临安、千岛湖、德清 临安成交趋稳,热盘开始发力

据临安透明售房网的数据显示,截止到4月27日,本期十大热销楼盘共成交了134套,环比3月份的179套减少了45套,跌幅达到25.1%。由于没有新鲜血液的注入,目前以消化存量为主。从具体成交的楼盘来看,本期顺达·丁香苑依旧延续上期的热度,成交19套领跑板块。另外,翠紫苑以18套的好成绩位居排行榜第二。值得一提的是,本期湖光山社表现不错,成交15套助跑板块成交量。从成交均价分析,本期排名第一的是青山湖玫瑰园风笛苑,成交均价15222.13元/平方米。锦绣钱塘藕香居成交均价13896.22元/平方米位居排行榜第二。以此来看,高端楼盘的价格还是比较坚挺的。     

周边 临安成交开始回暖,均价略有下降

根据临安透明售房网的数据,3月上半月临安楼市成交套数前十位的楼盘总成交量为113套,比整个2月份成交前十位楼盘的成交总量还多出7套,成交量明显回升。其中价格相对较低的黄金水岸一个楼盘的成交量就占了近40%。与成交量上升相对应的,是成交价格略有下降,尤其是樱花公馆、枫林晓城等楼盘成交价格下降明显。     

临安、千岛湖、德清 临安高端住宅成交活跃

根据临安透明售房网的数据,如果仅从成交靠前的几个楼盘情况看,三月下半月临安普通住宅市场的表现还不如上半月,如热销的黄金水岸,上半月成交43套,而下半月仅成交21套。再比如排名第二的翠紫苑,上半月成交13套,下半月仅成交11套。这说明临安普通住宅市     

临安、千岛湖、德清 成交进度放缓,热销楼盘变化不大

根据临安透明售房网的数据显示,9月上半月十大热销楼盘共成交156套,这个成交量和8月同期基本持平。不过相比8月后半月300套的成交量,还是相距甚远。从个盘排名来看,前十名的热销楼盘变化不大。万马·樱花府第仍旧占据了排行榜第一的位置,成交44套;林居山水紧随其后,成交18套;远洋山水花园排名第三,成交16套。     

临安、千岛湖、德清 成交趋缓,别墅均价有所上升

根据临安透明售房网的数据显示,截止到6月30日,本期十大热销楼盘共成交了115套,较上期有所下降。从具体成交的楼盘分析,本期香樟名苑一马当先,成交了26套,领跑板块。另外,支撑成交量上行的还有远洋山水花园和翠紫苑,分别成交22套和21套,拿下榜眼和探花之位。从成交区域分析,本期十大热销楼盘当中,锦城板块所占比重较大。另外,别墅成交均价方面,本期青山湖玫瑰园云筝苑以23801.36元/平方米,毫无悬念地摘下排行榜冠军头衔。本期成交均价均比上期有所上升。     

临安、千岛湖、德清 销售平稳,远洋山水成主力

根据临安透明售房网的数据显示,截止到7月31日,本期十大热销楼盘共同成交了218套,环比上期减少了17套,跌幅达7.23%。从具体成交的楼盘分析,本期远洋山水花园一枝独秀,成交了87套,领跑板块。值得一提的是,本期丁香南苑和香樟名苑成交情况也很不错,助推成交量上行。从成交区域分析,本期十大热销楼盘当中,锦城板块成交所占比重依然较大。另外,别墅成交均价方面,本期青山湖玫瑰园云筝苑以19069.54元/平方米的成交均价,夺得排行榜冠军头衔。本期成交均价环比上期有所上升。     

临安、千岛湖、德清 成交放量明显,个盘表现突出

根据临安透明售房网的数据显示,2009年8月,十大热销楼盘共成交446套,其中8月1—15日成交146套,16—31日成交300套,显示了后半月的集中放量。具体来看,由于万马.樱花府第的推出,带动了整体楼盘的走高,该盘在短短半个月就成交了186套,当仁不让地占据了本月成交量排行榜的首位,紧随其后的楼盘分别是上半月表现不俗的远洋山水花园和丁香南苑,本月共成交了99套和35套。     

