房产税

1.房屋装修,计入固定资产一房屋（装修）科目,请问,这部分价值在计算房产税时是否也要缴税？     

房产税争锋

房产类资本所得税对于投机所得征收高额税赋,给予长期投资以优惠的税率,这就从源头上遏制住了炒房行为。     

浅谈房产税

近年来,作为我国国民经济发展中的基础产业,房地产业发展迅猛,房价也不断上升.普通消费者无法支付极高的房价,购房需求不能被满足;而一些高收入人群趁机买房作为投资,以备日后升值.这导致了房地产市场的不合理发展.因此,国家开始对其进行调控,但效果并不理想.其中一项便是实行房产税制度,而现行的房产税制还存在一些问题,必须得到改革才能发挥更大的作用.     

房产税悬疑

我们听得到房产税步步走近的脚步声,也看得见关于房产税铺天盖地的各种消息和评论,但是关于房产税的一切,依然众说纷纭,扑朔迷离,像一部不到最后绝不揭晓谜底的悬疑电影。     

从房产税试点实施浅析我国房产税改革

引言:在我国市场经济快速发展的时期,房地产行业的发展对我国经济以及民生都产生了重要影响。在房价居高不下,房地产市场问题层出不穷时,规范房地产市场,使其持续稳健的发展就显得尤为重要。因此政府对房地产行业的调控不断加强,宏观调控涵盖了土地、税收、利率、信贷、控供给需求、住房保障、限     

房产税来袭？

对于限购、限贷、房产税等一系列问题的热议,归根结底,是在呼唤更为长效化、常态化的机制,让房地产市场告别以投资和投机为主的时代,回归最基本的居住功能和社会功能。     

房产税改革任重道远

5月31日公布的《国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》,明确将逐步推进房产税改革列入今年深化财税体制改革重点内容之一。由此,房产税风波愈演愈烈。     

房产税之问

一向低调的财税部门终于丌口谈及房产税了。9月30日,财政部、国家税务总局有关负责人在答记者问时表示,对于房产税这项制度改革,拟先在部分城市对部分个人拥有的住房进行试点,恢复征收房产税,积累经验后逐步扩大到全国。     

房产税税率、房产税收入与房地产税制度设计

基于房产税税率对房产税收入影响理论,运用数理模型,依据沪渝两市自然数据,考量房产税税率变化对房产税收入的影响.结果显示:房产税税率对房产税收入具有重要影响.若提高上海市房产税税率,房产税增收效果更明显;若下调重庆市房产税税率,房产税增收效应更显著.鉴于此,未来房地产税立法改革思路:一是坚持房地产税税负不增加;二是平衡好房地产税立法与其他收费制度的关系;三是统筹税制改革的协同推进;四是兼顾房地产税的地方财政属性;五是谨慎推进.同时,应遵循税收法定原则、地方财政原则、公平原则、确实原则、渐进原则和结构性调整原则.此外,在制度设计方面,纳税人的设计要体现财产税性质,征税范围要涵盖农村,课税对象要包括存量住房,税率要体现差异性,计税依据要由市场价格评估值确定,税收优惠要兼顾免税面积和特殊人群.     

银行必须直面房市风险

随着货币政策的进一步紧缩,作为高度依赖于外部融资的房地产行业的风险引起了人们的普遍关注.有房地产业的知名人士甚至说,要房地产业死,银行必先死,摆出一副绑架的架势,但是,这并非是不可信的威胁.     

物业管理企业的税收问题

物业管理企业作为一个独立的法人,也必然是纳税人,有纳税义务,需要交纳各种税金.根据目前有关税收法规规定,与物业管理企业有关的税种有:营业税、增值税、企业所得税、个人所得税、车船使用税、印花税、房产税、土地使用税、城市维护建设税,在这些税种中大家对营业税和增值税的征收问题争议较大,而对其他税种则较认同.     

住宅房地产税收的功能探析

住宅房地产在购销及保有环节涉及众多的税种,这些税种的税收功能存在突出差异。营业税具有突出的财政收入功能,但在收入调节方面有制度上的缺失;土地增值税具有鲜明的产业调控色彩,但征收办法的缺憾使其不能有效发挥作用;预期征收的房产税具有调节收入的功能,但在税制设计上存在征收制度和利益分配重构等制度困扰。建议针对相关税种的功能特点进行有针对性的制度改良,以促进我国住宅房地产业的健康发展。     

重视房地产持有环节税的作用 积极推进房地产税制改革

开征房地产持有环节税①是我国财政体制改革的一项重要内容。本文探讨了现阶段在我国开征房地产持有环节税可以实现的政策目标:构建地方税主体税种,完善分税制财政体制;调节居民收入分配和财富存量,缩小贫富差距;稳定房地产价格,促进房地产市场健康发展;促进节约利用土地资源,保护耕地红线;缓和购房压力,促进一般性消费增长,优化消费结构。     

房产税的历史沿革

房产税是一种典型的财产税，其课征历史悠久。《周礼》曾记载“掌敛廛布于泉府”。廛布是周代当时课征的土地税的一部分，对三种房屋征收，这倒颇似今天西方国家的不动产税。我国有学者据此认为，周代征收的廛布就是房产税的起源，因此我国最早征收房产税。对此结论尚难下定论，因为首先对房屋的征税并未独立为一税种；其次，起初的房产都是作为土地附着物一并征收土地税，若论土地税，则是古埃及最先征收。……     

积极推进不动产税基评估工作实施税收制度的重大改革

我们很清楚,税赋的功能除了能产生国家的财政收入之外,还能优化市场的资源配置.调节收入的再分配,并促进市场的公平竞争.     

部分国家的不动产税简介

美国 美国对不动产保有课税只设置单一的税种,称之为财产税.财产税是美国地方政府重要的财政来源,是地方税的主体税种,它占地方政府所有税收收入的比重一直超过80%.美国财产税的纳税义务人为不动产的所有人.课税对象是纳税人所拥有的不动产,主要包括土地和房屋建筑物.财产价值的估算是美国财产税制度的核心.     

房企税筹误区揭示

一直以来,房地产企业税务处理乱象丛生,普遍存在着的不合规操作的共性问题。其中营业税、企业所得税、土地增值税更是违规操作的重灾区。这给房地产企业的经营发展带来了潜在的风险。当前,随着宏观调控力度的不断加大和税收政策的逐步完善,对房地产企业的开发模式、定价策略、销售策略、利润与成本的分摊方式和土地储备等战略产生了重要影响。比如,     

借房产税改革促房地产业反洗钱

《中华人民共和国反洗钱法》（以下简称《反洗钱法》）第三十五条从法律层面上明确特定非金融机构必须履行反洗钱义务,但对特定非金融机构的范围、其履行反洗钱义务和对其监督管理的具体办法,未予明确规定。房地产业无论从其交易方式、交易规模或是对国民经济影响力来看,都应成为反洗钱工作向特定非金融行业拓展的主要目标之一。在以风险为本监管原则的指引下,本文依托房地产业的时代背景和国家宏观调控的政策背景,结合当前反洗钱工作现状,借助房产税改革之机,提出构建房地产业反洗钱工作机制的可行性举措。