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上到政府出台调控政策,下至业主砸楼和团退事件,房地产商在2005年屡屡被推上PK台时至今日,如此这般地提起PK,竟然还是在这个已然“烂大街”的词汇中找到了和房地产行业过去一年相关的种种贴切。2005年,市场观望、新盘减少、成交量放缓……众多现象蜂拥而现。“国八条”成为人们调侃中国楼市的代名词后,房价成本公开、期房叫停、商业地产调查等政府新举措的讨论让京城房产市场再掀波澜。随后地产大 相似文献
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近期,北京市二手房市场渐渐走出新政实施带来的后续观望期,市场行情日渐回暖,“金九银十”成了二手房市场回暖的转折点。而与此相对的是一手楼市的相对疲软,楼市仍未走出观望期。虽然北京二手房市场真正意义上的启动也就是两三年时间,但是在政策和市场双重支持下,再加上庞大的存量房,这一市场没有理由不快速增长。2004年北京二手房市场的成交量在4万套左右,中大恒基市场研究中心预计,2005年北京二手房交易量将直逼5万套大关。可以预计,在未来3-5年时间内,北京二手房市场将保持较快的增长速度,成交量将持续增长,二手房市场较之一手楼市的率先回暧是一个明显的信号。 相似文献
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2005年的中国楼市,风声鹤唳,政府的一道道“金牌”相继“砸”向楼市。这一年对于我国房地产业来说,可谓又一个“政策年”。
在国家对房地产行业进行宏观调控的大背景下,2005年,深圳市政府各部门针对性地出台了多项市场调控政策和措施。为了进一步探访这些政策措施对深圳楼市的作用和影响,记者走访了深圳市国土资源和房产管理局副局长黄珽。访谈中,黄珽为我们介绍了2005年深圳房地产市场的具体情况,并在深入剖析与探讨的基础上,对2006年进行了展望。 相似文献
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粗粗算来,1998年开始的二手房交易热潮到如今已有7个年头。而整个调控是在2004年———房产火热的背景下开始的。先是对二手房交易开征“20%个调”重税,开了全国之先河。由于开征后房价不但没下来反而还变相上涨,所以,单一性的“新政”实施了仅仅8个月。当时的利率属于历史最低水平,10月的加息又是一个全面性的利率调整。所以这一次加息丝毫没有挡住需求的热情,成交高潮一直延续到2005年的一季度。2005年,被人们称为“调控年”。4月27日温家宝总理在国务院的办公会议中提出了调控楼市的新八点,加上时隔不到半年的2次加息、银根收紧(限贷、增加首付款成数等)等等政策信息使得2005年上半年的房产市场定位在了宏观调控这个主旋律上。确实,连连施手的宏观调控让一直扶摇直上的房产市场有点措手不及。而这一连串“调控组合”后,市场气氛也极度“降温”。房产感觉仿佛触到一片寒流。 相似文献
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2005年全国房地产市场风起云涌,皇城根下的北京楼市也不例外。在宏观调控的大背景下,土地政策和金融政策层出不穷,抑制投资规模进一步扩大,开发商们没72004年附庸风雅拍电影的闲情逸致,老百姓们也依旧为没钱买房子而发愁,这一年的楼市中倒确确实实地发生了下面这么几件事儿,姑且可以称它们为“2005北京楼市十大新闻”。 相似文献
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楼市新政出台后,房地产界“动作连连,震动不小”。但各种迹象表明,房价并未受到实质影响,开发商“见招拆招”应对新政;炒房者伺机观望,再以“不变应万变”,于是,当“房产税”跃入人们视线里,即被视为治理房地产长久之策,被推风口浪尖。 相似文献
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今年6月房产新政实施至8月底三个月来,岛城楼市格局突变得混沌不明。一方面房屋成交量大幅度下跌,市场明显萎缩;另一方面商品房、二手房价格坚挺不下且依然上涨。这种量跌价升的现象,昭示房产新政在稳定青岛楼市房价方面任重道远。混沌不明的楼市格局,使青岛楼市前景预测变得难以把握。 相似文献
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为了平抑房价,2005年5月中央七部委联合出台《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》,业界俗称为“国八条”。针对房产新政的推出,杭州市委、市政府也积极作出响应,及时对各相关部门印发了《关于切实稳定住房价格加强住房保障工作的通知》,切实贯彻执行新政的措施。新政的实施,给杭州市的房地产市场带来了显著的影响。5、6月份,成交量屡创新低,此时甚至有人惊呼杭州楼市要“崩盘”了。情况果真如此吗?随着时间的推移,杭州楼市出现了一些全新的变化。(一)房地产开发投资增幅有所回落2005年初,随着全国房地产形势的发展,杭州市房地产开发投资… 相似文献
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《中国房地产估价师》2006,(2):68-69
2005年出台的一系列宏观调控政策使得京城房地产市场经历了一次阵痛,据“链家地产”统计资料分析,2005年3月的期房预售率达到了157.6%,出现明显的供不应求行情,但是,自6月七部委新政实施后,期房的预售率急剧下降,7月仅为46.6%,房地产市场出现了根本性的短期逆转,由之前的“卖方市场”迅速变为“买方市场”。同样,京城二手房的成交量也由5月的7789套下降到7月的4483套,降幅达到42.5%。面对房地产市场出现的瞬时改变, 相似文献
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近年来,随着“房事”风起云涌,国家的调控政策对住宅类投资步步紧逼,2013年楼市调控政策再次收紧,不仅再次提高二套房首付比例和贷款利率,严厉限购限贷的执行,还要求对卖方征收差价20%的个人所得税。“限购、限贷新政阻碍住宅类投资,而福州的城市化进程加快,各类商圈和城市综合体接连崛起,不限购的商业地产,尤其商铺是未来投资的一大方向。”麦田房产商业地产部运营总监吴祖怀如是说。 相似文献
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央行“9·30房贷新政”出台以来,已在各地楼市掀起不小波澜。而作为新政另一个重要武器的房贷证券化也引起了各界广泛关注。这被一些媒体称为中国版“两房”。作为上世纪60年代最重要的金融创新之一,美国“两房”(房利美、房地美)贷款证券化曾大大提高市场资产流动性,但由此引发的2008年金融次贷危机至今仍在影响着全球经济。如今,这一模式也开始向我国房地产金融领域挺进。 相似文献
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《北京房地产》2005,(11):40-41
北京房地产市场根本不存在观望期。眼下,北京楼市能否走出观望期已是业界争论最热的话题了。但在近日举办的“‘金九银十’北京楼市是否真能走出观望期”的研讨会上,中国城乡经济研究所所长陈淮却认为,北京房地产市场根本不存在观望期,准确地说是呈现购销两旺的一个基本格局。“现在大部分房地产媒体在犯一个共同错误,就是大谈观望这个词,其实,2005年的北京房地产市场到现在都根本谈不上观望”。陈淮在接受记者采访时表示,从2002年央行121号文件,2003年国务院18号文件,2004年土地从协议转让改为招拍挂,2005年七部委文件,都远称不上新政真正的观望期在1999至2002年,那时候1999年停止福利分房之后,北京市的企业事业单位和机关,到2003年才真正停下来。 相似文献
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