影响我国居民消费价格指数变动的两大因素

本文以我国2002—2009年的经济数据为依据,通过建立回归模型,分析经济因素中食品类生产价格、房屋销售价格对我国居民消费价格的影响。并建立无约束性向量自回归模型,利用脉冲响应函数和方差分解方法分析食品类价格和房屋销售价格对居民消费价格冲击的传递效应,从而对居民消费价格的长期趋势进行初步探讨。     

房价加快上涨 土地交易量价齐升

今年全省房屋销售价格1-3月同比累计上涨9．1％，涨幅逐步扩大；土地交易价格进一步上扬，同比上涨7．7％：房屋租赁及物业管理价格同比分别上涨3．0％和2-3％。一季度房地产市场呈现以下运行特点：     

国土资源部 地价上涨不会造成房价上涨

国土资源部副部长近日表示，近几年来，随着市场经济发展，我国部分城市的房地产价格出现了较大幅度的上涨，有一种观点认为是由于推行了经营性用地的招标拍卖挂牌出让，导致地价上涨，从而抬升了房价，这种观点是不正确的。地价、房价分别由土地供求关系和房地产的供求关系决定。     

房地产价格保持较快上涨

2003年1季度,全国房地产价格在去年上涨的基础上继续较快攀升.据全国三十五个大中城市房地产市场调查显示,一季度与去年同季相比,房屋销售价格上涨4.8%,土地交易价格上涨8.5%,房屋租赁价格上涨1.7%.     

房地产市场调查显示35个城市三季度房屋售价上涨4.1%

第三季度,全国房地产价格继续保持平稳上涨.据国家发展改革委、国家统计局对35个大中城市房地产市场调查显示,三季度与去年同季相比,房屋销售价格上涨4.1%;土地交易价格上涨8.8%,房屋租赁价格上涨1.8%.     

北京房价连涨15个月的尴尬

国家发改委、国家统计局近日公布调查显示，2006年10月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．4％，其中北京以10．7％的涨幅领先全国。这是自2005年7月份“70个大中城市房屋销售价格指数”开始公布以来，北京房价连续上涨的第15个月。     

70个城市房价继续上涨

据国家统计局监测。二月份，我国70个大中城市房屋销售价格继续上涨，同比上涨5．5％，涨幅与上月相同：环比上涨0．7％，涨幅比上月微降0．2个百分点。涨幅最高的五个城市依次为：大连14．6％，呼和浩特12．2％，深圳11.1％，成都8．3％，南宁8.1％。温州和上海房价继续下降。降幅分别为3．1％和1.1％。     

地价推动房价的机理分析

随着经济的发展,我国的房价也在不断上涨。在不断上涨的房价背后,人们发现,除了享受暴利的开发商外,高价出让土地的地方政府同样是大赢家。由此引发的"土地财政"问题,越来越受到更多人的关注和质疑。土地财政收入推动了地价的上升,而地价是房价的重要组成部分,又导致房价不断攀升。地价和房价的这种相互推动关系最终把房价越推越高。     

二季度三十五个大中城市房地产价格继续上涨

今年二季度,全国房地产市场受非典疫情影响不明显,价格在一季度上涨的基础上继续上扬.据国家发展改革委、国家统计局对全国三十五个大中城市房地产市场调查显示,二季度与去年同季相比,房屋销售价格上涨5.0%,土地交易价格上涨7.1%,房屋租赁价格上涨1.9%.     

建立地价体系的构想

在计划经济体制下，我国土地衽无偿、无限期、无流动的“三无”政策，在国民经济价格体系中，地价是一个空白，随着改革开放力度的加大和速度的加快，生产要素市场的发育。土地市场的发展迅猛异常。批地热、圈地热、开发区热席卷全国。各种所有制形式的房地产开发公司，象雨后春笋一样成立起来，土地交易、转让、拍卖、招标的经济活动，正在接连不断地进行着。所有土地的经济活动。无不与土地价格发生千变万缕的联系。加强地价管理，构建科学合理的地价体系，是促进社会主义土地市场发育和健康有序发展的重要条件。     

房价与地价关系及上海的数据检验

文章运用房地产经济学的理论对房地产发展中房价和地价的关系进行分析论证,阐明了长期中房价对地价的影响更加显著的机制.并且针对上海房地产业发展的实际情况,通过时间序列分析,对以上观点加以检验,得出短期内房价与地价互相影响而长期中房价影响地价的结论.     

