2008年2月北京土地市场分析

一、《国务院关于促进节约集约用地的通知》出台2008年年初,国务院发布通知要求加强集约运用开发用地,其中的重要内容包括:土地闲置满一年不满两年的,按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。     

土地市场：2008年5月北京土地市场分析

《北京市2008年度土地储备开发计划》获准实施6月3日,北京市国土资源局、北京市发展改革委员会、北京市规划委员会、北京市财政局首次联合编制的《北京市2008年度土地储备开发计划》获得市政府第7次常务会审议通过近日将正式公布实施。     

2008年7月北京土地市场分析

本市完善土地储备制度研究课题调研工作正式启动日前,市土地储备中心在门头沟分中心组织召开了完善土地储备制度课题调研会,标志着完善土地储备制度研究课题调研工作正式启动。     

2008年1月北京土地市场分析

一、土地公开成交空前繁荣,土地价格稳定 2008年1月北京土地市场一改往年年初市场成交冷清的格局,根据北京市土地整理储备中心的公开信息,1月份共成交土地32块,其中工业用地7块,住宅及商业用地2有块。不包括工业用地,住宅与商业用地的总体成交建设用地面积达254.9公顷,这一数值已达到2007年全年土地成交面积的40%以上。对于北京房价近期出现的打折现象及楼市拐点论的争论,为什么土地公开交易市场出现了前所未有的繁荣呢？     

2008年6月北京土地市场分析

市土地交易市场一日成交工业用地16宗日前,北京市土地交易市场共成交16宗工业项目用地,其中大兴区6宗,通州区10宗,土地总面积约112公顷,规划建筑面积约80万平方米,规划类型为制造、技术服务等产业。16宗工业用地成交价款约58582万元,其中大兴区两宗工业项目用地经过60余次竞价,溢价约425万元。     

土地市场 2008年4月北京土地市场分析

2008年第一季度我市土地交易市场推出6宗工业用地2008年第一季度,市土地储备中心共发布工业用地挂牌出让公告6宗,土地面积约22.5公顷。其中,5宗位于顺义区,1宗位于昌平区,产业定位主要为集成电路制造、生物医药、国家安全领域涉密软件和硬件开发等高科技产业。     

2009年5月北京土地市场分析

本月土地交易出现井喷成交量超过1至4月总和5月北京土地成交出现久违的“井喷”现象,成交量超过了1至4月的总和。据北京市土地储备中心数据显示,5月份京城共成交土地28宗,成交土地面积167．9万平方米,规划建筑面积260．6万平方米,其中住宅及含住宅项目用地成交10宗．成交面积为101．3万平方米,建筑面积为127．8万平方米．环比4月,成交面积增加了402％,建筑面积环比增加了258％。     

2008年10月北京土地市场分析

2008年第四期政府储备土地和入市交易土地联席会顺利召开;市、区两级土地储备机构联合储备开发模式将在我市逐步推广;2008年第一批土地整理项目规划设计及预算审查工作有序完成;市储备中心对北京化工厂政府储备用地进行放射性物质现场排查;北京焦化厂工业遗址保护与开发利用规划方案专家评审工作顺利结束。     

土地市场2008年2月北京土地市场分析

一、《国务院关于促进节约集约用地的通知》出台;二、通州区永川镇居住项目用地挂牌竞价实现政府土地收益近12.5亿元;三、常营项目大市政建设工程取得阶段性成果;四、顺义区马坡镇新城2号等3宗地顺利成交;五、北京焦化厂工业遗址保护与开发利用规划方案征集活动正式启动     

土地市场2008年7月北京土地市场分析

本市完善土地储备制度研究课题调研工作正式启动日前,市土地储备中心在门头沟分中心组织召开了完善土地储备制度课题调研会,标志着完善土地储备制度研究课题调研工作正式启动。     

2008年6月北京土地市场分析

市地地交易市场一日成交工业用地16宗日前,北京市土地交易市场共成交16宗工业项目用地,其中大兴区6宗,通州区10宗,土地总面积约112公顷,规划建筑面积约80万平方米,规划类型为制造、技术服务等产业。16宗工业用地成交价款约58582万元,其中大兴区两宗工业项目用地经过60余次竞价,溢价约425万元。     

