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企业资产评估的做法和体会涂名荣，李任真最近，我所对江西省第一建筑工程公司的资产进行评估，评估结果，公司资产总值壹亿叁仟玖佰万元，比原帐面价值增值５４．３８％，比核实调整帐面价值净增值１．０７％。具体做法：第一、准备阶段一、严密组织。明确分工对参加资产... 相似文献
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怎样进行集体企业资产评估成都市青羊审计事务所刘海明城乡集体企业在转换经营机制过程中，实行股份制、联合经营，举办中外合资、合作企业，发生企业兼并、出售或资产拍卖、转让、租赁、抵押、担保等经济行为时，为保障企业资产的保值与增值，需要科学地进行资产评估，以... 相似文献
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宋治宏 《中国乡镇企业会计》2009,(10):54-55
常见的资产评估增值问题一般有以下三种：第一,企业以非货币性资产对外投资发生资产评估增值;第二,因清产核资而发生的资产评估增值;第三,因企业股份制改造而发生的资产评估增值。根据原《企业会计基本准则》中“历史成本”计价的原则,企业在未发生产权变动和国家没有明确要求清产核资、调整账目的情况下,不得以资产评估结果作为调整资产、负债、所有者权益有关账目的依据。 相似文献
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何卫平 《中国乡镇企业会计》1997,(2)
资产保值是指企业在经过一定时期的生产经营活动以后，保持了原始投资和追加投资总额的完整无缺。资产增值是指企业的净资产（即所有者权益）大于投资总额（原始投资和追加投资）的差额部分。资产增值来源可以归纳为两个方面：一是经营性增值。如企业实现利润以后，从盈利中提取的留成收益，这是主要的增值来源；二是非经营性增值。包括（出资时的溢价收益、财产评估增值。政策扶持收益和捐赠收益）衡量企业资产是否保值和增值，关键在于企业的获利能力。一、集体资产流失的表现形式1．盲目投资，造成资产流失有的企业对投资项目的市场和未… 相似文献
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财政部、国家税务总局于1997年6月23日在《关于企业资产评估增值有关所得税处理问题的通知》中规定：“企业进行股份制改造发生的资产评估增值,应相应调整帐户,所发生的固定资产评估增值可以提折旧,但在计算应纳税所得额时不得扣除。”“纳税人接受捐赠的实物资产,不计入企业的应纳税所得额。企业出售该资产或进行清算时,若出售或清算价格低于接受捐赠时的实物价格,应以接受捐赠时的实物价格计入应纳税所得或清算所得;若出售或清算价格高于接受捐赠时的实物价格,应以出售收入扣除清理费用后的余额计入应纳税所得或清算所得,依法缴… 相似文献
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在资产评估工作中，我们遇到了进口设备进口税项是否构成资产价值问题。基本情况是：某企业于２０００年为某项目向国家经贸委申请并获得贷款，利用此笔款项进口了价值达６００多方美元的机器设备，经该企业向审批机关申请，获得免征关税、增值税（以下简称两税）的税收优惠。现该企业拟对外投资，要求评定该部分进口设备的现时价值。在评估时，出现了两种截然不同的意见：１. 计算评估值时，不应计入两说；２．计算评估值时，应计入两税。由于此例中完税价值总值较大，影响到两税之和达２千万元，故特别引人关注。 针对评估时出现的两种不… 相似文献
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在经济责任审计中,我们经常遇到对国有土地价值的处理不一致的问题,从而使审计资料的可比性较差。那么如何处理国有土地价值,在此笔者谈点自己的看法。 在经济责任审计中,对国有土地占有单位要按照《国有资产评估管理办法》的有关规定执行。具体分以下几种情况： １、应当进行评估的有：（１）资产的拍卖、转让;（２）企业兼并、出售、联营、股份经营;（３）与外国公司、企业和其他经济组织或个人开办中外合资企业或者中外合作经营企业;（４）企业清算;（５）依照国家有关规定需要进行评估的其他情形（主要包括企业整体资产租赁;国… 相似文献
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现代企业内部审计的内容●王贵则田学举１、企业资产的安全完整及其保值、增值。资产是企业拥有或者控制的能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。通过对资产的审计，审查资产是否确实存在，资产的主权是否属于企业的所有者，在经营过程中资产是否有流失... 相似文献
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近几年来，随着国企改革力度的加大和经济结构调整步伐的加快，资产评估在企业改制及维护产权主体的合法权益中发挥着逾来逾重要的作用。资产评估因评估的目的不同。其评估结果必然会发生增值或者减值，这将会对企业纳税造成一定影响。就所得税而言，资产评估结果的增减会直接导致“资本公积”、“营业外支出”的变动，进而影响准予扣除项目的 相似文献
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一、应将经济责任审计与财务收支审计及离任审计相结合，提高审计效率①．不搞重复审计，企业法定代表人或企业负责人进行任职期间经济责任审计，就不再另外安排财务收支审计，发挥经济责任审计的综合审计监督作用。②．对以前年度已经进行的经济责任审计的会计期间，离任审计时不重复审计，直接借用以前年度的审计成果，提高审计工作效率。二、抓好经济责任审计的重点内容，确保审计质量１、审查企业资产管理及保值、增值情况着重审计企业资产结构是否合理，在审计内容上重点放在以下７个方面：①、资产的真实和保值、增值情况；②、经营工… 相似文献
