节能住宅：2005年房市新亮点

最近，中央提出大力发展节能省地型住宅。对于普通市民和老百姓来说，怎么样的住宅才算真正的节能住宅？本介绍一些基本的知识。     

节能住宅，房价几何？

提到节能住宅，价格问题马上成为人们关注的焦点。不少市民在听说武汉将强制推行节能住宅标准后，首先就想到开发商会将增加的建筑成本转嫁到房价上，从而导致房价上升。而开发商也在暗自算账：开发节能住宅到底会增加多少开发成本呢？     

浅议节能生态建筑建设

在我国加速城市化建设和房地产业迅猛发展的今天，一个既现实又意义深远的问题提到了面前：如何加强节能生态建筑建设？在2004年中央经济工作会议上，胡锦涛同志明确指出，要大力发展“节能省地型”住宅。温家宝同志也指出，大力抓好能源、资源节约，加快发展循环经济。在2005年政府工作报告中，他又明确提出，鼓励发展“节能省地型”住宅和公共建筑。     

万科集团的住宅产业化实践

万科为什么选择住宅产业化之路？主要有三个原因：第一是国家政策的引导；第二是住宅产业化是行业发展的规律；第一是万科在发展过程遇到的一些问题，使我们必须选择走住宅走产业化之路。     

北京：城乡统筹谋发展

2003年底，北京市大兴区面向全国建筑、设计单位征集的“新农村新民居”住宅建筑设计方案揭晓。今后，大兴区农民可根据自身需要选择美观、环保、节能、省地、经济实用的住宅设计方案。     

绿之梦——绿色的呼唤，中国住宅的时代梦想

当星星不再出现在夜空、当浑浊的河流不再有鱼儿游动、当高速的城市化和工业化将鲜活的绿色和灿烂的阳光排挤到城市之外时，城市里，我们耳濡目染的，只有嘶鸣的汽车燥音和僵硬的水泥森林。“能不能让建筑会呼吸？能不能让居所与绿色共舞？能不能让人与自然更和谐相融？”对绿色的呼唤，正成为中国住宅的时代梦想。梦开始的地方，是绿色建筑之路延伸的方向——生态建筑、节能建筑、智能化住宅、绿色住宅，从无到有，从传统到时尚，从不理解到推崇，一路坎坷、一路旖旎、一路欢歌。     

基于AHP法对购置节能住宅的决策应用

本文通过层次分析法对购置房屋时需要考虑的各种因素进行决策分析,然后将决策问题按评价准则划分出总目标、各层子目标等各类因素,用以指导购房者对这些因素进行合理权衡,最后引入节能住宅进行比较和决策,引导消费者选择节能住宅,推动节能住宅的开发与利用。     

如何打破侨香村节能环保系统运营遭遇的尴尬局面

5月21日《南方都市报》发表《侨香村太高科技百姓用不起？》一文，反映出作为深圳住宅产业化的样板工程——侨香村，在住房交付后其节能环保系统运行中所遇到的诸多问题，这些问题虽然集中表现在中水和太阳能热水使用的收费模式上，然而，稍作思考，又会感到这里面其实包含了一些更深层次的东西，即我们对在住宅产业现代化中，节能环保设备设施进入住宅建筑部品体系的认识问题及市场化操作问题。     

西四环的节能住宅典范——西府·兰庭

虽然眼下京城的节能住宅项目还非常稀缺，开发商和消费者对节能住宅的认识还有待提高，但随着住宅节能新标准的实施，以及像西府·兰亭等建筑节能项目的推广，相信会有越来越多的节能建筑在京城出现，这些优秀的节能建筑将会慢慢影响居民购房。     

美国大力推动建筑节能

节能住宅是按照节能设计标准要求建造的住宅，冬季可以防止室内热量的散失，夏季能够起到隔热的效果。这种住宅的外围护结构，主要指外墙和屋面，一般采用保温隔热性能良好的材料，外墙和屋面的保温能力分别约为一般非节能住宅的2～3倍和15～26倍。     

