基于价值链理论的商业地产核心竞争力研究

在激烈的市场竞争中,如何提高商业地产项目的核心竞争力是一个重要问题.本文基于价值链理论的基本原理,结合商业地产的实际情况,提出应以开发企业为主导,从招商能力、项目研发能力、运营能力、资本运作能力和资源整合能力几个方面打造商业地产的核心竞争力.     

探讨价值链理论背景下商业地产的核心竞争力

随着社会经济的发展和商业经济的不断繁荣,我国商业地产行业得到了快速发展,市场竞争也日益激烈.对于商业地产项目来说,如何提高自身核心竞争力是立足于市场竞争并取得长远发展的重要问题.在价值链理论背景下,商业地产核心竞争力的构建是贯穿于企业整个经营活动过程的.企业必须在对商业地产实际情况进行准确掌握的基础上,对企业从招商及项目研发一直到项目资源整合全过程加强建设,提高自身核心竞争力,为企业在日益激烈的市场竞争中实现长远发展打下坚定基础.     

基于价值链理论的农产品电商模式研究——以遂昌模式为例

互联网+农村的风口上,遂昌模式在较长时间内都会是学术界、企业和政府关注的焦点。它的运作成功,源于专业的团队运作和政府的支持重视。从价值链的角度分析遂昌电商生态系统,对产业价值链的构成进行分解,分析各角色在价值链中的功能,提炼该价值链的特点,为复制遂昌模式的县域提供借鉴作用。     

基于价值链的乡村旅游开发研究

乡村旅游在近年来得到了迅速发展,同时也表现出一些现状和特点。本文针对乡村旅游的特点提出了乡村旅游开发价值链,试图通过对现状和价值链的分析,提出实现乡村旅游开发最大增值的建议。     

基于价值链的产业地产开发模式探讨

随着房地产行业逐渐分化,产业地产作为一种新的地产形态,成为开发商角逐的新领域。但由于产业地产发展历程较短,暴露出产业定位不清晰,缺乏专业运营管理等弊病。本文基于产业价值链视角,针对典型产业地产模式的特征和运营模式及风险进行探讨,结合我国产业地产发展实践以及宏观政策环境分析,提出了产业地产发展的对策建议。     

有关国内商业地产文献的一个评述

目前,有关商业地产的研究文献犹如雨后春笋般迅速增加,这些文献从理论上探讨了我国商业地产发展的规律,并结合近年商业地产开发运营模式、投资风险、地产价值链和商业地产发展趋势等问题,提出了有价值的结论和建议。从长期看,我国商业地产发展空间很大,机会也很多,但是我们仍要规避风险,并且要针对各区域特点以及选择合适的商业地产运行模式,以此来促进我国商业地产健康发展。     

商业地产利益主体及作用关系分析——基于全价值链

以迈克尔·波特的价值链理论为基点,首先对商业地产企业的内外部价值链进行分析,然后指出了商业地产运作中价值链的六方主体,并对各个利益主体的价值创造和分配方式进行了分析。最后总结提出了商业地产价值的核心理念,以期获得价值链整体的资源配置优化,从而获得商业地产价值链整体收益和社会效益最大化。     

共享模式下价值链业务流程优化研究

目前,很多企业均纷纷引入全新的经营管理理念以及方法,如BPR、EPR以及SCM等方面的管理理念以及方法等,已经成为很多企业追求的"时尚"。然而,不管是何种管理理念以及管理方法,均构建于对企业的正确认识之上的,而企业存在的根本理由就是不断地、最大化地创造价值。文章主要探讨了共享模式下价值链业务流程优化的具体对策,旨在为更好地优化企业业务流程提供切实可行的依据与参考。     

以万达商业地产为例的商业地产研究

商业房地产简称商业地产,是商业和地产的结合,包括单纯出租、单独出售、租售结合三种模式。本文在介绍我国商业地产发展模式的基础上,与国外商业地产发展模式进行对比,以商业地产的龙头企业--万达集团为例,理论依据是微笑曲线和SWOT分析法,对我国其他房地产开发企业的发展具有参考价值。     

休闲旅游开发模式的探讨——以连云港为例

本文从城市休闲旅游、城郊休闲旅游、乡村休闲旅游、景区休闲旅游四个方面分析了连云港市的休闲旅游,提出完善旅游资源和创新旅游路线的需求,科学统一规划,走生态和谐道路,实现连云港市休闲旅游更好更快发展,促进经济增长,从而提高连云港市经济收入和人民的生活水平。     