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当我们阅读上市公司招股说明书时，都会发现该公司在同一时点上所进行的审计和评估报告上，所显示审计与评估结果，不论在资产、负债总额或净资产总额都不完全一致，评估结果与审计结果相比，发生了资产评估增值与减值，也就是出现了价值量上的差异。发生评估增值减值的主要原因是什么?不是审计与评估专业人员，或不具审计评估知识的非专业人员往往是说不清道不明的，笔想就这个问题进行粗浅的分析与探讨。 相似文献
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《国有企业及国有控股企业领导人任期经济责任审计暂行规定》（以下简称《暂行规定》）对经济责任审计的内容作出了规定：企业资产、负债．损益的真实性；国有资产的完全、完整和保值增值；企业对外投资和资产处置情况；企业收益的分配；与上述经济活动有关的内部控制制度及其执行情况；其他需要审计的事项。鉴于这些规定过于原则，操作性较差，因此，今年初我们分局在总结上年开展经济责任审计情况的基础上，将上述规定的内容细化为“十查十看”： 一查企业遵守财会法规情况，看企业资产、负债、损益核算是否真实、合法； 二查资产质量状况… 相似文献
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论我国资产评估理论体系的构建 总被引：4，自引：0，他引：4
一、我国资产评估理论体系现状 我国的资产评估事业从 20世纪 90年代初蓬勃发展起来,已形成了“评估目的——估价标准——评估方法——评估结果”的理论体系。在这个体系中,评估目的占主导地位,决定或制约着其他方面 (国务院 91号令提出了 11种资产评估目的：资产拍卖、转让,企业兼并、出售,企业联营、股份经营,企业与外商的合资合作,企业清算等 )。评估目的决定着估价标准,估价标准是进行资产评估的价值尺度,是对评估结果质的规定。目前,估价标准有四种：重置成本标准、现行市价标准、收益现值标准和清算价格标准。评估方法是在… 相似文献
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一、物业管理开拓资产管理及相关概念 资产是经济学中的一个重要概念。一般来说，资产是企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。一般意义上的资产管理，由管理和经营两大部分组成，其中管理重在对资产明示的质量特征进行有效控制；经营则根据资产作为收益性资产的性质，通过专业化、市场化操作达到保值增值的目的。 相似文献
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国有资产的安全、完整和保值增值,是企业资产、负债、损益审计的主要内容之一。不少企业、单位在实施经济责任内部审计时,对被审计单位国有资产是否保值增值,只是作简单比较来确认,即期末资产总额－期初资产总额或期末所有者权益数额－期初所有者权益数额的绝对额。我认为,这种确认不准确。在审计中如何确认国有资产是否保值增值呢？下面谈谈自己的拙见。一、弄清什么是国有资产所谓国有资产是指国家依法取得和认定的,或者国家以各种形式对企业的投资和投资收益形成的资产。１、以货币、实物及所有权属于国家的土地使用权、知识产权等… 相似文献
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本文把企业资产分为经营性资产和投资性资产。经营性资产通过经营取得营业收入为企业获利,资产价值变动已经或将在营业收入和成本的大小波动中得到反映,所以资产减值或增值不应成为利润的构成部分,资产价值应该通过未来创造的现金流量(不含资产减值和增值)来评估。投资性资产通过取得投资收益和持有增值为企业获利,以公允价值计量的资产为企业创利的基本途径就是持有增值,所以公允价值变动在企业价值评估中应作为利润予以考虑,但鉴于其为时点值、未实现值,计入资产负债表比较恰当。调整后的资产负债表、利润表及附注中增设的资产负债价值表可以提供更加清晰和相关的信息。 相似文献
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国有资产中的经营性资产主要是指代表国家利益的经营机构，为获取经营收益占用或运用所有权归属于国家的那部分经济资源。经营性国有资产能否安全运营直接关系到国有资产的保值增值，经营性国有资产的保值有两个方面的含义：一方面是指资产的价值形态在运营过程中其总值保持在原始水平上；另一方面是指资产的实物形态在运营过程中能保持一定的完好状态和技术性能。 相似文献
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在资产评估中，对企业拥有的房屋进行评估，首先要查看有无土地使用证及房产证，以此确定产权是否归企业所有。而租入房屋的产权归出租人所有，租入者既没有土地使用证，也无房产证。如何对经营租入房屋改良支出进行评估呢？现在尚没有一套可供操作的程序和方法，本文拟结合实践，谈点粗浅看法。一、对经营租人房屋改良支出作为评估对象的界定经营租入的房屋不属于租入企业的财产，当发生改良支出时，不能增加固定资产的价值，只能作为递延资产在租赁期内平均摊销。在评估中；首先，要对经营租人房屋发生的改良支出进行界定，确定是否归委托… 相似文献
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随着《股份有限公司会计制度》的颁布与实施,针对实施过程中遇到的问题,财政部于１９９８年５月２７日发布财会字〔１９９８〕１６号文和１９９８年１２月２８日发布财会字〔１９９８〕６６号文,对企业改组为股份公司时涉及的由资产评估增值引起的一系列会计处理问题给予了明确的规定。但比较两文件,发现两文件有抵触之处,并存在违反《企业会计准则》的情况。根据财会字〔１９９８〕６６号文的规定,企业改组为股份公司时发生的资产评估增值,应分别两种情况进行处理：一是资产评估增值部分如果折成股份,并按税法规定不再征税的,评估… 相似文献