区域房地产市场风险监测预警与管控范式研究

区域房地产市场风险不仅影响投资者的经济行为及其效果,而且可能波及区域乃至整个国民经济系统.为了削弱房地产市场风险对房地产业以及区域经济社会发展的影响,本文提出通过动态的房地产市场风险管理来解决该问题,监测预警是实施动态风险管控策略的基础：通过对房地产市场风险的监测预警,全面、准确、及时地掌握区域房地产市场的基本情况、发展趋势和可能出现的矛盾与问题,并以此为依据构建符合房地产市场发展现实的风险管理策略体系.     

关于个人住房贷款风险与防范的分析

围绕个人住房贷款三大风险,即借款风险、开发商风险和银行经营管理风险,分析其成因.主要包括:(1)国家经济导向和地区经济环境直接影响住房业的发展水平;(2)中国目前经济状况下很难掌握借款人的信用状况;(3)房地产市场运行不规范加剧银行的市场风险;(4)市场经济不成熟,二级市场不活跃,导致银行面临风险;(5)金融体制改革落后导致银行自身管理风险,鉴于此,提出六项风险防范措施:1)银行应理性开展房地产信贷业务;2)加强对房地产信贷业务的监管;3)强化管理,从源头控制风险;4)全面建立个人信用系统;5)引入保险机制,保证贷款安全;6)建立健全房地产信贷的法律法规体系并加大处罚力度.     

后危机时代下的市场共享与区域经济差距

分权式改革带来的非一体化市场逐渐表现出对经济发展的阻碍作用.尤其是危机爆发凸显区域专业化与风险分散之间的矛盾.本文着重从一体化市场的风险分担机制角度分析区域经济差距缩小的途径.研究表明,高度专业化的区域经济在更广阔的区域市场中能够有效规避风险,充分发挥溢出效应,促进区域经济收敛.在俱乐部趋同存在的条件下,东部地区受专业化和外资水平影响较大,中西部落后地区经济增长更多依赖于人口聚集和一体化市场下的溢出效应.     

试论新疆房地产市场与区域经济的协调发展

本文从区域经济运行发展和房地产市场影响的角度,对构建房地产市场与区域经济协调发展的研究体系,新疆城镇房地产市场的规模、投资速度、结构布局进行了研究,旨在为政府制定合理的房地产发展战略和经济发展提供参考建议.     

浙江省房地产市场风险分析与评价

在房地产区域特征的背景下,浙江省房地产市场的主要风险表现为泡沫风险、结构性风险、金融风险和系统风险。针对这些风险,本文构建了房地产市场风险评价指标体系,并以杭州市为例,利用层次分析法和模糊数学理论,对房地产市场的风险进行了评估,结果表明,杭州市在房价收入比、房价错位、房地产企业负债率、道德风险等方面风险度较大。基于对杭州市房地产市场风险的分析与评价,本文就浙江省房地产市场风险提出了若干对策建议。     

浅谈商业银行房地产信贷风险及防范

房地产信贷是银行信贷业务的重要内容之一.随着经济体制改革的不断深入,国家有关部门就加强金融宏观调控作用、促进房地产市场持续健康发展出台了一系列措施.因此,加强对房地产投资风险的分析和提高风险防范意识具有特定的现实意义.本文分析了房地产投资的风险,揭示了房地产金融投资风险的成因,并提出了银行房地产信贷的风险防范措施,在房地产金融风险防范方面提供了有益的借鉴.     

福建房地产市场风险分析

研究目的:及时把握当前福建省房地产市场风险状况,为房地产经济宏观调控提供决策参考。研究方法:采用因素分析、定量分析与定性分析相结合的方法。研究结果:当前福建省房地产充满泡沫,市场供求比例失衡,需求快速下滑,房地产有价无市现象突出,观望气氛浓厚。研究结论:为防范房地产市场风险,今后房地产经济宏观调控应着力维持市场价格稳定,采取措施适度抑制供给(含经济适用房)和适调消费政策,将供求关系调节到合理水平。     

区域房地产投资对经济基本面的联合影响分析

我国区域房地产投资与经济基本面具有较强的相关性.本文构建递归模型,反映区域房地产投资对经济基本面的联合影响,以及直接弹性与间接弹性关系.实证分析表明,区域房地产投资对房地产供应产生直接弹性影响;区域房地产投资引致的固定资产投资增速接近一倍;东部与中部的房地产投资能够吸引资金市场的相应供给,但西部的房地产投资缺乏资金支持;区域房地产投资对经济增长的间接影响略大于直接影响,其中,东部与西部的房地产投资对经济增长的带动效应基本相同,但中部的直接带动效应较弱.最后,本文提出了相应的区域房地产调控政策建议.     

“重灾区”互联网金融风险指数及其影响要素分析

基于2015-2018年国内8个互联网金融风险"重灾区"月度面板数据,从信用风险、流动性风险以及市场风险三个维度,度量了国内互联网金融风险重灾区的等级及风险类别,并利用PVAR模型实证分析了区域互联网金融风险的影响要素。研究表明:总体上,国内互联网金融风险处于高风险及以上等级,信用风险问题更加突出;区域类别上,金融深化程度高且风险高的区域集中在北上广等东部经济发达地区,流动性风险是主因;金融深化程度低且风险高的区域集中于中部及西部地区,信用风险是主因。企业盈利能力、固定资产投资、通货膨胀率及房地产投资额均对互联网金融风险产生正向影响,互联网金融风险自身具有累积效应。为此,需要强化顶层设计,分类治理,加大互联网金融监管政策创新力度,提高监管治理效率。     

探析《房地产金融》房地产经济波动与金融风险防范路径

房地产的经济波动会对整个地区乃至于整个国家的经济体系造成极其严重的影响,同时对于金融经济来说,也很容易导致房地产出现价格波动问题,此时房地产的价格波动反而也会受到金融风向的推动作用.基于对房地产价格波动与金融风险来源的分析,本文探讨了房地产经济波动的预防方法,同时研究了从金融层面上如何对各类风险进行有效的防护.