关于商业地产融资模式的思考

随着经济的发展，商业地产融资成为了近年来的热门话题。商业地产是一个资产和金融属性明显的行业，随着商业地产的迅猛发展，其对长期资金的需求也日益加大。但传统的商业地产融资模式存在不少问题，本文以厦门商业地产为例发现现有模式的不足，探索新的商业地产融资模式。     

2009中国商业地产专业年会暨《中国商业地产研究报告》发布会举行

近日,2009中国商业地产专业年会暨《中国商业地产研究报告》发布会在北京富力万丽酒店隆重举行。中国房地产业协会副秘书长肖晓俭等来自全国各地的地产专家、商业地产开发商、各业态品牌商家、运营机构代表等近300名商业地产业内人士出席了本次专业盛会。     

西安市商业地产发展的现状分析

商业地产由于不受限购令等政策的影响,成为房地产开发商开辟新市场的香饽饽,同时,投资者的热情追涨,西安城镇化发展速度的不断加快,使得商业地产得到突飞猛进地发展.本文从西安商业地产发展现状出发,分析了促进商业地产发展的主客观原因,进而分析了商业房地产市场无序发展的风险,最后提出了一些促进市场健康发展的对策建议.     

略论商业地产的成本管控与优化

我国经济已经进入了“新常态”,商业地产企业的发展开始逐渐从高速发展趋于平稳转变,在这个阶段商业地产应当注重企业内部的管理,对成本进行管控和优化以期可以寻找新的利润增长点.     

景德镇市商业地产开发探讨

通过对我国商业地产现状的了解,结合景德镇市商业地产市场特有的市场状况,对景德镇市商业地产的发展现状进行分析,并提出在新的政策及市场状况下市政府及发展商的应对措施。     

“第四届亚太商业地产国际峰会”圆满结束

(本刊记者:王士荣)2011年4月14日和1 5日,由亚洲房地产俱乐部主办的亚洲房地产俱乐部2011年会暨第四届亚太商业地产国际峰会在北京金融街洲际大酒店隆重举行。有来自于国内外商业地产领域和著名投资机构的220余位总裁、董事长齐聚一堂,共同探讨商业地产的发展趋势。14日上午北京万通地产股份有限公司的董事长冯仑先生发表精彩发言,他在主题为建造立体城市推进     

存量时代 德信资本掘金商业地产新模式

房地产行业进入存量时代,已经成为市场的普遍共识。那么,进入存量地产时代,地产基金领航企业德信资本,在商业地产方面又有什么新的“玩法”？     

金融街（长安）中心落地石景山

10月28日,金融街（长安）中心项目正式揭幕。这是金融街控股继西城区金融街后在北京参与开发的第二个商业地产项目,也是首钢搬迁后石景山区为实现产业转型升级的第一个商务区项目。金融街（长安）中心项目距离北京西城区金融街14公里,含有五星级酒店、甲级写字楼,是北京长安街沿线上仅有的可售项目,有望成为北京石景山的新地标。     

基于定位视角的商业地产项目运营模式研究

近些年来,中国的房地产市场尤其是商业地产市场蓬勃发展,全国各地出现大量的商业地产项目.定位对于商业地产项目成功与否有着战略性的意义.本文从商业地产的发展现状和特征分析入手,深入探讨定位在商业地产项目开发中的重要性,通过各种运营模式优缺点的比较分析,笔者认为产权持有式的运营模式是最有利于商业地产项目进行清晰定位规划与执行的运营模式.     

第三届中国商业地产年会在京隆重举行

2011年9月16日,在北京.华贸中心.JW万豪酒店,由《地产》和汉博投资联合主办的"商业领航地产转型"暨第三届中国商业地产年会隆重举行。此次论坛备受业内瞩目,在房地产调控的背景下寻找突围方向,为商业地产未来发展指明风向标。全国政协委员、商务部原部长助理黄海,财讯传媒集团执行董事、副总裁李世杰,阳光新业地产股份有限公司副总裁杨宁等业界高层和专家     

房市新政迫转资金流向

5月24日,在“投资北京”沙龙上,与会者就7部委出台的新政策发表了自己的看法,他们普遍认为,新政策对北京房价的影响不大,但是可能会抑制投机,使得资金向商业地产转移。杜猛:七部委的政策是对宏观政策一个调整,他首先是一个政策而不是法规,法规法律的变更,比如土地法规的变更,才是治本之策,七部委政策对商业地产影响微不足道,因为政策的核心是要稳定住宅价格。我个人认为房价还是会降。同时会对商业地产形成一些刺激。     

