关于城市拆迁实施补偿的法律思考

近年来，大规模的城市市政建设和旧城改造引发了大量拆迁纠纷，严重影响了正常的社会秩序和社会稳定。城市拆迁应加强行政立法和制度建设。拆迁纠纷产生的原因在于有关城市拆迁补偿制度不合理和法律不健全，如何搞好法律和制度建设是当前亟待研究的重大课题。     

城市房屋拆迁补偿制度创新的法律政策障碍分析

当前城市房屋拆迁中引发诸多矛盾,其症结在于补偿方面。本文认为其根本原因在于存在政策性障碍。城市拆迁有两种性质:一种是公益性拆迁,一种是商业性拆迁,同时由于拆迁所处的地段不同,补偿方法也不同。由于制度和政策性缺陷而造成了补偿不公平,据此,作者提出了5点制度创新和政策性建议。     

浅谈城市拆迁补偿项目评审中遇到的问题及对策

近年来，随着城市化进程的加快，城市房屋拆迁工作量不断加大，拆迁过程中牵涉到文物保护、城市规划与改造、土地批租、众多法律法规、依法行政、依法治国以及土地房屋财产权等问题，关系到经济的健康发展和人民的切身利益，是一个重大的社会、经济问题。而其中的关键问题是对拆迁补偿标准的确定。目前的拆迁项目一般有两种情况：一种是政府部门组织实施的项目，     

建立拆迁补偿评估制度 保障拆迁人合法权益

城市房屋拆迁是一个敏感而又普遍的社会问题。但在目前的城市房屋拆迁领域中,由于房屋拆迁管理制度不完善造成我国城镇房屋拆迁工作矛盾重重,只有建立完善房屋拆迁价格评估制度才能从根本上保护被拆迁人合法权益。     

试析我国城市拆迁补偿制度

拆迁现象随着我国城市化进程的加快，在我们的生活当中越来越成为一种司空见惯的现象。然而做好拆迁工作并不是一件简单的事情，在平时的报道中对于拆迁引起的矛盾纠纷也不绝于耳。在这样的一种情况下，合理的拆迁补偿制度成为了城市拆迁的强烈需求。本文就拆迁的历史沿革和现状及问题展开论述，提出了三点完善我国城市拆迁补偿制度的合理建议，对我国城市化进程和建设和谐城市方面做出不少努力。     

浅析城市企业如何在城市拆迁中获得合理效益

伴随着我国城市化进程产生的城市房屋拆迁活动,对实现城市规划目标、改善城市居民生活条件、提高企业生产环境、合理利用土地资源等曾起到了积极作用。文章主要探讨城市企业如何在城市拆迁中获得合理效益。     

试论如何完善城市拆迁价值评估

城市拆迁是一项复杂的系统工程,涉及到利益群体多,影响范围广.因此,要想顺利完成城市拆迁工作,就必须综合考虑多方面的因素.本文就城市拆迁中关键步骤之一的拆迁价值评估进行了分析,提出了相应完善的措施.     

浅析房屋拆迁补偿存在的问题及完善对策

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照法律法规的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。本文主要是根据我国房屋拆迁补偿法律制度中存在的不足以及执行过程中存在的问题进行论述,并对完善我国拆迁法律制度提出自身的见解,希望对其逐步完善有所裨益。     

论城市房屋拆迁中的行政补偿范围

补偿是我国城市房屋拆迁中的焦点.近几年由于补偿问题,在城市房屋拆迁过程中引发很多法律纠纷,影响到我国当前和谐社会的构建.本文分析了我国城市房屋拆迁补偿制度存在的问题,并在此基础上提出了具体完善的建议.     

城市房屋拆迁中的法律保护

美国宪法是世界最早的成文宪法，它只有短短的7个条文，并且从制定以来200多年，也只通过了27条修正案。这怎能包容复杂的社会问题?怎么能适应变化了的时代?美国的政治家们怎么没能“与时俱进”?任东来、陈伟、白雪峰合著的《美国宪政历程——影响美国的25个司法大案》给出了答案，原来是美国最高法院的大法官们通过一个个的司法判例，阐述了宪法的基本精神和深刻内涵，     

拆迁城镇房屋评估存在的问题及对策

随着城市化进程的加快,城市房屋拆迁的工作量也在不断加大,拆迁难已是许多城市的热点话题之一,被拆迁房屋价格的评估是矛盾产生的关键.本文从分析城镇拆迁房屋评估中存在的问题入手,并提出了解决的策略.     

