商业银行个人住房贷款的风险与防范

近年来，随着城镇住房制度改革的深入推进，住房建设投资加速扩张，住房消费需求强劲释放。为商业银行个人住房贷款业务提供了巨大空间，各商业银行的个人住房贷款业务迅速发展。虽然个人住房贷款业务已成为商业银行信贷投向的重点，对调整银行信贷结构、拉动城镇居民住房消费、推动国民经济发展起到了积极作用，但我们要清醒认识人到随着该业务的不断升温，其潜在风险也在不断地聚集，风险日益显现。为此。商     

浅析商业银行个人住房贷款的风险

由于国内房地产市场特别是大中城市房地产市场对住房的需求十分旺盛,银行对房地产开发贷款和住房贷款的投放不断增大,商品房价格也因此大幅攀升,部分地区出现了投资过热、地价和房价持续快速上涨的现象,未来个人住房贷款的快速扩张反而可能成为商业银行的一个不容忽视的风险。本文在此环境下,对个人住房贷款风险进行研究并提出防范对策具有非常迫切的现实意义。     

个人住房贷款业务的法律风险及防范

伴随着中国房地产业的发展，商业银行个人住房贷款业务不断发展壮大。如何正确认识住房贷款业务的法律风险，采取积极有效措施加以防范，对促进商业银行个人住房贷款业务的发展有着十分重要的现实意义。     

商业银行个人住房贷款风险分析与防范

文章分析了商业银行个人住房贷款风险的成因,从加强信用环境建设,等方面探讨了风险防范的措施。     

浅析个人住房贷款业务的风险识别和防范

近年来,随着国家对房地产市场宏观调控的持续加强,银行个人住房贷款业务随之出现了一些新情况和问题,本文分析了住房贷款业务的主要风险点并提出了防范措施。     

防范我国个人住房抵押贷款信用风险的几点建议

摘要：信用风险,又称为违约风险,是指借款人不按照协议履行合同而导致贷款不能按期收回而造成损失的可能性。银行在开展个人住房抵押贷款业务中面临的最重要的风险之一就是信用风险。当信用风险发生时,就会给银行造成极大的损失和不良影响。文章就防范我国个人住房抵押贷款信用风险提出了几点建议。     

商业银行对个人住房按揭贷款的风险与防范

个人住房按揭贷款是我国银行住房金融业务的重要支撑点,有着广阔的发展空间。但是,如果在目前相对欠缺的风险管理体制下进行个人住房按揭贷款的快速扩张,商业银行必将承担巨大的风险。因此,本文分析了个人住房按揭贷款的风险,提出了防范风险的对策。     

商业银行对个人住房按揭贷款的风险与防范

个人住房按揭贷款是我国银行住房金融业务的重要支撑点,有着广阔的发展空间.但是,如果在目前相对欠缺的风险管理体制下进行个人住房按揭贷款的快速扩张,商业银行必将承担巨大的风险.因此,本文分析了个人住房按揭贷款的风险,提出了防范风险的对策.     

个人住房贷款的风险与防范

随着个人住房消费贷款业务的快速发展,其存在的风险也越来越突出地表现出来,如何将风险隐患扼制于萌芽中, 本文从借款人、开发商、贷款人三方就个人住房贷款易形成的风险及如何防范进行分析。     

个人住房贷款系统性风险及商业银行的应对措施

当前我国个人住房贷款业务的系统性风险日益加大,如何识别和防范个人住房贷款业务系统性风险,对各商业银行来说显得越来越重要。本文从我国商业银行个人住房贷款系统性风险的内涵和危害着手,在分析个人住房贷款系统性风险原因基础上,提出我国商业银行个人住房贷款系统性风险的防范对策,以期为我国商业银行个人住房贷款业务的健康发展提供参考。     

关于个人住房贷款的风险防范探析

目前随着城市的快速发展,大量外来人口涌入城市当中进行城市的建设,在很大程度上带动了房地产的发展。目前大部分买房人员都需要向银行进行个人住房贷款。当前人个住房贷款数量较长,贷款的期限较长,需要贷款的人员也较多。这样在个人住房贷款方面银行就面临着较大的风险,所以需要把好贷款关,做好贷前的风险防范工作。本文从当前城市居民个人住房贷款的特点入手,对个人住房贷款的主要风险进行了分析,并进一步对如何防范个人住房贷款风险提出了具体的对策。     

