国家发展改革委、建设部关于印发《城市供热价格管理暂行办法》的通知

各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、建设厅(建委、市政管委): 为了完善城市供热价格形成机制,规范热价管理,根据城镇供热体制改革的要求,我们制定了《城市供热价格管理暂行办法》.现引发你们,请结合本地区实际情况,认真贯彻执行.     

居民供热价格形成机制应公开透明

据新华社报道：2008年9月16日，国家发改委、建设部、财政部三部门联合发出通知，明确各地可以根据经济发展和城市供热成本变化、居民承受能力以及对物价指数的影响等，自行调整供热价格。因为冬季供热价格的调整，关系到我国北方10多省市、数亿人的切身利益，因此，该消息引起舆论广泛关注，也更加期待热价形成机制的公开透明，     

建设节约型社会 供热计量收费势在必行

<正>随着节约型社会要求的提出,我国的许多城市仍然以总阀控制供暖和按面积计算采暖费用的方式,已经不能适应百姓生活的要求,集中供暖分户计量的呼声已越来越高,这一问题在我国北方地区日益受到重视。近年来,由于煤炭供应紧缺和原材料、水等价格的大幅度上涨,致使热电部门供热发电成本增加,经营面临严峻形势。每到冬季,供热取暖就成了我国北方城市居民经常感到头痛的问题,供热部门也在     

热价变本加厉与国情民情相悖

今从<现代物业>2010第2与第3期合刊上,作者辛坦所著<银川下调热价的改革示范>一文,得知银川市政府考虑到2009年煤炭价格的下降和节能建筑的效用,对2009年至2010年供热价格进行下调的消息,有感于下,供关心供热制度改革者参考.     

集中供热监控系统分析

目前，我国城市建设行业发展极为迅猛，并且建筑业已经成为我们国家经济发展的支柱产业。并且在城市化发展的进程中，建筑业的重要分支城市供热系统领域，已充分过渡到中型和大型集中供暖系统。涌现出很多新兴的供热系统科学技术方面的进步，还有供热系统工程新技术。对于从事城市建设行业中供热系统工程相关技术人员，能够根据所学专业基础上，迅速掌握我国新兴的供热工程技术，并将这些新的技术和相关专业知识，运用到具体的实践当中去，将对现代供热工程行业产生推波助澜的作用。本文将对集中供热监控系统方面的内容进行探讨，希望引起大家的关注。并引导大家增强对于集中供热监控系统相关技术深入研究，增强该领域的不断的发展，从而为提高运行效率，节约能源改善环境污染问题贡献一定力量。     

浅谈供热系统的初调节

由于供热按面积收费,因此供热企业可以按定流量或分阶段变流量质调节的调节方案进行运行管理,即供热管网的总流量在整个供暖期内保持不变或分阶段变一、两次流量,而在该阶段内,只根据室外温度高低来调供热网的供水温度就可以满足用户的供热要求。     

浅议城镇庭院供热管网工程的施工与验收

城镇庭院供热管网工程主要承担向城镇用户输(配)热媒介质,以满足用户对热量的需要。随着国民经济的发展和城镇居民生活水平的提高,城镇集中供热管网的建设,不仅方便了人们的日常生活,降低了对环境的污染,而且减少了旧有锅炉房占地问题,改善了城市地面环境,增加了城市中公用设施绿化与美化。本文结合工作实际,就城镇庭院供热管网工程施工与验收中的要点进行了简要的研究与探讨。     

银川下调热价的改革示范

我国改革开放已经30多年了,但计划经济时代留下来的供热体制仍然坚如磐石,热价只能涨不能降,这就是计划经济价格的典型特征.国家发展改革委员会2005年10月25日出台的<关于建立煤热价格联动机制的指导意见>(发改价格[2005]2200号)规定,"当煤炭到厂价格变化超过10%后,供热企业可相应调整热力出厂价格".煤热联动政策出台后,热价依然我行我素,只联涨不联降.煤价已经大幅下降了,而热价仍然高高在上,许多地方出现了一开热价听证会就涨价的现象,而不是像国家政策规定的热价必须能上能下.     

公用基础设施产品性质变化及其价格管制对策

我国价格改革主要在私人产品领域中进行,并已基本确立了市场价格形成机制,但公用产品价格改革相对滞后.在邮政、电信、电力、铁路运输以及自来水、煤气等城市公用事业获得了长足发展的状况下,提高价格、增如产品供给的管制政策已经不再适宜,价格规制和管理的重心在于如何改进这些产业的供给质量并提高其供给效率,增进社会福利.     

