房屋登记错误及其赔偿

在建设部住宅与房地产业司编写的《房地产交易与权属登记案例分析》一书中有一案例:张某的女友将张某的房产证交给了王某,王某找人伪造了张某的身份证,将张某的房产做了抵押,骗取现金13万元,王某因此获刑11年。张某以     

房屋买卖违约中的定金如何处理

案例 2011年8月,张某与王某签订了一份《房屋买卖协议》,约定王某将自建的120平方米房屋卖给张臬,价格为20万元。张某先行给付4万元定金,余款16万元于王某交房时交清,如一方违约,则应承担相应法律责任。合同签订后,张某给付了王某4万元定金,王某给张某出具了收据。事后不久,恰逢房产部门到王某房屋所在区域做房屋动迁摸底调查。王某为获得高额拆迁款,遂以被张某欺骗为由,多次找张某要求退还定金,不再卖房,但遭张某拒绝。协商未果,王桌不再理会张某,将房屋以更高价格出售给李某,并办理了过户,张某得知后起诉至法院。     

工程转包 谁是工伤事故的主体

案例某工程公司承建了某小区房地产施工项目,并把该项目中浇筑地基的工程转包给了自然人王某。王某找了张某等几名施工人员,口头约定劳动报酬按工作量当日结算。施工期间,张某在前往工地的途中发生交通事故,张某以上班途中发生非本人主要责任的交通事故为由向当地社会保险部门申请工伤认     

父母赠婚房却未加名，该如何分割房屋产权？

案例 2007年，张某经人介绍与女友王某相识，一年后登记结婚。因双方刚刚参加工作，无经济基础，故王某父母决定为二人出资购置婚房。小两口看中的房屋，王某父母所找的风水先生却不太看好。但小两口对该房屋的位置、户型等都非常满意，执意购买。无奈之下，王某父母私下听取风水先生的建议，将房屋产权登记在男方张某的名下，未加女儿王某名字，以图房屋阳气更旺。然而婚后不久，2011年10月，张某向法院提起诉讼，请求判决双方离婚，并判决该房屋为其个人财产。     

有限责任公司的股权转让

王某、李某、张某同为A有限责任公司的股东，王某持有A公司45％股权，李某持有30％的股权，张某持有25％的股权。张某决定把自己持有的25％股权全部转让给李某，和李某签订了股权转让合同，约定将其持有的25％股权转让给李某，转让价格为750万元。王某得知后，担心A公司被李某控制，从而影响自己在A公司的利益，就向张某主张行使优先购买权。     

用虚假证件买卖他人房屋是否有效

张某承租了赵某的房屋。在与赵某商谈租房事宜时，张某借口要求复印该房所有权证及赵某身份证等相关资料，将所有权证原件调包。随后，张某又高价伪造了仿真度极高的赵某身份证。利用这些条件，张某将该房以市场价格卖给不知情的王某，并到房管部门办理了过户，王某取得了该房的所有权证书。5个月后事情败露。赵某向法院提起诉讼，要求确认王某房屋买卖合同无效，注销房屋所有权证，返还房屋。     

乡村“法盲”泪

乡村“法盲”泪一句话要坐一年牢家住在苏北圩南某村的村民张某，一日，突然接到司法机关送来的一份取保候审通知书。原来，张某有个邻居王某，好吃懒做，东偷西摸，众乡邻恨之入骨。去年深秋的一天晚上，王某突然来到张家。一进门，便从眼角中挤出两滴眼泪，哭哭啼啼地对...     

承租人有所租房的优先购买权吗?

案例背景:张某于2005年4月将位于某服装市场的一间店面房出租给王某,双方签订了一份租房协议,约定租期三年,月租金1.2万元。租赁协议签订后,双方各自履行了合同义务,张某提供店面房给王某使用,王某按时支付租金。2006年10月初,张某因自己的生意急需     

工作中发生纠纷受到伤害能否认定为工伤？

王某是某化工公司操作工。2006年9月14日上夜班，在接受工段长张某安排工作时，与张某发生纠纷，张某将其左脸打伤。王某于2006年5月18日向区劳动保障行政部门提出工伤性质认定申请，区劳动保障部门经调查取证，认定申请人左脸受伤不属于工伤。王某对此具体行政行为不服，依法向匕级劳动保障部门申请行政复议。上级劳动保障行政部门复议撤销了区劳动保障行政部门的具体行政行为。     

合同中载明借钱、借房的房产纠纷，能否确认为房屋买卖？

合同中载明借钱、借房的房产纠纷，能否确认为房屋买卖？郎好文一、房产纠纷情况张某将私有房屋四间出租给王某住用，因经济困难拟将出租房屋出卖。由于租赁契约中没有租赁期限条款，无法撵走房客。几经磋商之后，张某将四间住房卖给租房人王某，并议定了房价。卖方由于议...     

