住宅结构性供给不足助推高房价

当前，低价住宅短缺、住宅结构性供给不足的矛盾在我国一些地区表现突出。这不仅成为推动房价高位运行的重要原因，更容易引发一些违法占地、违规炒作房价和腐败等问题。规范并推动房地产市场健康发展，必须在加大遏制炒房等调控措施力度的同时加大住宅有效供给。     

供给侧改革对重庆市城镇住宅市场的影响研究

本文以重庆市城镇住宅市场为研究对象,在供给侧改革的政策下,对重庆市住宅市场的供给结构展开研究.根据供需均衡理论,从供给与需求的角度对重庆市近十年来不同类型住宅的施工面积、 竣工面积、 销售面积进行研究.利用3σ法则以及MATLAB分析近十年来重庆地区住宅的供给结构的均衡性.从而从住宅供给的角度对城镇住宅市场——商品住宅+政府保障性住房提出意见和建议.     

土地供给因素对住宅价格波动的影响

一、土地供给价格对住宅价格波动的影响在土地市场中,无论短期还是长期,由于稀缺性和土地用途转换的困难性,使土地供给缺乏弹性。而土地作为一种生产要素,其引致需求的特性决定了地     

土地供给对中国城市增长的影响研究

为城市生产活动和劳动力居住提供空间的土地供给,对城市增长模式具有重要影响.在我国域市产业迅速集聚、劳动力流动的制度约束逐步放松的发展背景下,城市土地供给的数量和结构对城市经济、人口规模和结构及劳动生产率增长有着不同程度的影响.以2000年-2006年中国地级及地级以上城市的数据建立联立方程计量经济学模型,实证检验了我国城市土地供给对城市增长的影响.研究发现城市产业用地供给对城市GDP增长有明显的作用,但其贡献随着时间的推移在逐步下降,而技术及人力资本的贡献在不断增大.居住用地供给充足的地区劳动力增长较快.实证结果表明城市政府应根据城市自身产业发展与劳动力需求制定差异化的城市土地供给规划.     

我国居民消费需求不足原因及对策分析

1引言 消费、投资和出口被称为拉动经济增长的“三驾马车”,三者相比,消费应是最终需求,是经济增长的主要动力。改革开放以来,出口和投资的快速增长一直是拉动我国经济增长的重要因素,2007年我国出口占国内生产总值的比重已达到37．5％,固定资产投资占国内生产总值的比重更是达到55．6％。     

着力解决文化市场有效供给不足的矛盾

公共文化产品只是保障公众的基本文化权益,满足其最基本的文化需求。而要实现文化的大发展、大繁荣,使人民群众的文化生活真正丰富,最终还要依靠产业的发展。     

住宅房地产业供求形势分析

2007年,我国住宅房地产增长的基本态势是:住宅投资仍将过热,房价继续高位增长,但需求增长将进一步回落.抑制投资过快增长关键是抑制住宅投资和消费的过快增长.     

住宅面积大幅增加,为何房价仍一路攀高?

来自中国统计年鉴的数据显示:一方面,我国的竣工商品住宅建筑面积年增长率远大于城镇人口年增长率,人均新增竣工商品住宅建筑面积逐年递增。另一方面,住宅价格仍持续上涨(见     

上海蝉联中国内地城市投资与开发前景第一位——城市土地学会发布2014年中国主要城市房地产调查

调查显示,随着中国大陆房地产市场出现下行趋势,投资者正在退居一线城市。根据城市土地学会发布的《2014年中国大陆主要城市房地产调查》,随着中国大陆房地产市场出现下行趋势,投资者正在退居一线城市。这是一份评估36座中国大陆最大城市投资和开发前景的报告。报告显示,36座城市的投资与开发前景评分平均下降了8.5%。然而,投资者对一线城市包括上海,深圳,北京和广州的前景仍保持乐观。     

农民创业意愿活跃程度及其影响因素研究——基于需求与供给联立方程模型

本文以农民创业意愿为研究对象,以陕西省为典型案例,从创业需求与创业供给视角分析农民创业意愿程度的影响因素,采用需求可识别Biprobit模型计量统计分析方法,测度衡量地区农民创业意愿活跃程度的指数.研究结果表明,样本地区农民创业意愿活跃指数为0.844,创业意愿活跃程度较高;教育水平的提高激发了农民的创业需求;政府创业政策改进与已有创业成功案例示范强化了农民的潜在创业意向;土地产权交易与家庭网络建设加速了农民创业供给决策;自我认知调整与社会资本改善增强了农民创业供给能力;媒体的宣传作用与正规金融机构的资本支持功能在农民创业领域有待进一步加强.     

陆挺 国内更需基础设施投资

我预计2015年的经济增速继续放缓,为7.1%。如果考虑短期情况,近两年的经济增长,房地产、基建等的增长,变化不会特别大,无非是增长速度可能会有所不同。房地产投资像之前那样高速增长已经不可能了,能够维持一个中高速的增长,5%-10%,而不可能是15%-20%的增速。这其中也要看户籍制度和土地制度改革,如果改     

加强我国房地产行业宏观调控的税收政策研究

当前我国房地产市场的供需矛盾日益尖锐.一方面,由于人口增长与城市化的逐步实现,再加上住房分配货币化,金融制度的改革和城市拆迁导致住宅的需求急剧膨胀.另一方面,房地产市场有效供给不足,体现为中低价位商品住房供应量下降,高档商品房供应增加.