房价与地价波动的因果关系分析——模型、实例与相关数据检验

文章主要讨论在非均衡的条件下,用计量模型和统计数据检验的方法,对房价波动与地价波动的因果关系作出分析,探讨房价与地价是否存在一定的因果关系,并且谁是因,谁是果?而这些问题的讨论可以为我们解释现实房价波动提供一些依据,并且可以为政府调控房价的波动提供参考.     

现阶段实施西部大开发的新思路

西部大开发政策的效果总体不错,近年来西部各地取得了长足发展。但面对新的形势,仅靠国家的优惠政策是远远不够的,必须要以新观念、新思路来引领西部大开发,才能实现西部大开发的新突破。在分析当前西部大开发面临的形势的基础上,提出了一些有针对性的发展新思路。     

现阶段我国公共管理面临的挑战

目前我国公共管理面临理念重塑、共同治理、权力制衡、能力建设和体系构建等诸多挑战。必须强化公共管理基本理念,因应新的行政生态环境,尽快采取新的治理模式,以达到一种新的、更高层面的秩序与稳定状态,保证公共管理目标的实现。     

现阶段我国家族企业探析

家族企业在我国有着独特的文化背景和深厚的社会基础，它们在不同的发展阶段和条件下，具有多样化的生存形态。辩证地看，家族企业既有积极高效的一面，也有不容忽视的弱点和缺陷。在现阶段，家族企业在我国广泛存在的合理性是不容怀疑的，但需要适时有效地进行产权和管理制度的创新。一方面，要以自然人的身份明晰产权，走产权多元化、资本社会化之路；另一方面，要从传统的家族化管理向专业化、制度化、民主化的现代管理转变，从“人治”走向“法治”。     

我国现阶段的劳动就业问题与社会保障

本文分析了现阶段我国劳动就业问题的状况,提出了解决这一问题的一般途径和针对不同的就业群体的就业措施,着重论述了社会保障对解决劳动就业问题的作用。     

股价和房价影响我国消费的比较分析

文章在持久收入假说（PIH）或生命周期理论（LCT）模型的框架下,运用Johansen协整检验、Granger因果检验和OLS回归方法对1997-2006年股价和房价影响我国消费的效应及其大小进行了实证研究和比较分析,结果发现资产的财富效应较弱且房价对消费的效应大于股价的效应,最后提出了相应的启示。     

当前我国需大力发展现代服务业

与传统工业化相比较,新型工业化更加依赖于现代服务业的发展。但我国现代服务业的发展仍然滞后,这导致服务支撑体系不健全、服务成本高昂,进而影响了企业竞争力的提升以及投资环境的改善。可通过五个方面的措施加快现代服务业的发展,增强现代服务业对新型工业化的支持力度。     

价格管制与通货膨胀问题研究

文章从国际与国内通货膨胀成因出发,对农产品与原材料及能源价格上涨和反通货膨胀政策中价格管制政策的利弊进行了分析。     

现阶段电气工程供电系统的施工管理分析

改革开放以来,我国各项事业的发展都取得了很大的成绩,其中电气工程的发展尤为瞩目。在电气工程系统中,供电系统的施工有着举足轻重的作用。正因如此,在进行供电系统的施工时,必须注意采取有效合理的措施,以保证供电施工的安全,进而提高电气工程的整体质量。文章主要就当前供电系统施工中常见的问题进行分析和讨论,以期对日后供电系统的施工提供一定借鉴作用。