房地产泡沫与金融稳定刍议

房地产泡沫的破灭对于整个金融业和国民经济而言后果是灾难性的、毁灭性的。文章在分析房地产泡沫的成因之后,进一步分析了房地产泡沫对于国民经济乃至金融业的危害,因此要维护金融稳定,必须有效地防控房地产泡沫的产生。     

我国房地产泡沫的成因及应对措施研究

目前我国的房地产价格特别是大中城市房地产价格上涨过快,引发了关于是否存在房地产泡沫的争论。房地产业不仅涉及到国民经济的发展和人民群众的利益,而且关系到金融业的安危,如果房地产业存在泡沫,将可能对经济造成负面的影响,严重时甚至可能导致金融危机。因此,对于房地产泡沫的研究既具有深远的理论意义,也具有迫切的现实意义。文章旨在对房地产泡沫的产生原因进行研究,并提出相应的政策建议。     

我国房地产泡沫的成因及应对措施研究

目前我国的房地产价格特别是大中城市房地产价格上涨过快，引发了关于是否存在房地产泡沫的争论。房地产业不仅涉及到国民经济的发展和人民群众的利益，而且关系到金融业的安危，如果房地产业存在泡沫，将可能对经济造成负面的影响，严重时甚至可能导致金融危机。因此，对于房地产泡沫的研究既具有深远的理论意义，也具有迫切的现实意义。文章旨在对房地产泡沫的产生原因进行研究，并提出相应的政策建议。     

论中国房地产市场泡沫

我国房地产业近几年来一直保持高速增长,房地产价格逐年攀升,深入研究房地产泡沫的成因、危害以及预防措施,对保障国民经济的健康发展具有重要的现实意义和必要性.在总结国内关于房地产泡沫问题的研究文献的基础上.对于中国的房地产泡沫问题进行了系统全面的分析和探讨,分为三大部分,首先对房地产泡沫的存在性进行文献综述和探讨,然后分析泡沫的表现特征和形成原因,运用基本的经济学理论对房地产市场的供求和泡沫进行分析,最后提出其危害和预防措施.从多个视角出发审视我国房地产业发展中所存在的同题,并且针对房地产泡沫的形成机制和预防措施,为政府提供了政策分析的建议.     

论我国房地产泡沫防范管理

房地产业是国民经济的支柱产业,又是经济泡沫的主要载体之一,房地产泡沫有严重危害,我国房地产存在泡沫,应加强房地产泡沫防范管理。     

浅析我国房地产泡沫产生的原因、危害及其对策

作为我国国民经济支柱产业,房地产业越来越受到人们的关注。本文分析了房地产泡沫产生的原因和房地产泡沫的危害,提出优化我国房地产市场结构、促进房地产业健康发展的对策。     

基于因子分析法的我国房地产泡沫测度分析

房地产业是国民经济发展的基础性和先导性产业,房地产业运行健康与否,不仅关系房地产业自身的持续发展,而且也关系到整个国民经济的运行质量。为了对我国房地产泡沫程度进行测度,本文依据国际上通用的指标评价法,首先选取了六个单项指标进行房地产市场泡沫程度测量,之后运用因子分析法对六项指标提取主成分,计算我国房地产泡沫指标的综合得分。其结论是:1998年以来,单项指标泡沫程度高低不等;综合指标值在2003年和2010年较高,说明房地产泡沫程度较为严重。     

房地产业对金融市场的带动作用分析

房地产热是当前经济社会关注的重要问题。国民经济要维持良好的发展就需要房地产业的健康发展作保证,但目前国内一线城市房价存在较大泡沫,给房地产业和金融业甚至国民经济的稳定健康发展带来了较大风险。当前的房地产热对金融及国民经济的风险主要体现在宏观层面,他是国际国内双重流动性过剩格局下的畸形产物。房地产业亟待从需求结构、投资结构、产品结构、交易机制四个层面进行相关对策性调整。房地产产业在我国经济发展过程中充当了重要角色。房地产金融投资在固定资产投资中所占的比重较大,地位也非常重要,并且房地产产业的快速发展对中国经济的增长具有重要的拉动作用。房地产产业的发展不仅涉及产业本身,更会影响到我国经济社会的稳定与健康发展。     

信息不对称与房地产泡沫

房地产泡沫是指由房地产投机等因素所引起的房地产价格脱离市场基础价值的持续上涨,即土地和房屋价格极高,与其使用价值的市场基础价值不符部分.房地产泡沫作为房地产市场波动的主要表象之一,对国民经济的发展有着重要的影响.     

