的关键。目前我国房地产市场还没有建立一套资源共享的开放信息系统,即使在市场经济发达的西方国家,数据不足也常常是困扰估价师正确估价的重要因素之一(Wyatt,1997)。     

GIS在房地产估价业务中的应用

房地产估价是知识型、信息密集型的业务。为落实“公平、公正合理地评估房地产价格”这一基本原则，本文以在GIS软件平台上开发的“嘉定区房地产估价管理信息系统”为例，运用系统理论分析了房地产估价信息的特征，并介绍了计算机技术在房地产估价中的具体应用。     

基于GIS的房地产三维空间信息管理系统构建

本文在研究现有基于GIS房地产管理信息系统的基础上,利用ArcGIS软件中的ArcScene平台,建立房地产三维空间信息管理系统,其基础是建立房地产信息数据库、建立统一的数据分类标准与建筑、用地编号以及建立房地产地理属性信息、自然属性信息和社会人文属性信息的连接。该信息管理系统不涉及二次开发,旨在对ArcGIS软件本身功能的探索与扩展。     

基于GIS＼VR的新型房地产营销模式

一、GIS和VR1.GIS地理信息系统(GIS)是综合计算机科学、地理学、测绘遥感学、环境科学、城市科学、空间科学、信息科学和管理科学等为一体,在计算机软件和硬件支持下,将现实世界(资源与环境)的现状和变迁的各类空     

房地产价格预期评估模型研究

人们的预期直接影响着房地产价格的波动,而房地产价格的波动又影响着居民在消费和储蓄上的选择行为,影响着国内经济的持续稳定发展。本文在回顾关于预期与房地产价格波动关系的研究成果基础上,分析了人们预期形成的来源,构建了基于理性预期的房地产价格预期评估模型,并给出了模型的识别和参数估计方法。     

浅谈土地地理信息系统的GIS平台选择与系统结构

当前,如何利用GIS技术以及计算机通信网络技术有效管理组织各类土地信息,使之可以方便的获取、存贮、管理和显示,而且还可以对土地利用进行有效的监测、模拟、分析和评价,为土地管理提供全面、及时、准确和客观的信息服务和技术支撑,已成为土地管理信息化建设的主要目标。文章就土地地理信息系统的GIS平台选择与系统结构进行了探讨。     

浅谈地理信息系统（GIS）在物流管理教学中的应用

本文介绍了地理信息系统（GIS）的功能和应用范围,就国际国内的教学形式以及教师的教学实际,对GIS应用于物流管理专业教学的必要性和可能性分析。还给出GIS在物流管理教学中的应用案例,对GIS应用于物流管理教学可能出现的问题和困难提出了建议。     

地理信息系统（GIS）在仓库MIS中的应用

在信息的诸多类型中与空间相关的信息是十分重要的一类,如何利用计算机处理这类信息是地理信息系统（Ｇｅｏｇｒｓｐｈｉｃ　ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎｓｙｓｔｅｍ,简称ＧＩＳ）产生和发展的原动力。ＧＩＳ技术在国防、城市规划、交通运输、环境监测和保护等领域的成功应用,极大地推动了社会生产力的发展,同时,也极大地刺激了ＧＩＳ技术的发展,使之成为世界各国激烈竞争的高科技热点之一,国家科委将其列入九五重中之重科技攻关项目。ＭＡＰＧＩＳ,ＶＩＥＷＧＩＳ,ＣＩＴＹＳＴＡＲ,ＧＥＯＳＴＡＲ等一批优秀国产ＧＩＳ软件已经开始…     

浅议县（市）级房地产评估业的发展

为了加强社会主义市场经济发展的需要，促进房地产价格评估市场的健康发展，保证房地产价格评估机构独立、客观、公正执业和平等竞争，建设部下发了《关于房地产价格评估机构脱钩改制的通知》（建住房[2000]96号）文件，几年来各地区税改的进度及状况参差不齐。笔者是从事基层评估工作的，针对县（市）级房地产评估业的生存与发展谈谈自己的拙见。