搞活住房二级市场是住房市场“三联动”的关键

“十五”期间,城镇住宅消费是我国主要消费热点之一,已成共识。发展住房市场是调整产业结构、满足住宅消费需求的必然要求。而住房市场必须买行住房一级市场（新房市场）、住房二级市场（俗称“二手房”市场）、住房租赁市场三联动。其中,住房二级市场是关键,它既能促进居民买新房,又能支撑租房市场。搞活住房二级市场,值得关注。     

开拓农村市场培育新的经济增长点

开拓农村市场培育新的经济增长点□魏杰彭京华当前，我国国民经济一方面出现了有效需求不足，部分大中型企业产品销售率下降，经济效益滑坡，面临困境；另一方面，尽管储蓄利率一降再降，城乡居民的储蓄存款余额仍居高不下。因此，我国目前的主要问题是有效购买力不足，难...     

全面加快开放住房二级市场的政策研究

一、问题分析1、房地产税收政策效果不理想,影响居民参与市场的积极性。目前,我国存量住房包括私有房产,已购公有住房及经济适用住房。上市交易的买卖双方主要需缴纳营业税及营业税附加额(城市建设维护税、教育费附加等)、土地增值税、契税、印花税、房产交易手续费等税费。1999年7月27日,财政部、国土资源部、建设部下发的《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》中,又规定了已购公有住房和经济适用住房上市时,需缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款,且对已购公有住房和经济适用住房上市出售所得高…     

搞活住房二级市场——南通市的做法和启示

1998年南通市在江苏省率先实行房改房上市试点,两年来南通市二手房成效火爆,带动了商品房的销售,改善了居民居住条件。1999年成交7800套,2000年9292套。二手房成交量已占售公房12％以上。成交金额6亿元。带动商品房销售58万多平方米,实现销售额10多亿元。改善了人民群众居住条件,促进了经济发展。     

闽西培育新经济增长点的六项策略

推进新一轮创业,关键是实现新一轮的经济发展,而新一轮的经济发展要靠新的经济增长点来支撑和带动。我们要按照党的十五大的要求,遵循省委、省政府关于推进新一轮创业的战略部署,结合闽西实际,按照推进两个根本性转变的要求,面向国     

盘活闲置资产培育新经济增长点

由于历史原因,清流县形成了由原军工企业的厂房、设备为主的闲置资产,总价值达1亿多元.如何变现盘活这批闲置资产,使之成为我县新的经济增长点,是一个必须认真探讨和尽快解决的问题.     

谈房改房上市交易对活跃住房二级市场的作用

随着社会的发展，人们生活水平的不断提高，各家庭购买住房的经济承受能力有了明显的增强。为了满足居民多层次、多样化的住房消费需求，必须建立规范合适的房地产市场，使住房配置在市场中得到最佳、最有效地发挥。建设部于1999年4月出台了《已购公有住房和经济适用房上市出售管理暂行办法》，规定了房改房和经济适用房上市交易的基本程序，以及开放住房二级市场的基本条件；同年7月，财政部、国土资源部和建设部又联合下发了《已购公有住房和经济适用房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》，明确了已购公有住房和经济适用房上市出售所涉及的土地出让金缴纳和收益分配等相关政策，哈尔滨市在明确界定了房改房上市时售房人的收益、应缴纳的税费等问题，为推动住房二级市场的形成和发展创造了清晰的政策环境。房改房上市交易等一系列政策的实施，为进一步开放住房流通市场、培育住房消费热点、促进二级房地产市场的形成、推动经济增长产生了积极而深远的影响。     

住房金融：商业银行新的效益增长点

选择新的效益增长点,已成为国有商业银行面临的主要问题。而在目前,居民的最大消费需求是住房。住房金融市场潜力巨大,从住房开发来看,“九五”期间,平均每年要建设２４亿平方米,年投资额将达２０００亿元以上,按１∶３的住房产业关联度计算,将带动７０００亿元...     

激活住房市场培育有效需求

中央已经明确提出把房地产和住宅建设培育成为新的经济增长点,给房地产业带来了新的发展机遇。但如何加快发展,业内人士仍见仁见智。本人就进一步加快培育房地产市场,搞活流通,形成住宅投资与消费的良性循环谈一点认识。一、改善住房供应,狠抓工程质量住房供应是市场循环的前提条件,没有好的住宅商品保证供应不可能真正形成消费热点。目前住宅市场难以启动的一个重要原因就是住房建设质量不过关。以哈尔滨市为例,一些房屋开发企业为了片面追求经济效益,而忽视了住宅建设的环境质量和功能质量。有的是规划设计不合理,房型、格式不适…     

发展体育产业 培育国民经济新的增长点

体育产业作为国民经济的重要组成部分之一，对推动经济增长，带动相关产业发展，产生着日益重要的影响。我们面对越来越大的体育产业商机，怎样加快体育产业的发展，开拓体育市场，鼓励体育消费，拉动经济的增长，培育新的经济增长点。     

加快培育闽西新的经济增长点

新的经济增长点是指在一定时期内适应社会经济发展的客观要求,能够大幅度提高国民经济发展速度、质量和效益的新产品、新产业、新企业或区域群体。从当前来讲,新的经济增长点表现为反映科技发展水平和经济、资源优势,适应买方市场形势下的消费需求多样化,具备科技优势、市场优势、资源优势的产业和产品。 当前龙岩市经济总量、发展速度与沿海发达地市的差距继续拉大的主要原因之一就是新的经济增长点少,缺乏发展的后轻和动力。因此,当务之急就是要千方百计培育新的经济增长点。 （一）在基础设施建设中开辟新的经济增长点。随着梅坎铁…     

开拓农村市场 寻求新的经济增长点

市场是企业赖以生存和发展的基础,工商企业要走向市场,就要不断研究市场、开拓市场,特别是进一步开拓农村市场,扩大商品市场覆盖面,提高商品市场占有率,寻求新的经济增长点,是工商企业同时也是各级主管部门需要特别重视的重大战略问题。一、开拓农村市场,是由我国...