2007年第一季度 城市地价动态监测报告

根据中国城市地价动态监测系统对全国重点地区和主要城市监测结果的分析，2007年第一季度我国主要城市地价状况如下——     

城镇地价动态监测的方法研究

本文探讨了利用城镇基准地价评估、清产核资、日常地籍管理等有关资料并补充调查地价监测样点资料 ,运用拉氏价格指数建立城镇分类地价指数 ,并用以调整土地级别和基准地价及分析、预测地价变化的基本方法。     

建立城市地价动态监测体系方法研究

本以国土资源部布置的“城市土地资源监测调查”工程为立项依据,提出了建立以标准地块为载体的地价动态监测体系的具体方法和实施步骤,包括标准地块的选择、标定地价的评估、标定地价的应用和地价的动态监测等问题,旨在解决基准地价体系在实际应用中存在的缺陷。     

GIS在基准地价评估成果图中的应用实践

本文以MapInfo7．5作为GIS的平台软件，将MapInfo用于基准地价评估成果图的信息管理，利用创建、修改或更新的相关表格、建立相应的专题地图，使成果图中的信息更加直观了。实践证明，MapInfo为基准地价评估成果图的及时更新、科学管理、有效利用提供了可靠的途径。     

关于统筹地价动态监测和基准地价更新工作的若干思考

基准地价更新和地价动态监测是当前地方国土资源管理部门同时面对的两项地价管理基础性工作,二者工作关联性强,但工作成果和应用方向各有侧重,科学合理地统筹两项工作,是必然的发展趋势。本文分析了应统一地价监测范围和土地定级估价范围的观点;论述了在地价动态监测基础上更新基准地价,归并地价区段,形成土地级别,然后以价定级的技术流程;并且,为保证地价动态监测成果客观准确,保证通过"归并区段、以价定级"方式划分的土地级别客观准确,提出了大幅度加密地价监测点等思路。     

浅议我国城市地价动态监测的现状、问题与对策

近年来，地价管理和地价监测工作一直是土地市场建设和土地资产管理的关键。《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》明确提出：“要抓紧建立全国地价动态监测信息系统，对全国重要城市地价水平动态变化情况进行监测。”     

2008年第三季度城市地价动态监测报告

中国城市地价动态监测系统对全国重点地区和主要城市监测结果显示:2008年第三季度,地价总体水平保持上升,地价环比增幅较上年同期有所下降;除华北区外,各重点区域和主要分区地价环比增长率比上年同期均有下降;居住用地价格同比增幅高于同期新建商品住宅价格增幅。     

福建：福建开展城市地价动态监测

福建省日前全面开展城市地价动态监测工作，实时监测中心城市地价水平和变动情况，为政府部门把握土地市场运行态势和价格走势，增强市场监管和调控能力提供服务。     

GIS新技术在城市地价动态监测体系建设中的应用研究

随着我国市场经济的发展，土地已经成为重要的宏观调控手段。而随着地价评估在我国各地的陆续开展，地价评估理论也日益成熟。然而，由于城市交通、环境、市容等的改造和变化，地价信息也瞬息万变。因此，如何全面、高效地进行地价动态监测，及时准确地反映地价的空间变化及其随时间的变化，已成为土地管理领域的一个新的研究方向。     

城市基准地价的合理应用

正一、关于城市基准地价合理性的认识城市基准地价存在的合理性是由其实际应用价值决定的。就目前我国城市地价评估和地价管理的实际情况分析,虽然许多城市新近进行城市基准地价更新时,都把建立城市地价动态监测体系的建立作为重要的任务之一,每个城市确定了数十个、甚至上百个以上的地价动态监测样     

试论城市地价动态变化与城市动态规划的互动关系

城市地价与城市规划是一种动态互动关系,城市规划及其实施引导城市地价的动态发展趋势,城市地价及其动态变化制约城市开发及其城市规划的实施,文章通过系统分析两者之间动态互动关系及作用机制,探讨城市动态规划编制、实施和管理过程中开展地价动态评估与论证的必要性和现实意义,并为基于城市规划的地价动态评估方法体系建立提供理论依据.     

全国居住地价涨幅回落

根据全国城市地价动态监测系统的最新数据,2011年第一季度全国地价总体水平小幅上升,其中居住地价涨幅回落,商业、工业地价增速加快。     

全国地价涨幅放缓——第一季度城市地价动态监测分析

2008年第一季度,全国各主要城市综合地价环比增幅放缓,部分城市出现负增长和零增长居住用地价格增幅仍较大,特别是在部分住房价格上涨较快的     

今年第二季度城市地价监测分析

今年,国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到105个城市。为确保第二季度监测结果与第一季度具有可比性,本监测分析报告中各主要指标仍采用全国35个主要城市的监测数据测算结果,同时,基于上报数据较齐全的89个城市,首次进行了范围扩大后的全国地价状况分析。     

二季度全国住宅地价增速止跌微升

根据全国城市地价动态监测系统的最新数据,2012年第二季度,全国地价总体平稳,其中住宅地价环比增长率止跌回升,同比增速持续放缓,均价整体微升。全国地价总体平稳,全国地价总体平稳．环比增速微幅上扬,同比增速持续放缓。第二季度,全国105个主要监测城市地价总体水平为3069元／平方米,商服、住宅、工业地价分别为5728元／平方米、4522元／平方米和659元／平方米;     

城市地价动态监测实践中的几个问题与处理探讨

城市地价动态监测是一项比较新的技术工作,2003年国土资源部城市土地价格调查与监测项目开始对北京、上海、重庆等直辖市、省会城市、计划单列市以及重点地区（京津、长江三角洲、珠江三角洲地区）的50个城市的地价进行动态监测,经过多年的实践总结,于2007年形成了行业标准《城市地价动态监测技术规范》（TD／T1009—2007）（下面简称《规范》）,并予颁布实施。随着城市建设步伐的加快,土地房地产市场日益完善,土地房地产调控政策的加强,地价动态监测工作的重要性日益突出。成都市作为国家级地价动态监测城市之一,于2004年起正式全面持续的开展地价动态监测工作,经过多年的实践,结合《城市地价动态监测技术规范》,总结出在城市地价动态监测基础工作中几个值得关注的问题及处理方式,与同行共同探讨,促进城市地价动态监测工作的更好开展。     

地价水平与房地产市场同向关联——第三季度城市地价动态监测报告分析

2007年第三季度，全国各主要城市地价增幅水平低于同期其他多数经济指标增幅，但与去年同期相比，地价上升势头明显，且部分地区和城市出现异常上涨。 与此同时，全国大中城市的房屋销售价格明显上升，地价水平受房地产市场影响究竟几何？请看2007年第三季度城市地价动态监涌报告——     

我省土地利用动态遥感监测（石家庄市）试点项目顺利通过鉴定验收

本刊讯 2001年9月29日在省厅召开了“河北省土地利用动态遥感监测(石家庄市)试点项目鉴定验收会。来自国土资源部和我省有关部门的专家和领导等20余人参加了这次会议。     

全国地价环比增速继续放缓

根据全国城市地价动态监测系统的最新数据,2011年第二季度,在政府严厉的楼市调控政策持续推进的背景下,商品住房交易量下降,交易价格有所松动,受间接影响,商业、居住、工业等各用途地价增速较上一季度均有所放缓。由于政府对商品住宅交易的严格限制,投资持续转向商业地产,全国商业地价环比、同比的增长率均为最高。