热水采暖锁控阀门

实现城市既有房屋供热采暖的分户控制和分户管理，通常的办法是拆除用户的旧系统(管道)，安装新管道(系统)。施工过程中既要损坏住户的墙体、楼板和室内装修，又要制作室外部分的保温。难度大、工期长、费用高(每平方米耗资23元以上)。本专利技术的目的在于提供一种安装简便，控制可靠，价格低廉，且在单管串连、垂直顺流供热方式的热水采暖系统中不需改造系统，即可实现分户控制的自动锁控阀门。其优点在于：将本装置安装在单管串连、     

推广节能建筑及供热节能工作中若干问题的探讨

节约能源是我们国家的基本发展战略。推广节能建筑及供热节能是节约能源的重要措施。几年来这项工作进展迟缓。首先必须解决按面积计费供热这一瓶颈问题,用“热表计量”供热是解决这一问题的有效手段。本文从政策和管理层面进行了有益的探讨。     

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<正>环球物业/设施管理中文独立传媒中国物业管理的全景记录,专题领衔,个案精彩——商场物业管理;城中村物业管理;写字楼物业管理;住宅物业管理;物业管理企业风险管理;物业管理网络与信息化;旅游商贸物业管理;冰冻雪灾物业管理:"住宅商用"与"群租"物业管理措施;设施设备管理;物业管理区域划分;后勤物业管理;物业专项维修资金管理;城市民用供热物业管理;物业管理收费与水电费代缴;商业物业与资产管理;业主委员会酬金和问责制度;     

我国城乡市场价格传递机制的实证分析

根据本文实证分析,我国城乡市场价格具有很高的同期相关性,但不是协整的,即没有共同的波动趋势,主要呈现从农村到城市的“单向”传递关系。通过VAR．模型分析发现,城市价格对农村价格1个标准差的冲击当期会呈现出0．45的正向反应,对农村价格预测误差的解释力度稳定在65％以上;而农村价格对城市价格的冲击没有显著反应,对城市价格预测误差的最大解释力度仅有11．03％。城乡市场之间单向的、非对称的价格传递关系是与“工业品下乡”和“农产品进城”渠道的不均衡发展密切相关的。     

现代物业

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基于价格回归模型的住宅房也产泡沫实证研究——以无锡住宅市场为例

以无锡1995年-2006年住宅市场交易数据为样本,根据与住宅价格有关的城市人口规模、物价水平、人均可支配收入、住宅建设成本、住宅价格心理预期等主要因素,对住房价格进行实证分析,结果表明,无锡住宅市场价格与市场价格预期及城市人口因素显著正相关,与住宅建设成本及居民人均收入水平无关,并且近年来价格预期成为住房价格快速上涨的主要动力,住宅泡沫有加速累积的迹象。     

基于价格回归模型的住宅房地产泡沫实证研究——以无锡住宅市场为例

以无锡1995年-2006年住宅市场交易数据为样本,根据与住宅价格有关的城市人口规模、物价水平、人均可支配收入、住宅建设成本、住宅价格心理预期等主要因素,对住房价格进行实证分析,结果表明,无锡住宅市场价格与市场价格预期及城市人口因素显著正相关,与住宅建设成本及居民人均收入水平无关,并且近年来价格预期成为住房价格快速上涨的主要动力,住宅泡沫有加速累积的迹象.     

我国三年内物价全部放开

我国即将实施一项物价改革方案，方案要求在今后三年内，所有适宜放开的物价全部放开，八年内形成新的价格体制。方案确定今后由政府直接管理的价格限制在五个方面。一、对社会政治稳定和对国民经济长期少数有重大影响的商品，如原油、天然气、少数稀有金属和劳务价格。二、不道合竞争经营的事业和产品，如城市公共交通、城市自来水、煤气供应、生产生活用电、铁路客货运输、邮政电讯等。四、政府为公务员、低收入者提供的住宅。四、政府严格管制的商品，如个别药品、武器等。五、事业单位的主要收费标准，如各类社会公共保障、教育、医疗的…     

货币政策对一、二线城市房地产价格变动影响的比较分析——基于北京、石家庄两地数据的VAR模型实证分析

通过建立VAR模型,利用脉冲响应函数并进行方差分解探究货币供应量变化与利率变化对房地产价格变化的动态影响。结果显示:从长期来看,货币供应量的增加会导致房地产价格上涨,贷款利率的增加会导致房地产价格的下降。同样的货币政策在二线城市造成的房地产价格波动更大。货币政策对房地产价格变动的贡献不大,并且呈现出一线城市货币供给量因素贡献率大,而二线城市贷款利率因素贡献率大。     

城市房地产价格的贴近度推测方法

由于影响房地产价格的因素较为复杂，建立城市房地产价格综合评价体系以及采用新的定量分析方法极为重要。本采用模糊集中贴近度概念和市场比较相结合的方法就是城市房地产价格推测中的一种新的途径。     

基于可持续理念的城市土地价格及监管研究

当下城市土地的利用在经济充分性上基本满足了当代人的需求，但在生态环境方面却不具备可持续性。力图从经典土地价格模型开始分析，剖析土地真实价格，为有关管理部门的土地价格监管提供支持。