借鉴国际经验 结合中国特色 促进我国房地产市场健康发展

如果说以日本为代表的20世纪90年代初亚洲房地产泡沫的形成和破裂是过度投资的结果，以英国为代表的欧美发达国家的房地产泡沫的破裂是受外在危机和货币政策快速收紧的结果，目前发达国家房地产泡沫的形成主要是房地产金融业（尤其是按揭贷款)过快发展的结果，那么，中国以较发达的大城市为核心的房地产过热具有典型的经济快速发展的发展中国家的特征：结构性问题限制使供给难以满足需求快速发展而导致的结果。     

房地产泡沫的危害与防范措施

房地产业是国民经济的支柱性产业,它不仅是国家资金积累的重要来源,而且它的发展能够带动其他相关产业的发展,但同时也是最容易导致泡沫的行业之一。房地产泡沫是房地产经济波动的一种表现形式,其产生会加剧房地产经济的波动,严重的泡沫现象将会对房地产经济发展甚至整个经济发展构成巨大威胁。     

房地产泡沫的内在机理与防范措施

房地产泡沫对金融体系的稳定和整个国民经济的发展都有着极大的危害。因此,对房地产泡沫的成因进行研究,提出有效的防范措施,对引导经济健康稳定发展具有重要的意义。     

基于熵思想的房地产开发企业管理

引言 作为拉动我国国民经济发展的三架马车之一,房地产业在国民经济中占有重要地位.但由于房地产自身的特点,在高投入、高回报的同时,其也是高风险的行业.经验告诉我们,房地产业如果发展不健康,很容易造成泡沫,一旦泡沫破裂将会严重影响国民经济、人民生活和社会稳定.但现今房地产企业的管理基本上是基于经验,缺少成套的、科学的管理理论做指导,在一定程度上限制了该行业的健康、有序发展,该问题在房地产开发企业表现尤为突出,理论界和实业界亟待解决此问题.本文提出了基于熵理论的房地产开发企业管理思想,对于提高我国房地产业的和谐管理的决策水平、促进其健康有序发展具有一定的现实意义.     

房地产泡沫检测方法研究文献综述

房地产泡沫最大的风险在于,它往往是与信贷泡沫和资产价格泡沫相互纠结,相互强化。房地产泡沫已从经济问题日益转化为一个严重的社会问题。文章从理论上对房地产泡沫检测方法进行系统研究,对于正确判断房地产形势,引导房地产市场的持续健康发展有积极的现实意义。     

我国房地产的产业关联与房地产泡沫危机下产业结构转型的必要性——以日本为鉴

房地产业与国民经济众多产业相互依存、相互影响,而促进或抑制房地产业的政策给其他相关产业乃至整个宏观经济所造成的影响则取决于关联程度,即房地产与其他产业间的关联程度。本文将利用投入产出方法对房地产业与其他产业之间进行量化分析,从而对房地产与其他产业相互之间的影响进行研究,并通过借鉴日本上世纪80年代至90年代出现的严重的房地产泡沫,并由于房地产业对其他的产业的影响,以至于对整个国民经济的影响,使得我们提出了在当前我国面临房地产泡沫危机的形势下产业结构转型的必要性。     

基于消费者购买力的房地产市场供需平衡分析

<正>作为国民经济重要组成部分,房地产行业取得了快速发展。但从我国房地产市场发展情况来看,存在较多不良因素,导致房地产行业与市场经济之间无法有效协调,房价虚高不下,导致房地产泡沫得以滋生。而泡沫一旦破裂,将引发严重后果,不利于社会经济的稳步发展。因此,本文从房地产市场需求和供给角度入手,     

浅析内蒙古房地产业对GDP的贡献及存在的问题

房地产投资与国民经济之间的相互关系一直是学者们讨论的热点问题,本文采用实证分析的方法,论证了内蒙古房地产业对GDP的贡献。通过分析房价上涨的原因认为内蒙古房地产业并未出现泡沫．但存在过热现象。并提出了解决房地产过热的一些建议。     

浅析房地产泡沫与城市化的博弈关系

近年来,学术界对于中国是否房地产泡沫的讨论颇多,中国政府为了抑止房价的过快增长,也连续出台了多项政策。本文认为房地产泡沫的危害是巨大的,当前无论是否存在房地产泡沫,都要从长远的角度预防和整治房地产泡沫,预防和整治的角度要从城市化着手。     

浅析房地产泡沫与城市化的博弈关系

近年来,学术界对于中国是否房地产泡沫的讨论颇多,中国政府为了抑止房价的过快增长,也连续出台了多项政策.本文认为房地产泡沫的危害是巨大的,当前无论是否存在房地产泡沫,都要从长远的角度预防和整治房地产泡沫,预防和整治的角度要从城市化着手.     

房地产业：“泡沫说”不成立金融危机无迹象

今年前8个月国内房地产价格的上涨引起了国内外的普遍关注。境外也有媒体指出。中国的房屋空置率已超过国际警戒线。同时质疑中国房地产的泡沫是否已经开始出现破裂。而此前，根据摩根士丹利的估算，世界25％的地区中存在房地产泡沫，另外40％的地区处于“泡沫预警”状态，其中就包括中国等。中国房地产市场形势究竟如何。房地产泡沫是不是真的存在，它对国民经济与金融到底会产生什么样的影响?建设部政策研究中心课题组的报告给出了回答。