百达行 中国最具责任感的房地产专业服务提供商

2010年4月6日,是百达行成立5周年的纪念日,五年的成长历程,经历了行业的起落变迁,百达行公司从一个只有一个业务体的、拥有员工17人、销售额仅3个多亿的小型代理公司发展到2009年的十个业务体、160多人、年销售额近40亿的中大型房地产代理公司。公司规模扩大了十倍;公司服务的开发商由茂华集团扩展到华纺地产、鲁能地产、国信地产、中房集团和首钢地产等知名地产商;服务地域也由     

房地产上市公司的发展态势研究——基于104家房地产上市公司经验数据

以深沪A股104家房地产上市公司2013年的财务数据为基础,运用因子分析法对房地产行业的整体经营进行评价,进而为提高房地产行业经营绩效提供方向。结论是2013年房地产行业发展一般,大多数公司的经营状况处于同一水平,不少公司每股收益和净资产净利率都偏低。通过分析经营差异,房地产行业应加强资金管理,增加主营业务收入,增加企业的收益和现金流量。     

房多多之前

正我创办房多多的初心是改变房地产行业,迄今为止,我所有的职业经历都属于这个行业。我大学读的房地产专业,2000年大学毕业,2001年进入地产行业创业,是苏州一家大型房地产代理公司的创始股东之一。在这个行业摸爬滚打十年后,我开始第二次创业,创办房多多。我从骨子里喜欢房地产行业。房     

我国房地产发展阶段和政策探析

房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是具有基础性、先导性、带动性和风险性的行业。数据表明，房地产业在我国GDP中的比例越来越大，已经从2003年的7．48％迅速上升到2008年的11．71％。房地产也是关联度很高的一个行业，与其相关的上下游行业接近60个，     

重庆房地产行业应对人口老龄化的对策探析

人口老龄化是一个全社会的问题,对各行业各领域的影响较为广泛。围绕老龄化对房地产业的影响,不同的学者提出了各自不同的观点。文章立足于人口老龄化视角,分析重庆房地产行业发展的现实机遇。通过对重庆老龄人口总体状态的分析,准确把握人口老龄化对重庆房地产行业的积极影响,有针对性地提出重庆房地产企业应对人口老龄化的现实路径。     

我国房地产业规制模式的探析

房地产业按照国民经济行业分类主要包括:房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。从行业分类上可以看出,房地产业是一个特殊的产业,兼具第二产业和第三产业的性质,因其资本密集、劳动密集、关联度高、带动性强的特点,往往是一个国家或者地区的支柱产业、主     

小企业如何融资与经营

<正> 公司背景:展浩威,山东德州海蔚房地产营销策划有限公司总经理,公司注册资本50万。在经过几年的行业经验积累后,这是他第一次"下海创业",现在刚刚开始适应总经理的位置。之前展浩威在媒体和房地产营销公司工作过,所以对这一行业十分熟悉,他下海的直接原因是策划行业利润特别大,有市场,而且进入门槛比较低,只需要几十万元的注册资本就可以。如何解决自己的资金问题,并保证以后企业融资的通畅,展浩威想到了一个办法,他回到了自己的家乡山东德州,找到比较熟的一个房地产开发商,这个房地产公司正在组建集团公司,正好麾下还缺一个分公司,于是展浩威提出合作,由开发商出一部分资金,他新成立的     

浅谈商业地产销售代理公司的营销管理

近几年来,随着我国房地产业的迅猛发展,房地产代理业也在房地产行业中占有重要的比重。随着房地产业规模的逐渐扩大,房地产代理业的服务项目也从之前的单一模式向多渠道角度跨越,通过多项目和多整合的方式实现房地产代理业务。房地产代理公司主要任务就是执行房地产的市场研究、广告策划和营销策略等业务,实现以客户为准则、销售定产的服务理念。但我国的房地产销售代理业还存在着很多缺陷,如进入门槛不高、专业技术水平较低、销售模式单一等,都使这个行业无法快速进入发展阶段。同时,在泡沫经济之下,各个房地产企业竞争激烈,严重影响了公司的收入和经济效益,所以本文对房地产销售代理公司的营销现状和解决方案进行研究,希望为房地产代理行业的健康发展提供积极有利的参考价值。     

房地产公司的商业模式

中国房地产市场化十年来，形成了一些有效的商业模式，人们在关注这个行业和产品问题的同时，更多的应关注公司的问题：如何办一个房地产公司；你这个公司怎么样能办得不仅今天赚钱，而且很持久地发展，比较好地保持你的竞争力；这就是房地产公司的商业模式问题。     

房地产金融创新问题探讨

我国国民经济的重要组成部分之一是房地产行业,金融政策的调整对该行业的影响尤为重大。银行只有积极的推出世行房地产行业发展又没有太大风险的金融产品,才能保障该行业的资金安全,才能让该行业有能力和机会去响应国家的宏观调控。为了能让房地产行业健康、持续的发展,文章就如何创新发展房地产行业的金融业务和房地产行业面临的问题,提供了一些观点。     

