武汉:限购令升级 武汉成交量走低

<正>2月22日,武汉新版"限购令"正式对外发布,武汉从而成为继北京、上海、南京、青岛、济南、成都、南宁、贵阳、太原、长春、哈尔滨之后,第12个落实"新国八条"限购政策的城市。武汉在1月15日曾经出台过"限购令"。限中心城区不限郊区,限新房不限二手房,纳税、社保证明开具年限未定,这三项被认为是武汉老版限购令的"空子",而2月22日出台的新版限购令则将三个"空子"全部封堵。     

视点

(2011.1.21-2011.2.20)各地出台限购令落实国务院楼市调控政策按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(以下简称"国八条"),各地要在2月中旬之前,出台住房限购实施细则。目前,北京、上海、南京等地已陆续出台"限购令"。据悉,密集出台的政策都有滞后期和消化期,但     

信息快递

北京、上海等八城市出台住房限购令截至10月14日,已经有北京、上海、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门八城市出台住宅限购令。与京、沪、杭等每户家庭只能购买一套房相比,南京、深圳政策稍显"温和",即每家最多可以购买两套房。     

从限购政策浅析我国房地产宏观调控

通过对2010年我国房地产限购政策出台后所引发种种问题的分析和研究，得出了虽然“限购令”在控制房价和抑制房地产投机投资等方面有巨大的作用，但其也存在着一些问题。经过分析认为“限购令”应该被其他措施取代，应该从根本上寻找彻底解决供求关系不平衡的方法，进而达到调控房地产市场目的。     

“限购令”下商品房买卖合同之解除—以情事变更原则为视角

合同有效成立后可以情事变更原则解除合同，政府“限购令”出台后，房屋买卖合同当事人可否基于限购令要求解除合同，需要针对个案具体分析是否符合情事变更的适用条件，在实践操作中要从严把握。     

从“限购令”看我国二三线城市房地产市场的发展

2010年,多部门出台了一系列对于家庭购房套数的限制性条款,随后多地纷纷响应,"限购令"从一线城市逐渐向二三线城市铺开。一方面,二三线城市"限购令"的出台缓和了因过多外部投资涌入而明显升温的本地房地产市场,有效遏制了二三线城市房价的非理性上涨,另一方面我们也要警惕这种行政手段可能对二三房地产房地产平稳发展带来的潜在隐患。二三线城市要利用好"限购令"政策带来的机会窗口,重新审视房地产市场的发展策略,切实保障和推动二三线城市房地产市场的平稳运转。     

“限购令”下武汉房地产企业的4Ps营销策略分析

在宏观经济恢复增长,房价出现新一轮过快上涨,国家初步调控未见成效的背景下,国务院出台了被称为史上最严厉的"限购令"调控政策。限购令的颁布引发了房地产行业的动荡,在此情况下房地产企业应该采取怎样的营销策略占领市场?选取以武汉市房地产企业为视角,分析了限购令下,武汉市房地产企业所面临的新形势,探析了武汉房地产企业如何应用4Ps营销策略应对当前日益激烈的房地产市场。     

房价调控现状及未来发展趋势调查研究——以杭州为例

据调查显示,杭州房价日益增长,在全国楼盘均价中,仅次于北京,位居全国第二。房价急速增长的原因:一是因为土地资源有限;二是由于炒房团的加入,使得各地的房价居高不下。目前,政府出台了限购令、限贷令等一系列抑制房价升温的政策。本文的调查将全面了解城市居民对政府出台政策的相关认知,根据杭州市房价的现状,分析限购令、限贷令等政策对房价的调控影响。本次调查通过问卷调查和网络调查相结合的方法,以问卷调查为主,网上调查为辅;运用随机抽样法调查抽样,结合SPSS、Excel等统计软件对调查问卷数据进行分析,针对问题特色做结构分析、交叉分析等相应分析;旨在帮助居民了解房价现状以及政府出台房价调控政策的影响,并提出切实可行的建议,合理规避风险。     

2011年房价或将平稳运行

2010年是中国房地产市场的“调控年”,政府在4月中旬和9月底先后出台了两次调控政策,一次比一次力度大,包括提高首付款和“限购令”等,这些有史以来最为严厉的调控政策出台后对房地产市场的影响是立竿见影的,首先是交易量有了明显下滑,虽然最近几个月交易量在同比上升,     

住房"限购令"的经济学思考

为了阻止房价进一步上涨,最近上海、北京、深圳、南京、厦门、天津、三亚等多个一二线城市纷纷出台"限购令",规定每户只能购买一套商品房,有的还特别声明包括二手房.限购令的出台时间不长,给不同城市的居民和楼市造成的影响程度不尽相同,有的城市"排队买房",有的则"退房".限购令带给我们的是深深的思考.     

