我国农地金融制度建设的经验教训与启示

我国的农地金融制度建设从1988年贵州湄潭县的农地金融制度试验开始,发展到目前遍地开花的农地使用权抵押贷款,经历了一个逐步成熟的发展过程。本文挑选浙江嘉兴的土地流转经营权抵押贷款和丽水的林权抵押贷款作为案例,将它与贵州湄潭农地金融制度的试验进行对比分析,试图为我国农地金融制度的构建提供有价值的参考。     

我国住房抵押贷款证券化制度创新的理论思考

本文从制度经济学角度探讨住房抵押贷款证券化作为我国住房金融未来主要模式的必然性，并进一步指出我国住房抵押贷款证券化在启动阶段必然是一场政府推动的制度创新。     

我国商业银行贷款准备金制度的改革

贷款准备金制度是商业银行会计核算的一项主要内容，也是抵御风险的主要措施。新颁布的《金融企业会计制度》建立了以五级分类为基础的贷款损失准备金制度，使我国贷款准备金制度开始与国际惯例接轨。但在实施过程中，我们也必须解决新的问题，更好地抵御贷款风险。     

如何运用信用担保技术促进建设银行中小企业业务发展——以建设银行山东省分行“助保贷”为例

改革开放以来，我国中小企业融资难问题长期存在。未来，随着利率市场化改革推进，发展中小企业业务将有助于贷款结构优化，并寻找到新的利润增长点。然而，由于金融制度、国内金融环境、中小企业自身特点等因素，开展中小企业业务还存在一些困难。     

城镇居民家庭对房价随能力的初步测算

城镇居民家庭购房抵押贷款制度是当前我国住房金融发展的核心内容。建立符合我国城镇居民家庭实际情况的抵押贷款制度，是引导城镇居民家庭住房消费、实现住房信贷由开发性贷款向消费性贷款转移、促进房地产业健康发展、推进住房制度改革的中心环节。当前我国城镇居民购房抵押贷款业务发展缓慢、既有金融机构本身的原因，也有居民家庭消费贷款意识的原因，但抵押贷款政策设计的影响更为重要。对不同贷款条件下居民家庭承受能力的测算是抵押贷款政策制订的一项基础工作。     

对我国紧急贷款操作效应及未来趋向的思考

作为防范金融机构支付风险的阶段产物，紧急贷款这一再贷款政策有效地化解了我国部分地区的突发性金融风险，为中央银行实现宏观金融调控目标提供了有力保障。但是，随着我国金融市场化转轨的进一步完成，金融机构市场退出机制和存款保险制度的建设必将成为有效的风险防范制度安排，届时紧急贷款的功能将逐步弱化，并将为其阶段性作用画上圆满的句号。     

构建商业银行利率风险预警体系的思路

我国的利率市场化改革源于经济体制转型与金融制度的变迁,是中国“入世”后,经济金融融入世界经济、金融一体化的必然选择．从1996年放开银行间拆借市场利率开始．到2004年放开商业银行贷款浮动利率上限,城乡信用社贷款利率浮动上限扩大到基准利率的2．3倍,我国的利率市场化稳步推进并取得实质性突破。在新的利率框架下,商业银行已经由利率管制下的被动接受者,     

住房抵押贷款证券化：问题与政策建议

住房抵押贷款证券化作为一项重要的金融创新，其实质是为发放住房抵押贷款的金融机构提供了一种新的融资方式。当前，我国推行住房抵押贷款证券化任重而道远，还不具备大规模开展住房抵押贷款证券化的条件，虽然住房抵押贷款证券化在我国具有其特殊的现实意义，但由于外 部条件还不完全具备，必须为住房抵押贷款证券化创造各种市场条件和制度条件。     

我国住房金融发展和监管的误区、障碍及政策建议

从1998年起我国房地产业开始复苏以来，住房金融由于住房政策的变化和银行住房抵押贷款业务的推广而获得了巨大的发展。对于刚刚起步的我国住房金融市场，住房金融管制和金融监管政策起着关键性作用。目前我国住房金融和金融监管都存在一些误区和障碍，进一步放松金融管制、改革住房金融的监管方式，是促使住房金融良性发展、推动房地产业成为国民经济支柱性产业的制度保证。     