小公司效应

研究美国房地产百年发展规律时，我们发现一个奇特的现象，那就是房地产行业存在着“小公司效应”。也就是说，即使在美国这样高度市场化的闰家，在住宅产业也是小公司居多。     

房地产代理销售业务中收入确认问题研究——基于采取支付手续费方式委托销售开发产品

房地产销售代理公司因其专业的服务和丰富的经验,越来越受到房地产开发企业的青睐。但是在房地产代理业务中,销售的发生是在受托方即销售代理公司,收入的确认是在委托方即房地产开发商。再加之房地产行业销售的商品房虽具备一般商品的普遍特征,但因其建设周期长,普遍采用预售方式,这些问题使得收入的确认条件十分复杂。另外对于销售代理企业而言,其收入的确认也因双方业务关系和复杂情况而变得复杂起来。     

盖一幢楼不难—房地产的10条攻略

建筑业是全世界最容易入门的一个行当,只要你买一把铁锤就可以开张。由于入门容易,建筑业龙蛇混杂。全国消费投诉最多的十个行业,房产施工业名列前茅。因此,在寻找房地产承包商的过程中,找一家建筑协会推荐的、有信誉的企业能够使消费权益得到有力的保障。当然,向该承包商过去半年所服务过的客户咨询了解情况是最有效的途径之一。     

我国房地产行业资本结构的跨行业比较分析

我国房地产行业在过去几年中资产负债率较高,有的公司资产负债率十分异常.本文通过分析我国房地产行业上市公司2006-2008年的数据,探讨了我国房地产行业的资本结构特征,并与信息技术行业、零售行业进行比较,寻找不同行业间的差异,并分析其原因,指出房地产行业应大力拓展融资渠道,以实现其稳步发展.     

房地产行业资金管理目前存在的问题及对策——以A公司为例

目前,我国房地产行业拥有的政策支持不够显著,还不能够充分实现多元化资金管理,许多房地产公司的资金管理渠道都是通过银行等金融机构.房地产公司资金管理的方式单一,过于依赖银行贷款,造成房地产行业资金管理的风险.本文研究了房地产企业在资金管理方面存在的问题及解决的对策,以A地产公司为例,综合目前我国房地产行业的现状以及当下房...     

赵烨 逆势中看地产广告公司的经营之道

<正>2012年的中国楼市,政府调控力度依然没有丝毫放松,这对于房地产行业是一个严峻的考验,而对于房地产行业的服务机构——全案广告公司来说更是一个不小的挑战。逆市中见成败,地产广告公司在当下极为不利的市场环境下,如何寻找新的突破?如何争取更多客户?带着种种疑问,笔者近日探访了京城十大金牌广告公司"众智集成"的董事长赵烨。     

对物业管理公司会计核算问题的思考

物业管理公司是从房地产开发企业中发展出来的一个新兴的行业,是指专门从事物业管理活动的公司.其会计核算具有自身的行业特点,本文结合物业管理公司的经营特点,对物业管理公司会计科目的设置及其核算的特点进行了简要论述.     

北京市房地产拍卖有限责任公司

北京市房地产拍卖有限责任公司成立于1998年,是由北京市房地产交易所及八个城区房地产交易所共同出资组建的,公司主要受托承办政府相关部门、法人及自然人委托的房地产拍卖,并向社会各界提供房地产信息咨询、中介以及劳务服务。公司拥有从事房地产业务工作数十年的房地产高级经济师一名,房地产经济师两名,房地产评估师三名,注册拍卖师四名,会计师一名。     

全面预算管理在房地产开发公司中的应用

近几年来,随着国家对房地产行业出台的一系列调控政策,房地产行业竞争越来越激烈,如何在当前的环境下,获得利润空间,是目前房地产开发公司特别关注的问题,实施全面预算管理,严格的控制成本,这对于房地产开发提高经营效益是很有帮助的。本文分析了房地产开发公司在实施全面预算管理过程中面临的问题,并在此基础上阐述了房地产开发公司实行全面预算管理的措施。     

房地产企业财务风险控制思考

众所周知,20世纪最后20年间是我国房地产行业的发展起步阶段。在经过数十年的发展之后,房地产行业已经不再仅仅是依靠价格竞争,而逐渐发展为凭借企业形象以及品牌形象展开竞争。而在行业发展过程中,财务风险也变得更为突出。文章全面研究了现阶段我国房地产公司财务管理的实际情况,探究财务管理过程中存在的财务风险,作为同类研究和我国房地产公司财务管理工作实践的参考和借鉴,旨在为我国房地产公司提升财务管理水平提供助力,进一步促进我国房地产行业的长期和健康发展。