建设部关于印发《国家住宅产业化基地试行办法》的通知

建立住宅产业化基地，对于推动住宅产业现代化，大力发展节能省地型住宅，提高住宅的质量、性能和品质，满足广大城乡居民改善和提高住房条件，具有重要意义。建设部将选择3—5个城市，十多个企业联盟或集团开展国家住宅产业化基地试点工作。为保证试点工作的顺利进行，我部在征求各方面意见的基础上，制定了《国家住宅产业化基地试行办法》，现印发给你们，请按要求做好相关工作。     

美国大力推动建筑节能

节能住宅是按照节能设计标准要求建造的住宅，冬季可以防止室内热量的散失，夏季能够起到隔热的效果。这种住宅的外围护结构，主要指外墙和屋面，一般采用保温隔热性能良好的材料，外墙和屋面的保温能力分别约为一股非节能住宅的2～3倍和1．5～2．6倍。窗框使用的是塑钢和高档铝合金之类的绝缘性能良好的材料，玻璃则采用中空玻璃，其保温能力为一般非节能住宅的1．3～1．6倍。经过这些高效保温材料“包装”的住宅，保证了室内冬暖夏凉，既节能，又舒适。研究表明，采取适当的遮阳措施及墙体自保温技术，     

考虑抗震条件下的生态节能住宅设计模式探讨

文章针对这一情况对考虑抗震条件下的生态节能住宅设计模式进行研究探讨，通过对我国住宅设计中抗震、生态、节能各项影响因素的评价，以实现住宅设计模式的观念更新，从而提高可持续性住宅设计理念的发展。     

农村住宅的节能设计

文章结合浙中农村实际,从住宅的规划设计、围护结构材料选择与构造设计、清洁能源的利用、住宅电器设备和照明灯具的选择与使用等方面详细阐述了农村住宅的节能设计与构造要求,提出需采取的具体措施,对改善农村住宅的热环境,降低住宅的能源消耗进行了有益的探索。     

积极推进节能型住宅建设——浅谈住宅使用能耗问题

住宅节能主要包含住宅建造节能和使用节能两个方面，但人们往往注重建设的能耗，忽略使用能耗，造成有较多的住宅存在性能较低、热环境差等问题，建筑使用能耗偏高现象较为突出。当前在推进节能型住宅建设中，如何较好地解决住宅使用能耗，越来越受到人们的关注。解决好这一问题，对促进节约型社会建设，有着重要意义。     

明年加大节能住宅的普及面

就浙江目前住宅节能的情况，记者采访了浙江省建设厅科技与勘察设计处副处长胡金法。浙江省的节能住宅发展才刚刚起步。2001年国家颁布了《夏热冬冷地区居住建筑节能设计规范》标准，在长江两岸地区对新建住宅的屋顶、门窗、墙体等方面出台了各类技术指标，以实现节能目标。这是我们在住宅     

浅谈广西城市住宅建筑节能技术

城市住宅的节能已经成为今后我国住宅建设的重点工作,节能住宅的开发是住宅建筑的发展方向之一。本文结合南宁市节能建筑住宅的事情情况,从城市住宅建筑规划的墙体的节能技术、门窗的节能技术、屋面节能、配套安装系统节能四方面对住宅节能技术的应用进行了分析。     

工业化住宅节能技术体系研究

工业化住宅从生产方式到住宅本身的节能性都优于传统住宅,分别从工业化住宅围护结构节能体系、工业化住宅装修节能技术体系以及工业化住宅新能源应用技术体系三个方面全面系统地分析工业化住宅的节能技术体系,全方面阐述工业化住宅节能性的深层原因。     

节能省地型住宅和公共建筑与绿色生态可持续建筑的内涵及关系

中央提出要大力发展节能省地型住宅，全面推广和普及节能技术，制定并强制推行更严格的节能节材节水标准。大力抓好能源、资源节约，加快发展循环经济。今年政府工作报告在此基础上提出发展“节能省地型”住宅和公共建筑，要求充分认识节约能源、资源的重要性和紧迫性。因此，我们在起草《发展“节能省地型”住宅和公共建筑的工作意见》的同时，对比研究了世界上主要国家在这个领域的研究成果。     

什么阻碍了房子的“智商”

与北京、上海等地的房子相比，杭州住宅的“智商”尚显差距，比如节能住宅才刚开始迈出了一小步。这倒并不是因为江浙人不够聪明，不肯钻研，而是因为目前有种种原因制约了我们在住宅节能或智能化方面的发展。