北京:土地市场近期热点探析

5月11日下午,北京市国土资源局向社会公布,近期将加大土地供应力度。截至5月8日,北京市土地交易市场已推出经营性用地49宗,十地面积282公顷,供应量是去年同期的210%,其中住宅供应量为197公顷,是去年同期的164%。近期北京土地市场的一系列动作又开始引起     

2006年2月份北京土地市场分析

一、工业用地出让方式将面临改革 随着北京经营性土地公开交易体系的建立与健全,工业用地的土地出让方式将成为下一步改革的重点。北京的工业用地主要集中在北京经济技术开发区,上地高科技产业开发区,顺义空港工业开发区及由政府所规划的马驹桥及通州及顺义空港的三个物流基地,这些工业用地开发用途以工业办公、工业厂房、研发中心及仓储项目开发为主,原有的土地开发与出让权主要是由开发区的管理委员会代表政府与进驻的企业进行谈判,进行招商与工业用地的开发工作。目前,根据国土资源部对外发布的信息,工业用地也将进行公开的招标与拍卖,而且很可能引出“勾地”的模式,这将有利于增强北京工业用地市场的透明度,而且更利于提高工业房地产开发项目市场运作水平。     

2008年8月北京土地市场分析

日前．北京土地整理储备中心网站“正在交易地块”栏目内除了一块暂缓地块外,已暂无地块出让,北京土地公开供应暂时“断档”,有开发商认为,北京楼市整体交易惨淡在一定程度上会影响到土地公开出让市场。     

2008年9月北京土地市场分析

久敬庄劝返分流点用地正式纳入政府储备为保障首都奥运之年安全稳定工作,根据北京市处理信访突出问题及群体性事件联席会会议精神,丰台区窑窝村41号地块用于建设久敬庄劝返分流场所,由市民政局先期入场进行施工改造,市土地储备中心具体落实该用地的收购补偿工作。     

2007年5月北京土地市场分析

一、土地公开交易集中在郊区5月份北京市土地招拍挂市场上共有11宗地块成交,总建筑面积111万平方米,总成交金额约34.9亿元人民币,在成交的11块用地中,6块是以居住为主的用地,5块公共设施和商业金融用地;在区域分布上丰台区3块,石景山3     

北京土地市场的冷暖更迭

北京土地市场的最近一次挂牌出让令人感到寒冬真的来了。10月21日和22日,北京市土地整理储备中心进行了7宗地块的最后竞价,最终有5宗地成交,两宗限价地流标。与之前经过数轮竞价方能成交的土地不同的是,这5宗土地都只有一家企业报价,而且均以底价成交,其中     

土地市场2006年二季度北京土地市场分析

以“国六条”为标志的此轮宏观调控为分界点,北京的土地市场经历了一次转折。在宏观调控之前,北京市土地市场,尤其是住宅用地市场延续去年以来的涨势;而在宏观调控后,多数开发商从积极扩大土地储备转为谨慎观望。     

2005年八月份北京土地市场分析

一、部分土地面临“收回”,土地供应操作体系日益健全2005年8月3日,北京市国土资源局公告,依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,解除北京恒远房地产开发有限公司等企业的38宗土地出让合同,收回国有土地使用权。在这38宗土地中,不乏如银泰置业、上海复地、北京城建、金融街、北京万年花城及北京太平洋城这样的知名房地产开发商手中的用地,其中银泰中心、新天嘉园及万年花城也都在市     

2006年5月份北京土地市场分析

一、九部委联合下发“关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见”对北京土地市场产生重大影响 为了稳定房地产业的正常发展,中央政府九部委于五月二十九日联合下发文件,进一步加强了对于房地产行业的管理与调控,其中土地供应的结构与交易方式都有重要的规定。第一,要求“保证中低价位、中小户型产品的土地供应,中小户型产品、经济适用住房及廉租房土地供应的量不得低于居住用地总供应的70％”,这一要求将从源头上控制市场上高档住房的供应量,从而有利于平抑北京房价的过度上涨．这一政策的执行会对当前的土地供应体系产生影响．