价格谈好了 房东又变卦

2002年5月20日，甲公司与乙公司签订了《房屋租赁协议》，由乙公司承租甲公司所有的商务馆一楼营业用房150平方米，二、三、四楼办公用房1800平方米，并在《房屋租赁协议》第5条中写明：“乙方(即乙公司)若在2004年底之前购买上述房产，办公用房(二、三、四层)按每平方米2800元计价，一楼150平方米营业用房按每平方米8600元计价。”2004年2月18日甲公司致函乙公司，称《房屋租赁协议》第5条系其向乙公司发出的出售商务馆的要约，现声明撤销该     

害人害己的行政担保

最近,秭归县审计局在对某局实施财务收支审计时,该局下属公司反映(下称甲公司):由于该局行政担保,将甲公司资金借给其该局下属的另一公司60多万元(下称乙公司),至今尚未收回。 经查证:1997年4月28日,甲、乙企业签定其借款合同一份,由甲企业借给乙企业资金65万元,用于乙企业支付征地费用,借款期2年,定于1999年4月底还本付息。其担保单位为甲乙双方的主管局主要负责人。此款于1997年6月由乙公司出具借据,甲公司借给乙公司656849.20元,用于支付征地费用。随着乙企业的经营损失和用此土地抵偿其开发过程中的费用,乙企业到期不能偿还。甲企业在     

2012年度注册会计师全国统一考试《会计》模拟试题

一、单项选择题(一)甲公司于2011年1月2日自证券市场以每股5.9元的价格从二级市场上购入乙公司股票120万股,另支付相关交易费用8万元,甲公司将购入的乙公司股票作为交易性金融资产核算。2011年4月15日甲公司收到乙公司2011年4月5日宣告发放的现金股利20万元,2011年4月30日该股票收盘价格为每股5元,2011年7月5日甲公司以每股5.5元的价格将股票全部出售。     

关于未申请法院执行现超过时效如何办理房屋转移登记的案例及剖析

案例 1995年2月，乙房地产开发公司（以下简称乙公司）取得了某项目的开发权和土地使用权，随即与甲公司签订了合作开发协议，双方约定了各自在该项目中所分房屋的具体位置，但未申请将该项目的土地使用权等变更为两公司共有。     

逾期交房违约金的诉讼时效

甲与房地产开发商乙签订一份商品房预售锕，合同标的物为某花园D幢507房甲、乙在合同中约定，乙应于2000年9月1日交房，逾期则按总房价日3次支付逾期违约金。合同签订后，甲按约一次性交清了所有的购房款，但是乙并未按时将建好的房屋交付给甲使用。     

和解协议有多大法律效力?

2003年1月，××建筑工程公司(以下称甲公司)与××房地产开发有限公司(以下称乙公司)因建筑工程施工合同纠纷诉至一审法院。7月17日一审法院判决乙公司应当向甲公司支付建筑工程款103.25万元。乙公司不服上诉。在二审审理期间，乙公司与甲公司     

如何办理"退房"后的所有权"回复"登记

案例：2007年2月房地产开发公司甲和买受人乙签定商品房买卖合同,2008年5月乙将该房屋的所有权登记于自己名下。2008年8月因房屋渗水双方发生纠纷,后经协商,甲同意了乙的退房要求。2008年10月双方签定“退房协议”,并向房屋登记机构申请将该房所有权从乙名下“回复”至甲名下。对这种情形：房屋登记机构应依据何种登记程序进行登记？     

2011年度注册会计师全国统一考试——会计实务模拟试题

一、单项选择题 （一）甲公司于2011年1月2日以银行存款自证券市场购入乙公司发行的股票120万股,每股5．9元,另支付相关交易费用2万元,甲公司将购入的该公司股票作为交易性金融资产核算。2011年4月15日收到乙公司2011年4月5日宣告发放的现金股利20万元,6月30日该股票收盘价格为每股5元,2011年7月5日以每股5．50元的价格将该股票全部出售。     

对商品房权属转移登记应由谁申请问题的辨析

某房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设了一环境优美、生活服务便捷的住宅小区，一异地客户（以下简称乙客户），从该小区购置现房一套，在与甲公司付清房款、签订商品房买卖合同、办理其他买房手续后，又到当地契税征收机构交纳了契税，但未到该房屋所在地房管部门办理房屋所有权登记手续即返回原地。后来该房管部门发现乙客户所购商品房未办理房权证手续，即电话告知乙客户办理房权证的必要性，及所需费用按国家优惠政策执行等事宜，但乙客户认为其持有与甲公司签订的商品房买卖合同，无需办理其他手续。由于乙客户所在地距离较远，…     

福州李小姐：为规避税费而签订“阴阳合同”的，发生纠纷如何处理？

案情回顾 李霞将其拥有的一套三居室房屋转让给何霖。为了逃避税费,两人商定：签订甲、乙两份合同。甲合同约定的交易价格为40万元．乙合同约定的交易价格为20万元。主要是为了再办理产权过户手续时少缴税费。甲合同载明：交至房地产交易主管部门、房屋总价为20万元的买卖契约只是为了应付办理房屋产权证过户之用,     

