本期专题：房贷新政——专家眼中的房贷新政

3月16日下午，中国人民银行宣布从2005年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策。与此同时，央行的另一项新政策是对房地产价格上涨过快城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20％提高到30％，具体调整的城市或地区，可由商业银行法人根据国家有关部门公布的各地房地产价格涨幅自行确定，不搞一刀切。     

央行房贷新政之辩

从3月17日开始，公众对中国人民银行调整个人住房贷款政策给予空前热烈的关注。《当代陕西》记者在百度网上就“房贷新政”一词进行擅素，得刭了6．92万条评论。这些议论对此次房贷新政并非一边倒的持赞同观点。3月23日，新华社记者甚至在《新华每日电讯》上撰文发出这样的疑问：这样朝地产泡沫捅刀子，流血的可能是咱老百姓。     

央行房贷新政喜忧参半

2005年3月17日，央行宣布住房贷款利率上调至少0．2个百分点，住房贷款利率的基准利率提高至5年期贷款基准利率部分，地区住房贷款首付比例从20％提高到30％，银行超额准备金利率从1．62％降至0．99％。此次调整目标直指内地房地产市场，其影响波及银行、股市和个人等多个方面。     

房贷新政：落实为何如此之难？

央行于2008年10月份出台了最新的房贷新政,要求各商业银行在5日内制定并公布实施细则。央行的这一政策让背负房贷和准备贷款买房的民众欣喜不已,但是出乎人们意料的是,各商业银行并没有如期落实央行的房贷新政,主要商业银行的实施细则直到2009年2月份才基本公布完毕。而且,这些实施细则并没有完全体现央行的政策精神,能够享受到房贷新政所带来的优惠的人只有很少一部分。对于央行的房贷新政,银行为何迟迟不肯落实？     

“房贷新政”引起一片抨击声

中国政府近日出台的“房贷新政”引起社会大众的反弹，网上骂声一片，可能给当局进一步推出后续措施增加新的变数。为了抑制房价过快上涨，中国中央政府近来重拳出击，先是央行变相提高个人住房贷款利率至少0．2个百分点，接着财政部又宣布将“推进房地产税改革”，即在适当时候开征房地产税。     

“潜规则”规避房贷新政

经历了长达半年之久的调整后,房地产市场的利益各方正试图打破不断下滑的局面。在此过程中,二套房贷政策的执行,便成了一场市场博弈。尽管监管层一再强调,将加强房贷风险排查,但试图突破第二套房贷款政策的各种变相违规操作却屡禁不止。     

房贷新政 防范投机还是抑制需求

就在“让居者有其屋”的呼声和房地产价格的“涨声”越来越响的时候，市场一直盛传的抑止房地产热的新政终于出台了——中国人民银行从3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款，提高首付比例这是继最高人民法院出台《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，迫使银行收紧房贷之后，房地产业受到的又一次“袭击”，以抑制房价猛涨，控制由此可能带来的金融风险——     

亮点凸现“最给力的服务业新政”——解读《关于进一步加快发展服务业的若干政策意见》

经历了2008年以来的一轮政策引导与助推,浙江的服务业发展已然跃上了一个新台阶,成为浙江经济社会发展的主要动力之一。“十一五”时期,全省服务业增加值年均增长13.3％,比同期GDP增速高1．4个百分点。2010年全省服务业增加值达到1．17万亿元,比2005年翻一番,占GDP比重达43．1％,居全国第四位。