中国现行房产税改革的必要性、困境及对策

随着中国房地产市场的发展,1986开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》已不能发挥筹集财政资金、调节收入分配的税收功能,房产税改革势在必行。建议通过对税基、计税依据、征管的改革,使房产税成为中国地方税的主体税种。     

构建房地产税为我国地方税主体税种的研究

按照国务院明确的改革部署,"营改增"将力争于"十二五"期间全面完成。"营改增"后,地方税体系需要重构,如何为地方税寻找新的主体税种,为地方财政寻求可以替代营业税的税源,成为新一轮财税改革亟待破解的问题。无论从房地产税本身的稳定性、弹性、易征管性,还是从国外实践来看,它都是地方主体税较为理想的选择。但是目前,我国房地产税制度还很落后,问题颇多。本文将根据实际对我国房产税改革以及配套措施提出一些意见。     

借鉴其他国家经验,推进我国房产税改革

今年4月初,财政部在其2010年工作要点中明确指出要"完善房产税制度",5月27日,国务院又批转发展改革委(关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见),根据该<意见),今年将深化财税体制改革,逐步推进房产税改革,充分显示了政府推进房产税改革的坚定决心.     

透析房产税

房产税改革工作正在扩大试点范围,其对调控房地产价格、增加地方政府财税收入有着明显作用.当前房产税改革的争论焦点在于是否及如何对存量房征税.本文将简要梳理我国房产税改革的历程、目标及阻力,并就深化房产税改革的方案提出个人建议.     

基层国税机关如何强化税收征管

税收征管是国税机关的核心工作之一。基层国税机关身处税收征管工作的第一线,直接面对纳税人,其税收征管水平在一定意义上决定了整个国税系统的税收征管质效。     

我国房产税改革之我见

房地产行业是我国重要行业之一,我国房产税征收过程也是保证我国财务收入的重要过程之一,我国很多地方区域的财政收入都是来自房产税。这就需要对我国房产税进行持续性的改革研究,发挥出我国房产税改革的作用。与此同时,在进行我国房产税改革有效政策研究的过程中,要充分的重视到我国房产税改革策略制定的基本概念的解读,并对房地产经济发展的我国房产税改革政策的具体内容进行分析总结,制定出适合房地产经济发展的我国房产税改革策略。针对这样的情况,本文将具体的结合我国房产税征收现状进行总结研究,对我国房产税改革的发展方向进行探析。     

小议房产税收筹划

虽然从规模上看,房产税始终是一个小税种,但是随着房地产市场的发展,国家对房产税的征管和稽查力度的加大,房产税已成为企业在税收方面的一项重要支出。根据房产税的有关规定,从房产税的征税范围、计税依据、计征方式等方面对房产税的税收筹划进行探讨,以减少企业税收负担,实现企业效益最大化。     

房产税:技术问题大于时间问题

今年的政府工作报告提出"改革房地产税收制度",财政部部长谢旭人就此明确表示:将适当扩大房产税改革试点范围。近日,有关深圳、广州或入围第二批房产税试点城市的传闻不断,虽然两地地税部门表示目前还不能确认,但有业内人士     

重庆市房产税改革创新与构想

房产税改革成为当前中国税制改革的一个重要部分,对于整个经济的发展产生重大影响。本文基于重庆市房产税试点存在的问题,针对房产税征收提出一些更为合理的改革税收要素改革,期待对重庆市房产税的改革存在一定的边际效应。     

有关房产税改革的几点建议

所谓房产税，它是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。随着房产调控的深入进行，房产税的改革呼声日益高涨，因此对于目前的房产税政策众多学者也是纷纷提出自己的看法，再加上房产税暂行条例修订工作正在稳步推进中，因此在这时点上，本文将就房产税存在的弊端以及相关的改革提出自己的一点看法．希望能够对本次的房产税改革有所裨益。     

中国税制改革——浅谈房产税改革之路

我国房产税由来已久,自1986年开征以来,房产税在提高房屋使用效益、增加财政收入等方面发挥了一定的作用。时至今日,我国经济迅猛发展,房产税税制却未作相应调整,税收政策显得比较混乱。现行房产税已难以适应市场经济发展变化的要求,不能较好地发挥其调节经济的作用,甚至严重影响地方政府组织财政收入的能力。随着我国税制改革的进一步深化,我们有必要借鉴国外先进经验并结合本国的实际情况来改革和完善现行房产税。     

