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一、筹资成本分析。由于受多种因素的制约，房地产企业不可能只使用某种单一的筹资方式，往往需要通过多种方式筹集所需资金。为进行筹资决策，就要计算确定企业全部长期资金的总成本——加权平均资本成本。加权平均资本成本一般以各种资本占全部资本的比重为权数，如果将房地产企业的总资本划分为主权资本和负债资本，那么这两种资本成本与加权平均资本成本(即指以不同来源渠道的资金在总资本中所占比重与其各自成本求出的一个加权平均数)三者的关系可表示为。 相似文献
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资金成本是指企业为了取得和使用资金而付出的代价，包括筹资费用与使用费用，筹资费用是指企业在筹集资金过程中发生的各种费用，如委托金融机构代理发行股票、债券而支付的注册费和代理费等，使用费是指企业因使用资金而向其提供者支付的报酬，如利用股票筹资向股东支付的股息、红利，发行债券和借款支付的利息，使用租入资产支付的租金等等。 相似文献
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筹资是任何企业进行生产经营活动的基础,企业筹资的目的是在满足自身资金需要的前提下谋求资金成本的最低化.企业的筹资方式分为债务筹资和权益筹资两种,不同的筹资方式产生不同税收后果,对企业税负的影响也不一样,从而在很大程度上决定着筹资方式的资金成本.因此企业在筹资过程中应从税务的不同处理方式上进行筹划,寻求低税点,降低企业的整体税负以提高筹资的经济效益. 相似文献
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企业筹资与资金结构决策是企业筹资活动的主要内容，也是财务管理考试的重点章节之一。笔者就这两大主题作难点剖析和考点提示。 相似文献
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本文就我国市场经济体制下，企业筹资渠道和筹资方式向多元化的发展展开论述，同时强调了企业在筹资时，必须充分考虑筹资数量的多少，筹资成本的高低，筹资风险的大小，资本结构的优劣，分析、比较、选择最合理的筹资渠道和筹资方式来筹措资金。 相似文献
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企业筹资是指企业根据其生产经营．对外投资及调整资金结构的率要．通过一定的车道,果取适当的方式,获取所需资金的一种计为。任何企业,力7保证生产经营的正常进行,心须持有一定数量的资金。由于要节性和临时性等原因,或由于扩大生产经营规模的需要．更需要筹集资金。因此．资金等革既是企业生产经营活动的前提,又是企业再生产顺利进行的保证。企业资金可以从多渠道用多种方式来等单。不周来源的资金．其使用期间的长短．附加车款的限制,财务风险的人心．资金成本的带低都不一样。企业在等车资金时婴文＃考虑各种等资方式给企业带来… 相似文献
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随着社会主义市场经济的逐步确立和完善，企业融资方式单一化必然为多样化所代替，面对多种筹资方式，企业采取何种方式筹资更为有利，如何选择较为理想的筹资结构(资金结构)等，已成为企业界、理论界亟待研究的课题。本就优化企业筹资结构的分析方法谈点个人的看法，与同仁商榷。 相似文献
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作为筹资主体的企业在众多的长期资金筹资方式中，发行股票及债券将成为其重要手段。本文拟就企业如何进行股票及债券的筹资决策问题从以下几个方面作一点探讨。 相似文献
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浅议企业筹资风险管理 总被引：2，自引：0，他引：2
如何控制筹资风险,是摆在经营者和财务人员面前的一个重要课题。本文着重阐述了企业筹资风险管理的必要性、筹资风险的识别方法及筹资风险的防范措施。 相似文献
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中小企业在促进经济增长、安排劳动就业、保持社会稳定等方面发挥着不可替代的作用。然而资金问题是困扰中小企业发展的制约因素。 一、中小企业融资难的具体原因 我国中小企业管理者普遍存在知识结构不能适应现代生产和国际竞争需要的问题。表现为产品重复生产、档次较低、缺乏市场竞争力、职工业务素质低、财务制度混乱、信息披露失真等。大部分中小企业底子薄,自我积累不足,内部自有资金流量难以支撑日常运转,企业发展后劲不足。 相似文献
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