浅议住房公积金财务管理

住房公积金是住房分配货币化的主要形式，住房公积金制度是国家从法律层面对住房保障的一种制度约束，强制性、互助性、保障性是其最明显的特征。随着国家不断重拳出击应对房地产价格泡沫，对于住房公积贷款的发放提出了新要求，完善住房公积金的内部财务管理以降低财务风险，成为住房公积管理层必须关注的焦点。     

浅析住房公积金在房地产经济中的作用

无论在国外还是国内,房地产业都毫无例外地被视为国民经济中的重要产业,在国计民生中发挥着举足轻重的作用。而住房公积金又是房地产经济的一个重要组成部分。本文主要从住房公积金制度的意义、住房公积金的使用情况及配合房地产市场调控的措施等方面,来阐述住房公积金在房地产经济中所发挥的作用。     

新背景下住房公积金的问题及对策探索

伴随着我国房地产事业的迅猛发展以及房地产建设工程的开展,住房公积金制度作为一项我国广大企事业单位的职工住房保障制度,为广大人民群众解决了房屋购置的难题.同时,在很大程度上也促进了我国房地产建设工程的又好又快发展.本文就我国住房公积金制度的现状作为切入点,浅要探究了当下我国住房公积金制度中存在的主要问题,并就我国住房公积金制度的完善提出了一些可供参考的意见.希望在解决我国广大群众住房问题的基础上更进一步的促进房地产事业和房地产建筑工程的发展.     

新形势下提升住房公积金管理服务水平的实践与探索

在当前经济增长趋缓、城镇化步伐加快和房地产市场调控的大背景下,住房公积金管理服务工作如何适应并为之服务,更好地维护缴存职工的基本权益,提高住房公积金管理使用效率,确保住房公积金保值增值,是新形势下摆在住房公积金管理部门面前的一个崭新课题。一、新形势下无锡住房公积金工作的崭新尝试近几年来,无锡市的住房公积金管理服务工作积极应对经济转型、增速放缓、企业经济增长乏力、房地产市场调控等内外冲击,     

浅谈住房公积金流动性风险管理

随着房地产市场的快速发展和住房公积金使用效率的提高,一些地区住房公积金流动性不足的风险日渐凸显,如何正确认识并有效调控流动性风险已成为住房公积金管理工作面临的新问题。本文以徐州为例,分析了住房公积金流动性存在的问题和面临的挑战,在此基础上,对住房公积金流动性管理提出一些思考和建议。     

住房公积金制度的发展与完善——基于新型城镇化背景下

本文从新型城镇化背景下房地产市场发展中住房公积金制度的定位出发,围绕扩大制度覆盖面,更好地服务于新型城镇化这一目标,针对扩大住房公积金资金使用范围、完善住房公积金利率制度和改革住房公积金管理体制提出政策建议.     

浅谈住房公积金管理的有效途径

住房公积金在推动城镇住房制度改革、改善城镇居民住房水平和促进房地产市场的发展繁荣方面发挥了重要作用。随着我国经济改革的不断进行,住房公积金制度的开展卓有成效。但是由于政策的缺乏,我国住房公积金管理中还存在很多问题。文章通过分析企业当前住房公积金的现状、存在的问题,提出了加强住房公积金管理的几点建议。     

住房公积金归集扩面工作探讨

随着我国经济和房地产事业发展,住房公积金制度也在不断发展,住房公积金在住房保障上的作用日益显现.做好公积金归集扩面工作是全面建设住房公积金制度的首要任务.归集扩面工作是住房公积金发展的基础,只有资金上的扩展累计,才能进一步的完善公积金制度,有效解决低收入职工在购房中存在的问题.本文就是对住房公积金归集扩面上存在的问题进行分析和探讨.     

简议住房公积金贷款对房产销售量的影响

本文尝试引入计量经济学相关理论与工具,从定量的角度探讨个人住房公积金贷款行为对消费者住宅类住房购买能力的影响,对我国个人住房公积金贷款额制度的构建,保障公民住房,以及指导国家相关部门有关房地产市场调控政策的制定等均有非常重要的导向性价值.     

论住房公积金贷款存在的风险及其防范

住房公积金制度的根本作用体现在公积金贷款上,住房公积金贷款有着很多优点,但是该制度在的运作过程中还存在着一系列的潜在危险。尤其是近几年,随着房地产市场的快速发展、法律和政策的变化,公积金贷款的风险越来越复杂化,更需要注意规避风险。本文主要从以下几个方面进行详细阐述：住房公积金贷款的风险分析、住房公积金贷款风险产生的原因和住房公积金贷款风险防范的对策。     

如何加强住房公积金内部控制

随着社会经济的发展,人们生活水平的提高,住房公积金制度在促进房地产事业的发展、个人住房保障、个人住房消费、改善生活水平等方面发挥了重要作用。住房公积金作为职工个人的长期住房储金,住房公积金的管理直接关系到群众的切身利益。从业务控制、岗位设置与授权审批、内部审批三个方面阐述了如何加强住房公积金内部控制。     

浅谈住房公积金的贷款管理

住房公积金贷款业务随着公积金制度的普及得到了快速的发展,对改善城市居民生活条件有着重大的作用.本文作者结合实际工作和研究的经验,介绍住房公积金贷款管理的基本原则,并结合目前的房地产市场公积金贷款形势分析了我国住房公积金贷款管理的现状,从贷前、贷中、贷后三个方面给出了改善住房公积金贷款管理的合理建议.     