精神病人的不动产如何登记

某日，王某（21岁）在父母的陪同下来到不动产登记机构申请不动产转移登记，欲将自己名下一处住宅出让给张某。受理窗口工作人员在询问时，发现王某神态异常。在进一步沟通中，王某父母承认王某患有精神疾病，并拿出了王某的残疾人证。残疾人证写明残疾类型：精神残疾，残疾程度：一级，监护人：王某的父亲。不动产登记机构能否受理该转移申请呢？     

谈一谈“诉讼时效”

现实生活中,经常会遇到权利的行使期限问题,在民法上就是时效问题。由于时效制度相当复杂,下面只介绍实际生活中最常见的几个问题。一、普通诉讼时效。就是权利人在２年内不行使对他人的请求权,即丧失请求人民法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。什么是“对他人的请求权”呢?举个例子说,王某借了一笔钱给张某,王某就是债权人,对张某享有债权请求权。如果到期后张某没有归还这笔欠款,王某有权要求其归还,或者通过法院强制其偿还。但是,如果欠款到期后的２年间,王某没有对张某采取任何催讨措施,也没有提起诉讼,王某的请求权将失去法律的…     

登记完成后房屋买卖合同被法院认定无效的处理

某县登记机构询问:我县王某将自有的房屋交由熟人张某管理、使用,并将房屋所有权证也给了张某。但张某在2008年伪造了王某的委托书,以代理人的身份将房屋卖给了周某,并到我局办理了转移登记,周某已领取了房屋所有权证。王某发现以后,将周某和张某都告到了法院。要求法院撤销张某和周某所签订的房屋买卖合同。经县人民法院审理,认为张某是隐瞒事实私自转让,认定张某和周某所签订的房屋买卖合同无效,并判令周某将房屋返还给王某。周某上诉后不久,又撤回了上诉。     

法律顾问

打官司还要有资格吗河南滑县—读者来信问：我们村的王某与何某是要好的同学。上个月，村里的张某仗着酒劲，把王某的小孩打伤了。可王某怕事，想大事化小，不吭声忍了。何某知道此事后，认为王某太窝囊，不应该受这冤枉气，就和弟弟二人把张某告上了法院。可法院却说张某不是这个案子的当事人，不受理这个案子。何某认为法院说自己没有资格打官司，是偏向张某，很不服气。请问：何某果真没有打官司的资格吗？答：根据你的来信说明的情况，法院的说法是正确的。因为并不是每一个人都有打官司的资格。因为《民事诉讼法》中讲的民事诉讼当事人…     

登记完成后房屋买卖合同被法院认定无效的处理

某县登记机构询问：我县王某将自有的房屋交由熟人张某管理、使用,并将房屋所有权证也给了张某。但张某在2008年伪造了王某的委托书,以代理人的身份将房屋卖给了周某,并到我局办理了转移登记,周某已领取了房屋所有权证。     

员工受伤后单位随即注销，能不能认定工伤？

王某系某县农民，2002年2月被个体工商户张某开办的加工厂招用为冲压工。2005年11月13日，王某上夜班，在工作中被冲床压伤左手。张某于2005年12月向该县工商行政管理部门申办注销手续，又在另一个加工厂当厂长从事机械加工。王某于2006年2月向县劳动保障行政部门提出请工伤性质认定申请，该县劳动保障行政部门依法受理后，经调查取证，证实该个体工商户已在2005年12月30日被工商行政管理部门核准注销，     

共建的房屋 应如何确认产权

共建的房屋　应如何确认产权占国伟１９８７年初，某乡干部王某与刘某向乡建办申请建房，乡建办答应分别给王某、刘某各二间、三间地皮。此时王某正与刘某之继女张某谈恋爱，遂向乡建办表示同刘某要的地皮是一回事，乡建办就给刘某颁发了三间房屋的土地使用证，同日，王某...     

商家标错售价,能否要求消费者补交余款?

周律师: 您好! 某市光星影视器材商店出售日2尼品牌相机,两种型号相机分别标价为人民币2,000元和1,200元.营业员王某误将两种型号相机的标价牌搞混了,顾客张某在浏览该商店时看到索尼品牌相机价格如此便宜,心中有些吃不准地问营业员王某:“相机质量万一有问题,能否退货?”王某回答:“放心吧,商品绝对正宗.但是,本店商品售出,概不退货.”张某思考后马上付款提货.不久,商店盘点时发现了错误,最终颇费周折地找到了张某,遂向张某说明情况并赔礼道歉,要求张某补交余款或者退回索尼相机.张某死活不同意,称商店营业员说过“商品售出,概不退货.”请问:1、王某、张某的行为是什么性质的行为?2、张某的理由能否成立?此纠纷应如何解决? 读者:老王     

一个“玩笑”值六千——真假岂能辩得清

据《浙江日报》报道，宁波市北仑区的王某“开玩笑”，给朋友张某写下一张6000元的借条，不料被张诉至法院要求偿还，北仑法院依法判令王归还欠款6000元。     

订立合同过程中的商业秘密保护

案情: 原告:张某,某公司经理 被告:王某,个体工商户 张某的公司从事某种特殊的化学物品的制造和销售.该化学物品的配方是张某自己研制的,在其生产中从不告诉其雇员,化学物品的关键制造过程均由张某在严格的保密措施之下亲自操作.其雇员只作些辅助性工作.除此之外,张某并未规定其他保密制度.该化学物品有一些特殊的顾客群体,张某经过多年的寻找和发展业务,建立了自己独有的顾客群体,该顾客群体的名单实行严格的保密制度.由于张某另外开发出一种商品,且该产品的前景更为广阔,遂打算将化学物品的配方转让.王某听说此事后,与张某联系,打算购买该配方.