不能一厢情愿地继续

现有的政策环境已经制约了市场经济的发展,市场需要法制,而不是人治4月20日,海口市长冀文林在海口市政府第75次常务会议上说,要充分利用国务院给予海南的优惠政策,按照限价不限购的原则,积极出台相关实施细则。此消息被媒体解读为,海口市拟停止执行楼市限购令,这在已经出台限购政策的城市中是第一个。让海口不得不废弃     

浅析房地产企业财务管理现状及问题

自九月以来,房地产调控政策与措施频频出台,限购令、房产税改革试点、三套房暂停贷款与严厉打击捂盘令,使得一线城市出现价涨量跌的情况,房地产企业或将面临新一轮洗牌,房地产企业财务管理也将面临严峻考验.     

直邮——饱和市场的营销发动机

营销背景：中国汽车工业协会的统计数据显示，2010年中国汽车产销量双双突破1800万辆，不仅蝉联世界第一，且创全球历史新高。去年底，北京市出台了汽车限购令，     

限购令下房地产市场分析及投资策略--以昆明主城区为例

目前房地产市场竞争越来越激烈，房价居高不下成为人们迫切关注的话题。2010年国家出台限购令，把原本就已热议的房地产行业推向焦点，近年来房地产调控力度继续加大。本文以昆明主城区为例，结合经济学、管理学和市场营销的相关知识，并结合房地产投资理论，分析限购令下昆明房地产行业所处的宏观环境和市场发展，并为投资者制定相关策略提供参考依据。     

限购背景下的房地产财务风险分析

房地产行业在经济发展中起着导向作用,是整个国民经济发展的基础性行业。近几年我国房地产行业受到政府的全面调控,房地产企业应该加强对政府宏观调控政策的重视,提升自身财务管理水平尤其是应对财务风险的能力。2010年4月30日,北京出台的"国十条实施细则"首次提出家庭购房套数限制,拉开了"限购令"的序幕。作为房地产宏观调控的重大举措,"限购令"在促进行业长期平稳健康发展的同时,势必会对房地产带来巨大的冲击。本文结合限购政策对房地产带来的影响分析房地产企业的财务风险。     

论限购令实施的有效性和合理性

2010年的4月,对于房地产开发商来说是一个具有历史意义的重要的时期,随着"新国十条"(即国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知)的发布,各地政府推出的关于限制购买商品房政策相继推出,在限购令实施的四年中,这项政策是否真正有利于房地产业的发展?为此通过2010年到2014年限购令实施的有效性和限购令自身的合理性两方面的分析,以"限购令"为鉴,为相关房地产政策的制定和实施提供些参考和依据。     

房地产限购令的经济法律分析

房价的快速上涨,迫使中央及地方出台了限制房地产买卖的限购令。房地产限购令短期内能抑制需求、控制房价的上涨。为保证我国房地产宏观调控依法进行,必须加快保障房的供应,使房地产业尽快走上正轨。     

当汽车限购令成为时尚

6月30日21时,广州市宣布对中小型客车进行配额管理,7月1日零时实施。这与北京出台限购政策如出一辙。突然宣布限购令的确让市场有些措手不及。所有的汽车生产厂商高层连夜召开紧急会议商量调整销售策略,而众多汽车经销商则迅速通知意向     

伟东“幸福之城”

国家和地方关于限购令等房地产系列调控政策出台后,李沧板块无疑成了岛城吸纳首置、首改购房人群最集中的区域之一。离青岛主城区(市南、市北)不远,交通比较便利,商品房供量大,房价水平相对较低,中小户型多,这是首置、首     

春节前后国内钢材市场走势

11月国家连续出台放松银根、增加投资，并配套出台出口退税等调控政策，促成市场利好消息累加，迅速增加了钢材市场的预期消费，给低迷多时的钢市注射了一剂强心针。