优化我国房地产金融运行模式的途径

一、现有的四种房地产金融运行模式 1．强制储蓄模式：以社会福利基金融资为主导。这种模式以新加坡最为典型。其主要特点是：①建立以强制储蓄为特征的社会福利基金，如新加坡推行住房公积金制度。公积金由雇主和雇员按雇员工资的一定比例按月缴给中央公积金局。②社会福利基金金融化经营。新加坡的公积金由中央公积金局负责经营，除用于向雇员发放贷款外，还可以用来购买由国家投资局等机构发行的政府债券。③社会福利基金与住房信贷相结合。     

公积金制度对上海住房市场发展的影响研究

为研究住房公积金制度在上海住房市场发展过程中的作用,笔者通过运用状态空间模型与卡尔曼滤波解法的实证分析认为,住房公积金制度对上海市住房市场的量价都有很大的影响。在有力提高了居民住房消费能力的同时,也是助推房价泡沫化的一个重要因素,这种助推力主要源于政府拆迁。因此目前的房地产调控政策应该进行微调,以充分发挥公积金制度的积极作用和抑制其不利影响,进一步完善我国的住房保障体系。     

强化我国企业住房公积金管理策略

住房公积金的发展是国家经济、金融、国民生活质量等综合指标的具体体现,它是一个国家经济体制成熟程度的重要标志之一,也是推动国民经济健康发展的动力。住房公积金管理制度的发展与深化,会进一步推动我国住房建设和国民经济快速持续稳定地增长,有助于“居者有其屋”目标的实现。文章通过分析企业当前住房公积金的现状、存在的问题,提出了加强住房公积金管理的几点建议,从而让企业住房公积金管理部门管好住房公积金资金,让企业职工用好住房公积金,改善职工住房条件,为建设“和谐企业”发挥部门职能作用。     

提高住房公积金使用效率的探索

住房公积金制度是我国目前应用范围较广的一项住房政策,在保障普通居民的经济水平的基础上,在最大限度上提升了普通居民的购买住房的力度,在一定程度上促进了房地产行业的新方向的发展.但是在住房公积金政策实行的过程中,我们也看到了很多现行的问题,如中低收入者购房压力大、住房公积金政策稳定性等问题逐渐暴露出来,文章通过分析住房公积金现存的一些问题,提出合理化政策,进行改革.     

住房公积金危机

令人无法相信的是,曾多次被质疑资金大量沉淀的住房公积金竟然"钱紧"了。"公转商"、"轮候制"等调查结论纷纷进入大众视线。住房公积金到底怎么了?官方解释,房地产市场交易量急剧增加所致。原因真是如此简单吗?导致此次多地区住房公积金吃紧的深层次原因是什么?我国住房公积金管理还存在哪些问题?《经济》记者对此展开调查。     

利用住房公积金解决中低收入者住房问题的思考

近几年来,房价一直高高在上,广大中低收入者望房兴叹,住房困难问题迟迟无法解决.为解决中低收入者住房困难问题,进一步优化多层次住房供应体系,满足社会需求,国家实施了一系列房地产调控政策.但是中低收入群体购房或租房,仍有一定困难.这就需要政策性住房金融体系的支持,住房公积金作为一种政策性住房金融资金,是解决中低收入者住房困难问题的有效途径之一.     

住房公积金制度法理探究

我国的住房公积金制度不仅适应了社会主义市场经济发展的需要,而且已经取得了重要的改革成果。可以说,当前的住房公积金制度不仅体现我国住房福利性政策的发展理念,而且成为我国住房金融体系的重要组成,是国家推进改善居民居住生活条件的重要举措。我国住房公积金制度建立以来,住房公积金制度在推动国家住房制度改革,改善居民的居住生活条件,改变居民的住房消费理念和提升居民的住房消费水平等方面都发挥了巨大的作用。对住房公积金制度的法理基础、性质和作用进行审视和研究,为更好的认识和适用该制度具有重要意义。     

利用住房公积金解决中低收入者住房问题的思考

近几年来，房价一直高高在上，广大中低收入者望房兴叹，住房困难问题迟迟无法解决。为解决中低收入者住房困难问题，进一步优化多层次住房供应体系，满足社会需求，国家实施了一系列房地产调控政策。但是中低收入群体购房或租房仍有一定困难。这就需要政策性住房金融体系的支持，住房公积金作为一种政策性住房金融资金，是解决中低收入者住房困难问题的有效途径之一。