关于对西宁地区房产税征管情况的调研报告

根据年初工作安排，我们于9月初和10月中旬，动员西宁市和辖区四区三县财政和地税部门共同参与，对西宁地区的房产税征管情况开展了调研，现将调研情况报告如下。     

房产税改革对调控房价作用的探究

文章通过对有关房产税改革方面的文献资料进行整理,得出了房产税改革的作用主要表现为三点:增加地方财政收入、调控房价和实现收入分配的公平。笔者以调控房价为主要切入点,利用实证分析得出:上海、重庆房产税改革只可以在一定程度上调控房价,试点改革方案的漏洞甚至会在短期内抬高全国平均房价的结论。并在此基础上,对推进和完善房产税改革提出了相关政策性建议。     

多重目标制约下的中国房产税改革

对私人房产征收物业税是中国房产税改革的重要内容.本文认为,房产税改革既要遵循税制优化的一般原理,也要考虑当前经济社会体制改革的现实需要,这客观上决定了中国房产税改革要受到多重目标的制约.理论分析框架表明,房产物业税收入函数的构成要素包括房产市场价值、征税覆盖率、房产评估率、法定税率和实际征收率,而这些构成要素与房产物业税具体的制度设计和政府的税收征管能力密切相关.同时,房产物业税的税权划分也是迫切需要解决的问题.     

浅析中国房产税改革——以重庆市为例

2011年初,房产税改革的试点工作在上海和重庆两大城市同时开始进行,标志着房产税改革在我国正式启动。与以往不同的,这次的房产税的改革最大创新点是征税范围的增大——涵盖个人住房。不难看出2011年房产税改革的目的是要引导人们合理的房产消费,发挥出房产税调理社会经济的重要功能。虽然房产税改革进行的如火如荼,但是经过近四年的试点发展,改革试点并没有取得设想的效果。不管在是对财政收入和调节还是对人们购买房产的消费调节,都没有取得预想的成效,所以,这代表着房产税改革还将继续改进和发展下去。     

上海市房产税改革的房价调控作用探析

文章通过对上海市2008—2017年十年来的房价水平数据进行分析,得出结论:目前上海市房产税改革政策的房价调控作用并不明显,并且存在诸多问题。首先概述上海市目前的房产税改革政策;其次通过实际数据,实证分析上海市房产税改革后房价变动情况,同时指出上海市房产税改革试点中存在的问题;最后为我国今后的房产税改革方向提出几点建议。     

房产税改革引发的对我国房地产税制改革的思考

2011年1月底在上海、重庆开展的房产税改革试点工作,掀开了我国房地产税制改革这场"大戏"的帷幕。本文在论述两地房产税改革内容的基础上,对我国房地产税制改革涉及到的一些重要内容进行了深入思考,最后对未来我国房地产税制改革的思路进行了尝试性的设想。     

当前中国房产税改革的问题及相关建议

随着我国房价的持续走高,国家近几年来不断推出针对房地产市场调控的相关政策。2010年4月17日,国务院出台"国十条",以坚决抑制部分城市房价过快上涨。同年12月份,财政部表明在"十二五"期间将稳步推进房产税改革。随后在2011年1月26日,国务院常务会议再度推出"新国八条",进一步调控房地产市场,遏制高房价。次日,上海和重庆随即推出了房产税征收细则,热议已久的房产税改革由此拉开了序幕。而在如今全国房价一片高企的特殊时期,房产税对于抑制房价上涨的功能被人们赋予了太多的关注与期望。那么开征房产税对于房价上涨是否有抑制作用,以及房产税究竟有哪些作用,本文将结合国际上在房产税征收方面的经验,针对房产税的实质、功能及影响等方面展开,探讨我国在房产税改革过程中所需要注意的问题及相关建议。     

“十二五”期间地方分税制改革研究

本文认为在"十二五"期间,地方分税制改革将继续深入,同时可能出现以下趋势:财政扁平化改革将继续深入,房产税和资源税在地方税收的比重将加大,中央将赋予地方一定的税收立法权,同时地方预算的透明度也将增强,地方政府将发行市政债券。     

个人所得税代扣代缴中的问题与改革

代扣代墩是我国当前个人所得税征收的主要途径.但由于多种原因使得"个税"征管工作田难较大,知何加强"个税"的征管工作,提高征管水平,本文结合自己多年来的工作经验,简要谈谈目前"个税"代扣代缴工作中存在的问题及对未来改革的思考.