临安、千岛湖、德清 量价齐升 市场稳步回暖

据临安透明售房网的数据统计,本期十大热销楼盘共同成交了456套,环比4月份的160套足足增加了296套,涨幅高达185%。从具体成交的楼盘分析,本期杀出一匹黑马,宝亿·御景园成交了246套,以绝对的优势稳坐冠军宝座,支撑成交量半边天。另外,本期翠紫苑表现不错,成交70套,位列排行榜第二。从楼盘成交均价分析,本期青山湖玫瑰园雨铃苑以23004.06元/平方米的成交均价,毫无悬念地摘下排行榜冠军头衔。本期成交均价均比上期有所上升,由此可见,量价齐升是目前新房市场的现状,也是市场健康运行的表现。     

周边 临安个盘均价上涨 富阳全力打造两大新城

临安透明售房网数据显示,8月份临安商品房销售市场前10强共实现销售155套,和7月份的总161套基本持平,延续了近几期临安销售市场一直波澜不惊的态势。然而,从近几期的楼盘成交均价排行榜情况来看,临安楼市不少楼盘呈现出小幅增长的趋势。纵观8月份临安楼盘成交均价排行榜,除去前四位的高端楼盘,排在首位的是春天楼盘,本期成交均价是7330元/m2,而该盘7月份的均价仅为5449元/m2,4月份上半月的均价是5223元/m2;排在第二位的青云山居楼盘本期的成交均价是7160元/m2,而该盘7月份是6777元/m2,5月份是6611元/m2;还有枫林晓城楼盘,本期成交均价是5776元/m2,而该盘7月份是4837元/m2,6月份是4780元/m2,4月份更是只有4153元/m2的成交均价;还有恒晟逸家、黄金水岸等楼盘也有类似的小幅度起伏增长的趋势。看来临安市场的成交量一直裹足不前和在售个盘均价的上涨不无关系。     

周边：临安低价楼盘升温 富阳要建近郊田园新城

5月周边市场受杭州人居展影响,有了小幅回暖之后,6月的行情虽然没有继续突破,但依然维持在一个相对平稳的水平上。6月上半月临安楼盘的数据统计显示,半月时间内,临安在售楼盘成交量前三甲的销售套数均在两位数,青蓝雅苑以24套荣登冠军,而湖光山社和尚城国际大厦均以12套共获亚军。5月份以65套成交量位居冠军的尚城国际大厦,在热销的一月后,销售步伐有所趋缓,受到了新开盘的青蓝雅苑的冲击,该盘每平方米不到2000元的单价对于当地的购房者有着很强的吸引力。     

临安、千岛湖、德清 成交缩量,热盘相对集中

根据临安透明售房网的数据显示,截至8月15日,本期十大热销楼盘成交146套,较之上期减少了72套,环比上期下跌33%,下挫的趋势比较明显。从具体成交的楼盘分析,热点的楼盘相对比较集中。远洋山水花园依旧占据了排行榜的首位,共成交45套,丁香南苑和西雅园紧随其后,分别成交了35套和18套,从均价上来看,本期青山湖玫瑰园雨铃苑以19669元/㎡的价格,继续蝉联销售均价第一,并较之上期略有所上升。     

青山湖 别墅楼盘成交平平,下半年新盘续力

依托便利的交通,打着杭州半小时都市圈内的口号,临安在受到本地客群支撑的同时,吸引了众多的外地投资客。记者统计发现,九豪庄园、御城涵园、金城华府多个楼盘每日均有成交,6月16日至28日,临安板块成交多达百余套。然而,形成鲜明对比的是,青山湖板块的锦绣钱塘别墅园、六合盛·湖光山社、锦天·岛上、万马·樱花雅苑等别墅排屋盘在半月内皆仅有1—2套的成交,更有多个豪宅项目频现零成交。     

周边 临安成交裹足不前 富阳住宅均价上涨

临安透明售房网数据显示,7月份临安商品房销售前10强总实现销售161套,相比6月份的187套有小幅回落,环比下降了近14%。从7月份的上下两期成交数据来看,上半月临安市场前10强共实现销售96套,而下半月的64套明显显示临安房产市场后劲乏力,销售趋缓。尤其是成交排行榜冠军环宇公寓楼盘,前后半个月的成交落差表现得非常明显。该楼盘于7月1日—15日的15天时间里实现了38套的销售,而在7月16日—31日的16天时间里才实现了11套的销售成绩,70%多的下降幅度也在告诉人们楼市淡季已经来临,临安房产市场的销售开始整体趋于缓慢。从近几期的销售数据来看,临安商品房销售市场从今年3月份开始回暖之后,除4月份成交量有小幅回落之外,销售成绩一直停留在160套—190套之间,几个月来销售量一直没有明显的突破。这些平凡的数据还告诉人们临安房产市场的需求整体趋于平淡,以至销售一直波澜不惊。     