中国商业银行个人住房抵押贷款风险及其防范

目前,个人住房抵押贷款业务已经成为了银行贷款的重要部分,同时个人住房贷款业务中存在的许多问题,制约了项业务的发展。研究目的是在中国商业银行的相关政策下,正视中国大型、中小型银行个人住房抵押贷款的现状;从信用风险、利率风险、流动性风险这三个方面分析中国商业银行住房贷款存在的隐患,并针对这三个风险分别进行详细的研究并且提出相应的对策。     

我国商业银行实行个人住房贷款证券化的意义探讨

住房抵押贷款证券化是当代国际金融创新的典范。开展该业务对促进我国金融创新,改进商业银行资产负债结构,扩大直接融资比重具有重要意义。银行信贷资产证券化真正的意义并不在于发行证券本身,而在于这种新的金融工具彻底改变了传统的间接融资的方式,使银行的资产业务转变为中间业务,使表内业务转化为表外业务,在借贷双方之间架起了更有效的融资渠道。当前我国商业银行学习借鉴发达国家房地产金融的成功经验,研究和探索住房贷款证券化的可行性,有助于拓宽住房贷款的资金来源,解决抵押贷款资产流动性不足的问题,增强金融机构发放抵押贷款的积极性。从而为住房分配制度改革以及房地产市场规范健康发展提供有力的金融支持。     

商业银行个人住房贷款风险分析及防范

文章对商业银行个贷风险现状及成因进行了分析,同时阐述了最高人民法院新司法解释对个贷的冲击,并提出商业银行个贷风险防范的设想。     

个人住房按揭贷款的风险与防范

在《巴塞尔协议》规定中 ,居民住宅抵押贷款属于风险权数较高的资产 ,而自从 1998年人民银行修改了《个人住房贷款管理办法》之后 ,迫切提高贷款资产质量的各大商业银行纷纷把这作为契机。在新的经济发展中把握新的风险 ,从而减少贷款决策失误 ,分散、化解不断出现的更为复杂多变的风险 ,提高资产质量 ,真正做到业务发展与风险防范都取得“双赢”。一、个人住房贷款风险成因不断发展1.全球经济一体化带来蕴含的政策性风险。全球经济的发展 ,各国经济都在相当程度地合作、渗透 ,而相互之间的影响也在不断地加大。像东南亚金融风暴 ,就是“一…     

现阶段国内商业银行个人住房贷款的利率风险定价及启示

最近一年多来,我国中央银行多次调整贷款基准利率,致使国内商业银行的个人住宅抵押贷款面临着较大的利率风险.本文试图对我国特定经济环境下商业银行个人住房贷款的利率风险进行分析,以期为商业银行更有效防范和化解其风险提供理论支持.     

个人住房抵押贷款的风险及防范

个人住房抵押贷款虽被认为是安全性较高的信贷业务 ,但由于其专业性很强的特点 ,需要协调好资金来源小与投放量大的矛盾、资金来源分散与投放集中以及资金来源短期与投放长期的矛盾。若处理不当 ,便会引发严重的金融动荡。文章阐述了我国住房金融的现状、风险的表现形式 ,并在此基础上提出了防范对策。     

我国商业银行个人住房抵押贷款风险及防范

文章分析了我国个人住房抵押贷款迅速发展的现状和原因,说明加强商业银行个人住房抵押贷款风险防范的必要性;根据个人住房抵押贷款自身特性和其内外部影响因素,分析了我国商业银行个人住房抵押贷款主要面临的八大风险;针对商业银行所面临的个人住房抵押贷款风险,提出应该采取的风险化解和风险防范措施。     

个人住房消费贷款市场风险防范研究

个人住房消费贷款市场风险是一种宏观的、系统性的风险,主要通过信用风险表现出来,其影响是全面而集中的。银行以通常的信用风险防范机制无法加以控制和应付。个人消费信贷业务虽刚刚起步,但它的前景广阔,同时也是我国加入WTO之后,外资银行与国内商业银行竞争的重要方面。     

论商业银行个人住房贷款的风险及其对策

虽然我国的个人住房贷款起步于1998年,但真正发展还魁在2000年之后。个人住房贷款的快速发展一是源于我国居民住房需求的不断提高和消费观念的改变。二是源于商业银行普遍将个人住房贷款看成优良资产而不遗余力地大力发展。