努力让港城人民住得更好——记江苏万润房地产开发有限公司

江苏万润房地产开发有限公司成立于2000年，开发资质二级，注册资本2000万．是连云港市最具实力的房地产开发企业之一，专门从事房地产开发、销售、小区物业管理等。目前在连云港新浦地区的开发量为55万平方米，销售量为35万平方米，其中重点工程之一“新港城”项月，占地800亩，可容纳近2．4万居民，是连云港市大型住宅圈。     

坚持科学发展 促进产业兴旺

过去一年，我市房地产系统广大干部职工以科学发展为理念，以服务全市经济建设为目标，一党先进性教育为工作先导，以推进“民本岳阳”九项工程为工作重点，以干部团结务实的工作作风为保证，建设、管理和服务等各方面工作都取得了显著成绩。产权产籍、城市拆迁、白蚁防治、档案信息、物业管理、廉租房建设、住房公积金和维修资金管理工作都是全省先进单位。     

进入全省第二方阵

今年是“十一五”的开局之年，刚刚开幕的全国人大十届四次会议，温总理在政府工作报告中强调了政府工作的四个原则及房地产发展“调整住房供应结构，重点发展普通商品住房和经济实用住房，严格控制大户型高档商品房，规范物业管理行为，提高市场化程度。”     

物业管理企业的财务管理

随着住房体制改革的深入和住房商品化、物业管理社会化、专业化的发展，物业管理这一具有独特经营特点的企业便应运而生，并在近几年来获得很大发展，但物业管理企业在使用何种会计制度进行财务管理比较混乱，为了规范物业管理企业财务行为，财政部于1998年颁布了《物业管理企业财务管理规定》，《规定》中明确指出，物业管理企业共     

鸿运物业从三方面部署共建和谐社区工作

成立于2002年10月的鸿运物业管理有限公司，具长沙市房地产管理局颁发的物业管理三级资质证书企业，系长沙物业管理协会成员单位，现为鸿信大厦等6个商住小区提供物业服务，2004年鸿信大厦被评为“长沙市优秀大厦”。鸿运物业以“强化服务意识、提供人性化管理”为企业宗旨，以“业主至上、亲情服务、力争更好、追求完美”为企业理念，朝着“达国优物业标准、创一流物管品牌”的企业目标开拓进取。     

服务创造和谐

杭州兴耀物业管理有限公司成立于2003年，隶属杭州兴耀控股集团。注册资金1008万元，具有一级物业管理企业资质和环卫企业甲级资质。公司现为中国物业管理协会常务理事单位，杭州市物业管理协会常务理事单位。公司在从事传统物业服务的基础上，不断拓展新的物业管理服务范围，提出以“家政式”的服务标准做好城市道路环卫服务工作，积极参与环节市场竞争，实行多元化经营。     

强化沙河集团会计基础工作

沙河集团前身为“广东省沙河华侨农场”，成立于1959年12月，1992年7月由省属企业转为深圳市属企业。1998年12月底为集团公司，正式更名为“深圳市沙河实业（集团）有限公司”。目前，沙河集团已成为一家以房地产业为龙头，以工业、建筑业、物业管理业等为重点的企业集团，是市建设投资控股公司实施“1238工程”的重点企业，旗下有11家全资和控股企业，5家主要参股企业，3家内联企业。     

陆家嘴物业 在服务中升华 让客户更满意

上海陆家嘴物业管理有限公司成立于1992年5月18日，经过15年品牌服务，公司得到质的升华，先后获得上海市物业管理“百强”企业第一、上海市”质量管理奖”、上海市实施卓越绩效管理先进企业、上海市用户满意企业、上海市职工最满意企业、上海市文明单位中国物业管理公司“百强”第一、全国用户满意企业、中国优秀物业管理公司、国家物业管理资质一级企业、国家档案管理一级企业等称号2003年，IBAC国际品牌委员会将陆家嘴物业公司认定为国际知名品牌企业。     

物到深处业亦精——记发展中的长春房地集团物业总公司

长春房地集团物业总公司（以下简称“长房物业”）是长春房地集团的成员企业,是吉林省大型国有综合性物业服务企业的龙头。公司以国有经租房产管理、物业管理两大产业为主,同时涉足保障性住房和古旧建筑修复等工程代建管理、电梯维保和花木经销等相关产业。公司是吉林省首家获得国家一级物业管理资质的企业,现为中国物业管理协会常务理事单位,吉林省房地产业协会物业管理专业委员会主任单位,长春市物业管理协会副理事长单位。     

大连亿达物业管理有限公司示准化建设带动亿达物业发展

大连亿达物业管理有限公司成立于1996年，是亿达集团有限公司全资控股子公司。公司为国家物业管理一级资质企业，物业管理面积达1800万平方米，所服务的项目涵盖多层住宅、高层住宅、独立式住宅（别墅）、办公物业以及学校教学用房、酒店、图书馆、幼儿园、旅游用地等多种业态。亿达物业始终把“区域领先、行业一流、国际化、可持续发展”作为发展目标，秉承“诚信、务实、专业、创新”的企业精神和“精细管理、精益服务”的经营服务理念，2005年12月，亿达物业率先通过质量、环境、职业健康安全管理标准体系认证，成为国内首家同时通过IS09001：2000、IS014001：2004、GB／T28001：2001国内、国际（UKAS）双认证的物业服务企业。     

