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所谓房产税,它是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。随着房产调控的深入进行,房产税的改革呼声日益高涨,因此对于目前的房产税政策众多学者也是纷纷提出自己的看法,再加上房产税暂行条例修订工作正在稳步推进中,因此在这时点上,本文将就房产税存在的弊端以及相关的改革提出自己的一点看法.希望能够对本次的房产税改革有所裨益。 相似文献
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随着社会经济的发展,人民生活水平的提高,原有的房产税征收制度已经不适应当前经济格局的变化,存在着很多问题,必须要改革房产税。改革房产税可以通过纳税人、纳税范围、计税依据等方面调整。调整后的房产税对楼市有很大的影响力,主要表现在对房产需求和供给的方面。改革后的房产税改善了原有的需求和供给模式,有效的遏止了不断攀升的房价。 相似文献
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本文在分析我国房产税改革中存在的问题的基础上,找出其存在的深层次原因,借鉴国外的成功经验,提出制定符合我国现状的房产税税收政策。 相似文献
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目前,随着房地产市场的发展和房地产税制的改进,房产税改革的步伐也在加快。本文从我国房产税实践情况出发,研究当前我国房产税试行的成果,并通过深入剖析美国房产税的具体实践经验,从而为推进我国房产税改革,提出相关建议。 相似文献
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本文通过分析认为,我国房价多年来持续上涨的主要原因是地方政府对土地财政的依赖、高额的房地产税费以及开发商缺乏监管及其逐利性,在目前的政策和市场条件下,低税率、广税基的房产税征收方式最具可操作性,但这种征收方式对于房地产价格的影响很小,不只无益于降低房价,反而会增加普通购房人的成本。 相似文献
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随着我国房地产过热现象日益严重,对我国房地产税制存在的问题进行思考,探寻房地产税制改革的途径逐渐成为促进我国房地产业健康发展的重中之重.因此党的十七届五中全会通过的<中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议>明确提出"继续推进费改税,全面改革资源税,开征环境保护税,研究推进房地产税改革"的税改规划,基于此背景笔者对我国房产税改革展开了思考. 相似文献
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近年来,我国地方政府的财政收入结构已经随着城市化进程的推进逐渐暴露出种种弊端,为了解决地方财源不足、实现土地财政转型,应该将本次房产税改革定位为深化财税体制改革的一个有机组成部分。本文基于我国房产税改革的背景,对房产税取代土地财政成为地方政府稳定收入来源进行可行性分析,希望可以完善地方财政收入结构,实现地方政府财政可持续健康发展的目的。 相似文献
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2011年1月28日,上海和重庆作为试点城市率先开始房产税改革,开始对部分居民征收住房房产税。至今已三年有余,本文首先介绍了房产税改革的意义,然后分析了上海、重庆试点地区房产税改革的优点和不足,最后根据不足提出一些建议。 相似文献
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《商业经济(哈尔滨)》2019,(6)
个人住房房产税被许多学术界的学者认为是遏制房价、促进房地产市场健康发展的最有效措施,其研究是直接关系到社会资源的有效配置和促进社会收入再分配。基于个人房产税实行的假设,从纳税环节、计税依据、房产税税收收入的现状,以及从经济层面、技术层面、文化层面进行分析假设个人住房房产税开征所需条件,并从完善房产税的拟选择的路径出发,结合现存问题和沪渝两地房产税改革经验分析个人住房房产税正式开征拟选择的路径。 相似文献