房地产与中国改革的突破口

正房地产既有产业和经济发展的一面,更有福利和社会建设的一面,房地产畸形发展的核心问题是政府没有将房地产的性质摆正中国的房地产问题虽然中国当前的经济社会改革千头万绪,但房地产市场可能是整个经济社会问题的一个症结。透过中国房地产产业的畸形发展,我们可以看到当代中国财政、金融、产业、社会、政治和文化等方方方面问题之间的相互联系。我们认为,正是因为房地产是当代中国各种问题的交集,房地产改革既是中国未来改革绕不开的领域,也可以成为下一步改革的一个重大突破口。     

关于我国房产税改革的思考

自房地产市场进入快车道以来，房地产行业对国内经济发展水平的支撑作用显著增强，随着我国城镇化建设速度加快，房价上涨，房地产市场对人民群众生活的影响也越来越大。为解决房地产市场发展中的问题，我国政府致力于探索房地产市场调控机制，研判房地产市场未来发展趋势，不断调整宏观政策，规范房地产市场运行发展。在对房地产市场进行调控时，房产税改革无疑是提高房产税收收入和控制房产投机行为的有效手段，开征房产税对家庭、个人及社会经济形势会造成不同程度的影响。对此，需要客观认识房产税改革问题，结合具体环境下的房产税改革效应，制定适合的方案消除改革的负面影响。本文主要研究房产税改革相关问题，从房产税改革作用入手，分析房产税改革试点经验，进而提出推动房产税改革的政策建议，期望可以助力解决当前房产税制度存在的一些问题。     

美国房地产税制对我国房地产税制改革的借鉴

目前,作为新一轮税制改革,房地产税立法被列为税制改革进程而再次成为各方关注的焦点。美国已经建立了较为完善、稳定和成熟的房地产税收制度。从房地产业的可持续健康发展看,借鉴美国成功经验,完善我国的房地产税制改革具有深远的意义。首先探讨和总结了美国房地产税收制度体系的经验,然后对我国目前房地产税改革的问题与难点进行深入剖析,并提出了立足基本国情的房地产税制改革建议。     

美国房地产税制对我国房地产税制改革的借鉴

目前,作为新一轮税制改革,房地产税立法被列为税制改革进程而再次成为各方关注的焦点。美国已经建立了较为完善、稳定和成熟的房地产税收制度。从房地产业的可持续健康发展看,借鉴美国成功经验,完善我国的房地产税制改革具有深远的意义。首先探讨和总结了美国房地产税收制度体系的经验,然后对我国目前房地产税改革的问题与难点进行深入剖析,并提出了立足基本国情的房地产税制改革建议。     

浅谈我国房地产保有环节现行税制的改革——与美国房产税制度的对比

近年来,我国多个大中城市房地产价格持续上涨,民间希望推进房产税改革的呼声日益高涨。本文以我国房地产保有环节税收为研究对象,通过与美国房地产保有环节税收制度进行对比,提出我国目前试点推行房地产保有环节税制的一些问题,并尝试对房地产保有环节税制改革提出建议。     

“一致性标准”在我国房地产税评税中的应用

房地产税费改革是新一轮税制改革的重要内容之一，自2003年十六届三中全会正式提出房地产税改革方向以来，有关房地产税改革的研究和实践不断深入。目前，尽管在征税目的、税负水平和税制设计等基本问题上的讨论与研究还没有定论，但在操作层面的房地产税评税试点工作已经展开，且试点范围不断扩大，为房地产税制改革的实施积累了一定经验，奠...     