融资担保新模式:浮动担保研究

作为最重要的资产业务．贷款业务是我国商业银行利润的主要来源，如何在满足经济增长的融资需求，增强银行贷款业务的盈利性、流动性的同时．确保贷款的安全性是金融改革的核心。融资担保制度正是联系这一系列要素的纽带．好的担保制度能鼓励银行放贷，便利企业融资，还能加强金融风险的防范。我国现行担保制度在担保产品上范围过窄．制度设计上缺乏灵活性．严重影响了放贷及融资规模．如何设计更符台我国金融市场需求的担保模式是金融改革亟待解决的课题。脱胎于英国的浮动担保制度可以资借鉴．     

论住房抵押贷款支持证券的法律风险

住房抵押贷款证券化是一项结构复杂的金融创新,涉及诸多法律问题。本文结合我国住房抵押贷款证券化的金融生态环境,探讨了投资者面临的假按揭风险、抵押物处置风险和房贷险等法律问题,提出了完善相关法律金融制度的建议。     

加入WTO后我国农业政策性金融发展研究

本文提出加入WTO后我国农业政策性金融发展的政策建议，一是要进行业务创新，增加贷款种类，扩大贷款范围；二是要在资金筹措、信贷管理、风险管理、人事管理制度及金融电子化工程等方面进行创新；三是要完善法律保障、利益补偿、中央银行监管方面的配套措施。     

住房抵押贷款证券化的法律风险研究

住房抵押贷款证券化是一项结构复杂的金融创新,涉及诸多法律问题。本文结合我国住房抵押贷款证券化的金融生态环境,探讨了投资者面临的假按揭风险、抵押物处置风险和房贷险等法律问题,提出了完善相关法律金融制度的建议。     

试论接字按揭限制政策

随着房地产业的发展,与之相应的房地产金融制度也日趋完善。就楼宇按揭贷款而言,在我国目前不仅相当地普及而且在房地产市场中也发挥了很大的作用。这是由于房地产本身价格高,购买者在短期内很难一时筹集到足够的支付资金。因此,在我国居民收入与发达国家和地区相比仍比较低的情况下,楼宇的按揭贷款对加速我国住房制度改革则显得更为必要。     

《贷款证》制度改革意义探微

《贷款证》制度改革意义探微中国人民银行深圳经济特区分行匡国建贷款证制度发动于深圳而推广于全国。只有深人了解贷款证制度的精髓，才能使贷款证制度的实施不仅仅是停留在日常应付的层面，而是对本地区的金融改革产生深刻的推动作用”。贷款证制度体现了“用改革办法解...     

完善我国中央银行最后贷款人制度的思考

最后贷款人制度是中央银行维护金融稳定的一项核心制度。本文从最后贷款人制度的历史变迁人手，分析了中央银行最后贷款的基本属性及其形式上的一些新变化，最后指出了我国最后贷款人制度存在的主要问题并提出了相应的政策建议。     

新时期我国农民工进城购房金融支持研究

文章分析了我国金融支持农民工进城购房难的主要原因在于:农民工购房需求与支付能力不匹配、农民工信用机制缺位、住房公积金制度不健全.针对上述问题提出了金融支持农民工进城购房的政策建议:健全农民信用征信体系,规范农村信用环境;加强金融产品创新,支持农民工进城购房贷款;完善我国公积金制度,进一步落实公积金异地贷款机制;加强政府机构的统筹协调,健全城镇住房保障体系.     

个人住房贷款担保策略选择

为促进我国个人住房消费信贷的发展，从发达国家住房金融制度看，银行应探求解决个人住房贷款担保的途径，政府设立专门机构提供住房保证担保是解决这个“瓶颈”的有效方法。我国政府应制定、实施一些与住房金融制度相配套的办法和措施、刺激住房消费，保障住房信贷业务 的有序、健康地发展。     

实行贷款责任人制度应注意的几个问题

实行贷款责任人制度应注意的几个问题何学斌实行贷款责任人制度，是硬化内部约束机制，防范金融信贷风险，杜绝产生新逾期贷款，保障信贷资产质量的一项重要制度。由于这项制度在各地实行的时间长短不一，对一些问题的理解和认识还存在较大差距，在一定程度上影响了贷款责...     

金融支持农村土地经营权流转的思考

经济发展对农村土地经营权的流转提出了新的要求,金融的有力支持将直接推动土地流转的有序进行。本文在分析我国农村土地经营权流转现状的基础上,从贷款数量、贷款结构、金融制度、金融产品等方面解析农村土地经营权流转所存在的金融支持不足问题,并针对性提出了相关的对策建议。