商业地产多元化融资模式探析——以万科为例

商业地产作为房地产行业的一个分支,用于满足居民对于批发、零售、娱乐、餐饮、休闲、健身等经营性需求。地产行业作为资金密集型行业,其资金周转慢,回流期长,对资金依赖性强,种种因素阻碍了地产行业的资金筹措。商业地产作为具有经营性质的地产分支,比起普通住房而言更加难以使用预售形式进行销售,且产权一般难以整体转让,资金回笼期更长,融资难度更高,种种限制使得商业地产不得不更多地使用新兴融资方式进行筹资。进入21世纪以来,商业地产正逐步摆脱对银行借款的依赖,走上一条多元化融资的道路。本文以万科为例,结合万科成功转型商业地产使用的新兴融资方式以及传统融资模式的组合详细分析了其融资历程,并给出了相关建议。     

基于价值链的 在线旅行社营销模式优化研究 ——以携程旅行网为例

随着社会经济的发展和互联网的普及,旅游电子商务得到长足的发展。电子商务为旅游价值链各环节的企业带来了便利,同时也增大了竞争压力。为了更好地适应市场的需求,在线旅行社必须进行营销模式的优化。文章通过研究三个典型的电子商务营销模式和旅行社产业价值链,以携程旅行网为例,分析其现状和存在的问题。最后,基于价值链提出一系列营销模式优化的建议,以期为在线旅行社的发展提供参考。     

饲料企业服务价值链增值模式研究——以四川通威为例

饲料企业为解决产品同质化问题,从有形产品差异化战略逐步转向增加增值服务的差异化战略。饲料企业转而构建其服务价值链。通过简述服务价值链的涵义,对其增值模式进行分析,并以四川通威为例具体分析增值模式在企业中的应用,为饲料企业进行服务差异化管理提供参考。     

浅议企业成本核算——以商业地产企业为例

企业性质不同,成本核算方法也各不相同,相比而言,以商业地产企业为例,它们具有资金投入量很大、建设周期较长、成本核算较复杂、计算环节较多、投资风险高等特点。精心核算,合理避免风险,相对减少成本消耗,保质保量,保证较好的经济效益是商业地产企业急需解决的问题。因此,对商业地产企业来说,只有提高成本核算质量,针对不同问题采取相应的措施,才能有效地利用资源,收到良好的经济效益和社会效益。     

文化导向下旅游小镇开发模式的研究——以乌镇为例

古镇旅游越来越成为人们的热衷之选,乌镇当之无愧的受到了大家的青睐,但其暴露出的问题也不容忽视。现从文化观光型与休闲度假型着手探讨和研究乌镇开发模式成功运营的策略,并找出其开发模式所存在的不足之处,从而对其发展中存在的相应问题提出了挖掘乌镇的文化价值,采用体验式旅游使游客融入其乌镇文化氛围;加强文化的传承,弘扬乌镇文化;政府加大力度保护乌镇的古建筑,完善乌镇信息化服务的建议。     

价值链理论视角下的酒店企业运营管理研究——以H酒店为例

我国酒店行业发展呈现明显的结构分化特征,区域、规模、档次、产品结构等方面分布尚不均衡。同时由于运营成本高居不下、供给过剩、同质化严重、客户需求多元化、新冠疫情等多重因素影响,很多民营酒店的发展速度和盈利情况呈现连年降低的态势。本文以H酒店为例,分析酒店的内外部价值链,明晰各项价值活动,了解自身的资源、能力及不足,在此基础上通过价值链管理,最大程度上提质增收、降本增效,从而使H酒店获得有利的市场竞争地位。     

非物质文化遗产旅游开发模式探讨——以承德市为例

近年来旅游开发被看作是非物质文化遗产保护一条有效途径。本文分析了非物质文化遗产旅游开发的重要性及承德市非物质文化遗产旅游资源,提出了承德市非物质文化遗产旅游的开发模式。     

汉传佛教寺院的旅游开发模式研究——以妙乐寺遗址旅游开发构想为例

汉传佛教是中国佛教三大派别之一,在中国的宗教、文化、历史中都占有非常重要的地位,并逐渐成为地方旅游开发的热点和重点。本文在对当前我国汉传佛教旅游发展存在问题进行研究的基础之上,提出了汉传佛教寺院旅游开发的三种主要模式,并对焦作市妙乐寺遗址的旅游开发构想进行了验证。     

基于波特五力分析法的商业地产项目定位研究——以苏州工业园区某商业地产为例

近年来,商业地产随着房地产业及商品经济的发展,越来越受到开发商、投资者的重视,不仅开发数量、规模越来越惊人,开发形式也越来越多样化。但是,大量因项目定位错误导致失败的案例也让众多商业地产开发商付出了沉重的代价。因此,项目定位的准确与否,对项目开发的成功有着决定性影响。本文以一个具体商业地产项目为例,通过波特五力分析法,分析并总结商业地产项目定位的核心内容及规律,为今后的商业地产项目投资及开发提供参考和借鉴。     

基于价值链的价值链会计理论研究

本文在价值链论述的基础上,分析了价值链会计与价值链管理之间的内在联系,通过研究价值链会计产生和实现的必要条件,对企业实现价值链会计的意义进行了分析说明。