我国房地产税分类改革研究

房地产税是现代财政制度的重要组成部分之一,是实现国家治理的重要手段,是当前财税体制改革的重点,在"稳增长、调结构、促改革"中发挥着积极作用。本文在梳理房地产税相关研究的基础上,简要分析了我国现行房地产税现状及问题,提出了房地产分类改革思路,并按照渐进式改革要求设计了初步的改革方案建议。     

我国房地产税制改革的设想

当前我国房地产税制建设滞后于房地产行业发展,税制没有起到应有的调节作用。本文对我国房地产税制存在的主要问题进行了深入探讨,并提出了改革和完善房地产税制的设想。     

基于物业税的房地产税制改革对策

年初,房产税改革试点在上海和重庆拉开序幕,然而试点的房产税并不是传说中的物业税。本文认为,物业税才是我国房地产税制改革的必然方向,我国房地产税制目前存在的种种问题都可以在物业税改革过程中得以解决。     

改革与完善我国房地产税收制度的探讨

我国现行的房地产税收制度及其征管还存在一定的问题.适时改革房地产税制度,引入和建立以评估机制为要素的管理手段,是当前税制改革的一项重要任务.本文就此问题展开探讨.     

3月楼市政策扫描

财政部:今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件影响力等级:近日,新华社记者就房地产税改革试点问题采访了财政部有 关负责人.有关负责人表示,房地产税改革试点依照全国人大常 委会的授权进行,一些城市开展了调查摸底和初步研究,但综合考 虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件.     

日本房地产税改革经验对我国的启示

为抑制房地产价格持续上涨,各界对房地产税改革的呼吁也在不断增加。目前,中国房地产税改革面临着房地产税收功能未定、税法未立、税制未设、税收体制未建等困境。中国与日本同属东亚文化圈,梳理日本房地产税改革历程,总结日本房地产税改革的历史经验和教训,对中国房地产改革有重要借鉴意义。中国房地产税改革应因地制宜,分步有序推进,加快房地产税法的完善,构建协调统一的房地产税收体系。     

浅谈供给侧改革中的房地产去库存

供给侧结构性改革是2015年底引发热议的新主题,而关系民生的房地产业的库存存在结构性问题,房地产去库存成为供给侧改革中的关键一环。笔者通过对当今中国楼市结构性库存现状的分析,认识到房地产供给侧改革是适应新形势的主动选择,去库存刺激政策将对内地房地产市场走向起到决定性作用,并对房地产供给侧改革去库存进行了深度的思考,提出了农民工市民化、区域产业化、棚改货币化等有效的合理化建议,对化解房地产产业的风险有一定的借鉴意义。     

我国房地产税制改革的设想

当前我国房地产税制建设滞后于房地产行业发展,税制没有起到应有的调节作用.本文对我国房地产税制存在的主要问题进行了深入探讨,并提出了改革和完善房地产税制的设想.     

我国房地产税收体系之改革设想

本文在分析我国现行房地产税收体系中存在问题的基础上,提出了将房地产税收从开发环节向持有环节转移,建立统一、规范、合理的房地产税收体系的改革设想。     

浅谈房地产税制改革

我国房地产领域税收体系税基较窄,税费混乱,重交易环节轻保有环节问题等突出。本文简要介绍我国房地产领域税制改革的进程,揭示我国物业税改革悬空七年的原因,对目前倾向改革房产税的趋势做可行性分析和功能定位,最后对房产税改革重整进行思索。     

简谈房地产会计核算的业务处理

房地产开发企业具有定的特殊性,目前我国会计制度仍处于进一步改革和完善中由此造成房地产开发企业的会计核算存在着较多问题。     

高职房地产专业课程体系的解构与重构初探

本文通过分析职业教育课程体系改革的必要性,指出了高职房地产专业原有课程体系中存在的主要问题,以及解构和重构高职房地产专业课程体系的迫切要求。并提出了重构房地产专业新的课程体系,应当是以房地产开发过程为导向,基于房地产开发职业岗位能力要求的课程体系     

对我国房地产税制改革几个问题的新思考

目前,全球性金融危机的影响波及中国,房、地两市走向低迷。国内理论界与实务要翌我国耋警产税制改革的呼声很高。科学推进房地产税制改革研究,不仅是单纯的房施声三磊紫警,而是与整个财税体系密切相关,需要解决的理论和实践问题较多,如房地产税制改革的功能定位问题、税负结卡句分配问题、评估计税问题和征管权归属问题等。     

试论我国房地产税制改革

本文在阐析我国的房地产税制建设存在税负不公、计税依据不合理、税费混乱、税制设计不合理等问题的基础上,提出了重构房地产税制,促进我国房地产市场健康发展的改革思路。