对城市房屋拆迁中安置补偿的几点看法

在旧城改造中．广大拆迁户的居住条件得到了改善,建设单位的经济得到了发展,城市面貌得到了改观。但由于现行房屋拆迁政策的局限,在建设单位、房屋拆迁单位与被拆迁方存在着较多的矛盾,从我院的审判实践中分析,在房屋拆迁中,当前主要存在的矛盾为： 一、关于住宅房安置面积标准方面的矛盾 在房屋拆迁中,对被拆迁人给予安置补偿,属民事上的法律关系。双方地位平等,任何一方都不得侵犯另一方的合法权益,因而在房屋拆迁及安置补偿中,必须贯彻民事法律中的等价有偿、公平合理的原则。在国务院发布的“城市房屋拆迁管理条例”（以下简…     

快速城镇化进程中湘乡市拆迁问题及对策

随着城镇化的不断推进和发展,我国的经济水平得到了显著提高,但是在这一过程中存在着诸多的问题,其中拆迁问题尤为突出.这些问题不仅影响了拆迁户的生活,同时也阻碍着拆迁工作的开展和政府公信力的树立,不利于城镇化过程的推进.而湘乡市作为湖南省新型城镇化的试点地区,在城镇化快速推进的过程中也面临着复杂的拆迁问题.本文将从湖南省湘乡市的拆迁现状和拆迁户生存状况出发,通过运用统计学和经济学知识,找出湘乡市拆迁工作存在的问题,分析其产生的原因,并提出了科学可行的建议对策,对进一步提升拆迁工作质量、完善政府职能以及推进城镇化进程具有深刻意义.     

拆迁补偿之公平性研究

随着社会经济的不断发展,我国的城镇化速度越来越快,房屋拆迁已然成为普遍存在的一个事实现象.然而,由于房屋拆迁背后所牵涉的诸多利益,故演绎成各种社会纠纷和集体矛盾,不仅降低了土地的利用效率,而且对被征收者以及政府都造成了不良的影响.本文旨在研究拆迁补偿过程中的公平性是否对被征收方的抵制行为有所影响.通过对浙江省征地实例调查,结合行为模拟分析对于拆迁公平判断的影响.     

浅析城市房屋拆迁的矛盾

随着各地政府对城市进行的大规模改造，拆迁已成为一个严重的社会问题。各个地方“钉子户”层出不穷，从而暴露出了房屋拆迁中存在的制度性问题。本文通过分析拆迁冲突中存在的各种矛盾，试图从中找到解决的办法。     

城市房屋行政强制拆迁程序法律问题研究

城市房屋行政强制拆迁是当代社会关注的热点问题。由于行政强制拆迁程序法律规范的缺失,实践中野蛮执法、暴力执法,严重侵害拆迁相对人合法权益的现象时有发生。根据行政法基本理论,探讨规范城市房屋行政强制拆迁程序具有重要意义。完善行政强制拆迁应当明确相应的基本原则,并据此健全程序规范。     

浅谈城市房屋拆迁中的房屋承租人及其补偿安置

城市房屋拆迁中承租人获得补偿安置的依据并非是其与房屋所有权人之闻存在合法的租赁关系,而是其对被拆迁房屋的合法占有.由于承租人占有被拆迁房屋的原因多种多样,导致承租人享有的权利存在着较大差异.故在拆迁中应根据承租人的不同类别,确定不同的补偿安置办法,进而保护承租人及其他拆迁当事人的合法权益.     

我国城市房屋拆迁利益博弈及其法律调整

城市房屋拆迁是一个关系到公民个人财产权利的重大问题,同时也是政府行使行政管理职权的重要体现。但现实中拆迁时各方的利益博弈却存在严重的不均衡,被拆迁人利益经常受到侵害。解决这一矛盾的根本途径在于重构我国房屋拆迁制度的立法理念;厘清政府在房屋拆迁中的职能定位,退出拆迁人和被拆迁人之间的民事关系;同时需要完善相关法律体系控制政府权利的滥用以及加强社会各界的共同参与和监督。     

城市房屋拆迁中私人财产保护的法律现状及对策

城市房屋拆迁对实现城市规划目标,推进城市环境面貌更新,合理利用城市土地资源,改善城市居民生活条件起到了积极作用。但我国城市房屋拆迁中仍然存在许多比较突出的问题,主要表现在拆迁安置法规尚不健全、拆迁补偿标准较低等几个方面,特别应更多关注城市房屋拆迁中私人财产权益的法律保护,完善城市房屋拆迁制度和相关的法律法规建设,以确保城市化建设顺利进行和和谐社会的构建。