西蒙地产的中国舞步

对众多房地产开发商而言．商业地产既是天堂，也是炼狱。自住宅开发步入调控期以来，商业地产正成为开发商们迫切寻求突破的新领域。而在美国最大的商业地产开发商西蒙身上，我们或许可以发现众多可资借鉴的商业地产开发及运营规律。     

商业与地产激情相拥2005中国商业地产节暨中国商业地产投资交易会在京举行

（本刊记者 王珈宝）2005年9月8日，由搜房网、大中华商铺网以及中国商铺指数系统主办的“2005中国商业地产节暨中国商业地产投资交易会”在北京皇家大饭店隆重举行。此次大会规模空前，在组委会的精心策划下，与会的各方人士取得了更多的交流机会，给商业地产开发商带了更多的商机。     

商业地产不惧调控新政?

商业地产成为"淘金池" 2010年4月以来,中国政府推出一系列调控政策的力度,为近年来所罕见.楼市观望情绪开始加重.     

商业房地产开发项目的融资成本及风险防范建议

我国商业地产萌芽于90年代,相比于西方而言,起步较晚,随着我国经济的高速发展,商业地产的发展也较为迅速.对于一个城市的品质、一个区域的经济发展,甚至是人们的生活水平来说,商业地产行业都做出了卓越的贡献.商业地产要想正常生产运营,就要解决关键的资金问题.本文围绕商业地产在开发活动中的融资成本及存在风险展开讨论,并提出相应解决措施.     

个性化写字楼争宠中关村

在北京的商业地产圈,总占地面 积51.44公顷,总建筑面积150万平方 米的中关村西区是近年来备受关注的 黄金投资地段。 经过几年的建设,中关村西区由 规划到实际建成,核心区高档写字楼 大量出现,过去曾经高档办公物业欠 缺、商务环境配套缺乏的中关村地区, 呈现出了高楼林立的现代化商务区的 特质,成为北京西北企业办公场所的 首选之地。     

商业地产优化发展的路径与趋势分析

2002年开始出于对商业地产需求良好的预期,逐渐出现了所谓的“商业地产热”,但不可回避的是,这种热度背后空置率的居高不下。商业地产的健康发展需要寻求合理的发展路径,这条路径从微观上讲是一个商业地产项目从其前期的区域选择与功能定位到中期开发模式创新以及后期经营模式创新和管理完善的过程,而从宏观上讲则是商业地产业如何获得多元化的融资渠道以及政府的合理宏观调控以保障商业地产有序健康的发展。另外,外资的大举进入也成为了商业地产规范化发展的重要推动因素。     

万达集团 资本 商业地产新探索

万达集团独创了“订单商业”的模式,从而一跃成为中国商业地产的领军企业。但自2004年国家把购物中心列入限制发展的七大行业之一,万达集团也遭遇到了宏观调控带来的资金和土地困局。2005年对于万达来说注定是不寻常的一年。确立经济型连锁酒店将成为集团新的支柱产业,与其他强势企业联手竞夺土地,通过结盟海外基金成功融得巨资,并寻求打包旗下购物中心以REITS(房地产信托投资基金)的形式境外上市……种种努力表明,万达集团也由此迈上了向资本与商业地产捆绑运作模式转化的探索之路。     

商业地产模式比较与优化分析

随着国家政策的实施和住宅地产开发的饱和,商业地产越来越多的得到各级政府、投资者与开发商的重视,故新模式的探索与优化具有重大意义和价值.本文通过对商业地产模式的分析和比较,对商业地产模式提出了优化策略.选行了新模式的探索.     

2019金立方:商业地产从“平方米时代”迈向“立方米时代”

商业地产由“平方米时代”迈向“立方米时代”,传统的商业地产面临着怎样的转型和升级?商业地产经历着怎样的变化?房地产市场正从增量时代转向存量时代,年轻群体的消费从线下转移至线上,零售商业从百货时代升级至购物中心时代,商业办公从传统办公迈入灵活办公,产业园区迎来新的颠覆,商业、人文、科技等元素不断加强。