购房者认购的房屋被转卖给第三人的，开发商如何承担责任？

案情回顾 厦门读毫虢琴女士致信本刊反映：她看中了某房地产开发公司开发的一套三居室房屋，双方签订了商品房认购书，约定：费琴于2007年10月1日前到某房地产开发公司签订正式合同。在此之前，某房地产开发公司不得将该房屋转卖给第三人。费琴交纳了定金10000元。2007年9月，费琴前往该公司签订购房合同时发现，认购的房屋已经被转让给第三人，遂与某房地产开发公司发生争议。     

"权属有争议的房地产不得转让"的法律缺陷——一起行政诉讼案件引发的思考

案例：2004年1月14日,甲与乙签订房地产买卖合同,双方约定将登记在甲名下的某处房产转让给乙,并于2004年7月申请办理了房屋所有权转移登记,乙取得该房产的所有权。     

企业重组相关税务处理解析

特殊债务重组的四种税务处理观点某税务师事务所在为甲公司作2010年度企业所得税汇算清缴时,审计后发现:甲公司于2010年1月向乙企业购入A商品含税价为1404万元。合同规定,甲公司须于2010年4月1日向乙企业支付货款。同月,甲公司又向丙企业购入商品B商品,含税价为2925万元。合同约定,甲公司须于2010年5月1日向丙支付货款。     

保证期间

甲公司主管电脑销售，乙公司主管软件开发，甲、乙公司业务联系密切。１９９６年３月２５日，甲公司找乙公司帮助担保，目的是向丙公司赊购电脑。当晚，三公司首脑在一起签订了一份合同。内容为：甲公司向丙公司购买某型号电脑１５台，总价格贰万叁仟元。丙公司应于１９９...     

2012年度全国会计专业技术资格考试中级全科自测试题及参考答案

《中级会计实务》自测试题一、单项选择题1.甲股份有限公司2011年的财务报告于2012年4月10日对外报出。2012年2月10日,甲公司2011年9月10日销售给乙公司的一批商品因质量问题而退货。该批商品的售价为100万元、增值税税额17万元、成本为80万元,乙公司尚未支付货款,甲公司已经为此项应收账款提取了3%的坏账准备。经核实甲公司已同意退货,所退商品已入库。该事项发生后,甲公司已作为资产负债表日后调整事项处理,所得税税率为25%,不考虑其他因素,甲公司上述事项对2011年净利润的影响金额为()万元。A.16.49B.13.4C.13D.12.37     

小议应收票据贴现会计处理

一、不带追索权的应收票据贴现业务例1:2005年4月1日,甲公司销售一批商品给乙公司,收到乙公司签发并承兑的一张商业汇票,票据面值为58.5万元,票面利率为6%,期限为6个月。2005年6月1日,甲公司将此票据贴现(不带追索权)给银行,银行支付48万元的贴现款。甲公司预计乙公司会退货10%     

2011年度注册会计师全国统一考试全科自测试题及参考答案

《会计》自测题一、单项选择题(本题型共24分,每小题1.5分)(一)甲公司2010年3月25日购入乙公司股票20万股,支付价款总额为175.52万元,其中包括支付的证券交易印花税0.17万元,支付手续费0.35万元,甲公司将其划分为交易性金融资产。4月10日,甲公司收     

经济法系列之五：有证据证明合同对方财产状况恶化时当事人可以行使不安抗辩权

2000年8月,甲房地产公司与乙建筑公司订立了一个地产开发施工合同,合同约定：先由乙建筑公司完成土地的“三通一平”,然后由甲房地产公司注入资金5000万元,支付乙公司的土地平整费用,并对工程后期建设投资,合同订立后,乙公司即进场开始施工,但开工不久,乙公司领导无意中得知甲公司注册资本不足1000万元,且在不久前的一笔投资中因经营不善已亏损了1000余万元,经调查了解该情况属实,乙公司便停止了施工,通知甲公司,要求其先投入土地平整费,否则,将撤出工地,并要求赔偿有关损失,甲公司获翻后,以双方合同已明规定乙公司应完成“三通一平”,甲公司才注入资金为由,向法院提起诉讼,要求乙建筑公司继续履行合同,并承担违约责任。     

试用期约定不当 劳动者获赔应当

[案例]吕某于2010年3月1日进入某房地产公司从事房屋销售,签订了劳动合同,合同仅约定了试用期3个月,月工资为基本工资2000元加上销售提成。2010年4月30日,房地产公司给吕某下发了《解除劳动合同通知书》，称吕某入职以来销售业绩为零，试用期内不符合公司的录用条件，自§月1日起解除双方劳动关系。     

在建工程抵押权登记与其他登记类型的衔接

一、问题的引出 2002年1月23日,甲公司和乙公司以出让方式取得了××市××地块的土地使用权。2002年7月2日,甲公司将该宗土地抵押给××银行,为其1300万元借款本金及利息提供抵押担保,抵押期限为2002年7月2日至2004年4月20日。2002年5月,甲、乙两公司在该宗土地上联合开发项目。2002年7月,甲、乙两公司向××市房屋管理部门提供预售许可的法定要件和××银行出具的同意销售的函,