热盘依旧,成交多点开花

根据临安透明售房网的数据显示,截止到7月15日,本期十大热销楼盘共成交235套,环比上期增长104.3%,增幅非常明显。从具体成交的楼盘分析,本期香樟名苑依旧延续上期的热度,成交了64套,独领风骚。值得一提的是,本期远洋山水花园,翠紫苑和吴越山庄成交情况都很不错,使得成交量大幅攀升。从成交区域分析,本期十大热销楼盘当中,锦城板块成交所占比重较大。另外,别墅成交均价方面,本期青山湖玫瑰园云筝苑以18431.87元/平方米的成交均价,夺得排行榜冠军头衔。本期成交均价环比上期有所下降。     

青山湖 市场回温 开发商加快开盘节奏

与前段时间相比,3月底开始,青山湖板块的高端市场开始回暖。从3月20日起截至记者发稿时,板块已成交10套左右。其中,六合盛·湖光山社以6套的成交量稳居榜首,紧跟其后的是锦绣钱塘和万马·万景山庄。据记者了解,对于前段时间的零成交现象,大部分开发商认为季节因素占据了主导作用。     

三墩、申花 排屋集中放量,均价稳中有升

近半个月三墩申花板块成交了118套,相比上半个月明显缩水,整个8月上半月三墩申花板块主要以高端物业为主。像中海·金溪园排屋一经推出就热销,金地·自在城排屋在近半个月也有不错的成交量,另外白马尊邸最后珍藏的户型下单者也不少。从价格上,三墩板块早已冲破万元大关,公寓都在12000元/平方米左右,排屋别墅则在25000元/平方米左右。而申花板块由于供应量比较少,目前仅文鼎苑、协安·上郡以及万家花城的商铺在售,其余的楼盘在近半个月都没有成交量。价格方面申花板块相比之前略有上涨。     

别墅排屋 成交持续走低 低价中再现折扣

杭城别墅、排屋市场8月下半月延续了新房市场的平淡情况,成交显得异常清淡。据统计,杭城(包括萧山闻堰、富阳银湖、临安青山湖等)在售的排屋、别墅楼盘共有35个,其中闲林、小和山、萧山、银湖、青山湖等板块在售项目稍微多一些,均有4—5个楼盘在售。然而,充足的房源供应未能驱散低迷的成交态势。8月下半月,杭州主城五区别墅类物业成交不超过5套。     

杭州二手别墅持续火热 销售市场量价齐升

杭州二手房中高端需求中,别墅排屋等物业的成交一直比较少,可近段时间此类物业成交量上升明显加快。杭州透明售房网数据统计显示,4月份杭州成交别墅、排屋物业5套,5月份成交7套,6月份成交10套,而且其中不乏上千万元的     

滨江 成交继续放量 两盘借势继续热供

经过3月的疯狂回暖后,不少区域在4月的前半月开始进入滞涨,然而滨江板块却恰恰相反,他们似乎在用行动来证明好戏才刚刚开始。滨江4月上半月的表现比3月份的势头还要猛,半月时间光普通公寓就成交了400套,比上期的316套增长了21%,如果加上商铺和写字楼的话,15天时间滨江商品房成交量达到了559套,非常出人意料。本期有13个楼盘的成交量在两位数,其中位于白马湖板块的热盘风景蝶院成交了97套,创历史新高,位列区域热销榜第一,而位于一桥沿江板块的钱塘山水,本期表现依然不俗,有79套房源成交。紧接着,4月18日该盘又推出了130套房源,开盘当天购房者选购热情有增无减。     

临安(青山湖)

“自住时代”代表楼盘10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码锦天城市花园P156太阳城花园P157西雅园P157中都·青山湖畔P185锦绣钱塘P185区块点评资深读者点评杨怀新:功成身退后的养生家园临安既有森林氧吧提供的新鲜空气,又有一应俱全的城市配套,三千多元的房价也让人触手可及,无疑是杭州人功成身退之后的理想养老家园。但由疯狂投资引发的开发高潮导致目前临安的楼盘供应量过大,市场需求是否与之相匹配值得怀疑。银湖是目前杭州别墅、排屋的主要供应地,但银湖有山没有水。青山湖的山水资源优于银湖,其近邻临安的城市配套,加上高速公路的开…