突破 蜕变 新生——物业管理体制的改革和发展研讨会深圳召开

2012年8月24日，中国人民大学公共政策研究院、北京和谐社区发展中心和深圳业主论坛在深圳共同举办了“物业管理体制的改革和发展”研讨会。来自北京、天津、深圳的业主（业主委员会）、高校和社会机构的专家学者、物业公司代表、深圳物业管理行业协会代表、深圳市住房和建设局代表以及众多媒体共60多人参加了此次研讨会。     

创新管理 提升经营绩效

上海地铁东方置业发展有限公司成立于1997年10月。10年来．公司运用现代化管理方法．结合企业实际积极创新，坚持追求卓越的经营理念．走“依托地铁．面向市场”的发展道路，经营绩效以平均每年30％速度递增，至2006年，公司物业管理覆盖面积已达755万平方米，营业收入1亿元，创利税2400万元，步入上海市物业管理行业前列，并获得了2006年度上海市质量管理奖。     

房地产行政执法存在的几个问题

根据建设部“机构、职能、人员”三定方案、各级房地产行政主管部门具体负责房地产行业管理、土地有偿转让、城市房屋拆迁管理、房地产开发经营、住宅建设、房屋商品化、住房制度改革、登记发证和物业管理等，这些方方面面的行政管理，理应于法有据，出台相关法律。而目前，房地产立法滞后，国家关于房地产管理最具权威的基本法只有一部《城市房地产管理法》，行政法规不配套，多为建设部门规章，     

铁路大物业经济模式初探

怀化铁路物业管理有限公司，成立于2003年4月，经过一年多的发展逐步形成了一个以物业管理、房建大维修、公寓管理、建材实业开发为主营业务的独立经营实体，体现出了一种铁路“大物业”经济模式雏形。     

完善党建联建 提升服务水平——专访上实服务总经理沈宏庆

<正>“大力提升物业服务，让人民群众生活更方便、更舒心”是住房和城乡建设部倪虹部长在今年全国住房和城乡建设工作会议上对物业服务企业提出的一项重要工作要求。上海上实物业管理有限公司（以下简称上实服务）通过构建并完善“三位一体”党建联建模式、不断提升物业服务质量和主动承担稳就业责任等举措来“大力提升物业服务”，     

精诚团结 与时俱进 再铸明洁物业辉煌

北京明洁物业管理有限公司自2001年成立以来，一直致力于物业服务、企业服务水平的提升，是中国物业管理行业坚定不移的推动者和执行者。公司始终贯彻走中国特色的物业发展之路及谢会长物业发展新思路“以科学发展为指导，进一步厘清业主与物业服务企业之间的契约关系，逐步提高物业服务水平，促进经济发展，实现物业管理行业持续健康发展”和“以客户为中心”的服务宗旨，并通过“物业服务质量年”等系列活动进一步提升了明洁物业服务的品质，取得了良好的行业口碑与企业信誉。     

乘长风 破万里浪

重庆绅帝物业管理有限公司成立于1997年，国家一级资质物业管理企业，中国物业管理协会理事单位、重庆市物业管理协会副会长单位，公司于2002年通过ISO9001：2000国际质量管理体系认证，是“2007年中国物业管理综合竞争实力前百名企业”。     

北京龙城兴业物业管理有限公司

北京龙城兴业物业管理有限公司（以下简称龙城兴业物业）成立于1995年8月，原名为北京合力兴业物业管理有限责任公司，是本市成立较早的专业化股份制物业管理企业。现为中国物业管理协会常务理事单位，是国家物业管理二级资质企业。公司自成立以来．坚持以“顾客至上，信誉第一”为企业宗旨；以“团结、守信，高效、热诚”为企业精神；以忠诚及专业的服务原则去履行职责，妥善完成顾客之重托，也因此得到了各方面的一致好评。     

始于战略、行于管理、成于品质——对深圳四家品牌物业服务企业调研有感

<正>6月底在深圳召开中物协行业发展中心成立大会并参加深圳物业管理协会换届大会期间,对深圳市长城物业管理股份有限公司、深圳中航物业管理有限公司、深圳万科物业服务有限公司、招商局物业管理有限公司(以下简称长城物业、中航物业、万科物业、招商物业)作了两天调研,为他们所取得的突出成绩而振奋。     

雨季“新禾”三重奏——厦门市厦禾旧城改造物业管理公司发展巡礼

1994年的雨季,一株物业管理行业的“新禾”在厦门的旧城区破土而出。它就是厦门市厦禾路旧城改造指挥部投资兴办的全民所有制企业——厦门市厦禾旧城改造物业管理公司(以下简称厦禾物业)。 10年间,市场的风雨从来没有离开过这株“新禾”,然而它正是在风雨的洗礼中铸造着性格、砺练着实力。如今,它已经成为厦门市物业管理企业中最具实力的公司之一：管理总建筑面积200多万平方米,是本市同行业中房屋管理类型最多(有商品房、写字楼、老人活动中心、拆迁安置房、解困房、统建房、工业厂房等),多元经营项目最多(包括房地产开发、房屋中介、房屋拆迁、园林建安、装饰装修工程、创办幼儿园等)的物业管理企业。尽管取得了令厦门同行艳羡的成绩,但厦禾物业总经理黄嘉辉说：“在全国物业管理行业中,我们仍然是一株‘新禾’,一株需要我和员工们用激情、智慧和汗水培育浇灌的“新禾”。就像多年以来我们一直坚持的那样。”